房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋買賣合同甲方（出售方）：_____________________________________乙方（購置方）：_____________________________________甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)和諧協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成合同以下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號社區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充足理解并同意購置。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同訂立之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以主動協(xié)助。三、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)立抵押，不在建設(shè)拆遷范疇內(nèi)；已獲得其它共有人書面同意；合同使用期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、違約責(zé)任：（一）甲方不能如期訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并造成最后不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承當(dāng)。并向乙方支付總房款%的違約金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并造成最后不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承當(dāng)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、若對其它事項(xiàng)有異議的可合同補(bǔ)充在下列商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款含有優(yōu)先效力。八、其它商定事項(xiàng)：九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：年月日合同注意事項(xiàng)合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一種民事主體都息息有關(guān)，是擬定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文獻(xiàn)，不僅能夠保障民事活動順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最??！與合同有關(guān)的法律關(guān)系涉及：1、合同的訂立；2、合同的執(zhí)行；3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。1、合同相對方的資格審查。資格審查也就是審查合同相對方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。對單位就是審核對方與否有從事有關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級等；對公民就是公民與否屬于限制行為能力人、無行為能力人、與否對合同標(biāo)的有處分權(quán)。2、合同形式的選擇合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其它形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。）因此以上都屬于合同的構(gòu)成部分。3、合同條款合同法規(guī)定涉及下列條款：合同法第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人商定，普通涉及下列條款：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量價(jià)款或者酬勞；5）推行期限、地點(diǎn)和方式；6）違約責(zé)任；7）解決爭議的辦法。4、合同訂立訂立合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對方的身份，重點(diǎn)是有無代表公司或別人訂立合同的資格。凡不是代表本人的一定要有