2023既有居住建筑健康改造評價標準

既有居住建筑健康改造評價標準TOC\o"1-2"\h\z\u1 總則 62 術語 73 基本規(guī)定 83.1 評價要求 83.2 評價方法與等級劃分 84 住區(qū)居住環(huán)境的健康改造 104.1 控制項 104.2 舒適環(huán)境 104.3 交往環(huán)境 134.4 健身環(huán)境 184.5 安全環(huán)境 194.6 公共衛(wèi)生環(huán)境 234.7 智慧環(huán)境 255 建筑公共空間的健康改造 285.1 控制項 285.2 單體公區(qū)設施 315.3 單體健康水環(huán)境 365.4 單體健康空氣環(huán)境 375.5 單體健康聲環(huán)境 405.6 單體健康光環(huán)境 416 建筑套內空間的健康改造 456.1 控制項 456.2 健康空間環(huán)境 476.3 健康水環(huán)境 496.4 健康光環(huán)境 536.5 健康空氣環(huán)境 576.6 健康聲環(huán)境 626.7 智慧家居 667 健康服務與制度 707.1 控制項 707.2 得分項 708 健康創(chuàng)新 79

ContentsTOC\o"1-2"\h\z\u1Generalprovisions 62 Terms 73BasicRequirements 83.1GeneralRequirements 83.2AssessmentandRating 84HealthRenovationofOutdoorEnvironment 104.1PrerequisiteItems 104.2ComfortableEnvironment 104.3CommunicationEnvironment 134.4FitnessEnvironmen 184.5SecurityEnvironment 194.6PublicHealthEnvironment 234.7IntelligentEnvironment 255HealthRenovationofSingleBuildingPublicArea 285.1PrerequisiteItems 285.2PublicAreaEnvironment 315.3MonomerHealthyWaterEnvironment 365.4 FreshAirandIndoorThermalComfort 375.5QuietEnvironment 405.6PlentifulLight 416HealthRenovationofIndoorEnvironment 456.1PrerequisiteItems 456.2SpaceandParts 476.3HealthyWaterQuality 496.4HealthyLightEnvironment 536.5HealthyAirandIndoorThermalComfort 576.6HealthySoundEnvironment 626.7SmartHome 667HealthServicesandSystems 707.1PrerequisiteItems 707.2ScoringItems 708HealthInnovation 79總則為貫徹落實健康中國戰(zhàn)略，指導既有居住建筑的健康改造，規(guī)范既有居住建筑健康改造的評價，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設施和服務，制定本標準。本標準適用于住宅、公寓、宿舍等具有居住功能屬性的建筑改造健康性能評價。既有居住建筑健康改造評價應遵循以人為本、可持續(xù)運營、高質量發(fā)展等原則，圍繞改造建筑的室外環(huán)境、建筑單體、室內環(huán)境、健康服務與制度、健康創(chuàng)新等方面進行性能評價。既有居住建筑健康改造的評價除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。術語既有居住建筑existingresidentialbuildings已建成可以驗收的和已投入使用的非生產(chǎn)性的居住建筑。健康改造healthrenovation在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎上，通過提供更加健康的環(huán)境、設施與服務，促進居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次健康水平提升的居住環(huán)境的改造活動。公共空間pulicspace在住區(qū)內提供居民日常生活和社會生活公共使用的建筑室內外空間。住區(qū)residentialarea居住項目紅線范圍內，建筑單體以外的部分。建筑單體公共部分buildingpulicpart建筑單體中一切不屬于業(yè)主、市政公用及其他權利人的地上、地下的公共部位、公共區(qū)域及公共設施?！緱l文說明】建筑單體公共部分包括建筑外立面、屋頂?shù)葒o結構；大堂、電梯廳、樓梯間、走廊、機房等公共空間；電梯、風機、水泵等公共設施。套內空間indoorspace包括臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能的入戶門以內的所有空間。智慧通行intelligencepassage結合人臉識別門禁、智能車輛道閘等物聯(lián)網(wǎng)設備，對人員和車輛進行一體化管理，實現(xiàn)多種方式的人車身份核驗和快速通行。智能安全系統(tǒng)intelligent-securitysystems借助“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺的優(yōu)勢，對住區(qū)內涉及公共安全問題：如水淹、失火、高空墜物、失竊等等疑似情況，通過智能化手段，實現(xiàn)實時偵測、實時分析、實時上報、實時報警并及時調度處置。共享停車系統(tǒng)sharedparkingsystem借助“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺的優(yōu)勢，將住區(qū)部分業(yè)主閑置車位（或車位空閑期）納入統(tǒng)一管理，為他人提供線上共享式車位分租服務，以減少停車位資源浪費，緩解停車難問題?；疽?guī)定評價要求既有居住建筑健康改造的評價應以健康改造對象作為評價對象。健康改造對象可以是項目整體，也可以是參與健康改造的室外環(huán)境、建筑單體、室內環(huán)境、運維主體或它們的組合。凡涉及與項目相關的系統(tǒng)性、整體性指標，應基于該組團或住宅所屬住區(qū)的總體指標進行評價。既有居住建筑健康改造的評價分為預評價和運行評價。預評價以場地健康自評估報告、改造方案和施工圖設計文件、改造方案的模擬計算報告為評價對象。運行評價應在申報項目通過竣工驗收后進行。申請評價方應充分考慮當?shù)氐慕?jīng)濟和技術發(fā)展水平，選用適宜的建筑技術、設備、材料和服務，對建設和使用進行全過程控制，并提交相應的分析、測試及健康風險評價報告等相關文件。評價機構應按本評價標準的有關要求，對申請評價方提交的報告、文件進行審查，出具評價報告，確定等級。對申請運行評價的項目，應進行現(xiàn)場核查。評價方法與等級劃分申報評價方應委托第三方對申報項目開展既有居住建筑健康改造預評價和運行評價。既有居住建筑健康改造評價指標體系由室外環(huán)境的健康改造、建筑單體的健康改造、室內環(huán)境的健康改造、健康服務與制度4個評價章節(jié)和1個健康創(chuàng)新章節(jié)組成。參評主體可以選擇4個評價章節(jié)中的一至多個章節(jié)外加健康創(chuàng)新章節(jié)參評，健康創(chuàng)新章節(jié)不單獨參評。4個評價章節(jié)中所有指標均包括控制項和評分項。其中控制項為必須達到的指標，評定結果為滿足或不滿足，評分項的評定結果為分值。既有居住建筑健康改造應滿足本評價標準所有控制項的要求。評分項為進一步提高健康性能的指標，申報評價方可根據(jù)項目具體條件進行選擇，評定結果為分值。預評價時，不對建成環(huán)境及其運行管理的相關指標進行評價；運行認證評價應對全部指標進行評價。既有居住建筑健康改造按滿足評分項的總得分確定等級。當本標準中某評分項不適用于項目所在地區(qū)氣候或生活方式等條件時，該評分項不參與評價，參評的評分項總項目數(shù)相應減少。既有居住建筑健康評價指標體系中，室外環(huán)境的健康改造、建筑單體的健康改造、室內環(huán)境的健康改造、健康服務與制度4個評價章節(jié)的參評評分項總分值均為100分，健康創(chuàng)新章節(jié)中參評評分項總分值為20分，參評4個評價章節(jié)各自的評分項得分Q1～Q4按參評項目該類指標的評分項實際得分值除以適用于該項目的評分項總分值再乘以100分計算。健康創(chuàng)新章節(jié)無不適用項。既有居住建筑健康改造評價的總得分按公式3.2.6進行計算，其中評價指標體系5個章節(jié)的指標評分項的權重w1～w5按表3.2.6取值。Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5（公式3.2.6）表3.2.6既有居住建筑健康改造評價各類指標的權重室外環(huán)境的健康改造w1建筑單體的健康改造w2室內環(huán)境的健康改造w3健康服務與制度w4健康創(chuàng)新w5單項參評11111雙項參評0.50.5//1/0.50.5/10.5/0.5/10.7//0.31/0.7/0.31//0.70.31三項參評0.320.320.36/10.40.4/0.210.4/0.40.21/0.40.40.21全項參評0.30.30.30.11既有居住建筑健康改造評價分為一星級、二星級、三星級3個等級。當既有居住建筑健康總得分分別達到50分、60分、80分時，既有居住建筑健康等級分別為一星級、二星級、三星級。住區(qū)居住環(huán)境的健康改造控制項改造后,小區(qū)道路美觀平整,道路寬度達到現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180要求的低限值，或達到小區(qū)所建年份的標準規(guī)定值?！緱l文說明】通過開展道路綜合整治,對影響環(huán)境容貌的”臟,亂,差,丑”等突出的問題,進行高標準、全方位、立體式標本兼治,創(chuàng)造清潔優(yōu)美的生活環(huán)境。建筑的道路寬度應達到小區(qū)所建年份的標準規(guī)定值或按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180的要求進行設計，即小區(qū)路路面寬度達到6m,組團路路面寬度達到3m,宅間小路路面寬度達到2.5m。評價方法為設計階段查閱設計說明；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后,場地與建筑的無障礙設計滿足現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB50763的相關規(guī)定，或達到小區(qū)所建年份的標準規(guī)定值?！緱l文說明】無障礙設計強調公共空間環(huán)境以及各類建筑設施設備的規(guī)劃設計,都充分考慮滿足不同程度生理傷殘缺陷者和正常活動能力衰退者(如殘疾人、老年人)的使用需求。在滿足現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB?50763的基本要求上，本條要求在室外場地設計中，應保證無障礙步行系統(tǒng)連貫性設計，場地范圍內的人行通道應與城市道路、場地內道路、建筑主要出入口、場地公共綠地和公共空間等相連通、連續(xù)。建筑場地的無障礙步行道應連續(xù)鋪設，不同材質的無障礙步行道交接處應避免產(chǎn)生高差，所有存在高差的地方均應設置坡道，并應與建筑場地外無障礙系統(tǒng)連貫連接。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，住區(qū)生活垃圾分類、收集、清運、回收再利用設施滿足《城市生活垃圾分類及其評價標準》CJJ/T102的相關規(guī)定?！緱l文說明】評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。舒適環(huán)境改造后，采用了提升住區(qū)聲環(huán)境的措施，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用聲環(huán)境提升措施，減少住區(qū)外噪聲源對住區(qū)影響，得1分；2采用聲環(huán)境提升措施，減少住區(qū)內固定噪聲源對住區(qū)影響，得1分；3采用聲環(huán)境提升措施，減少住區(qū)內移動噪聲源對住區(qū)影響，得1分?！緱l文說明】住區(qū)外噪聲源包括交通噪聲、娛樂噪聲等。住區(qū)內固定噪聲源包括鍋爐房、水泵房等。住區(qū)內移動噪聲源包括交通噪聲等。聲環(huán)境提升措施包括綠化隔聲帶、隔音構件（圍擋等）、噪聲轉化措施（如水幕隔聲轉化，將刺耳的噪聲源轉化為接受度更高的白噪音）、降噪路面等。評價方法為設計階段查閱施工設計圖和設計說明；運行階段查閱相關竣工圖、相關檢測報告，并現(xiàn)場核實。改造后,建筑住區(qū)環(huán)境噪聲值達到現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質量標準》GB3096所在聲環(huán)境功能區(qū)限值要求得1分，低于標準要求2dB(A)～5dB(A)之間得2分，低于標準要求5dB(A)以上得3分。評價總分值為3分?！緱l文說明】據(jù)世界衛(wèi)生組織WHO的研究，噪聲能夠損害人體正常生理機能，降低抵御精神壓力的能力，影響正常免疫系統(tǒng)的效率。它會對人體形成不可避免的壓力，成為一些慢性疾病的催化劑，如偏頭痛、高血壓、冠狀動脈疾病、消化性潰瘍病和腸道綜合征，也會引起植物神經(jīng)和內分泌系統(tǒng)失調的可能，進而導致心血管的影響。孕婦在噪聲壓力下，可能出現(xiàn)子宮血流量降低，從而會在妊娠早期(受孕后14天±60天)導致出生缺陷的現(xiàn)象，如唇腭裂和脊柱畸形發(fā)生的概率會增大。德國學者對日常噪聲與青少年心理健康問題進行的研究表明，兩者之間存在確定的關聯(lián)性，并認為降低噪聲影響對公眾健康的作用巨大。評價方法為設計階段查閱相關住區(qū)改造方案、查閱環(huán)境影響評價報告、或住區(qū)聲環(huán)境模擬報告；運行階段查閱住區(qū)聲環(huán)境質量檢測報告，并現(xiàn)場核實。住區(qū)改造后采取了以下措施削弱熱島效應，評價總分值為2分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1超過70%面積的人行道路路面選用高反射率鋪裝材料，鋪裝材料的太陽輻射反射系數(shù)不低于0.4，得0.5分；2室外停車場采用透水鋪裝或高反射率材料鋪裝，鋪裝面積占室外停車場總面積25%及以上，得0.5分；3戶外活動場地有喬木遮蔭和人工遮蔭，遮蔭面積應達到戶外活動區(qū)域總面積的25%及以上，得1分?！緱l文說明】1高反射率鋪裝材料可以有效降低路面吸收的太陽輻射，減少熱量的積聚，從而降低其發(fā)出的長波輻射，減少對環(huán)境溫度的不利影響。2室外停車場通常為大面積的硬質鋪裝，需要采取措施減少其對熱島效應的影響。除了采用高反射率鋪裝材料外，還可通過采用透水鋪裝促進雨水下滲和蒸發(fā)，降低熱島效應。“透水鋪裝”是指采用如植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等透水鋪裝系統(tǒng)，既能滿足路用及鋪地強度和耐久性要求，又能使雨水通過本身與鋪裝下基層相通的滲水路徑直接滲入下部土壤的地面鋪裝。當透水鋪裝下為地下室頂板時，若地下室頂板設有疏水板及導水管等可將滲透雨水導入與地下室頂板接壤的實土，或地下室頂板上覆土深度能滿足當?shù)貓@林綠化部門要求時，仍可認定其為透水鋪裝地面。3本條參照《城市居住區(qū)熱環(huán)境設計標準》JGJ286-2013提出，對其要求有所提高。戶外活動場地包括道路、廣場等，是居民經(jīng)常使用和停留的場所，通過喬木遮蔭和人工遮蔭，可對太陽輻射起到遮擋作用，并進行蒸騰作用，降低局部氣溫，增強居民室外活動的熱舒適性。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖、計算書、材料性能檢測報告，并現(xiàn)場核實。改造后住區(qū)的步行和機動車、自行車交通系統(tǒng)有充足照明；人行區(qū)域在改造后，采用了提升住區(qū)室外功能性照明品質的措施，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用了功能性照明光源的一般顯色指數(shù)不低于60，得1分；2采用了光源色溫不高于4000K，得1分；3采用了光源色容差不大于5SDCM，得0.5分；4采用了室外公共活動區(qū)域的眩光限值符合表4.2.4的規(guī)定，得0.5分。表4.2.4室外公共活動區(qū)域眩光限值角度范圍≥70°≥80°≥90°＞95°最大光強Imax（cd/1000lm）50010010＜1注：表中給出的是燈具在安裝就位后與其向下垂直軸形成的指定角度上任何方向上的發(fā)光強度?！緱l文說明】本條從健康的角度對住區(qū)的室外照明環(huán)境改造進行評價。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱產(chǎn)品型式檢驗報告，并現(xiàn)場核實。采取改善住區(qū)風環(huán)境的技術措施，得0.5分；改造后,冬季典型風速和風向條件下，街巷人行區(qū)域1.5m高度平均風速低于5m/s，得0.5分。評價總分值為1分?！緱l文說明】采取改善住區(qū)風環(huán)境的技術措施包括在合理位置設置擋風墻、綜合布置喬灌草等景觀植被等，降低冬季典型風速和風向條件下的住區(qū)風速。室外公共活動場地應考慮微氣候環(huán)境的舒適性，依據(jù)室外活動場地兒童和老人身高及居民站立與坐姿兩種情況，對于活動場地“人感”風區(qū)，仍然采用1.5m處水平截面的平均風速作為評價標準。評價方法為設計階段查閱相關的規(guī)劃與設計文件；運行階段查閱相關相關竣工圖、現(xiàn)場實測報告，并現(xiàn)場核實。交往環(huán)境改造后，項目設置交往空間，評價總分值為3分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：1交往空間的服務半徑不大于300m，得1分；2交往空間的服務半徑不大于150m，得1分；3交往空間總面積達到0.65m2/人，得1分。【條文說明】健康住宅除應提供健康的居住環(huán)境外，還應為居民提供物質和精神上的互助、情感和思想上的交流以及休閑娛樂的條件，滿足心理健康的需要。因此項目應設置交往空間。交往空間包括住區(qū)廣場、公共綠地（綠地需有小徑或其它人行保障措施，不可上人的綠地不能計入交往空間）、室外活動場地、臨水空間等可供人交往的空間。并需合理規(guī)劃服務半徑，服務半徑為樓棟出入口到交往空間出入口的步行距離。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180，小區(qū)人數(shù)按戶均3.2人計算。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，在住區(qū)人流量大的場地設置有助于居住者交往的設施，評價總分值為3分。設施設置1種，得1分；設置3種得2分，設置5種及以上得3分?！緱l文說明】人流量大的場地包括中心廣場、公共綠地和室外活動場地等。交往設施的理解不止限于座椅等內容，凡是不同年齡、職業(yè)人群在生活游憩過程可供利用于交往的構筑、場地、空間均可理解為交往設施，包括座椅、長廊或遮蔭廊架、漫步環(huán)跑道、棋牌桌、涼亭、室外茶座、全民健身器械等靜態(tài)、動態(tài)使用模式設施；住區(qū)廣場、公共綠地、室外活動場地等場所是鄰里交往的主要場所，因此，應利用戶外空間和綠地為住戶提供休閑、健身、交往的場地和休閑、游戲、休憩設施。交往設施的種類應滿足適用人群，尤其是老年人、殘疾人和各年齡組兒童的需要。在老年人交往設施附近宜布置兒童游樂設施等，以便于活動的相對獨立和互相照顧。在炎熱與多雨地區(qū)，住區(qū)入口、公共場所與住棟之間設置騎樓、連廊等連續(xù)的遮陽避雨設施，可有效提高室外公共空間使用率，促進鄰里交往的機會，同時還為室外運動提供了良好的場所。座椅設置間隔不能太大，便于老年人及行動不便者的室外活動。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、建筑設計圖紙和景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，設置具備遮陽防雨、促進交往、便民服務等功能的交往大堂，得1分?！緱l文說明】遮陽防雨包括設置遮陽篷、避雨空間等。促進交往包括設置小型公共交往空間和休憩、等候、交談等設施。便民服務包括設置休息座椅、快遞柜、傘袋機等。高層住宅單元的住戶較多，在住區(qū)入口、院落入口或住棟單元入口處設置一定的公共交往空間及服務設施，既可滿足住戶交往需求，又能優(yōu)化單元入口空間品質，提高居住的舒適性。在南方，很多住宅首層為架空層，可充分利用架空層作為人們交往的空間。住棟入口大堂是距離住宅最近的交往空間，在此處設置小型公共交往空間和休憩、等候、交談等設施，可方便老年人和兒童的近宅活動，促進鄰里交往。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、建筑設計圖紙和室內裝修設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，合理設置老年與兒童活動場地，評價總分值為6分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：1有不少于1/2的面積滿足日照標準要求，得1分；2設有不少于6人的座椅，得0.5分；3無障礙設施完善，得1分；4設有避雨、遮陽措施，且遮陽或避雨面積不小于活動場地面積的20%，得0.5分；5老年人活動場地的人均面積不低于1.20m2/人，得1分；6設兒童游樂設施，得1分；7兒童活動場地設軟質地坪，得0.5分；8設洗手池，得0.5分?！緱l文說明】據(jù)我國居住實態(tài)調查表明，我國兒童大部分是由老年人居家看護照顧，兒童身體機能較弱，容易發(fā)生危險，為保證交往活動的開展，老年人、兒童活動場地不要布置在風速偏高的區(qū)域。為了及時發(fā)現(xiàn)危險情況，老年人、兒童活動場地亦不得布置在偏僻的區(qū)域，且應在場地內設置遮陽、避雨、擋風、休憩等設施，提高活動場地使用的舒適度。針對老年人的休閑運動場所應配置供老人使用的座椅，并有充足的日照,日照標準符合《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450的要求,且活動場地的人均面積不應低于1.20m2/人，老年人數(shù)按小區(qū)居住總人數(shù)×全國60歲以上人口比例計算。配置適宜的中等強度的健身器材，還可設置閱報欄、緊急呼叫按鈕等設施。老年人的身體活動的能力往往受到局限，完善的無障礙設施尤為重要。老年人活動場地和兒童游樂場地之間可以相鄰設置，既相互獨立使用，又可以方便老人兼顧照顧孩子。參考《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39，對兒童室外活動場地的設置、安全方面等提出了要求，同時為了保證兒童的身體健康成長。兒童游樂設施包括游戲器具、沙坑、跑道等。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、建筑設計圖紙和景觀設計圖紙和產(chǎn)品說明；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，合理設置寵物場地，評價總分值為3分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：1在住區(qū)公共綠地或社區(qū)公園集中設置寵物場地，得1分；2寵物場地具備活動、休憩交流、科普教育等功能，且隔離圍欄設置合理，得1分；3設有寵物娛樂設施、飲水設施、糞便收集、清潔消毒設施，且配備標識導視系統(tǒng)，得1分?！緱l文說明】研究表明，養(yǎng)寵物可以改善家庭成員的健康。與獨自生活的人相比，與寵物一起生活的人不易孤獨，心理健康狀況更好。有研究表明，動物伴侶，包括貓和狗，可以改善阿爾茨海默病患者或其他疾病患者的抑郁和孤獨。寵物還可以激勵寵物主人參與社交。遛狗不僅提供了鍛煉，還提供了與人互動的機會，例如其他狗主人或充滿愛心、好奇的孩子。城市家養(yǎng)寵物的行動自由在城市中大部分公共空間都要受到一定限制，要求遛狗者需用狗繩進行拴縛或牽引，但必要的動物空間自由也應當被視為城市動物權利和主人權利的重要部分。面對日益凸顯的“遛狗難”問題，在社區(qū)公園中設立寵物活動場地，對緩解在社區(qū)乃至城市中的人犬矛盾具有積極作用，具有一定的現(xiàn)實意義和時代價值。休憩交流區(qū)是人在寵物活動場地中用于交流的場所，主要提供主人們相互交談和休憩時使用的桌子、椅凳等。以遛狗為主要功能的寵物活動場地，往往會聚集著較多的寵物犬和遛犬群體，為了增強市民們對寵物活動場地的認同感和宣揚社區(qū)文明科學養(yǎng)寵理念，公園可設置科普教育區(qū)，以滿足其場地的科教需求。由于脫栓活動區(qū)內的犬只通常不需使用牽引繩，因此隔離圍欄成為保障同一綠地內其他游人安全的關鍵。隔離圍欄顧名思義為隔離所用，位置應設在寵物專區(qū)的邊緣。狗的散熱能力較差，在炎熱的季節(jié)活動和鍛煉或是在戶外持續(xù)活動了一定時間，水源補充對它們來說十分重要，飲水設施旨在為犬只及其主人提供必要的飲用水，避免犬只因為活動量大而產(chǎn)生的缺水等問題，這是非常必要的一項設施。此外，養(yǎng)狗人士在遛狗途中也有一定清潔需求，如在清潔寵物糞便后需要洗手等。清潔消毒設施旨在保證整個遛狗專區(qū)的安全，避免寵物間或人與寵物間的一些疾病傳播。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃和景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1綠地率在原有基礎上提升5%，得0.5分；綠地率不少于25%，得0.5分；不少于30%，得1分；2在滿足小區(qū)綠化覆蓋率的同時可以考慮屋頂綠化和垂直綠化，結合不同植被的特點，使住宅區(qū)綠化效益最大化，得1分；3選擇抗病蟲害、無毒、無花粉污染的適種植物，且近人處不種植帶針刺的植物，得0.5分；4種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得1分?！緱l文說明】綠地率是反映住區(qū)園林綠化水平的指標之一。豐富的綠化環(huán)境不僅有凈化空氣、降低噪聲干擾的功能，同時還可以陶冶情操、放松心情。因此，為保障居住者的長期效益，本條文規(guī)定綠地率達到25％以上和30%以上。居住區(qū)內綠化環(huán)境效果與住戶利益切身相關。一方面，綠植吸塵降噪，更有甚者可調節(jié)住宅區(qū)小氣候；另一方面，綠植賦予居住區(qū)藝術美感及審美價值，通過合理的規(guī)劃，可以點帶面，能夠使城市整體凸顯美觀性，有助于打造生態(tài)宜居城市名片。植物選擇上應注重合理選擇和搭配，盡量選擇有益于微氣候環(huán)境的適種植物品類，避免易產(chǎn)生污染及造成人身傷害的植物。層次豐富的綠化植被可促進居住健康，提高種植的健康效益。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃和景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，設置母嬰室，評價總分值為2分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：1母嬰室應標有明顯的標識，得0.5分；2母嬰室使用面積不小于6㎡，得1分；3母嬰室具備盥洗、哺乳、備餐、休息等功能，且入口及交通空間設置合理，得0.5分?！緱l文說明】本條文參考了《深圳市公共場所母嬰室設計規(guī)程》。社會對母乳喂養(yǎng)的重視，母嬰室的稀少，使得尷尬事情頻繁發(fā)生。在公共場所設立人性化的母嬰室，體現(xiàn)了一個國家的城市文明程度和精神文明水平，體現(xiàn)了公共設施人性化的理念，是對母嬰群體非常有利的一個重要舉措。公共場所母嬰室的人性化設計是根據(jù)哺乳期母親的生理與心理特點和0～3歲嬰幼兒的生理與情緒行為發(fā)展特點為原則進行的設計。在住區(qū)靠近出入口或均勻設置母嬰室，考慮與交往大堂、公共衛(wèi)生間等公服設施合并設置。母嬰室室內環(huán)境要求符合相關規(guī)范要求，且考慮人性化細節(jié)設計。根據(jù)每個區(qū)域的不同特點，可以分為兩種。公共區(qū)至少分為盥洗區(qū)和休息區(qū)；私密區(qū)為供哺乳期母親使用的哺乳區(qū)。母嬰室設有嬰兒打理臺、洗手池、干手器或紙巾盒、垃圾桶、座椅、上鎖門、插座等設施，為母親提供哺乳、集乳、給嬰兒更換尿布或紙尿褲、更換衣物或更換乳墊、清洗嬰兒物品等活動的相對私密的空間。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃和建筑設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖并現(xiàn)場核實。改造后，室外場地設有不少于3個文化藝術設施/1000㎡，得1分。【條文說明】設置文化藝術設施的目的是豐富住區(qū)居民的文化生活，加強業(yè)主間的交流與溝通，緩解生活壓力，提高生活品質。室外場地合理設置文化長廊等可供居民展覽繪畫、書法、雕塑、工藝品等的設施，以及綠化造型、景觀小品等文化藝術設施，可在出入口、廣場、活動場地、人行步道、綠地等場所中設置。室外場地不足1000㎡按1000㎡計。評價方法設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后,提供便利的公共服務，評價總分值為2分。滿足下列要求中的2項，得1分；滿足3項及以上，得2分。1住區(qū)內有超市；2住區(qū)內有商業(yè)服務設施；3住區(qū)內有文化活動設施；4住區(qū)內有老年人日間照料服務設施；5住區(qū)內有醫(yī)療服務設施；【條文說明】本條文與現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB?50180進行了對接，居住區(qū)的配套設施是指對應居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務設施，主要包括公共管理與公共服務設施、商業(yè)服務業(yè)設施、市政公用設施、交通場站及社區(qū)服務設施、便民服務設施。本條選取了居民使用頻率較高或對便利性要求較高的配套設施進行評價。其中超市包括菜店，文化活動設施含文化館、文化宮、文化活動中心、老年人或兒童活動中心等，醫(yī)療服務設施包括衛(wèi)生服務中心、社區(qū)醫(yī)院等。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、位置標識圖；運行階段查閱相關竣工圖，投入使用的項目尚應查閱設施向社會共享的實施方案、工作記錄等，并現(xiàn)場核實。改造后，在住區(qū)內設置有助于提供便捷服務的生活設施，評價總分值為2分。設置2項，得1分，設置4項及以上得2分?！緱l文說明】生活設施包括并不限于各種類型的儲物空間、無人自動售賣設施、高品質供水設施、計費車輛沖洗設施等。同類型的不同設施最多只能計2項（例如設置了報箱、快遞儲物柜、私人物品儲物柜，只能計設置2項生活設施）。儲物空間包括信報箱、快遞儲物柜、私人物品儲物柜等;私人物品儲物柜可為運動人群提供方便安全的儲物空間，寶媽、愛寵人士等提供舒適便捷的儲物空間，按照場地尺寸設計柜體，主副柜1+N，大中小格口任意搭配。所有儲物空間均建議設置為無接觸式儲物空間。高品質供水設施包括直飲水站、水箱等。直飲水供水水質符合現(xiàn)行行業(yè)標準《飲用凈水水質標準》CJ?94的要求。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃文件；運行階段審查相關的竣工驗收文件、照片等證明文件，并現(xiàn)場核實。健身環(huán)境改造后，住區(qū)內有良好的健身環(huán)境，評價總分值為3分。住區(qū)內設置集中健身場所，得1分；室外健身場所面積滿足≥0.13m2/人的指標要求，得1分；健身場所的服務半徑≤500m，得1分?！緱l文說明】健身體系是實現(xiàn)主動健康的一個重要組成部分，建設合理的住區(qū)體育健身場所是引導住戶建立健康生活方式、增進鄰里感情、促進社區(qū)文明的重要舉措之一。健身場地既可以是場地內自建的場所，也可以共享滿足要求的體育場所。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃和建筑設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后的住區(qū)設置健身器具，每一處集中健身場所中的健身活動器具種類不少于5項，得2分。【條文說明】健身配套設施能反映住區(qū)內居民的運動需求和健身狀況，不僅在數(shù)量上應該達到標準，而且在種類上也應該滿足不同住戶的需求，并體現(xiàn)普及、適用、娛樂的特點，便于發(fā)動、引導、組織住戶開展經(jīng)常性的健身活動。沿健身路徑和慢跑系統(tǒng)布置不同形式的健身器具，有利于增加健身活動的機會。每一處集中健身場所中的健身活動器具至少滿足力量練習、耐力練習、柔韌伸展練習和協(xié)調練習的需求，且室外健身路徑中布置不同形式的健身器具，器具間距適當，器具周邊留有足夠的安全空間。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖、健身器材或運動設施產(chǎn)品說明書、使用指導說明、相關圖像資料，并現(xiàn)場核實。改造后，住區(qū)內設有專用健身步道或慢跑道，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1慢跑道鋪裝色彩鮮明的彈性減振材料，得1分；2長度不少于用地紅線周長的1/2，且不小于200m，得1分；3慢跑道及其輔助設施與住宅臥室和起居室的主要門窗的垂直距離不小于5m，得1分?！緱l文說明】長期堅持慢跑運動，可以預防和改善心腦血管、糖尿病等慢性疾病，起到強身健體的作用。健身步道可以結合人行道無障礙改造進行設置，寬度不小于1m。跑道應設置專用的標識系統(tǒng)，鋪裝材質采用彈性減振材料，以減少對人體關節(jié)的沖擊和損傷。各器械區(qū)也應鋪裝軟質地面，防止意外跌倒損傷。慢跑道系統(tǒng)與住宅臥室和起居室的垂直間距過小會影響其他人的休息和隱私。本條中的慢跑道長度，參考了《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB?50180的相關規(guī)定。評價方法為設計階段查閱相關規(guī)劃設計圖、慢跑道專項設計圖及其設計說明；運行階段查閱相關竣工文件，并現(xiàn)場核實。安全環(huán)境改造后的戶外通行滿足國家和當?shù)責o障礙標準規(guī)定的范圍及標準外，還需達到以下要求，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1大豎向場地設置室外直梯或助力升降設施，得1分；2步行道的鋪裝上要保持平坦，以長向鋪裝為主，路牙處應設置坡道，得0.5分；3住區(qū)盲道設計科學合理，得1分；4小區(qū)內的標識牌內容置于可觸摸處并配置盲文，或為標識系統(tǒng)配備語音，得0.5分；5內部無障礙體系與邊界城市道路,公共交通無障礙體系無縫接駁，得1分；6停車場庫建立起安全成體系的無障礙體系，得1分?！緱l文說明】無障礙設施是指為了保障殘疾人、老年人、兒童及其他行動不便者在居住、出行、工作、休閑娛樂和參加其他社會活動時，能夠自主、安全、方便地通行和使用所建設的物質環(huán)境。其設計原則包括；平等使用（任何人都能使用，且容易得到）、廣泛使用（能適應使用者不同的習慣和能力）、操作簡單、易于理解、標識醒目以及方便傳達。因此住區(qū)內應設置無障礙設施，其包括了步行道的鋪裝、座椅、坡道以及標識牌要求等。部分南方地區(qū)或山地住區(qū)地形變化較大,需要增加高效率豎向輔助設備。目前盲道體系未能在住區(qū)一級實施。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、建筑設計圖紙和景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后的室外地面或路面設置防滑防澇措施，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1建筑室外活動場所采用防滑地面，防滑等級達到現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T?331規(guī)定的Ad、Aw級，得1分；2在住區(qū)坡地區(qū)域的車行人行區(qū)域坡道防滑措施主要是增加摩擦力，具備以下措施之一：(1)加防滑條；(2)開防滑槽；(3)表面毛化；得1分；3坡度超過8%的區(qū)域采取融雪措施,得1分；4地下空間出入口采取防澇措施，得1分?！緱l文說明】建筑防滑地面工程對于保證人身安全至關重要。因雨雪天氣造成的室外濕滑地面極易導致傷害事故。按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T?331的規(guī)定，Aw、Bw、Cw、Dw分別表示潮濕地面防滑安全程度為高級、中高級、中級、低級；Ad、Bd、Cd、Dd分別表示干態(tài)地面防滑安全程度為高級、中高級、中級、低級。常見的坡度超過8%的大縱坡區(qū)域包括地下車庫的出入口以及一些有較大豎向高差的住區(qū)。地下車庫的入口處多為坡道，在冬季寒冷地區(qū)，雨雪天氣比較多，坡道結冰就會造成車輛打滑或溜車，產(chǎn)生很大的安全隱患。利用發(fā)熱電纜或其他融雪措施可以很好的解決地下車庫出入口處的積雪和結冰現(xiàn)象，目前已在國內外具有廣泛的應用。夏熱冬暖、溫和地區(qū)等無降雪結冰氣候的地區(qū)，或無坡度超過8%的區(qū)域的項目第三條不參評。地下空間包括地下車庫、下沉庭院等。地下空間出入口防澇措施包括抬高出入口高程、設置出入口遮雨措施、排水溝、截水溝、防淹門或擋板等防止客水進入措施。車行出入口高程宜高出周邊地面0.15m以上，人行出入口高程宜高出周邊地面0.5m以上。防淹門或防淹擋板高度不宜低于0.5m，應設置就地手動操作裝置，并進行防水處理。無地下空間，或年降雨量小于等于400mm地區(qū)，第四條不參評。評價方法為設計階段查閱相關規(guī)劃文件、建筑設計圖紙和景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖、防滑材料、融雪措施有關測試報告。改造后住區(qū)內的交通環(huán)境采取安全措施，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1設置兩個或兩個以上不同位置的車行出入口，得1分；2住區(qū)內無法避免的人車交匯處實現(xiàn)穩(wěn)靜化處理或安全隔離設施，得1分；3應急服務和社區(qū)服務機動車輛能夠通達每個住棟單元入口，得1分；4采取人車分流措施，得1分?！緱l文說明】社區(qū)交通環(huán)境與社區(qū)居民的出行安全息息相關，需科學有效地協(xié)調機動車、非機動和行人之間的關系，保證社區(qū)范圍內的交通順暢和出行便捷；鼓勵合理有效的人車分行或人車分流設計。當車行道與活動廣場相鄰時，需要確?；顒尤巳旱陌踩?，同時改善交通環(huán)境質量，在車行道與活動廣場之間設置綠化、環(huán)島、安全島、減速丘、道路減速標志、道路材質變化等穩(wěn)靜化處理或安全隔離措施，確保人員安全。人車分流措施是將行人和機動車完全分離開，互不干擾，避免人車爭路的情況，充分保障行人尤其是老人和兒童的安全。應急服務水平最基本的要求是每個住棟單元入口可以通達機動車，以滿足如消防、救護、搬家等車輛通達需要。當?shù)孛嬖O計為步行化區(qū)域時，也要注意車輛通行與景觀設計的結合，消防通道可采用暗敷形式，行車空間在平時可作為步行路、硬地、廣場、可過車草坪等使用，同時要達到消防車輛等相應的地面承載力、通行寬度、轉彎半徑等技術要求。評價方法為設計階段查閱交通環(huán)境設計、景觀環(huán)境設計和設計說明；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。住區(qū)改造對機動車及非機動車停車位進行優(yōu)化，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分并累計：1改造后車位數(shù)量達到項目住戶總數(shù)的10％,得1分；達到60%,得2分；達到120%,得3分；2建設電動汽車專用停車位和充電設施,充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于2％，最少不低于2個，得1分；比例不低于5％，最少不低于4個，得2分；3改造后的地面停車場、地下停車庫排風口距離建筑所有進風口位置大于8m，得1分；4機動車停車場(庫)應設置無障礙機動車位，并為老年人、殘疾人專用車等新型交通工具和輔助工具提供便利，比例不低于總車位數(shù)的1%，最少不低于1個，得1分；5按不低于非機動車停車位數(shù)量20%的比例設置非機動車充電設施，得1分。【條文說明】機動與非機動停車設施是居民最關心的改造內容之一，現(xiàn)狀社區(qū)停車往往存在大量的缺口，并普遍存在亂停亂放的現(xiàn)象，在有條件的社區(qū)加建立體停車設施可大幅提高社區(qū)停車效率。非機動停車設施鼓勵利用現(xiàn)狀的自行車棚進行改造，并盡可能地多元化利用空間，如采用優(yōu)化地上停車位，增設機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式。鼓勵建設立體式停車設施節(jié)約集約利用土地，提高土地使用效率，讓更多的地面空間作為公共活動空間或公共綠地，營造宜居環(huán)境。車位數(shù)量與項目住戶總數(shù)的比例參考《住宅性能評定技術標準》進行評定。隨著電動、混動等新能源汽車不斷發(fā)展,鼓勵現(xiàn)有居住建筑通過技術改造,安裝電動汽車充電設施。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、計算書、建筑以及景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖、計算書，并現(xiàn)場核實。住區(qū)改造規(guī)范機動與非機動車停車設施的充電安全，對集中設置充電裝置的機動與非機動車停車場做好防火分隔及保護措施,得1分。【條文說明】電動非機動車存在較多的亂擺亂放和隨意搭接充電線路的情況。相對常規(guī)的庫房和汽車庫，停放電動非機動車的車庫具備更大的火災危險性。參照《電動汽車分散充電設施工程技術標準》，做好防火分隔及保護措施，并設置火災自動報警系統(tǒng)、排煙設施、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)。室外沒有機動與非機動車充電裝置的項目不參評。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后的住區(qū)場所、建筑和設施設置標識清晰且晝夜可辨，得1分?！緱l文說明】標識體系的完善是社區(qū)精神文明建設的重要體現(xiàn)，也是反映社區(qū)文化特征的重要界面。標識體系的設計除滿足必須的功能性外，經(jīng)濟美觀并具蘊含社區(qū)或所屬地域的文化屬性也是得分的重要評判標準。標識包括安全提示標識（戲水安全、電路安全等）、緊急疏散標識（消防疏散、自然災害應急疏散等）、交通標識、服務設施標識、住棟編號標識等。所有標識應具備認知性、醒目性和可讀性，字體大小與標識位置需考慮老人、兒童等全年齡段需求。標識應合理設置于住區(qū)主要出入口、公共活動場地等地。住棟編號標識需在每棟樓座的至少兩個方向上設置，保證晝夜在任何方向均清晰可見且編號連續(xù)，確保緊急情況下如消防、救護車輛能準確、快捷的到達救助地點。評價方法為設計階段查閱設計說明；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。道路進行綜合整治改造，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則評分并累計：1路面寬度達到現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180高限要求與低限要求的平均值，即小區(qū)路路面寬7.5m，組團路路面寬達到4m，得1分；2路面寬度達到現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180要求的高限值，即小區(qū)路路面寬達到9m，組團路路面寬達到5m，得1分；3人行步道的寬度至少1.8m，得1分；4機動車道以外的70%以上硬質鋪裝面積采用透水鋪裝，得1分?！緱l文說明】居住區(qū)道路的合理建設是居民們的基本需求，它的設計應當迎合人們的要求，體現(xiàn)出以人為本的思想，增強居民對于小區(qū)的歸屬感和認同感。通過開展道路綜合整治，對影響環(huán)境容貌的“臟，亂，差，丑”等突出的問題，進行高標準，全方位，立體式標本兼治，創(chuàng)造清潔優(yōu)美的生活環(huán)境。建筑的道路寬度應按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180的要求進行設計；路面材質的選擇考慮美觀性和功能性，可按需求選擇采用磚鋪路面、膠黏石透水混凝土路面、彩色水泥壓花混凝土路面、水洗石路面、瀝青路面等；同時，良好的硬質景觀設計也可以對居住區(qū)道路系統(tǒng)的規(guī)劃發(fā)揮積極的作用，不同的色彩與質感形成不同的圖案，既考慮觀賞效果又界定空間范圍與功能，道路的硬質鋪裝包括木地板鋪裝、石材拼花硬質鋪裝等。住區(qū)內道路改造應根據(jù)實際情況結合管線改造、海綿工程實施。道路橫斷面設計應優(yōu)化道路橫坡坡向、路面與道路綠化帶及周邊綠地的豎向關系，便于徑流雨水匯入綠地。評價方法為設計階段查閱設計說明、景觀設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖并現(xiàn)場核實。改造后，在住區(qū)內設置應急避難、緊急救援設施，增加住區(qū)抗災韌性，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分并累計：1設置應急避難廣播設施，得1分；2設置應急避難、緊急救援通道，得1分；3設置緊急救援物資點，得1分；4設置緊急救援呼救設施，得1分；5設置設置基礎醫(yī)學救援設施，得1分；【條文說明】住區(qū)抗災韌性，是指住區(qū)在面臨如公共衛(wèi)生事件、自然災害、戰(zhàn)爭等各種風險時，能夠有效預測、應對并從中恢復的綜合能力，同時通過合理調配資源，將各類風險帶來的損失降到最低。發(fā)生火災、洪水、臺風、地震等重大突發(fā)公共事件時，應誘導住區(qū)居民盡快通往城市避難場所，鼓勵設置急避難廣播設施與應急避難緊急救援通道。同時鼓勵在住區(qū)內設置緊急救援物資點，用于存放應對重大突發(fā)公共事件時的物資，包括救災物資（應急用水、應急用電、救災帳篷、食品、保暖用品、繩索等）、抗洪物資（救生衣、沙袋、雨衣、雨鞋等）、防風物資、防暴雪物資（除雪用具等）、防疫物資等等。同時為應對個人安全、健康受到重大威脅的情況，鼓勵設置呼救設施、基礎醫(yī)學救援設施等?；A醫(yī)學救援設施包括心肺復蘇自動體外除顫器AED等。評價方法為設計階段查閱設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。公共衛(wèi)生環(huán)境改造后，住區(qū)內設立公共廁所,得1分?！緱l文說明】住區(qū)內設立公廁方便了居民。2005年國家頒布實施的《城市公共廁所規(guī)劃和設計標準》第二章中規(guī)定，凡新建擴建改建的住宅小區(qū)和舊城區(qū)住宅區(qū)應建造公共廁所。而2018年國家相關部門修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》中規(guī)定，公共廁所是城市居住區(qū)中必建的配套設施，小區(qū)的規(guī)模在5萬平方米以上的，必須要建公共廁所。而小區(qū)規(guī)模在5萬平方米以下的，也應根據(jù)實際情況來定，每1000至1500戶設一處公廁，宜設于人流集中處。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。改造后，提高室外嗅覺環(huán)境，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1住區(qū)種植有利于防蟲驅害的植物或設置防蟲驅害設施,得1分；2住區(qū)景觀種植具有香味的植物,得1分；3將所有住區(qū)大氣污染源設置在下風向位置，并距離所有建筑采風口8m以上，得1分；4將住區(qū)大氣污染源處理至無污染后再排放，得1分。【條文說明】綠化植物可以有效阻擋粉塵、凈化空氣、裝飾環(huán)境、增加含氧量，還可以美化環(huán)境、陶冶性情。小區(qū)室外常見的驅蟲植物包括五色繡球花、普列薄荷、艾菊、貓薄荷、鈴蘭、萬年青等；防蟲驅害設施包括滅蚊蟲設施、蚊蟲誘捕設施、驅蟻驅鼠設施等，防蟲驅害設施需避免幼兒誤食誤用等安全隱患。常見的香味植物包括丁香、桂花、夜來香、七里香、梅花、茉莉、梔子花、黃果蘭等（香味植物需設置明顯的道路標志，避免致敏人群經(jīng)過）。住區(qū)大氣污染源包括垃圾站、化糞池排風口、污水處理站排風口、地下車庫排風口、住區(qū)內配建餐廳油煙排風口等。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、綠化植物清單；運行階段查閱相關竣工圖、綠化植物清單，并現(xiàn)場核實。改造后，住區(qū)全區(qū)設置禁煙標識，合理設計吸煙區(qū)，得1分。【條文說明】吸煙有害健康，改造后住區(qū)應全區(qū)禁煙。所有住區(qū)全區(qū)（包括出入口、廣場、步道、有遮陰的區(qū)域等所有可能有人員聚集的區(qū)域）均需設置禁煙標識。對于設置吸煙區(qū)的住區(qū)，應引導吸煙人群與非吸煙人群分離，降低對非吸煙人群的危害。住區(qū)全區(qū)需標明除吸煙區(qū)外全區(qū)禁煙，并明確標識出吸煙區(qū)位置。吸煙區(qū)需布置于住區(qū)下風向位置，遠離所有建筑出入口、新風進氣口和可開啟窗扇，距離廣場、步道、兒童和老人活動場地、健身場地等一切日常有人員經(jīng)過的區(qū)域不少于8m；并布置帶煙頭收集的垃圾筒和消防滅火設施，設置有醒目的消防設施指示引導標識，并張貼吸煙有害健康的警示標識。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。智慧環(huán)境改造后，住區(qū)設置智慧通行系統(tǒng)，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1合理設置人/車識別系統(tǒng)，得1分；2合理設置無接觸門禁/道閘桿系統(tǒng)，得1分；3合理設置智能訪客管理系統(tǒng)，得1分?！緱l文說明】智慧通行系統(tǒng)屬于智慧物業(yè)綜合服務管理平臺的組成部分，其包含有人/車識別系統(tǒng)、無接觸門禁/道閘桿、內部精確導航、電梯刷卡通行等子系統(tǒng)。后疫情時代，“無接觸出行”除便利外，又因為自帶“衛(wèi)生安全”的優(yōu)勢特性，所以毫無疑問將更加深入人心，并有望完全取代傳統(tǒng)的刷卡等通行方式。利用物聯(lián)網(wǎng)+人工智能技術，實現(xiàn)出入人員信息、車輛信息與云端信息匹配，出入信息儲存、查詢、回溯等功能，做到出入信息完整、可追溯、可融合，真正意義上實現(xiàn)線上線下人機互聯(lián)，取代簡單繁雜而耗費人力的重復性勞作，提升住區(qū)所在的物業(yè)服務智能化能力，降低人力管理成本。智能訪客管理系統(tǒng)對于需要出入住區(qū)的外來人員（如業(yè)主親朋好友、市政施工維修人員、通信設施維護人員、家政服務人員等等），可以在住區(qū)各出入口增設訪客專用通道，并添置智能訪客機，為外來人員提供24小時快速到訪服務，并記錄到訪人員有關信息。外來人員可通過智能訪客機做好自主登記，公事來訪由后臺訪客管理系統(tǒng)對接至物業(yè)辦公室核準，私事來訪由后臺訪客管理系統(tǒng)對接至受訪業(yè)主核準。通過智能訪客管理系統(tǒng)可實現(xiàn)對任何外來人員的出入可控授權，從而有效保障住區(qū)公共安全環(huán)境。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、設計圖紙，以及各個傳感器安裝的位置及數(shù)量，各個系統(tǒng)在實際使用場景中的響應程度；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實或通過后臺管理系統(tǒng)核查。改造后,設置覆蓋住區(qū)全域的智能安全系統(tǒng)，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1設立兩種以上的安防系統(tǒng),得1分；三種以上，得2分；2設立兩種以上的智慧安全系統(tǒng),得1分；三種以上，得3分；【條文說明】小區(qū)內安全問題給居民生命和財產(chǎn)帶來很大的威脅，智能安全系統(tǒng)通過有效的措施對不安全因素進行防范，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全舒適的居住環(huán)境。安防系統(tǒng)包括小區(qū)出入口門禁系統(tǒng)、戶外閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防護電子報警系統(tǒng)、小區(qū)戶外安全廣播系統(tǒng)等。智慧安全系統(tǒng)包括高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)、電動車進樓棟預警系統(tǒng)、消防通道違停預警系統(tǒng)、老人兒童出界報警電子圍欄系統(tǒng)、老人摔倒監(jiān)控系統(tǒng)等。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實或通過后臺管理系統(tǒng)核查。改造后，住區(qū)設立共享停車系統(tǒng)，評價總分值為2分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1設置共享停車位管理系統(tǒng)，得0.5分；2住區(qū)配備適量的公共停車位，得0.5分；3提供車載端/手機端智能應用程序，得1分?！緱l文說明】隨著人們生活水平的提高，以及汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越多的人選擇了自駕出行的方式，隨之而來的是停車難的問題確實越來越突出，因此共享收費停車場是緩解矛盾的重要手段之一。共享停車是指一種借用錯時、定時、預約等手段，實現(xiàn)跨區(qū)停車、錯峰停車、盤活停車資源的“互聯(lián)網(wǎng)+”共享停車模式，通過鼓勵車位擁有者把自己不用時的車位拿出來給他人使用，既可增加車位業(yè)主的個人收入，又可緩解停車難、實現(xiàn)存量停車資源盤活。通過手機APP等多種形式，推動“互聯(lián)網(wǎng)+停車”和車位共享新業(yè)態(tài)發(fā)展。住區(qū)配備的停車場所，除了業(yè)主自有停車位以外，還需要適量的公共停車位。利用物聯(lián)網(wǎng)技術搭建共享停車系統(tǒng)，將公共停車位納入物業(yè)管理范疇，對外提供共享停車服務，該服務可支持空閑車位查找/引導、車位閉鎖、車位解鎖、智能計費/收費等功能。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實或通過后臺管理系統(tǒng)核查。改造后，實時發(fā)布健康性能監(jiān)測指標數(shù)據(jù),評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1發(fā)布兩項及以上健康性能監(jiān)測指標得1分；三項及以上得2分；2在住區(qū)公共空間實時發(fā)布健康性能監(jiān)測指標，得1分；3提供智能終端側app應用程序實時發(fā)布健康性能監(jiān)測指標，得1分?！緱l文說明】室外環(huán)境對人體健康有很大的影響，因此，住區(qū)需要針對這些環(huán)境問題提供有效的實時監(jiān)測手段。在住區(qū)公共空間合理規(guī)劃環(huán)境采樣點（最少要保證有2個采樣點分布在上風口/下風口），在公共空間選取合適的位置增設智慧宣傳廣告屏，實時發(fā)布住區(qū)環(huán)境健康性能指標數(shù)據(jù)，有助于及時發(fā)現(xiàn)問題，并給問題處置提供數(shù)據(jù)支撐在公共空間或住宅外部實時發(fā)布健康性能指標數(shù)據(jù),包括:1.實時顯示室外環(huán)境噪聲；2.實時顯示項目所在區(qū)域溫度、濕度、PM2.5濃度；3.實時顯示住區(qū)公共空間的甲醛、TVOC參數(shù)、燃氣報警；4.實時顯示項目飲用水濁度、TDS、pH值、余氯含量等；5.實時顯示室外用水狀況，包括水景、游泳池、中水、灌溉綠化、道路沖洗等在內的水質監(jiān)測數(shù)據(jù)。這可以讓居住者及時了解居住環(huán)境的健康性能，在不利環(huán)境下采取有效的防護措施，保障人們健康安全。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖、查閱檢測報告，并現(xiàn)場核實或通過后臺管理系統(tǒng)核查。改造后，設置智慧健康控制系統(tǒng)，得1分。【條文說明】智慧健康控制系統(tǒng)的技術措施包括并不限于區(qū)域覆蓋的物聯(lián)網(wǎng)（將住區(qū)內包括傳感器、采集器、通訊器等在內的所有信息節(jié)點聯(lián)網(wǎng)聯(lián)通）；智慧化管控軟件平臺（對項目部署的各信息節(jié)點實施無接觸操作控制以及數(shù)據(jù)收集分析）；智慧健康終端（提供智能終端側的app應用程序）；智慧健康接口（向上對接智慧社區(qū)、智慧政務、智慧城市等上層平臺以及設備廠商、系統(tǒng)集成商、通信運營商等，以提供數(shù)據(jù)分享和分權分域管理功能）。評價方法為設計階段查閱規(guī)劃、設計圖紙；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實或通過后臺管理系統(tǒng)核查。建筑公共空間的健康改造控制項圍護結構熱工性能滿足相關要求：1在室內設計溫、濕度條件下，建筑非透光圍護結構內表面不結露；2供暖建筑的屋面、外墻內部不產(chǎn)生冷凝；3屋頂和外墻隔熱性能滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176的要求，或達到小區(qū)所建年份的標準要求?！緱l文說明】第1款主要是控制冬季內表面結露。對建筑非透光圍護結構進行結露計算，應符合國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176規(guī)定。第2款主要是控制供暖期間建筑屋面、外墻內部冷凝。對供暖建筑的屋面、外墻內部進行冷凝驗算，應符合國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176規(guī)定。第3款主要是要求夏季屋頂和外墻隔熱性能。外墻、屋頂在給定兩側空氣溫度及變化規(guī)律的情況下，內表面最高溫度應符合國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176規(guī)定，或達到小區(qū)所建年份的標準要求。夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)，或住區(qū)沒有供暖需求的，本條不考察第1、2款。目前，寒冷地區(qū)多采用外墻外保溫系統(tǒng)，夏熱冬冷地區(qū)多采用外墻外保溫或外墻內外復合保溫系統(tǒng)，如完全按照地方明確的節(jié)能構造圖集進行設計，本條不再考察第3款。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、建筑圍護結構防結露驗算報告、隔熱性能驗算報告、內部冷凝驗算報告；運行階段查閱相關竣工圖，檢查建筑構造與計算報告一致性，必要時現(xiàn)場核查。給水排水系統(tǒng)的設置應符合下列規(guī)定：1給水水池、水箱等儲水設施應定期清洗消毒，每半年至少1次；2各類給排水管道和設備設置明確清晰的標識防止誤接，并采取措施防止誤飲、誤用；3應采取有效措施避免建筑單體給排水管道結露和漏損?！緱l文說明】符合健康要求的建筑給水排水系統(tǒng)，是建筑健康安全的重要保障。第1款，定期清洗消毒給水水池、水箱、容積式熱水器等儲水設施，能夠有效避免設施內孳生蚊蟲、生長青苔、沉積廢渣等水質污染狀況的發(fā)生，充分保障建筑二次供水水質安全。本條所指的儲水設施包括生活飲用水儲水設施、中水及雨水等非傳統(tǒng)水源儲水設施、集中熱水儲水設施、消防儲水設施、冷卻用水儲水設施、游泳池及水景平衡水箱(池)等。目前，國內各地已相繼出臺生活飲用水儲水設施的維護管理相關規(guī)定，要求至少每半年對二次供水設施中的儲水設施清洗、消毒一次。本條文要求給水水池、水箱等儲水設施的清洗消毒頻次為每半年至少1次，且不應低于所在地相關政府部門出臺的生活飲用水儲水設施維護管理規(guī)定。評價方法為設計階段不參評；運行階段查閱相關管理制度、工作記錄，并現(xiàn)場核實。第2款，要求對非傳統(tǒng)水源的管道和設備設置明確、清晰的永久標識，可最大限度地避免在施工、日常維護或維修時發(fā)生誤接、誤飲、誤用的情況，為用戶提供健康用水保障。目前建筑行業(yè)有關部門僅對管道標記的顏色進行了規(guī)定，尚未制定統(tǒng)一的民用建筑管道標識標準圖集，標識設置可參考現(xiàn)行國家標準《工業(yè)管道的基本識別色、識別符號和安全標識》GB?7231、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB?50242中的相關規(guī)定。評價方法為設計階段查閱相關設計文件（標識設置說明）；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。第3款，結露是指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。當建筑單體內給水排水管道內流動水的溫度比室溫低很多時，會出現(xiàn)管道結露現(xiàn)象；給水排水管道管材、管件及連接方式選擇不當，施工不規(guī)范或者運行維護不當時，會導致管道漏損現(xiàn)象發(fā)生。避免室內給水排水管道結露、漏損或及時止漏，能夠保持建筑構件及管路干燥，有效減少蟲害、霉菌和細菌對人體健康的危害。設計及施工時應合理采用管道防結露措施，選擇適宜的保溫材料、做法及厚度，有效避免在設計工況下產(chǎn)生結露現(xiàn)象；應選用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，運行期間定期進行管網(wǎng)檢漏并及時止漏，有效避免管道漏損。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、材料性能說明；運行階段查閱相關竣工圖、材料性能說明、工作記錄，并現(xiàn)場核實。非傳統(tǒng)水源、游泳池、采暖空調系統(tǒng)、景觀水體等的水質應符合現(xiàn)行有關國家標準的要求?！緱l文說明】非傳統(tǒng)水源、游泳池等水質狀況是直接影響人們健康的重要因素。非傳統(tǒng)水源一般用于生活雜用水，包括綠化灌溉、道路沖洗、水景補水、沖廁、冷卻塔補水等，使用非傳統(tǒng)水源時，應有嚴格的水質保障措施；保證運動設施(游泳池)健康運行從而滿足人的運動需求，是健康建筑的基本要求，游泳池水質直接影響到泳池使用人群的運動體驗和健康安全；采暖空調循環(huán)水系統(tǒng)及其補水系統(tǒng)的水質處理及控制直接影響采暖空調系統(tǒng)的運行，其水質問題會造成系統(tǒng)腐蝕、老化的現(xiàn)象，由此引起系統(tǒng)效率降低、設備使用壽命縮短、系統(tǒng)安全隱患等一系列問題。?1.對于設置了非傳統(tǒng)水源的項目，使用時不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響，不同用途的用水應達到相應的水質標準，如：用于沖廁、綠化灌溉、洗車、道路澆灑應符合現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用城市雜用水水質》GB/T?18920、《城市污水再生利用綠地灌溉水質》GB/T?25499、《城市污水再生利用?景觀環(huán)境用水水質》GB/T?18921等城市污水再生利用系列標準的要求。上述系列標準規(guī)定了城市雜用水水質標準，適用于沖廁、道路澆灑、消防、綠化灌溉、車輛沖洗、建筑施工等雜用水。2.對于設置了游泳池的項目，現(xiàn)行行業(yè)標準《游泳池水質標準》CJ/T?244在游泳池原水和補水水質指標、水質檢驗等方面做出了規(guī)定，滿足此標準能夠確保游泳池水質，防止水性傳染病暴發(fā)及其他危害。3.對于設置了采暖空調系統(tǒng)的項目，現(xiàn)行國家標準《采暖空調系統(tǒng)水質》GB/T?29044規(guī)定了采暖空調系統(tǒng)的水質標準、水質檢測頻次及檢測方法。4.對于設置了景觀水體的項目，現(xiàn)行國家標準《民用建筑節(jié)水設計標準》GB?50555規(guī)定景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，應利用中水、雨水等非傳統(tǒng)水源。景觀水體的水質應滿足現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質》GB/T?18921的要求。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖紙、設計說明、檢測報告，并現(xiàn)場核實。建筑主要出入口和建筑公共空間處應禁止吸煙，并應在醒目位置設置禁煙標識?！緱l文說明】吸煙及二手煙對人健康同樣會造成較大的危害，目前國內一些城市已經(jīng)發(fā)布了控制吸煙條例。本條規(guī)定建筑主出入口和建筑公共空間處禁止吸煙，并設置禁煙標志。本條所述的建筑公共空間，主要指的是住區(qū)公共建筑室內和住宅建筑內的公共區(qū)域。評價方法為設計階段查閱施工設計圖和設計說明；運行階段查閱相關竣工圖紙，并現(xiàn)場核實。在建筑單體公共區(qū)域的天花板、墻壁或地板上沒有因受潮、結露而導致的霉菌跡象和墻體變色?！緱l文說明】霉菌毒素通過消化系統(tǒng)、皮膚接觸、呼吸道吸入等方式危害人體健康。建筑公共區(qū)域的天花板、墻壁或地板等位置如果因受潮、結露而出現(xiàn)變色和霉菌孳生等現(xiàn)象，會引起室內的空氣污染，進而增加兒童、老年人、過敏患者等易感群體的健康風險，因而在建筑單體公共區(qū)域應保證充分的通風和除濕，盡可能減少霉菌的生長。評價方法為設計階段查閱相關設計文件，防水和防潮措施說明；運行階段查看相關竣工圖紙，并現(xiàn)場核實。屋頂采用了防水防滲漏措施。【條文說明】屋頂漏水是一個嚴重的問題，不僅會導致房間墻壁發(fā)黃、墻紙脫落，還會導致室內潮濕發(fā)霉，嚴重則引起各種常見病癥如風濕、支氣管炎、關節(jié)炎、皮膚病等。防水層和防潮層設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《住宅室內防水工程技術規(guī)范》JGJ?298的規(guī)定。防水卷材不僅具有良好的耐水性，而且對溫度變化具有穩(wěn)定性，如在高溫下不流動、不起泡、不移動等，低溫下無脆性等。2年內做過防水或在設計年限有效期內且用戶調研無滲漏得分，超過設計年限必須重做防水才能得分即使無滲漏。評價方法為設計階段查閱相關設計文件、防水和防潮措施說明；運行階段查閱相關竣工圖、防水和防潮措施說明。住區(qū)內無違法建筑物和構筑物、無過期的臨時建筑等；空調室外機的安裝高度和三角支架加固等符合要求與規(guī)范。【條文說明】違法建筑對住區(qū)環(huán)境和居民帶來了很大的影響，容易造成安全隱患、交通道路不暢通、環(huán)境臟亂差、堵塞消防通道等等。住區(qū)違建行為包括但不限于：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；（四）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（五）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（六）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（七）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（八）其他影響建筑結構和使用安全的行為。依據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物，過期的臨時建筑，都應按照違章建筑拆除程序進行拆除?？照{室外機的安裝要盡量避開自然條件惡劣（如油煙重、風沙大、陽光直射或高溫熱源）的地方；安裝面應堅固結實，具有足夠的承載能力；安裝場地應能承受室外機的重量，且無振動，不引起噪聲的增大；排出空氣和噪聲不影響鄰居；建筑物內部的過道、樓梯、出口等公用地方不應安裝室外機。評價方法為設計階段查閱相關設計文件說明；運行階段查閱相關竣工圖，并現(xiàn)場核實。單體健康水環(huán)境生活飲用水水池、水箱等儲水設施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1使用符合國家現(xiàn)行有關標準要求的成品水箱，得2分；2采取完善的水質保證措施，得2分?！緱l文說明】水是構成人體的重要組成部分，是七大營養(yǎng)素之一，健康的飲用水對人體健康起著重要的作用?？茖W、合理、安全的飲用水，才能保障生命的健康生存。二次供水是目前各類民用建筑主要采用的生活飲用水供水方式，飲用水水質應確保飲用者終生安全，儲水設施是建筑生活飲用水二次供水設施水質安全保障的關鍵環(huán)節(jié)。第1款，現(xiàn)行國家標準《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》GB?17051和現(xiàn)行行業(yè)標準《二次供水工程技術規(guī)程》CJJ?140規(guī)定了建筑二次供水設施的衛(wèi)生要求和水質檢測方法。使用符合現(xiàn)行國家標準《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》GB?17051和現(xiàn)行行業(yè)標準《二次供水工程技術規(guī)程》CJJ?140要求的成品水箱，能夠有效避免現(xiàn)場加工過程中的污染問題，且在安全生產(chǎn)、品質控制、減少誤差等方面均較現(xiàn)場加工更有優(yōu)勢。第2款，常用的避免儲水變質的主要技術措施包括：儲水設施分格、保證設施內水流通暢、檢查口（人孔）加鎖、溢流管及通氣管口采取防止生物進入的措施等。評價方法為設計階段查閱相關設計文件（含設計說明、儲水設施詳圖、設備材料表）；運行階段查閱相關竣工圖（含設計說明、儲水設施詳圖、設備材料表）、設備材料采購清單或進場記錄、水質檢測報告，并現(xiàn)場核實。室外給水管道使用銅管、不銹鋼管等，得2分?！緱l文說明】采取有效措施抑制輸配水過程中的水質惡化已成為健康建筑水質安全保障的必要環(huán)節(jié)之一。銅管、不銹鋼管相對于塑料管、襯塑鋼管等管材，具有強度高、耐腐蝕、不易產(chǎn)生二次污染及壽命長等綜合優(yōu)勢；銅管還具有抑菌作用。給水管道采用銅管、不銹鋼管能夠有效保證供水水質。給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行國家標準或現(xiàn)行產(chǎn)品行業(yè)標準的要求。對新型管材和管件應符合企業(yè)標準的要求。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行階段查閱相關竣工圖、產(chǎn)品說明書、相關圖像資料，并現(xiàn)場核實。單體公區(qū)設施改造后住宅、住區(qū)配置公用電梯，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1四層及四層以上的民用建筑應加裝電梯，住區(qū)內加裝電梯比例達到30%，得1分；達到60%，得2分；達到90%，得3分；2地上樓層數(shù)大于1層的公共建筑應至少設置1部無障礙電梯，住區(qū)內公共建筑加裝無障礙電梯比例達到50%，得1分；達到90%，得2分；3四層及四層以上的居住建筑每單元應至少設置1部可容納擔架的無障礙電梯，住區(qū)內居住建筑加裝可容納擔架的無障礙電梯比例達到30%，得1分；達到60%，得2分；達到90%，得3分?！緱l文說明】電梯是使用者出入建筑、搬運家具及緊急救護的重要垂直交通工具，使用電梯可以減少人們上下樓的體力消耗、并節(jié)省時間。我國已經(jīng)成為人口老齡化發(fā)展速度最快的國家之一，據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，到本世紀中期，中國將有近5億人口超過60歲?？紤]到健康建筑不僅要考慮當下的使用群體，更應注重弱勢群體以及老齡化的社會問題，對于老人、婦嬰、殘疾人等弱勢群體來說，電梯就顯得更為重要。因此，本條參照我國《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ122中4.1.4規(guī)定，提出“四層及四層以上應設電梯”，不僅方便各類人群的使用，而且提高使用者的效率和舒適性，提升建筑的品質。在建筑中設置無障礙電梯，體現(xiàn)了社會的進步以及對弱勢群體的關愛。無障礙電梯可方便乘坐輪椅者正常出入建筑，其功能配置包括：殘疾人副操縱盤、盲文按鈕、轎廂后壁半身鏡、語音報站、三邊扶手等。另外，為保證居民出現(xiàn)突發(fā)病癥時，能方便地利用垂直交通，安全快速地運送病人就醫(yī)，尤其老年人容易突發(fā)心腦血管等疾病，更加需要快速運送就醫(yī)，本條參考現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB50763、《住宅設計規(guī)范》GB50096的要求，適當有所提高。二層及以上的公共建筑應至少設有1部無障礙電梯，住宅建筑應每單元設置擔架電梯，以利于危重病人搶救。對于第1款和第3款，住區(qū)內無四層及四層以上民用建筑的項目直接得分。對于第2款，住區(qū)內無二層及二層以上公共建筑的項目直接得分。評價方法為設計階段查閱相關設計文件；運行評價查閱相關竣工圖、電梯產(chǎn)品說明書，并現(xiàn)場核實。設有走廊、電梯廳、樓梯間的改造項目，通過改造提升健康性能，評價總分值為3分。具備滿足如下要求中的1項，得1分；滿足3項及以上得2分；滿足5項及以上得3分：1距建筑入口距離不大于8m，并設有明顯的樓梯標識；2樓梯間有天然采光；3公共區(qū)域設有人體感應燈；4走廊設有可開啟窗扇；5優(yōu)化走廊區(qū)域健康氛圍；6公共區(qū)域設有明顯的宣傳健康理念與知識的標識，鼓勵居民積極參加健身活動。【條文說明】設置便捷、舒適的日常使用樓梯，可以吸引居民步行上下樓梯，從而達到強身健體的作用。走廊等公共區(qū)域設有明顯的宣傳健康理念與知識的標識或激勵辦法，鼓勵居民積極參加健身活動。休息座椅區(qū)為人的等候提供方便，也提供了交流、放松的空間。走廊區(qū)域有天然采光通風、人體感應燈，也有良好的視野、景觀小品、藝術品、背景音樂等優(yōu)化健康氛圍，可以提高公共區(qū)域的舒適度。無走廊住宅直接得分。評價方法為設計評價查閱相關設計文件、鼓勵使用樓梯措施說明；運行評價查閱相關竣工圖、鼓勵使用樓梯相關文件、相關圖像資料，并現(xiàn)場核實。有地下空間的建筑，地下空間改造合理，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1統(tǒng)籌建設地下空間，合理配置社區(qū)公共服務設施，得1分；2設置帶有健身器材的健身活動區(qū)，得1分；3設置有天然采光和通風老人或兒童活動室，得1分；4設置帶有儲藏功能的地下室，得1分；5改造后地下空間具備天然采光，得1分；【條文說明】對于老舊小區(qū)既有地下空間，可通過既有地下空間功能轉換，設置下沉庭院，補齊聯(lián)通等方式解決地下工程閑置問題，并結合社區(qū)配套服務缺項功能，配置提升生活便利程度、鄰里互助、社區(qū)雙創(chuàng)等經(jīng)營性與非經(jīng)營性公共服務設施。對于地下空間的老人或兒童活動室，天然采光不僅有利于照明節(jié)能，而且充足的天然光還有利于改善地下空間的衛(wèi)生環(huán)境。地下空間相對封閉，室內污染物不易排除，不僅降低建筑使用者的舒適性，而且對人體健康具有一定影響。通過設置獨立的局部機械排風系統(tǒng)的措施防止污染物的擴散，其排風量應滿足室內空氣中污染物的排放需求。同時需要指出的是，由于地下空間開發(fā)的不可逆性，地下空間一旦開發(fā)利用，地層結構不可能恢復到原來狀態(tài)，已建