2023商品房屋買賣合同范本

2023商品房屋買賣合同范本房屋買賣合同

甲方：（買方）

住所：（詳細(xì)住址）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

乙方：（賣方）

住所：（詳細(xì)住址）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

鑒于：

1.甲方是合法具有民事行為能力的自然人，需要購買乙方所持有的商品房屋；

2.乙方是合法具有民事行為能力的自然人，是該商品房屋的合法所有人；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該商品房屋的買賣事宜達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.房屋名稱：（商品房屋名稱）

2.房屋地址：（商品房屋詳細(xì)地址）

3.建筑結(jié)構(gòu)及面積：（建筑結(jié)構(gòu)及面積）

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：（商品房屋所有權(quán)證號(hào)）

第二條交易方式

甲方以現(xiàn)金方式購買乙方持有的該商品房屋。乙方確認(rèn)已收到甲方支付的全額房款。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬號(hào)。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.如甲方延遲付款時(shí)間超過約定期限，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照每日應(yīng)付款金額的0.01%計(jì)算。

第四條房屋交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，保證房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付給甲方時(shí)具備完好的使用功能。

2.房屋交付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀態(tài)和已有的裝修材料等情況，并簽署相關(guān)文件。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.如果因乙方的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付每天千分之三的違約金作為賠償。

第五條房屋稅費(fèi)

1.交易過戶所需的稅費(fèi)，由乙方支付。

2.甲方在購買房屋之后承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。

第六條交付的權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1.房屋交付給甲方后即轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)給甲方。

2.甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理手續(xù)，乙方將依法協(xié)助甲方辦理該手續(xù)。

第七條合同的解除和違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定及時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及支付違約金。

第八條爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效與變更

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

3.未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第十條安全責(zé)任

1.在房屋交付之前，乙方應(yīng)確保房屋的安全性，包括但不限于安裝消防設(shè)施、防盜設(shè)備等，并向甲方提供相應(yīng)的安全手冊(cè)，指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)房屋。

2.在房屋交付之后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維修，并采取必要的安全措施，確保房屋的安全使用。

第十一條不可抗力

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、惡劣天氣等。

第十二條保密

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。

2.在法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，甲乙雙方可能需要披露相關(guān)信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。

第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1.甲方在購買房屋時(shí)，應(yīng)確保所購房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.如因甲方的行為導(dǎo)致第三方對(duì)乙方提起知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第十四條其他約定

1.本合同中的任何一方未能行使或延遲行使其在本合同中的權(quán)利或救濟(jì)措施，不得被視為對(duì)該權(quán)利或救濟(jì)措施的放棄。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力，應(yīng)與本合同一并解釋和履行。

第十五條合同的終止

1.本合同履行完畢后即終止。

2.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)通過書面形式提前30日通知對(duì)方。

3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。

第十六條合同的適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、解釋及爭(zhēng)議的解決，雙方約定提交（協(xié)商解決/一方所在地）人民法院。

甲方（買方）：