建房承包合同

建房承包合同甲方：________________________乙方：________________________甲方將坐落在________________________的私人樓房主體土建工程承包給乙方施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立下列條款，供雙方共同恪守：第一條工程內(nèi)容：1.該樓房為四層半砌體構(gòu)造，主體高15.60米，基礎(chǔ)縱10.20米、橫5.15米，建筑面積累計(jì)約235.00平方米；2.建設(shè)內(nèi)容涉及主體土建、內(nèi)墻批灰、外墻涂料和天面防水，以及鋁合金窗、排水等工程，水電安裝到門口；3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，如圖紙有設(shè)計(jì)變更，甲乙雙方可商議實(shí)施。第二條工程造價(jià)及付款方式：1.本工程量計(jì)算根據(jù)為設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更圖紙。工程量發(fā)生增減的，其費(fèi)用由甲乙雙方另議；2.本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______________________________。由乙方負(fù)責(zé)出設(shè)計(jì)圖紙并采用工料全包的方式建設(shè)；3.上述款項(xiàng)已包含乙方向有關(guān)部門報(bào)批、報(bào)建和辦理規(guī)劃、準(zhǔn)建、土地及房產(chǎn)等證件的全部費(fèi)用，必要時(shí)甲方應(yīng)予配合；4.工程款的支付：甲方在本工程開(kāi)工時(shí)支付乙方人民幣_(tái)_____________________________，工程按期竣工并驗(yàn)收合格后一種月內(nèi)支付剩余的工程款，但暫扣人民幣_(tái)_______________________作為質(zhì)保金，滿一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題隨即結(jié)清。如甲方失約該條款，乙方有權(quán)規(guī)定甲方支付對(duì)應(yīng)利息。第三條工期：1.本工程7月15日前為乙方施工準(zhǔn)備期，7月20日至7月20日之間為施工期，乙方能夠提前竣工，竣工后的一種月為甲方驗(yàn)收期；2.因氣象因素不能正常施工可順延工期。遇不可抗力影響而不能正常施工的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可順延工期；3.甲方應(yīng)確保工程資金使其進(jìn)度順利，因資金因素協(xié)商不成，能夠延遲工期或停工；4.乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙視工程量來(lái)訂制施工進(jìn)度計(jì)劃，由于乙方管理不力，施工進(jìn)度緩慢，延誤工期超出施工進(jìn)度計(jì)劃30%的，甲方有權(quán)半途解除合同。第四條工程質(zhì)量及違約解決：1.乙方對(duì)本工程質(zhì)量及其施工人員安全負(fù)有責(zé)任，必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定施工；2.甲方或其委托人能夠?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格部分能夠規(guī)定乙方整治。但甲方或其委托人不可隨意干擾乙方的正常施工；3.工程含有隱蔽條件時(shí)，先由乙方自檢，并在驗(yàn)收前告知甲方或其委托人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)確認(rèn)合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；4.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工或終止合同，并作違約解決：（1）回絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的；（2）隱蔽工程或其它局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工，或返工后來(lái)仍然不合格的；（3）鋼材、水泥等重要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或通過(guò)抽檢不合格，而繼續(xù)用于施工的；（4）有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題，且不采納甲方建議又不主動(dòng)采用方法的；（5）未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意而不按圖紙施工的。乙方因違反上述5條而被終止合同后，必須在合同終止后一種月內(nèi)無(wú)條件退還甲方所支付的全部工程款并賠償損失。第五條未盡事宜另行協(xié)商。如本合同實(shí)施期間引發(fā)爭(zhēng)議，協(xié)商未果能夠通過(guò)法律途徑解決。第六條本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如須公證，則公證機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。本合同自訂立之日起生效。第七條合同附件：1.該樓房設(shè)計(jì)圖紙一套；2.工程款支付憑據(jù)；3.雙方身份證復(fù)印件；4.__________________________。第七條補(bǔ)充條款（與本合同同等有效）：1.2.甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_____________________________銀行帳號(hào)：_______________________________銀行帳號(hào)：_________________________身份證號(hào)：_______________________________身份證號(hào)：_____________________________通訊地址：_____________________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________公證機(jī)構(gòu)(簽章)：____________________________代表人：____________