2023年二手房正規(guī)購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房正規(guī)購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）【注：以下合同條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減修改，但任何變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)?！康谝粭l房屋基本情況1.房屋坐落：_____________________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：_____________________（平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.使用權(quán)歸屬：_____________________（產(chǎn)權(quán)歸屬）5.房屋屬性：普通住宅6.建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7.建筑年代：_____________________（具體年份）8.房屋所在樓層：_____________________（樓層）9.房屋朝向：_____________________（朝向）10.配套設(shè)施：_____________________（描述配套設(shè)施）第二條房屋價(jià)格1.總房款：_____________________（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額：￥_____________________）2.首付款：_____________________（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額：￥_____________________）3.貸款金額：_____________________（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額：￥_____________________）4.貸款期限：_____________________年5.貸款利率：_____________________%6.乙方貸款方式：商業(yè)貸款7.支付方式：乙方按以下方式支付房款：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付，金額為￥_____________________（2）貸款：貸款金額為￥_____________________(乙方自行辦理貸款)第三條交付與接收1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證照、交房驗(yàn)收單等相關(guān)文件；3.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。第四條過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、辦證費(fèi)等；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)盡快提供過(guò)戶所需的相關(guān)文件及證照。第五條房屋權(quán)屬保障1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等糾紛；2.甲方對(duì)房屋的權(quán)屬保證期限為簽訂合同日起10年，在該期間內(nèi)如有權(quán)屬糾紛由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；3.乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件進(jìn)行認(rèn)真審核；4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)屬糾紛的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主體附屬設(shè)施合格，并按照相關(guān)規(guī)定具有相應(yīng)質(zhì)量保證；2.甲方保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、供暖、通風(fēng)、電力設(shè)施等功能設(shè)備正常運(yùn)行；3.甲方保證房屋主體及附屬設(shè)施使用壽命不少于30年；4.甲方不承擔(dān)非人為原因造成的自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞責(zé)任；5.乙方在接受房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方并要求甲方提供相應(yīng)的修復(fù)或處理方案。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此所受的損失；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同；3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的房款及作為違約金；4.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行解約。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.本合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合