2023年房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同通用

第頁共頁2023年房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同通用甲方（債權(quán)人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（債務(wù)人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進行抵押事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押貸款的基本情況1.甲方同意為乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣____________（大寫：___________________）元整。2.甲方貸款利率為____________%（年利率），貼息方式為___________________。3.貸款期限為____________年/月，借款起始日期為____________年___月___日，終止日期為____________年___月___日。4.本次抵押貸款的還款方式為___________________，還款周期為______________，還款日期為每月的______________日。第二條抵押物及權(quán)利狀況1.乙方擁有的房屋位于___________________，具體地址為___________________，土地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米，所有權(quán)證號為___________________。2.乙方保證對該房屋享有完全、獨立、合法的所有權(quán)，并保證該房屋不受他人的抵押、擔保、質(zhì)押或其他權(quán)益的限制。3.如有必要，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管，不得私自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式限制甲方的擔保權(quán)益。第三條抵押物評估及估值1.乙方同意委托具備合法資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，并由甲方選擇評估機構(gòu)。2.根據(jù)評估結(jié)果，甲乙雙方共同確認抵押房屋的評估價值為人民幣____________（大寫：___________________）元整。3.在貸款期限內(nèi)，如抵押物的價值出現(xiàn)下跌，甲方有權(quán)要求乙方提供補償或增加抵押物。第四條抵押貸款的還款方式與保證1.乙方同意按照約定的還款周期和還款日期按時足額還款。2.乙方同意提供足夠的經(jīng)濟擔保措施，以保障按時還款，如提供擔保人或留下足額的存款等。第五條違約責任1.若乙方未按照約定時間和金額歸還貸款或者存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按約定支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種組合措施：（1）提前收回貸款本金及利息；（2）對抵押物實施變賣或轉(zhuǎn)讓，以償還到期貸款及相關(guān)費用；（3）向法院起訴；（4）采取其他法律允許的措施。第六條風險及責任承擔1.乙方承諾所提供的抵押物真實有效，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。2.甲方不對本合同項下的交易風險承擔任何責任。乙方應(yīng)對其提供的抵押物承擔相應(yīng)風險。3.乙方承諾，如發(fā)生任何糾紛或爭議，由乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償因此給甲方造成的所有直接和間接損失。第七條通知與送達1.甲方與乙方之間的通知、催告和送達均采用書面形式，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。2.甲方地址：___________________乙方地址：___________________通訊地址：___________________郵政編碼：___________________傳真號碼：___________________電子郵箱：___________________第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同涉及的有關(guān)權(quán)利義務(wù)如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同及附件不可更改、撤銷，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：_____________簽字：______