房屋過戶買賣合同范本

房屋過戶買賣合同范本甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋類型：商品房

4、房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）元整；

b)本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣（大寫）元整。

3、甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1、若甲方違約，應(yīng)退還乙方所付全部房款及雙倍定金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2、若乙方違約，則甲方有權(quán)扣除乙方所付定金，并有權(quán)解除本合同。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。房屋過戶買賣合同范本

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣元整；

（2）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣元整。

3、甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任及處理

1、若甲方在收到全額房款后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不能過戶房屋買賣合同隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，房屋買賣合同的重要性日益凸顯。然而，在實(shí)踐中，由于各種原因，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)房屋不能過戶的情況。這可能會(huì)給買賣雙方帶來(lái)很大的困擾和風(fēng)險(xiǎn)。因此，本文將探討不能過戶房屋買賣合同的相關(guān)問題，以幫助讀者更好地了解這一現(xiàn)象及其解決方案。

一、不能過戶房屋買賣合同的原因

1、房屋權(quán)屬問題：房屋權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議是導(dǎo)致不能過戶的主要原因之一。例如，賣方可能未取得房屋所有權(quán)證或者房屋有其他共有權(quán)人，而共有人不同意出售房屋。

2、土地問題：土地性質(zhì)、用途、年限等方面的問題也可能導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶。例如，賣方未取得土地使用權(quán)證或者土地性質(zhì)與房屋用途不符。

3、法律法規(guī)限制：某些法律法規(guī)可能限制房屋過戶，如文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。如果房屋位于這些特定區(qū)域，可能無(wú)法辦理過戶手續(xù)。

4、合同違約：買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為也可能導(dǎo)致不能過戶。例如，賣方未能按約交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，買方未能按約支付房款等。

二、不能過戶房屋買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)法實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，不能過戶意味著買方無(wú)法獲得房屋的物權(quán)。

2、難以維護(hù)合法權(quán)益：由于房屋未能過戶，買方可能面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，如賣方一房多賣、房屋被法院查封等。這些情況下，買方的合法權(quán)益難以得到保障。

3、可能承擔(dān)違約責(zé)任：如果買賣雙方在合同中約定了過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但由于賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，賣方可能承擔(dān)違約責(zé)任。

三、如何防范不能過戶房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)

1、審慎選擇交易對(duì)象：在簽訂房屋買賣合同前，買方應(yīng)充分了解賣方的身份信息、房屋信息和相關(guān)手續(xù)辦理情況。對(duì)于權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的房屋，應(yīng)審慎選擇交易對(duì)象，避免陷入糾紛。

2、詳盡約定合同條款：買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵條款。同時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。

3、確保合同履行規(guī)范：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交付房款、交付房屋及辦理過戶等環(huán)節(jié)規(guī)范操作。在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)溝通解決問題，避免產(chǎn)生違約行為。

4、尋求專業(yè)法律支持：對(duì)于較為復(fù)雜的房屋買賣合同，建議買賣雙方尋求專業(yè)律師的法律意見和建議，以確保合同內(nèi)容和履行的合法性及安全性。

總之，不能過戶房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)較大，買方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，審慎選擇交易對(duì)象，詳盡約定合同條款并規(guī)范履行。在防范風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，確保房屋買賣合同的合法性和安全性。不能過戶房屋買賣合同

在我們的日常生活中，房屋買賣是常見的一項(xiàng)交易活動(dòng)。然而，在某些情況下，可能會(huì)出現(xiàn)房屋不能過戶的情況。這可能會(huì)讓買賣雙方感到困惑和不安。本文將討論不能過戶房屋買賣合同的相關(guān)問題，并給出一些建議。

一、不能過戶的原因

房屋不能過戶的原因有很多種，例如：

1、房屋產(chǎn)權(quán)不明確：在某些情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)可能存在爭(zhēng)議或者不明確的情況，導(dǎo)致無(wú)法過戶。

2、房屋被凍結(jié)或限制交易：由于某些原因，房屋可能被凍結(jié)或限制交易，無(wú)法進(jìn)行過戶。

3、房屋存在法律糾紛：如果房屋涉及法律糾紛或者被起訴，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過戶。

4、房屋不符合政策規(guī)定：在一些政策規(guī)定下，某些房屋可能無(wú)法過戶。

二、不能過戶的買賣合同

在不能過戶的情況下，買賣合同仍然可以簽訂。然而，需要注意的是，由于無(wú)法過戶，買方可能無(wú)法獲得房屋的所有權(quán)。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定過戶條件和時(shí)間，并了解相關(guān)政策和法規(guī)。

三、如何避免風(fēng)險(xiǎn)

為了避免在房屋買賣過程中遇到不能過戶的情況，建議采取以下措施：

1、了解房屋產(chǎn)權(quán)情況：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、確認(rèn)房屋是否被凍結(jié)或限制交易：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋是否被凍結(jié)或限制交易。

3、了解相關(guān)政策和法規(guī)：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)政策和法規(guī)，以確保房屋符合過戶條件。

4、明確約定過戶條件和時(shí)間：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定過戶條件和時(shí)間，以避免后期產(chǎn)生糾紛。

5、尋求專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，可以尋求專業(yè)法律咨詢，以確保合同合法有效。

總之，不能過戶房屋買賣合同雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但只要雙方在簽訂合同時(shí)明確約定過戶條件和時(shí)間，并了解相關(guān)政策和法規(guī)，就可以有效地避免風(fēng)險(xiǎn)。在交易過程中應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎和誠(chéng)信，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。房屋買賣正規(guī)合同甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

4、房屋用途：住宅

5、房屋裝修情況：[裝修情況]

二、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，小寫：元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，小寫：元。

（2）本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫）元整，小寫：元。

3、甲方在收到全額房款后的X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他附加條款

1、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4、本合同所涉內(nèi)容均為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均對(duì)本合同內(nèi)容完全了解并無(wú)異議。

甲方（出售人）：

日期：[X年月日]

乙方（購(gòu)房人）：

日期：[X年月日]房屋買賣正規(guī)合同

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋類型：商品房

4、房屋用途：居住

二、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）；

（2）甲方交房時(shí)，乙方向甲方支付房款余額人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）。

3、甲方應(yīng)在收到房款后的X日內(nèi)向乙方出具房屋發(fā)票。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的X日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2、房屋交付時(shí)應(yīng)一并交付使用物品及附屬設(shè)施等。

3、相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任及處理方式

1、若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每逾期一日支付違約金人民幣元整（大寫：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每逾期一日支付違約金人民幣元整（大寫：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）返還已支付的房款及利息；

（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等；

（3）解除本合同，并要求賠償因違約造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。房屋預(yù)售買賣合同甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

房屋坐落：

房屋面積：平方米

房屋用途：住宅

房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并將復(fù)印件交付乙方保管。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）元整；

b)本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣（大寫）元整。

3、乙方支付房款后，甲方應(yīng)開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

2、房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任及處理方式

1、如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或過戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

3、若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)或房屋交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。房屋預(yù)售買賣合同

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

房屋坐落：

建筑面積：平方米

房屋用途：

建筑結(jié)構(gòu)：

產(chǎn)權(quán)年限：年

房屋設(shè)施及裝修情況：

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1、預(yù)售價(jià)格：人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房款：

（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；

（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣元。

3、如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。

2、房屋交付地點(diǎn)：

3、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

4、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

四、違約責(zé)任及處理方式

1、如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。

2、如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的房款作為違約金。

3、如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。若本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

六、其他約定事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。房屋使用權(quán)買賣合同甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋用途：居住

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣元整；

（2）過戶當(dāng)日，乙方支付房款余額人民幣元整。

三、交易稅費(fèi)及承擔(dān)

1、甲方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照約定支付房款。

3、如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向守約方支付違約金人民幣元整。

2、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶或合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款及違約金人民幣元整。

3、若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶或合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。房屋使用權(quán)買賣合同

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下房屋使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋位于：，建筑面積為平方米，房屋用途為，產(chǎn)權(quán)年限為年。

二、房屋使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式

1、房屋使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。

2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋使用權(quán)買賣款項(xiàng)支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、房屋交付及使用

1、甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，以便乙方入住。

2、乙方在收到房屋鑰匙后應(yīng)立即入住，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若甲方未按照約定交付房屋鑰匙，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他約定

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議。

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決或依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

4、本協(xié)議中所涉及的房屋使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式是雙方協(xié)商的結(jié)果，并不代表該房屋的市場(chǎng)價(jià)值或未來(lái)價(jià)格走勢(shì)。

5、本協(xié)議中所涉及的房屋基本情況及產(chǎn)權(quán)年限等信息均以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如有疑問或需要進(jìn)一步了解相關(guān)信息，請(qǐng)咨詢相關(guān)專業(yè)人士或相關(guān)部門。長(zhǎng)春市房屋買賣合同一、合同雙方

甲方（出售人）：____________________________

乙方（購(gòu)買人）：____________________________

二、房屋信息

1、房屋坐落：長(zhǎng)春市____________________________

2、房屋類型：商品房/二手房/其他類型____________________________

3、房屋面積：____________________________平方米

4、房屋用途：居住/商業(yè)/其他____________________________

5、房屋裝修狀況：____________________________

三、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）

2、支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式____________________________

3、交易日期：自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體日期由雙方協(xié)商確定。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)

1、產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、房屋交付及維修責(zé)任

1、房屋交付：甲方應(yīng)于交易完成并過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

2、維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及處理方式

1、如甲方違反本合同約定