中介版租房合同

中介版租房合同租賃合同

甲方：[房東姓名](以下簡稱“甲方”)

乙方：[租戶姓名](以下簡稱“乙方”)

鑒于甲方與乙方就租賃甲方擁有之房屋事宜達(dá)成一致，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以遵守并維護(hù)雙方的權(quán)益。

一、租賃房屋情況

1.1房屋地址：[房屋地址]

1.2房屋類型：（公寓/獨(dú)立屋/聯(lián)排別墅/其他）

1.3建筑面積：[建筑面積]

1.4使用面積：[使用面積]

1.5房屋裝修情況：（簡裝修/精裝修/其他）

1.6房屋配置設(shè)施：[房屋配置設(shè)施]

1.7出租用途：租住

1.8租期：[租期]年（以甲方提供租金發(fā)票日期為準(zhǔn)）

二、租金及支付方式

2.1租金：

2.1.1租金總額：人民幣[租金金額]（大寫：[租金大寫]）；

2.1.2租金支付方式：每月支付，每月支付人民幣[租金每月金額]（大寫：[租金每月大寫]）。

2.2租金支付截止日期：每個月的[支付截止日期]日，否則視為違約。

2.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為[違約金比例]%（以應(yīng)支付租金總額為基數(shù)）。

三、押金與費(fèi)用承擔(dān)

3.1押金：

3.1.1押金總額：人民幣[押金金額]（大寫：[押金大寫]）；

3.1.2押金支付方式：一次性支付。

3.2押金用途：租賃期履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)且沒有欠款的，甲方將在租金支付期滿后[押金退還時間]工作日內(nèi)無息退還押金。如乙方逾期交納租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)抵扣相應(yīng)費(fèi)用并從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)及時補(bǔ)交。

3.3水電費(fèi)：

3.3.1水費(fèi)：乙方隨房東的指示按月繳納應(yīng)支付的水費(fèi)；

3.3.2電費(fèi)：乙方隨房東的指示按月繳納應(yīng)支付的電費(fèi)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2乙方有義務(wù)妥善保管房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3乙方不得進(jìn)行違法活動、存儲危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能對房屋造成損壞的行為。

五、違約責(zé)任

5.1如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按月支付逾期違約金。

5.2乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)依法解除本合同并要求賠償相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、其他約定

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乙方需仔細(xì)閱讀本合同并簽字確認(rèn)，以示知曉并同意遵守。甲方也將本合同作為法律依據(jù)，誠信履行合同責(zé)任，共同維護(hù)雙方的權(quán)益。

甲方（簽字/單位蓋章）：[房東簽字/單位蓋章]

乙方（簽字/單位蓋章）：[租戶簽字/單位蓋章]

日期：[簽署日期]八、解除合同

8.1在租賃期滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前提出書面通知，雙方協(xié)商解決。

8.2若乙方提前解除本合同，在合同剩余期限內(nèi)支付違約金，違約金的金額為剩余期限內(nèi)應(yīng)支付租金總額的[違約金比例]%。

8.3若甲方提前解除本合同，必須提前[提前通知期限]個月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金（押金扣除未支付租金及違約金后）。

九、附加條款

9.1乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔衛(wèi)生處理，并保持房屋的整潔。

9.2由于乙方原因造成房屋內(nèi)設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。

9.3房屋內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，在房屋內(nèi)吸煙將視為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

9.4本合同未盡事宜，可另行協(xié)商或追加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合同不可分割的一部分。

十、合同生效

10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。

10.2在租賃期滿后，若雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽新的租賃合同，雙方互有優(yōu)先租賃權(quán)。

十一、違約責(zé)任和補(bǔ)償

11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。

11.2若因不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法履行本合同約定，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、其他

12.1本合同的附件包括但不限于房屋交接清單、裝修維修記錄等，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等效力。

12.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

12.3本合同自雙方簽署之日起生效，并在房屋租賃期滿后終止。

12.4本合同的任何修改、變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、變更后的合同條款具有同等效力。