2023年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________電話：__________________________地址：__________________________乙方（買方）：姓名/公司名：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________電話：__________________________地址：__________________________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有3.房屋面積：__________________________平方米4.房屋戶型：__________________________5.是否配有固定裝修：是/否（請(qǐng)勾選）6.公共配套設(shè)施和服務(wù)情況：__________________________二、房屋買賣價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：__________________________（大寫：__________________________）2.首付款：__________________________（大寫：__________________________），應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.尾款：__________________________（大寫：__________________________），應(yīng)在完成過戶手續(xù)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.支付方式：__________________________（一次性付款、分期付款等方式）分期付款方式：-首期支付：__________________________，應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。-次期支付：__________________________，應(yīng)在第一次支付后一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。-尾款支付：__________________________，應(yīng)在完成過戶手續(xù)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.乙方在每次支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出具支付憑證，并經(jīng)甲方確認(rèn)簽字收受。三、房屋權(quán)屬交付和過戶1.房屋交付時(shí)間：__________________________（約定日期）2.房屋交付方式：以實(shí)際查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書上的報(bào)備交付日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)先將房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件報(bào)備到當(dāng)?shù)刈》亢屯恋毓芾聿块T，并提供證明文件副本給甲方。3.乙方在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供過戶手續(xù)辦理完畢的書面證明。四、房屋瑕疵和維修責(zé)任1.甲方保證房屋的使用權(quán)和處分權(quán)是完全有效的，并不存在任何影響該房屋買賣的限制、擔(dān)保、抵押等瑕疵。2.如因甲方過失或偽造行為導(dǎo)致乙方的利益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方支付的全部房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋瑕疵負(fù)有相應(yīng)的維修責(zé)任。在交付房屋至產(chǎn)權(quán)過戶期間，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方將承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付額外的滯納金，按照每日應(yīng)付房款的0.05%計(jì)算，從逾期之日起計(jì)算，直至乙方支付全部房款之日止。2.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付額外的違約金，按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算。3.若甲方未按照本合同規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付額外的違約金，按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算。4.任何一方違約情況下，守約方享有單方解除合同的權(quán)利，并可以要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、合同生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)后，每方持一份原件，并共同生效，不抵押、轉(zhuǎn)讓。甲方（賣方）：乙