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【租賃合同】鋪面租賃合同租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（地質(zhì)）的鋪面出租給乙方使用。1.2租賃物具體面積為（具體面積），平面布局如附圖所示。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限自（開(kāi)始日期）起，至（終止日期）止。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（具體金額），根據(jù)約定，在每月（日期）前交付至甲方指定的賬戶。第三條使用權(quán)與保證金3.1乙方獲得甲方提供的租賃物使用權(quán)，可以按照經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和改造，但必須事先獲得甲方書面同意。3.2為保障雙方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（具體金額），作為履約保證。第四條維修與裝修責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物所在樓層的公共設(shè)施維修，如電梯、樓道等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施和裝修的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同，并要求乙方立即退還鋪面：（1）乙方未按時(shí)支付租金，拖欠（具體金額）以上的租金達(dá)三個(gè)月的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)的；（3）乙方違反法律法規(guī)，危害公共安全或造成嚴(yán)重環(huán)境污染的。5.2乙方有權(quán)在下列情況下解除本合同，并要求甲方退還保證金：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的；（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用的。第六條保密條款6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及租賃物的使用情況進(jìn)行保密，不得向第三方透露。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的效力、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽

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