2023年獨(dú)家房屋委托出租合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年獨(dú)家房屋委托出租合同獨(dú)家房屋委托出租合同甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋中介）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，甲方擬將其擁有的房屋出租，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下出租協(xié)議，以茲共同遵守：第一條出租房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：1.4房屋所在樓層：1.5房屋配套設(shè)施：第二條出租期限2.1本次出租合同的有效期為：自2023年月日起至2023年月日止，共計(jì)（）個(gè)月。2.2若乙方找到適當(dāng)?shù)某凶馊饲壹追酵饫m(xù)租，續(xù)租期為（）年，續(xù)租期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與承租人談判續(xù)租。第三條出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格：每月人民幣（大寫：）元整。3.2支付方式：承租人需在每月的前（）天將房租支付至乙方指定的賬戶。第四條出租權(quán)益的獨(dú)家委托4.1甲方聲明，在出租期限內(nèi)，將獨(dú)家委托乙方作為唯一中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃廣告發(fā)布、租金收取、承租人背景調(diào)查、合同簽署等相關(guān)工作。4.2甲方同意在合作期間不會(huì)與任何其他中介機(jī)構(gòu)或渠道簽訂相同的房屋出租合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有義務(wù)將房屋的出租廣告發(fā)布至適當(dāng)?shù)木W(wǎng)站、社交媒體等渠道，以便吸引潛在承租人的注意。5.2乙方有權(quán)對(duì)所有申請(qǐng)租賃的人進(jìn)行背景查驗(yàn)，甄選合適的承租人，并將相關(guān)信息及時(shí)提供給甲方做最后決策。5.3乙方有責(zé)任協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的租賃合同，并確保合同的合法有效性。5.4乙方有義務(wù)妥善保管承租人支付的押金，并在租賃期滿或解除合同時(shí)按照合同規(guī)定將押金退還給承租人。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證所提供的房屋是合法的，并具備出租的條件。6.2甲方必須保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家要求，保證租賃期內(nèi)的正常使用。6.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，確保房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.4甲方必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租房屋信息，并配合乙方對(duì)承租人的背景調(diào)查工作。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反合同約定，致使對(duì)方承受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方在出租期內(nèi)將房屋租給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為租金的100%。7.3若乙方未按照獨(dú)家委托合作，將房屋租給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為租金的100%。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：