寫字樓物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準

量標準3.提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進行預(yù)防性維修，有效維護及4.房屋維修若涉及建造主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體工程預(yù)算書和工作記錄，履行安全技術(shù)交底手續(xù)和工程質(zhì)量驗收手續(xù)，有完整的竣工報告和完善的保修制度，有工程資料存完6.房屋門牌號碼清晰并公示于明顯位置，設(shè)有引路方向平7.房屋檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有準2.各專業(yè)、工種有嚴格的操作規(guī)程，技術(shù)人員、維修操作3.設(shè)備良好，運行正常，有詳盡的設(shè)備運行記錄。有專門施及相應(yīng)的消毒措施，有衛(wèi)生許可證和操作人員健康許6.保證電梯正常運行，電梯轎廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。緊急按紐及對講設(shè)備正常。電梯內(nèi)有明顯操作指示、禁煙7.電梯有專業(yè)人員維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制8.集中供暖按國家規(guī)定的時間進行。運行期間遵守各項規(guī)9.所有公用設(shè)備定期養(yǎng)護、清潔，做到外觀整潔、內(nèi)部完量標準施完好，并按原設(shè)計用途充分使用、維8.公用設(shè)施維護做到提前通知、現(xiàn)場警示，并提供足夠防2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、轔轢現(xiàn)象，無病蟲害觀。及服務(wù)質(zhì)量標準禁煙指示、標志。在適當?shù)牟课挥泄┪?.環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有垃圾箱、垃圾房等保潔設(shè)施。所有。3.實行垃圾袋裝處理，按時定量清理，所有垃圾有指定放4.室內(nèi)樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗5.室外道路、綠地、公用場地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜。保養(yǎng)、清潔服務(wù)，保持整潔、美觀。處理、保養(yǎng)程序完善，步驟清晰，符合相關(guān)操作標準；對大堂、電梯廳地面定期進行打蠟拋光等處理，保證服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標準公共區(qū)域進行不間斷監(jiān)控，對外來人員進行來訪登記。對安全2.高度危（wei）險品禁止進入物業(yè)紅線范圍內(nèi)，日常工作中需使且進出大廈有嚴格管理程序，進出時間、路線均有詳細管理規(guī)3.所有工作人員在工作期間均著統(tǒng)一征服及工牌，在管理。配套管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標準顯，設(shè)備完好，消防設(shè)施使用方便，保2.配備專職或者兼職消防管理人員，定期進行消防培訓(xùn)和演5.