2023年購(gòu)房按揭抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年購(gòu)房按揭抵押合同購(gòu)房按揭抵押合同合同編號(hào)：2023-XXXX甲方（借款人）：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________________________丁方（抵押人）：________________________鑒于甲方有購(gòu)房意愿，乙方愿意向甲方提供購(gòu)房按揭貸款，為保證貸款的安全和甲方的還款義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并同意遵守：第一條貸款數(shù)額及用途1.1乙方同意向甲方提供購(gòu)房按揭貸款數(shù)額為**人民幣（下稱“貸款金額”），以幫助甲方購(gòu)買丙方開發(fā)的房屋，詳見附件1《購(gòu)房明細(xì)表》。1.2甲方通過(guò)乙方購(gòu)買房屋，并且該房屋將作為貸款的抵押物。1.3貸款金額將用于購(gòu)買該房屋的首付款和剩余款項(xiàng)，具體按照附件1中的金額比例劃分。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照乙方規(guī)定的基準(zhǔn)利率加上一定的浮動(dòng)比例確定，具體利率詳見附件2《貸款利率表》。2.2還款方式：甲方按照附件2中的還款計(jì)劃表按期償還貸款本息。甲方應(yīng)按照約定的還款日，在指定的銀行賬戶中存入相應(yīng)的還款金額。2.3若甲方未按時(shí)還款，應(yīng)按照逾期利息計(jì)算公式向乙方支付逾期利息。具體細(xì)則及計(jì)算公式見附件3《逾期利息計(jì)算表》。第三條貸款期限3.1貸款期限為______年，起算日為______年___月___日，到期日為______年___月___日。3.2若甲方提前償還貸款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)，并在提前還款后的5個(gè)工作日內(nèi)解除抵押。第四條抵押物的情況4.1甲方購(gòu)買的房屋將作為貸款的抵押物，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，具體地址為___________。4.2甲方同意將該房屋進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，并委托乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)還款，按照合同約定支付逾期利息。5.2若甲方逾期超過(guò)______天未還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息，包括但不限于將抵押物進(jìn)行強(qiáng)制處置。5.3若甲方提前還款，甲方應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，同時(shí)解除抵押。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請(qǐng)人應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并在合同期限內(nèi)有效。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同項(xiàng)下的所有補(bǔ)充和修改事項(xiàng)需經(jīng)甲方、乙方書面協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：_________簽字：__________日期：_________日期：__________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：丁方（抵押人）：簽字：_________簽字：__________日期：_________日期：____