2023年二手房交易定金合同書

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房交易定金合同書二手房交易定金合同書合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)房人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______電話：_______乙方（賣房人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______電話：_______鑒于甲、乙雙方就乙方擬將其所有權(quán)所有的位于_______（地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方達(dá)成一致意見，甲方同意向乙方支付一定金額的定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的誠(chéng)意保證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并同意承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。第一條定金金額及支付方式1.甲方同意向乙方支付_______（人民幣大寫）定金作為購(gòu)房意向的誠(chéng)意保證，并在本合同簽訂之日起_______（時(shí)間）內(nèi)支付。2.定金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______（時(shí)間）內(nèi)將定金款項(xiàng)以_______的方式支付至乙方指定的銀行賬戶或通過_______方式。3.定金支付后，乙方應(yīng)提供發(fā)票或其他相關(guān)憑證作為定金支付的有效憑證。第二條定金沖抵與扣除1.若雙方能夠在約定的_______（時(shí)間）內(nèi)完成房屋交易，簽訂正式的房屋買賣合同，乙方接受甲方支付的定金作為房屋總價(jià)的一部分，無(wú)需退還甲方。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法成交或違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，定金不予退還。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法成交或違約，乙方應(yīng)將定金返還給甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任1.若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同或未按合同約定支付定金，甲方應(yīng)立即返還原定金的_______%作為違約金給乙方。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同或未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)立即返還甲方原定金的_______%作為違約金，并賠償甲方因此所受的實(shí)際損失。第四條附條件解約1.若因不可抗力等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方的定金將由乙方全部退還。2.若因甲方原因解約，甲方應(yīng)立即返還原定金的_______%作為解約違約金給乙方。3.若因乙方原因解約，乙方應(yīng)立即返還甲方原定金的_______%作為解約違約金，并賠償甲方因此所受的實(shí)際損失。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的