樂城-樂文化創(chuàng)藝街坊

樂城——樂.文化.創(chuàng)藝.街坊■貳零壹肆年.壹月■仁者樂山智者樂水仁智者樂城樂城——樂文化創(chuàng)藝街坊目錄

catalogue區(qū)位與基地項目緣起項目定位案例分析設(shè)計原則方案一方案二造型意向景觀意向區(qū)位與基地區(qū)位城市肌理地塊文化內(nèi)涵交通周邊。。。。。。上位規(guī)劃場地場地城市功能綠地、景觀元素城市格局水系、山系——群山環(huán)抱、三江川流城市特性空間肌理商圈區(qū)位1、老城區(qū)商圈涵蓋區(qū)域：白塔街、東大街、土橋街、府街、玉堂街、人民南路。商圈特點：區(qū)域內(nèi)主要以百貨超市、專賣店、購物街為主（金杯銀座、中百超市、重百、三八超市、摩爾春天百貨等）消費群體：樂山市民及周邊城鎮(zhèn)居民老城區(qū)商圈是樂山市最早的商圈，業(yè)態(tài)有百貨、超市、服裝鞋帽、家居用品、名品折扣店等，隨著摩爾春天百貨、重百和沃爾瑪?shù)娜腭v，改寫了老城區(qū)商圈缺乏大型賣場的歷史。2、牛咡橋商圈涵蓋區(qū)域：牛咡橋市場、嘉定路、青石橋商圈特點：以步行街、百貨商場、沿街商鋪為主消費群體：城區(qū)居民、批發(fā)商該區(qū)域處于新城區(qū)、老城區(qū)承上啟下的地位，其一直是市中心的商業(yè)腹地，牛咡橋批發(fā)市場是它的

典型代表和最初形成商圈的核心。隨著嘉州數(shù)碼城、聯(lián)通、百威電器、國美電器、五星電器、紅旗連鎖、德克士等商家的進入，商

圈的業(yè)態(tài)更加豐富。3、樂山廣場商圈涵蓋區(qū)域：白燕路、鳳凰路、輻射通江、綿竹-商圈特點：商圈內(nèi)商業(yè)項目體量大、配套齊、購物環(huán)境佳消費群體：樂山居民及外來游客以北京華聯(lián)時代廣場店為中心，周邊店鋪的業(yè)態(tài)主要有服飾、小百貨、餐飲、家居裝飾、休閑娛樂。本項目位于牛咡橋商圈中心區(qū)位：文化館地塊。樂山廣場商圈牛咡橋商圈老城區(qū)商圈場地文化館地塊場地分析周邊地塊場地分析交通分析柏楊東路百祿路春華路南段嘉定北路樂山有什么？樂山缺什么?我們能做什么？項目緣起樂山市樂山.城市地位——扼交通要道，承千年文脈。重要城市----樂山，位于四川省西南部,是四川重要的工業(yè)城市、重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地,是成都經(jīng)濟區(qū)核心圈層重要的樞紐城市、四川商貿(mào)重鎮(zhèn)和古南方絲綢之路必經(jīng)之地,是全國首批對外開放城市。區(qū)位優(yōu)越----樂山位于長江上游，地處我國沿海南北地帶和長江黃金水道構(gòu)成的倒“T”字型國家一級經(jīng)濟發(fā)展軸線的西端，在西部大開發(fā)三條鐵路干線中包頭--北海經(jīng)濟發(fā)展軸上，占據(jù)成都經(jīng)濟區(qū)、攀西經(jīng)濟區(qū)和川南經(jīng)濟區(qū)結(jié)合部。樂山市境內(nèi)航道里程1048公里，內(nèi)河航運可直達宜賓、重慶，是成都平原經(jīng)濟區(qū)的唯一出川水路通道。近期表現(xiàn)----2009年，樂山全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值619億元，增長15.3%。地方財政一般預(yù)算收

入34.3億元，增長18.1%；整體趨勢----樂山市近年來國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)呈上揚趨勢，在四川省內(nèi)位于中游水平。樂山國內(nèi)生產(chǎn)總值走勢樂山國內(nèi)生產(chǎn)總值增速參照樂山國內(nèi)生產(chǎn)總值省內(nèi)參照樂山.經(jīng)濟環(huán)境——國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）：呈持續(xù)上升態(tài)勢，穩(wěn)居四川省中上游。樂山.規(guī)劃目標(biāo)——國際化旅游城市區(qū)域綜合中心新興產(chǎn)業(yè)基地成渝經(jīng)濟區(qū)西南部中心城市西部綜合交通次樞紐成都平原城市群南部中心城市樂山政治、經(jīng)濟、文化中心戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升轉(zhuǎn)型實驗區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展區(qū)國際旅游城市世界雙遺產(chǎn)所在地國際旅游目的地國家歷史文化名城田園慢城山水園林休閑旅游城市國際化旅游城市:樂山有什么？名山——峨眉天下秀國際化旅游城市:樂山有什么？名佛——樂山大佛，佛是一座山，山上一尊佛國際化旅游城市:樂山有什么？名人——郭沫若山水名城嘉州長卷東方佛都夾江年畫沐川草龍峨眉武術(shù)夾江竹紙國際化旅游城市:樂山有什么？名城——歷史文化名城、中國旅游城市、山水城市、嘉州長卷、嘉定坊、嘉州畫派、峨眉武術(shù)、味在嘉州佛禪文化、“古嘉定”文化、沫若文化、小涼山彝族文化和民俗文化。。。。。。茶文化嘉陽小火車嘉州畫派味在嘉州國際化旅游城市:樂山缺什么？缺深度旅游開發(fā)旅游的發(fā)展階段初級階段資源型旅游中級階段產(chǎn)品型旅游高級階段理念型旅游初級觀光游階段觀光旅游觀光旅游觀光旅游門票經(jīng)濟休閑旅游休閑旅游團費低度假旅游度假旅游行程單一體驗旅游旅游資源利用不足。。。旅游產(chǎn)品開發(fā)不夠景點景點景點餐飲、娛樂、購物、休閑餐飲、娛樂、購物、休閑配套不足理念不新創(chuàng)新服務(wù)樂山峨眉旅游一、有豐富的旅游資源，但養(yǎng)在深閨人未識。二、資源相對分散、未形成聚集效應(yīng)。三、人們對樂山的印象只停留在大佛和峨眉山，對傳統(tǒng)技藝、現(xiàn)代藝術(shù)、創(chuàng)意研發(fā)等傳承與創(chuàng)新的認(rèn)識處于空白階段。四、旅游產(chǎn)業(yè)升級的意識和配套不足。樂山宣傳口號：樂山，樂水，樂在其中響亮的口號鮮明的主題旅游形象注重四個原則：一、具有特色鮮明的不可替代性；二、產(chǎn)生豐富的連線；三、廣泛的認(rèn)同感、四、朗朗上口、易記易懂。國際化旅游城市:樂山缺什么？缺落地的城市形象山水名城東方佛都茶文化嘉州畫派夾江年畫沐川草龍峨眉武術(shù)峨眉天下秀國際化旅游城市:樂山缺什么？缺集購物、休閑、旅游、文化、體驗為一體的綜合性高端商業(yè)中心■■

高端商業(yè)匱乏，當(dāng)?shù)貙嵙οM群已形成到成都消費的習(xí)慣；現(xiàn)有商業(yè)實體功能單一，對旅游者缺乏吸引力；建筑形象單調(diào)常規(guī)?！觥?/p>

老城區(qū)商圈——傳統(tǒng)商業(yè)：金杯銀座、中百超市、重百、三八超市、摩爾春天百貨；牛咡橋商圈——超市連鎖：批發(fā)市場、嘉州數(shù)碼城、聯(lián)通、百威電器、國美電器、五星電器、紅旗連鎖等；新城區(qū)商圈：北京華聯(lián)時代廣場店、家居商場新城區(qū)商圈牛咡橋商圈老城區(qū)商圈樂山商圈分布圖摩爾春天百貨重百超市世紀(jì)城嘉瑞財富廣場梅西百貨北京華聯(lián)樂山廣場我們能做什么？城市形象落地樂山、樂水、歡樂之城項目定位旅行目的是找樂消費者購物的目的是找樂打造深度游的城市載體全方位體驗樂山文化、傳承、藝術(shù)、創(chuàng)意、美食的城市中心項目定位打造高品質(zhì)城市中心集娛樂休閑、文化體驗、藝術(shù)創(chuàng)意、高端購物于一體的文化旅游綜合體項目定位新加坡宜豐城新加坡濱海金沙項目日本難波中心上海新天地成都來福士廣場案例分析怡豐城（Vivo

City）是新加坡最大的購物中心，建造在新加坡島的最南端，由世界級建筑大師伊東豐雄（Toyo

Ito）之手設(shè)計，占地約8.9公頃，建筑面積139000平方米。它與對岸的圣淘沙島度假村作為該區(qū)域的核心要素，不僅吸引來自新加坡的當(dāng)?shù)仡櫩?，還吸引了大批世界各地的游客。怡豐城（Vivo

City）購物中心與千篇一律的商業(yè)建筑形成鮮明的對比，怡豐城的設(shè)計采用了波浪型主題的符號，建筑以波浪形態(tài)覆蓋整個建筑，塑造出整體性的全現(xiàn)代感的商業(yè)建筑，怡豐城可說是本地最具設(shè)計美感的商場。沿著港灣的白色流線型摩登建筑，既像涌動的海浪，又像飄蕩的風(fēng)帆,從建筑的各個角度都可自成一景，各個空間相聯(lián)貫、相襯托，同時也促進了顧客的流動體驗，創(chuàng)造出活躍、壯觀又極富美感的商業(yè)建筑景觀氣氛。建筑特色戶外空間屋頂圓形露天劇場室外趣味雕塑廊道灰空間連接室內(nèi)外屋頂戲水池新加坡怡豐城Vivo

City——海景引入、流動空間，波浪外形室內(nèi)空間新加坡怡豐城Vivo

City平面功能一樓主要是主力百貨店“詩家董”（Tangs）及國際時裝店、面海餐飲區(qū)二樓主要是針對于青少年、小孩與家庭，租戶為電器店、玩具店、快餐館、茶餐廳等，并設(shè)有中央廣場與戶外庭園、噴泉水流三樓完全為休閑及餐飲空間，設(shè)有空中屋頂、戶外劇院、奧林匹克泳池外和食閣“大食代”新加坡濱海灣金沙項目——復(fù)合功能、空中花園、無邊際泳池項目基本情況濱海灣金沙酒店坐落在新加坡濱海灣，占地面積約16h

m2，是一座多功能酒店綜合體。由建筑師薩夫迪設(shè)計。該綜合體沿主軸線組織布局，軸線延伸至周邊城市肌理。南北向步行街和大型拱廊通道橫穿了整個項目，并與兩條東西向的軸線（視線通道）相交。這兩條東西向的軸線與規(guī)劃中的海濱公園、地鐵站、海灣大道以及海濱區(qū)相連。濱海灣金沙酒店包括了12萬m2（約130萬s

q

f

t）的世界級會議和展覽設(shè)施；3棟56層的高層酒店，總共容納了2

600多個房間；面積為1h

m2（2.5英畝）的空中花園建于高層塔樓之上，為人們提供了可以360°欣賞城市和海景的場所，并為酒店提供包含游泳池、餐館以及花園的室外娛樂設(shè)施；坐落于海角具有標(biāo)志性的金沙博物館；兩座設(shè)計先進可以容納4

000個座位的劇院；

1座賭場；大量的購物及餐飲場所；以及一個沿著步行街、可容納1萬人的室外活動廣場。商業(yè)街博物館賭場空中花園新加坡濱海灣金沙項目平面功能酒店博物館劇院賭場商業(yè)街廣場建筑特色150米露天無邊游泳池酒店局部剖面圖，步入空中花園位于第57樓的金沙空中花園將三座頂級酒店連為一體，在這里可以360度全角俯瞰新加坡的繁華之美。在這座占地一公頃的空中綠洲上，匯集了蒼翠綠蔭、雅致露天花園、餐廳，還有一座無邊泳池。日本難波公園——退臺，屋頂花園，人造峽谷難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，

是一個購物中心與辦公樓的綜合體。從遠處看去，難波公園（Namba

Park）是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。項目基本情況占地面積37300平方米總建筑面積一期１６.７萬平方米，其中商業(yè)面積４萬平方米，辦公樓８萬平方米；二期76,600平米；合計243,800平米開發(fā)單位南海都市創(chuàng)造株式會社經(jīng)營管理Wasa

Sakamoto停車位停車樓，地下停車場商業(yè)樓層8層設(shè)計單位美國Jon

Jerde設(shè)計公司開業(yè)時間2004年日本難波公園建筑特色：峽谷、層次、綠化功能布局經(jīng)由不同樓層的一些特定區(qū)域，從“峽谷”可以直接通往室外的露臺，這里的“空中花園”種植了不少漂亮的花草植物，植物每天成長，每天都在改變建筑的樣子。商場內(nèi)有不少餐館和咖啡座，露天的位置就在叢林里，購物之后在這里享受一份舒適和靜謐，相當(dāng)愜意。上海新天地——傳統(tǒng)院落，現(xiàn)代生活，人文傳承項目基本情況占地面積30000平方米總建筑面積60000平方米開發(fā)單位香港瑞安集團容積率1.8設(shè)計單位美國SOM國際有限公司開業(yè)時間2001年上海新天地位于上海最繁華的淮海中路南側(cè)、黃陂南路和馬當(dāng)路之間。是一個以中西合璧、新舊結(jié)合的海派文化為基調(diào)，將上海特有的傳統(tǒng)

石庫門舊里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑群融為一體，創(chuàng)建為既具傳統(tǒng)風(fēng)

貌，又具現(xiàn)代化功能設(shè)施的大都會商業(yè)旅游景點。上海新天地——新老結(jié)合、高尚休閑項目特色功能布局企業(yè)文化中心瑞安總部大樓翠湖天地上海新天地太平橋人工湖綠地成都來福士廣場——功能復(fù)合、體量切削、公共空間、三峽、時間項目基本情況成都來福士位于武侯區(qū)人民南路四段三號，與四川省體育館面對而立。它由建筑大師Steven

Holl精心設(shè)計，匯集了國際甲級寫字樓、購物中心、國際高端服務(wù)公寓、藝術(shù)館、酒店和珍藏單位于一身。占地面積32,574M2建筑面積地上部分：197,541M2地下部分：110,751M2總建筑面積：308,625M2容積率6建筑高度＜123m停車位850個設(shè)計師Steven

Holl開發(fā)單位凱德置地辦公74,024

m2酒店36,653

m2服務(wù)式公寓13,573

m2珍藏單位29,125

m2商業(yè)85,542

m2其他2,189

m2成都來福士廣場平面功能建筑特色高層建筑體量消減，嵌入趣味雕塑大臺階直接到達裙房屋頂廣場辦公辦公酒店服務(wù)式公寓珍藏單位人民南路裙房商業(yè)混合–HYBRID標(biāo)志性–