2023年商品房買賣合同示范文

第頁共頁2023年商品房買賣合同示范文買賣雙方：甲方（賣方）：住所地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處置位于（房屋所在地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人；2.乙方希望購買甲方所擁有的該房屋，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房屋買賣各方面的事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋基本情況：地址：建筑面積：使用面積：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)或地上建筑物所有權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：1.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬證書號碼：土地使用權(quán)或地上建筑物所有權(quán)證書號碼：房屋權(quán)屬證明機關(guān)：注銷使用權(quán)證情況：1.3房屋抵押情況：是否存在抵押：如存在抵押，請?zhí)峁┯嘘P(guān)抵押證明文件。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證件：房屋產(chǎn)權(quán)證件應(yīng)由甲方提供。第二條房屋交付2.1交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后（或特定簽署日期），在（指定地點）將房屋以安全、完好、無拖欠款項的狀態(tài)交付給乙方。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在修繕和改造的情況，甲方應(yīng)當(dāng)提前與乙方商議并經(jīng)其同意。2.3交付責(zé)任：如果因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。第三條房款支付3.1房款總額：乙方應(yīng)當(dāng)支付的房款總額為人民幣（大寫）（小寫），房款總額包括了房屋定金、首付款及尾款。3.2房屋定金：乙方在簽署本合同時應(yīng)當(dāng)支付的房款定金為人民幣（大寫）（小寫），該定金將在房款支付期限內(nèi)用于抵扣首付款，并且不可退還。3.3首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在（指定日期）前支付人民幣（大寫）（小寫）作為房款的首付款。3.4尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在（指定日期）前支付人民幣（大寫）（小寫）作為房款的尾款。3.5房款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定的支付方式進行房款的支付。3.6房款違約：如乙方逾期未支付房款或支付不足，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。第四條房屋稅費4.1契稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)契稅。4.2房產(chǎn)稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)稅。4.3其他稅費：除上述稅費外，如有其他稅費應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第五條過程費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶費：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費。5.2其他費用：如有其他過戶相關(guān)費用，雙方約定由（甲/乙）方承擔(dān)。第六條擔(dān)保6.1賣方擔(dān)保：甲方承諾在簽署本合同時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)是合法有效的，并不存在任何其他權(quán)利瑕疵或糾紛。6.2買方擔(dān)保：乙方承諾在簽署本合同時，保證其身份的真實性，并擁有進行本次買賣行為所需的相應(yīng)資金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方等額的違約金。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同的約定支付房款或其他費用，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方等額的違約金。第八條合同解除8.1解除原因：除非雙方另有約定外，本合同解除的原因包括但不限于以下情況：（1）當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律規(guī)定解除；（3）因不可抗力等不可預(yù)見的事由導(dǎo)致無法履行。8.2解除程序：任何一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由經(jīng)辦人簽署。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同的任何變更或補充，需雙方書面達成協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：