住建部二手房買賣合同范本

住建部二手房買賣合同范本住房是每個人生活中的重要組成部分，而買賣房屋則是人們追求更好生活的一種方式。為了保護房屋買賣雙方的合法權益，住建部出臺了一套二手房買賣合同范本。下面是一個典型的二手房買賣合同范本，供大家參考。

二手房買賣合同

甲方：(委托方名稱)

住所：(委托方住所)

聯(lián)系電話：(委托方聯(lián)系電話)

乙方：(受托方名稱)

住所：(受托方住所)

聯(lián)系電話：(受托方聯(lián)系電話)

鑒于甲方是合法的房屋所有權人，擁有該房屋的完全處分權利，并愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意接受甲方的出售要約，并愿意按照本合同的約定支付購房款項，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：

第一條房屋基本情況

1.買賣房屋：(房屋詳細地址)

2.房屋面積：(房屋建筑面積及分攤面積)

3.房屋狀況：該房屋屬于建筑年代較新、結構完好、無明顯質(zhì)量問題和安全隱患的房屋。

4.房屋權屬：該房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛和債權糾紛。

第二條房屋交割時間與方式

1.房屋交割時間：雙方約定將于(交割時間)進行房屋交割。

2.房屋交割方式：房屋交割時，甲方將核對房屋權屬，并將房屋交割給乙方，同時將房屋所有權證書、房屋產(chǎn)權證明、房屋相關的所有合法手續(xù)文件和相關材料交付給乙方。

3.房屋使用權：房屋交割完成后，乙方獲得該房屋的使用權，可進行自住或出租等合法經(jīng)營活動。

第三條房屋買賣款項

1.房屋買賣總價：本次房屋買賣總價為(總價)，甲方和乙方均確認無誤。

2.支付方式：乙方應在雙方簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價的(首付款比例)作為首付款。剩余部分應在房屋交割當日一次性支付。

3.交易傭金與稅費：甲方與乙方約定按照國家相關規(guī)定自負稅費，并約定買賣雙方各自承擔自己的交易傭金。

第四條違約責任

1.甲方違約責任：如果甲方未能按照本合同約定完成房屋交割，則甲方應向乙方支付全部已收取定金的(定金比例)作為違約金。乙方也有權要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約責任：如果乙方未能按照本合同約定支付房屋買賣款項，則乙方應向甲方支付全部已支付的首付款的(首付款比例)作為違約金。甲方也有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的其他損失。

第五條其他約定

1.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。

2.爭議解決：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。

3.合同生效：本合同有效期為自甲方與乙方簽字、蓋章之日起至房屋交割完成之日止。

甲方：(蓋章)

日期：年月日

乙方：(蓋章)

日期：年月日第六條違約責任的約定

1.甲方違約責任：

a)若甲方未按照約定時間完成房屋交割，甲方應向乙方支付已收取的全部定金作為違約金，并承擔因此而造成的其他損失；

b)若甲方未能履行相關法律法規(guī)或其他約定的義務，導致房屋交割無法進行或造成乙方損失的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關損失。

2.乙方違約責任：

a)若乙方未能按照約定時間支付房屋買賣款項的，乙方應向甲方支付已支付的部分款項的(約定比例)作為違約金；

b)若乙方未能履行相關法律法規(guī)或其他約定的義務，導致房屋交割無法進行或造成甲方損失的，乙方應承擔全部違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關損失。

第七條合同解釋及爭議解決

1.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有，并應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.爭議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及變更

1.合同生效：本合同自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效。

2.合同變更：未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同項下的所有通知均應以書面形式進行，并通