☆☆超市選址調(diào)研報(bào)告

1Part1超市業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀Part2超市業(yè)態(tài)的分類Part3超市的選址及工程技術(shù)要求Part4超市的運(yùn)營(yíng)模式Part5超市未來(lái)發(fā)展方向2Part31

超市業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀4一、資源整合華潤(rùn)萬(wàn)家與Tesco業(yè)務(wù)整合永輝超市與牛奶國(guó)際合作，在上海地區(qū)與上蔬合作，在供應(yīng)鏈方面與中百集團(tuán)合作二、深化O2O北京華冠超市在淘寶和京東開(kāi)店大潤(rùn)發(fā)旗下飛牛網(wǎng)銷售情況良好步步高的云猴O2O平臺(tái)正式上線麥德龍以O(shè)2O重新打造電商5三、關(guān)店和裁員品牌開(kāi)店關(guān)店開(kāi)店總計(jì)沃爾瑪1914（3家好又多）303家樂(lè)福74247卜蜂蓮花1177樂(lè)購(gòu)16119（15年開(kāi)始逐漸更名為華潤(rùn)萬(wàn)家）樂(lè)天瑪特22110華潤(rùn)萬(wàn)家473306永輝37----330人人樂(lè)45132大潤(rùn)發(fā)14---269百佳4----7267綜合性超級(jí)市場(chǎng)是以銷售大眾化實(shí)用品為主，滿足顧客一次性購(gòu)足需求的零售業(yè)態(tài)，其特點(diǎn)是：1、選址在住宅區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部或商業(yè)密集區(qū)；2、營(yíng)業(yè)面積在10000-30000平方米；3、商品結(jié)構(gòu)：生鮮食品、衣食用品齊全。重點(diǎn)在商品的深度（指同一商品的規(guī)格、等級(jí)、品種的多少）；4、目標(biāo)顧客：滿足消費(fèi)者中比率最大的高中低等收入階層的消費(fèi)需求；5、設(shè)施裝飾較倉(cāng)儲(chǔ)式商店好；綜合性超級(jí)市場(chǎng)比倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)更能提供一種良好舒適的購(gòu)物環(huán)境，及多品種商品選擇機(jī)會(huì)的業(yè)態(tài)。代表超市：沃爾瑪、家樂(lè)福、歐尚、永輝、大潤(rùn)發(fā)、華潤(rùn)萬(wàn)家等8倉(cāng)儲(chǔ)式超市是以經(jīng)營(yíng)生活資料為主的，儲(chǔ)銷一體，低價(jià)銷售，提供有限服務(wù)的銷售業(yè)態(tài)（其中有的采取會(huì)員制，只為會(huì)員提供服務(wù)）。其特點(diǎn)為：

1、選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部，但交通便利性強(qiáng)，并有大型停車場(chǎng)。2、營(yíng)業(yè)面積大，一般為10000平方米以上。3、庫(kù)架合一，裝飾簡(jiǎn)單，節(jié)約成本。4、商品結(jié)構(gòu)：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內(nèi)用品為主。重點(diǎn)在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。5、目標(biāo)顧客：以中小零售商、餐飲業(yè)、集團(tuán)購(gòu)買和有交通工具的消費(fèi)者為主。此種店鋪大都實(shí)行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實(shí)現(xiàn)廉價(jià)銷售。代表超市：麥德龍、沃爾瑪山姆會(huì)員店、萬(wàn)客隆、北京的城鄉(xiāng)倉(cāng)儲(chǔ)超市，武漢的中百倉(cāng)儲(chǔ)超市，長(zhǎng)春的恒客隆倉(cāng)儲(chǔ)超市，吉林的萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)超市，福建泉州中閩百匯，宜家。9精品超市是指定位相對(duì)較高，進(jìn)口產(chǎn)品在30%以上，食品為主，生鮮、綠色有機(jī)食品占比較高，軟硬件水平較高，客單價(jià)也相對(duì)較高的中小型超市。其特點(diǎn)為：1、選址在高端購(gòu)物中心、商業(yè)中心、高端社區(qū)或?qū)懽謽牵?、營(yíng)業(yè)面積一般在1000-6000平米；3、裝修較為精致，為滿足個(gè)性化消費(fèi)而生，多變靈活、有的放矢；4、商品結(jié)構(gòu)：以食品、生鮮、綠色有機(jī)食品為主；5、目標(biāo)顧客：城市白領(lǐng)、商務(wù)人士、外籍人士等中高等消費(fèi)群體的需求。代表超市：BLT、OLE、Great、BHG、伊藤洋華堂、V+、CITY

SUPER等10社區(qū)超市是采取自選銷售方式，以銷售食品、副食品和生活用品為主，滿足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。其特點(diǎn)是：1、選址在居民住宅區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)；2、營(yíng)業(yè)面積在300至1000平方米；3、商品結(jié)構(gòu)：以購(gòu)買頻率高的商品為主；4、營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于16小時(shí)；5、以居民為消費(fèi)對(duì)象，10分鐘左右可到達(dá)。代表超市：紅旗11便利店是以滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。其特點(diǎn)是：1、選址在居民住宅區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地；2、營(yíng)業(yè)面積在100平方米左右，營(yíng)業(yè)面積利用率極高；3、營(yíng)業(yè)時(shí)間一般在16小時(shí)以上，甚至24小時(shí)；4、商品結(jié)構(gòu)：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時(shí)消費(fèi)性、少容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)；5、目標(biāo)顧客：居民徒步購(gòu)物5分鐘可到達(dá)，80％顧客為有目的的購(gòu)物。便利店在時(shí)間上、空間上及品項(xiàng)上都是對(duì)其它業(yè)態(tài)的一種彌補(bǔ)，隨著人們生活水平的提高及生活節(jié)奏的加快，有較大的發(fā)展空間。代表超市：7-11、WOWO、互惠超市、9010、全家family等121314沃爾瑪百貨有限公司由美國(guó)零售業(yè)的傳奇人物山姆沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經(jīng)過(guò)五十多年的發(fā)展，沃爾瑪公司已經(jīng)成為世界最大的私人雇主和連鎖零售商，多次榮登《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)榜首及當(dāng)選最具價(jià)值品牌。沃爾瑪于1996年進(jìn)入中國(guó)，在深圳開(kāi)設(shè)了第一家沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)和山姆會(huì)員商店。目前沃爾瑪在中國(guó)經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)和品牌，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店、中型超市等，其中以購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店為兩大主力業(yè)態(tài)。截至2014年4月30日，已經(jīng)在全國(guó)21個(gè)省、自治區(qū)、4個(gè)直轄市的約170個(gè)城市開(kāi)設(shè)了400多家商場(chǎng)、7家配送中心和9家鮮食配送中心，在全國(guó)創(chuàng)造了約9萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。2014-2016年，沃爾瑪將加速在中國(guó)的發(fā)展，新設(shè)110個(gè)新址，包括商場(chǎng)及配送中心。加大在二、三、四線市場(chǎng)的發(fā)展，新創(chuàng)造超過(guò)19,000個(gè)工作機(jī)會(huì)，以更好地服務(wù)在中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中新興的消費(fèi)群體。這些新舉措將把沃爾瑪中國(guó)帶入新的發(fā)展階段，實(shí)現(xiàn)沃爾瑪在中國(guó)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。15一、對(duì)區(qū)位的要求1、在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到10萬(wàn)以上為佳，2公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到12--15萬(wàn)人；2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳；3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄剑?、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)；5、核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目1.5公里）無(wú)經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳；二、對(duì)物業(yè)的要求1、物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米，臨街面不低于70米；2、層高不低于5米，對(duì)于期樓的層高要求不低于6米，凈高在4.5米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）；3、樓板承重在800KG/平方米以上，對(duì)期樓的要求在1000KG/平方米以上。164、柱距間要求9米以上，原則上不能低于8米；5、正門至少提供2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少3個(gè)；6、每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫(kù)與商場(chǎng)之間有豎向交通連接；7、商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)。三、對(duì)停車場(chǎng)的要求1、至少提供300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位；2、必須為供應(yīng)商提供20個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位；3、如商場(chǎng)在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場(chǎng)客流分開(kāi)，同時(shí)為商場(chǎng)供貨車輛提供卸貨專用場(chǎng)地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米。17四、其它1、市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱；2、配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場(chǎng)及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，儲(chǔ)水滿足市政府停水一天的商場(chǎng)用水需求；3、安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)租賃期限一般為15-20年，不低于15年并提供一定的免租期。18成立于1959年的法國(guó)家樂(lè)福集團(tuán)是大型綜合超市概念的創(chuàng)始者，是歐洲第一，全球第二的跨國(guó)零售企業(yè)；在全球30多個(gè)國(guó)家運(yùn)營(yíng)近1萬(wàn)家零售商店，旗下經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)：大型綜合超市、超市、折扣店、便利店以及會(huì)員制量販店，為顧客提供種類齊全、安全放心、價(jià)廉物美的商品和全方位服務(wù)。家樂(lè)福于1995年進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)，在北京建立了第一家門店。截止至2014年年底，家樂(lè)福在中國(guó)73個(gè)城市開(kāi)設(shè)了247家大型綜合超市，擁有員工6萬(wàn)多人。家樂(lè)福致力于成為優(yōu)秀的中國(guó)企業(yè)公民，認(rèn)真履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。多年來(lái)，家樂(lè)福通過(guò)開(kāi)展"農(nóng)超對(duì)接"、"食品安全培訓(xùn)"、"食品安全檢測(cè)室"的設(shè)立等，努力為廣大消費(fèi)者提供安全放心的商品，滿足消費(fèi)者的不同需求。19一、對(duì)商圈的要求1、在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到20萬(wàn)以上為佳，3公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到30萬(wàn)人以上，商圈總?cè)丝?0萬(wàn)以上為佳；2、最好2公里內(nèi)不要有強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；3、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳；4、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄剑?、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)；6、核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目1.5公里）無(wú)經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。二、對(duì)物業(yè)的要求1、面積：?jiǎn)螌樱?8000㎡以上，二層：9000~11000㎡/層（F1~F2，F(xiàn)1~B1）三層：7000~8000㎡/層（F1~F3）；202、物業(yè)縱深在60米以上為佳，臨街面不低于100米，建筑物長(zhǎng)寬比例為10：或10:6，；3、層高不低于5.4米，凈高在4.5米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）；4、荷載：賣場(chǎng)：1000

kg/m2倉(cāng)庫(kù)：1000

kg/m2卸貨區(qū)：3000

kg/m2收貨區(qū)：2000

kg/m2三、對(duì)停車場(chǎng)的要求1、至少提供600個(gè)以上地上或地下的機(jī)動(dòng)車停車位，非機(jī)動(dòng)車2000平米以上；2、必須為供應(yīng)商提供20個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位；3、如商場(chǎng)在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場(chǎng)客流分開(kāi)，同時(shí)為商場(chǎng)供貨車輛提供卸貨專用場(chǎng)地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米。21四、其它1、市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱；2、配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場(chǎng)及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求（200T/天），儲(chǔ)水滿足市政府停水一天的商場(chǎng)用水需求；3、安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)租賃期限一般為20-30年。22法國(guó)歐尚集團(tuán)公司于1961年成立于法國(guó)北部的里爾，是法國(guó)第二大以經(jīng)營(yíng)零售業(yè)為主的商業(yè)集團(tuán)。1981年，隨著在法國(guó)歐尚的日益壯大，歐尚集團(tuán)開(kāi)始向國(guó)際化方向發(fā)展。今天歐尚在全球13個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有大型超市503家，超級(jí)市場(chǎng)743家，在全球的員工人數(shù)達(dá)到210，000人。為了緊跟市場(chǎng)變革的步伐，歐尚集團(tuán)致力于多元化的發(fā)展，擁有多種業(yè)態(tài)以滿足日益變化的市場(chǎng)需求，其中最主要的業(yè)態(tài)有：大型超市、超級(jí)市場(chǎng)、銀行和商業(yè)地產(chǎn)等。歐尚在中國(guó)的第一家店上海楊浦區(qū)中原店于1999年7月18日正式開(kāi)業(yè)，其占地面積為

20000平方米，建筑面積15000平方米，營(yíng)業(yè)面積為8000平方米,是歐尚在中國(guó)的第一家大型超市。歐尚商店在經(jīng)營(yíng)中首次將“自選、廉價(jià)、服務(wù)”三者融為一體，由此，歐尚成為世界超市經(jīng)營(yíng)先驅(qū)者之一。23一、對(duì)區(qū)位的要求1、在30畝以上（約20000-平米）為佳。（覆蓋率50%）2、商圈人口：以土地為中心半徑3公里人口約30~40萬(wàn)左右，縣、地、省會(huì)城市均可，購(gòu)買力高的城市3公里商圈內(nèi)的人口20萬(wàn)也可以開(kāi)。3、建筑物體量：以一層25000㎡為最佳，如二層即單層建筑面積均在10000㎡以上，總建筑面積20000—25000㎡，樓層最好不要超過(guò)二層。二、對(duì)物業(yè)的要求1、建筑物室內(nèi)層高：梁下凈高在5.3米以上，柱與柱距離8.4米-9米。商場(chǎng)的樓板荷載600kg/㎡，收貨區(qū)、庫(kù)存區(qū)需要1500kg/㎡。三、對(duì)停車場(chǎng)的要求1、停車面積：機(jī)動(dòng)車20000㎡（室內(nèi)、外均可）約600個(gè)停車位，自行車2500

m2~3500

m2（室、內(nèi)外均可）。241、停車面積：機(jī)動(dòng)車20000㎡（室內(nèi)、外均可）約600個(gè)停車位，自行車2500

m2~3500m2（室、內(nèi)外均可）。四、其它要求1、供配電：建筑面積在25000㎡以上，兩路供電且同時(shí)使用，每路為1600KVA，總?cè)萘?200KVA，或一用一備，常供電3200KVA，備用電1600KVA。建筑面積在20000㎡以下，兩路同時(shí)使用，每路為1250KVA，則總用電的容量為2500KVA，或一用一備，常供電為2500KVA，備用電1250KVA。25永輝超市成立于2001年，十年創(chuàng)業(yè)，飛躍發(fā)展，已躋身全國(guó)性大型商業(yè)百億企業(yè)，是福建省流通及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化雙龍頭企業(yè)，被國(guó)家商務(wù)部列為“全國(guó)流通重點(diǎn)企業(yè)”、“雙百市場(chǎng)工程”重點(diǎn)企業(yè)，榮獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”，于2010年12月15日在上海主板上市（股票代碼：601933）。永輝超市是中國(guó)大陸首批將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)現(xiàn)代超市的流通企業(yè)之一，被國(guó)家七部委譽(yù)為中國(guó)“農(nóng)改超”推廣的典范，被百姓譽(yù)為“民生超市、百姓永輝”。永輝已發(fā)展成為以零售業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代物流為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)為兩翼，以實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)的大型集團(tuán)企業(yè)。其核心品牌有：永輝超市、Brave超市、永輝城市生活廣場(chǎng)、永輝微店。未來(lái)幾年，永輝將穩(wěn)健地向全國(guó)多個(gè)區(qū)域發(fā)展，著力建設(shè)“家門口的永輝”、

“新鮮的永輝”、“放心的永輝”，并以“綠色永輝”、“科技永輝”、“人文永輝”為目標(biāo)，力爭(zhēng)發(fā)展成為全國(guó)性生鮮超市千億企業(yè)，躋身中國(guó)連鎖企業(yè)前列。26一、對(duì)商圈的要求1、在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到10萬(wàn)以上為佳，2公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到12--15萬(wàn)人；2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳；3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄剑?、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)。二、對(duì)物業(yè)的要求1、物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米，臨街面不低于70米；2、層高不低于5米，對(duì)于期樓的層高要求不低于6米凈高在4.5米以上(空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離)；3、樓板承重在800kg/平方米以上，對(duì)期樓的要求在1000kg/平方米以上；274、柱距間要求9米以上，原則上不能低于8米；5、正門至少提供2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少3個(gè)；6、每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫(kù)與商場(chǎng)之間有豎向交通連接；7、商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)。三、對(duì)停車場(chǎng)的要求1、至少提供300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位；2、如商場(chǎng)在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場(chǎng)客流分開(kāi)，同時(shí)為商場(chǎng)供貨車輛提供物流專用場(chǎng)地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米。四、其它要求1、供配電：市政電源為雙回路或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表（可開(kāi)具增值稅發(fā)票），變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱；282、配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場(chǎng)及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，儲(chǔ)水滿足市政府停水一天的商場(chǎng)用水需求；3、安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)租賃期限一般為20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期。29華潤(rùn)萬(wàn)家是中央直屬的國(guó)有控股企業(yè)集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)——華潤(rùn)集團(tuán)旗下優(yōu)秀的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)也是中國(guó)最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)之一。旗下?lián)碛腥A潤(rùn)萬(wàn)家、蘇果、歡樂(lè)頌、中藝、華潤(rùn)堂、Ole’、 blt、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、Pacificcoffee等多個(gè)著名品牌，其中超市業(yè)務(wù)已連續(xù)多年位居中國(guó)連鎖超市第一位。截止目前，華潤(rùn)萬(wàn)家已進(jìn)入全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和特別行政區(qū)，100多個(gè)重點(diǎn)城市。華潤(rùn)萬(wàn)家于1990年代初在中國(guó)大陸擴(kuò)展業(yè)務(wù)。1990年代末進(jìn)駐華東和華北。2001年8月華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)深圳萬(wàn)佳百貨，中國(guó)大陸的華潤(rùn)超級(jí)市場(chǎng)與萬(wàn)佳百貨合并，易名為“華潤(rùn)萬(wàn)佳超級(jí)市場(chǎng)”。2003年9月19日，中國(guó)大陸的華潤(rùn)萬(wàn)佳超級(jí)市場(chǎng)正式易名為“華潤(rùn)萬(wàn)家超級(jí)市場(chǎng)”。2004年6月1日，華潤(rùn)萬(wàn)家更換新太陽(yáng)花標(biāo)志。標(biāo)志代表積極的生命力，寓意公司將

以繽紛豐富的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及熱誠(chéng)服務(wù)，致力為每位顧客開(kāi)創(chuàng)充滿陽(yáng)光、健康快樂(lè)的新生活。其六塊花瓣分別代表“顧客”、“商品”、“服務(wù)”、“價(jià)格”、“地點(diǎn)”和“溝通”。華潤(rùn)萬(wàn)家秉承著“與您攜手改變生活”的企業(yè)理念，通過(guò)持續(xù)的優(yōu)化與發(fā)展，致力成為改善大眾生活品質(zhì)的卓越零售企業(yè)。30一、對(duì)區(qū)位的要求1、在所選區(qū)域內(nèi)人口規(guī)模在50萬(wàn)人以上，人口分布較為集中，小城鎮(zhèn)發(fā)達(dá)；2、中等水平的居民月收入應(yīng)在1000元以上；3、政策環(huán)境良好，地方政府對(duì)連鎖零售商業(yè)持支持態(tài)度，有政策優(yōu)惠；4、商業(yè)業(yè)態(tài)以傳統(tǒng)百貨為主，無(wú)或少超市類商場(chǎng)和公司；5、城市居住密度高6、首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，社區(qū)底商及配套商業(yè)二、對(duì)物業(yè)的要求1、需求面積：8000-1.5萬(wàn)平米2、物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米，臨街面不低于70米；3、層高不低于5米，對(duì)于期樓的層高要求不低于6米，凈高在4.5米以上（空調(diào)排風(fēng)31口至地板的距離）；4、樓板承重在800KG/平方米以上，對(duì)期樓的要求在1000KG/平方米以上；5、柱距間要求9米以上，原則上不能低于8米；6、正門至少提供2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少3個(gè)；7、每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫(kù)與商場(chǎng)之間有豎向交通連接；8、商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)三、對(duì)停車場(chǎng)的要求1、廣場(chǎng)地面停車場(chǎng)：停車場(chǎng)設(shè)在商店主出入口正前方，設(shè)明顯標(biāo)志，保證交通通暢。2、地下停車場(chǎng)、首層架空停車場(chǎng)或屋頂停車場(chǎng)：停車場(chǎng)入口位置明顯，設(shè)明顯標(biāo)志，交通通暢，保證人流、車流動(dòng)線不交叉。323、停車場(chǎng)設(shè)上下兩部自動(dòng)人行道直接連接華潤(rùn)萬(wàn)家超市，通道設(shè)明顯的標(biāo)示導(dǎo)向牌。4、雨棚：按設(shè)計(jì)完成室外停車場(chǎng)上的自行車/摩托車/購(gòu)物車停放處的白色鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光板雨蓬。5、有收貨功能停車場(chǎng)高度：部分停車場(chǎng)作為收貨區(qū)，該區(qū)域凈使用高度（燈帶下皮）不小于4.5m，收貨區(qū)出入坡道滿足16m貨柜車。6、無(wú)收貨功能停車場(chǎng)高度：停車場(chǎng)凈使用高度（燈帶下皮）不小于2.4米。33大潤(rùn)發(fā)（英文：RT-MART）前身是一家臺(tái)灣的大型連鎖量販店，由潤(rùn)泰集團(tuán)總裁尹衍梁

1996年所創(chuàng)設(shè)。后由潤(rùn)泰集團(tuán)的子公司潤(rùn)泰紡織（后改名為潤(rùn)泰全球，持有中國(guó)大潤(rùn)發(fā)股權(quán)16.7%）、潤(rùn)泰建設(shè)（后改名為潤(rùn)泰創(chuàng)新，持有中國(guó)大潤(rùn)發(fā)股權(quán)10.85%）以及法國(guó)歐

尚集團(tuán)（Groupe

Auchan

SA）持有67%股權(quán)。

2010年8月，大潤(rùn)發(fā)和歐尚基本達(dá)成協(xié)議，擬將大陸所有歐尚和大潤(rùn)發(fā)門店注入同一家香港控股公司--香港太陽(yáng)控股公司，然后由該控股公司獨(dú)立在香港上市。1997年4月，大潤(rùn)發(fā)進(jìn)軍中國(guó)大陸市場(chǎng)，設(shè)立「上海大潤(rùn)發(fā)有限公司」及「濟(jì)南大潤(rùn)發(fā)有限公司」等公司，分別在中國(guó)大陸華東、華北及東北地區(qū)的重點(diǎn)城市設(shè)立量販店。1998年7月，大潤(rùn)發(fā)在大陸的第一家店便開(kāi)在地處工業(yè)區(qū)的上海閘北區(qū)，有著濃濃的萬(wàn)客隆批發(fā)倉(cāng)庫(kù)的影子。與沃爾瑪、家樂(lè)福等外資零售企業(yè)各下屬門店遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)不同，為貼近市場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)的經(jīng)營(yíng)模式介于美式中央集權(quán)體系和歐式以門店為主的模式之間，采取

“均權(quán)制度”。該集權(quán)的由總部集權(quán)，該由門店做主的由門店拍板。例如商品價(jià)格、集中采購(gòu)由總部集權(quán)，但又保持相對(duì)的彈性，如若競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出現(xiàn)低價(jià)，各店總有權(quán)自己更改價(jià)格，快速?zèng)Q策。34一、對(duì)區(qū)位的要求1、商圈人口：以土地為中心半徑3公里人口約30~40萬(wàn)左右，縣、地、省會(huì)城市均可，購(gòu)買力高的城市3公里商圈內(nèi)的人口20萬(wàn)也可以開(kāi)。2、交通動(dòng)線：以建筑為界兩邊鄰路為佳，要求在城市的主干道上。二、對(duì)物業(yè)的要求1、建筑面積：建筑物以一層20000m2為最佳，如二層即單層建筑面積均在10000m2以上，總建筑面積20000—22000

m2，樓層最好不要超過(guò)二層2、建筑物室內(nèi)層高：樓板至樓板在5.4米以上（使用凈高3.8米），柱與柱距離8米或11米。商場(chǎng)的樓板荷載600kg/m2，局部庫(kù)存區(qū)需要1000kg/m2。3、供配電：建筑面積在20000m2以上，大廳面積超過(guò)3000m2，兩路供電且同時(shí)使用，每路為1600KVA，總?cè)萘?200KVA，或一用一備，常供電3200KVA，備用電1600KVA。35建筑面積在20000m2以下，大廳在3000m2以下，兩路同時(shí)使用，每路為1250KVA，則總用電的容量為2500KVA，或一用一備，常供電為2500KVA，備用電1250KVA。生活用水日供量200T，空調(diào)用水日供量200T，煤氣每小時(shí)為50m³。三、對(duì)停車位的要求1、停車面積至少：機(jī)動(dòng)車10000

m2（室內(nèi)、外均可）約300個(gè)停車位，自行車2500m2~3500

m2（室、內(nèi)外均可）。36371964年，Otto

Beisheim博士教授在德國(guó)成立了第一家針對(duì)專業(yè)顧客的麥德龍現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)有限公司，麥德龍股份公司（Metro

AG）常稱作“麥德龍超市”，是德國(guó)最大、歐洲第二、世界第三的零售批發(fā)超市

集團(tuán)，是世界第一的現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)制商業(yè)集團(tuán)。在麥德龍和萬(wàn)客?。▋H限歐洲）品牌旗下?lián)碛卸嗉饮湹慢埇F(xiàn)購(gòu)自運(yùn)商場(chǎng)，是德國(guó)股票指數(shù)DAX的成分公司，世界500強(qiáng)之一，分店遍布32個(gè)國(guó)家。

1971年第一家海外商場(chǎng)開(kāi)業(yè)。麥德龍?jiān)谌?2個(gè)國(guó)家中經(jīng)營(yíng)現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)制（Cash

and

Carry，C&C）商場(chǎng)、大型百貨商場(chǎng)、超大型超市折扣連鎖店、專賣店等。其特點(diǎn)有：禁止1.2米以下的兒童進(jìn)入賣場(chǎng)，作為一家大型倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)，需要進(jìn)行叉車作業(yè)，補(bǔ)充貨品，而1.2米以下的兒童恰恰是在叉車駕駛員的視覺(jué)盲區(qū)。“透明”收銀單，“透明”收銀單上面詳盡地排列著消費(fèi)者所購(gòu)商品名稱、單價(jià)、數(shù)量、金額、日期和顧客姓名等。其詳細(xì)程度甚至連每包衛(wèi)生紙的卷數(shù)都有說(shuō)明，絕無(wú)丁點(diǎn)含糊?！皶?huì)員制”，麥德龍采用的是“會(huì)員制”，只有申請(qǐng)加入并擁有“會(huì)員證”的顧客才能進(jìn)場(chǎng)消費(fèi)，在廣州和上海，其余消費(fèi)者可在柜臺(tái)領(lǐng)取“當(dāng)日會(huì)員卡”進(jìn)行消費(fèi)。38一、物業(yè)要求1、占地面積：約20000平方2、賣場(chǎng)面積：?jiǎn)螌蛹s10000平方米,如達(dá)不到,單層不低于5000平方米,總經(jīng)營(yíng)面積10000-15000平方米均可；3、停車場(chǎng)面積：提供約10000平方米獲200個(gè)地上專用免費(fèi)車位；4、房屋：主體由鋼結(jié)構(gòu)或混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)均可；5、賣場(chǎng)：賣場(chǎng)臨街面與進(jìn)深（即長(zhǎng)寬）標(biāo)準(zhǔn)比例為7：4，柱距8-10米，在當(dāng)?shù)叵啦块T及設(shè)計(jì)允許的情況下盡量減少承重墻，令營(yíng)業(yè)面積最大化；6、層高：凈高不低于3.5-4米；7、地面：鋪設(shè)象牙白活淺色工業(yè)超市專用磚；8、內(nèi)墻：白墻刷乳膠漆；399、照明：配知識(shí)和大型超市及賣場(chǎng)要求兩度的照明設(shè)施（具體參考使用甲方工程部施工圖紙）；10、坡梯:賣場(chǎng)多于一層的每層須配置兩部自動(dòng)扶梯(不超過(guò)12度的)；11、貨梯和卸貨區(qū)：兩部3噸以上的貨梯，地面一層不少于500平米的專用卸貨區(qū)，本商場(chǎng)周邊需有環(huán)形車道以方便購(gòu)物車及貨車進(jìn)出；12、店標(biāo)及招牌：提供本項(xiàng)目正面及側(cè)面顯著位置或屋頂設(shè)置店標(biāo)及招牌。二、房屋及場(chǎng)地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和場(chǎng)地要滿足下述的條件：1、按乙方設(shè)計(jì)方案要求和乙方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙反映的設(shè)計(jì)要求完成房屋和買場(chǎng)地的建造工程；2、房屋建筑主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、防水、保溫。各類電力、照明、供熱、中央空調(diào)、給、40排水、消防、天然氣和電訊系統(tǒng)等使用狀態(tài)良好，且均符合中國(guó)和當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良；

3、照明系統(tǒng)的安裝、衛(wèi)生間的建造等；4、房屋已建好變配電室并配備雙路低壓電力供給1400-1600千伏安（不含空調(diào)用電）；5、房屋配備給水供應(yīng)150噸/日，完成全部給、排水系統(tǒng)及設(shè)施；6、配置消防系統(tǒng)及設(shè)施，包括：防火分區(qū)設(shè)施、噴淋、監(jiān)控報(bào)警、控制室等；7、范圍場(chǎng)地室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：夏季27攝氏度、冬季16-18攝氏度，完成可以獨(dú)立控制的中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)施，自控系統(tǒng)等；8、房屋已配備獨(dú)立的水、電、天然氣計(jì)量表；9、房屋中已配備可不少于40條電話之嫌；4110、完成符合設(shè)計(jì)要求的各類儲(chǔ)水池、隔油池、化糞池等；11、取得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門頒發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證書(shū)和各項(xiàng)裝修、改造工程驗(yàn)收合格證書(shū)；12、按設(shè)計(jì)規(guī)劃完成室外道路和停車場(chǎng)，并已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)可投入使用；13、完成各類室外管線工程；14、完成路燈和綠化等室外工程；15、取得室外工程驗(yàn)收合格證書(shū)。4243Ole’精品超市是華潤(rùn)萬(wàn)家零售集團(tuán)旗下的高端超市品牌，由華潤(rùn)萬(wàn)家于2004年在深圳創(chuàng)立，屬于華潤(rùn)萬(wàn)家旗下眾多品牌業(yè)態(tài)當(dāng)中的主力業(yè)態(tài)。2004年，深圳第一家Ole’超市的誕生。2008年-2010年，Ole’延承了“傳導(dǎo)生活方式”核心理念的同時(shí)，更強(qiáng)調(diào)“與眾不同”的購(gòu)物感受，并對(duì)顧客購(gòu)物的感官體驗(yàn)及服務(wù)理念升級(jí)，給顧客以清新、明快的感覺(jué)，在動(dòng)線設(shè)計(jì)中以更科學(xué)的布局規(guī)劃來(lái)實(shí)現(xiàn)品類的過(guò)渡，還對(duì)有機(jī)健康中心、護(hù)理中心以及酒窖等品類中心進(jìn)行了全新的詮釋，更充分展示商品的特色，延展了顧客服務(wù)空間。2010年底Ole’衍生出更年輕時(shí)尚的副牌BLT，形成雙品牌運(yùn)作，blt是Ole’順應(yīng)發(fā)展潮流、緊抓客戶需求、進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)的產(chǎn)物，品牌定位為滿足白領(lǐng)時(shí)尚品質(zhì)消費(fèi)。2011年至2012年，Ole’全面快速擴(kuò)張，以雙品牌、多重業(yè)態(tài)協(xié)同的模式推進(jìn)發(fā)展，進(jìn)入14個(gè)城市，初步完成了全國(guó)戰(zhàn)略布局，成功形成規(guī)

?；瘍?yōu)勢(shì)，進(jìn)入穩(wěn)步成長(zhǎng)、創(chuàng)新發(fā)展的階段。44一、對(duì)區(qū)位的要求1、高端購(gòu)物中心、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓商務(wù)區(qū)和高檔社區(qū)；2、商圈要求：消費(fèi)者步行到達(dá)店址所需時(shí)間在20分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口及潛在增長(zhǎng)人口總數(shù)要求在5--8萬(wàn)人，且周邊人口具有一定的增長(zhǎng)趨勢(shì)；二、對(duì)物業(yè)的要求需求面積：2000-6000㎡單層面積：2000㎡以上樓層選擇：-1-2層層高要求：≥4.5m物業(yè)縱深：30-50m柱距：8米*8米最佳45樓板荷載：500kg/㎡給排水：200-250t/天供配電：市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱；空調(diào)設(shè)備：安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)；通信設(shè)備：提供配口；燃?xì)夤艿溃号鋫涔艿烂簹饣蚱垦b煤氣站；排污設(shè)施：設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施；卸貨/理貨區(qū)：300㎡以上；停車位：至少提供300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位。46北京華聯(lián)精品超市BHG

Market

Place是北京華聯(lián)針對(duì)本土高檔消費(fèi)者及居住在本土的外籍人士開(kāi)辦的高檔超市。提供以意、法、日為中心的國(guó)際化食品，以及天然無(wú)農(nóng)藥公害的蔬菜、水果和來(lái)自當(dāng)?shù)剞r(nóng)場(chǎng)的綠葉蔬菜、天然野生海鮮產(chǎn)品、上等肉類、著名廚師現(xiàn)場(chǎng)烹飪的歐洲美食、上選酒品等。首家門店于2007年在北京高端百貨新光天地開(kāi)出。BHG

Market

Place以新鮮、健康、驚喜、價(jià)值為理念，以精英的管理團(tuán)隊(duì)和嚴(yán)格的

業(yè)務(wù)培訓(xùn)確保始終如一地向消費(fèi)者提供最專業(yè)的服務(wù)，讓每一個(gè)顧客體會(huì)到賓至如歸的感覺(jué)。47生活超市：5000~15000㎡精品超市：3000~5000㎡一、區(qū)位要求：1、一、二、三線城市的中心商業(yè)區(qū)，區(qū)域商業(yè)中心，社區(qū)中心，城郊結(jié)合部，城市新區(qū)中心，新老城區(qū)結(jié)合部的主干道；2、三、四線城市的中心商業(yè)區(qū)，城區(qū)主干道；3、資源類城市的中心商業(yè)區(qū)，城區(qū)主干道，支柱產(chǎn)業(yè)住宅區(qū)；4、物業(yè)周邊至少有兩條城市主主干道，主次干道，次次干道的交叉路口；5、項(xiàng)目周邊200米內(nèi)有軌道交通出站口;6、300米內(nèi)不少于5條公交線路停靠點(diǎn)；7、人員、車輛易于到達(dá)，可視性強(qiáng)；8、最好是單層；9、最多不超過(guò)兩層：A、地面一層和地下一層；B、地面一層和二層。48二、物業(yè)要求：1、建筑層高不低于5m，凈高不低于3.3m；2、柱距不低于8m*8m；3、經(jīng)營(yíng)區(qū)域荷載不低于500Kg/m2，冷鏈及庫(kù)房區(qū)荷載不低于1000Kg/m2；4、租區(qū)消防按商業(yè)規(guī)劃和驗(yàn)收取證；5、排油煙、水、電、氣符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及超市商業(yè)需求。49Great成立于2000年12月，是和記黃埔旗下屈臣氏集團(tuán)所屬食品零售商百佳公司下的高端食品超市，主要對(duì)象是上層階級(jí)的消費(fèi)者，市場(chǎng)定位在百佳與Taste之上。截至目前僅有1家門店，位于香港金鐘太古廣場(chǎng)。內(nèi)地首家Great落子成都國(guó)際金融中心，這也

是屈臣氏集團(tuán)時(shí)隔13年后，再次于內(nèi)地開(kāi)出定位最高端的超市。Great原為百佳超市翻新升級(jí)而來(lái)，面積為3000平方米左右，主要出售進(jìn)口食材和現(xiàn)烹食品。該業(yè)態(tài)實(shí)行差異化

經(jīng)營(yíng)，店內(nèi)出售的部分商品是屈臣氏集團(tuán)旗下其他零售業(yè)態(tài)中所沒(méi)有的。主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為牛奶國(guó)際旗下的有機(jī)食品超市Three

Sixty。GREAT店鋪?zhàn)畲蟮奶厣谟谄涫称奉惿唐氛急瘸^(guò)了75%，進(jìn)口商品種類超過(guò)了一萬(wàn)種。內(nèi)地首店落子成都國(guó)際金融中心。50一、對(duì)區(qū)位的要求商圈地段：高端購(gòu)物中心、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓商務(wù)區(qū)和高檔社區(qū)二、對(duì)物業(yè)的要求需求面積：3000-4000㎡單層面積：1000-2500㎡樓層選擇：-1-2層層高要求：≥4.5m

物業(yè)縱深：30-50m

樓板荷載：500kg/㎡給排水：200-250t/天51供配電：市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫(kù)，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱；空調(diào)設(shè)備：安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)；通信設(shè)備：提供配口；燃?xì)夤艿溃号鋫涔艿烂簹饣蚱垦b煤氣站；排污設(shè)施：設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施；卸貨/理貨區(qū)：300㎡以上；停車位：至少提供300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位；裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。52品牌名稱面積需求定位已開(kāi)店鋪拓店計(jì)劃所屬企業(yè)Taste2000-6000㎡高端廣州中華廣場(chǎng)4300㎡，佛山南海萬(wàn)科廣場(chǎng)店3500㎡，深圳羅湖區(qū)金光華廣場(chǎng)店2500㎡，廣州正佳廣場(chǎng)店6000㎡，珠海華發(fā)商都店4080㎡，上海古北店4300㎡記黃埔旗下屈臣氏集團(tuán)所屬食品零售商百佳公司Great3000-4000㎡高端成都IFS九龍倉(cāng)國(guó)際金融中心店面積約4100㎡Treat1,700-2,500㎡高端成都來(lái)福士廣場(chǎng)6400㎡，廣州百佳洛溪店升級(jí)TREAT特色匯廣州、深圳、成都、重慶（未來(lái)三年將在成都新開(kāi)5-10家門店）International800-2,000㎡高端社區(qū)深圳國(guó)際住區(qū)代表華僑城—波托菲諾、深圳黃埔雅苑社區(qū)、廣州市內(nèi)高檔社區(qū)匯景新城店1254㎡，廣州天娛廣場(chǎng)負(fù)一層，以及香港的多個(gè)高端社區(qū)53品牌名稱面積需求定位已開(kāi)店鋪拓店計(jì)劃所屬企業(yè)Ole’4000-6000㎡高端20家華東、華南、西南華潤(rùn)萬(wàn)家Blt1000-3000㎡中高端11家V+4000-8000中高端首家試水店開(kāi)在了深圳寶能太古城C-MART（喜買得）1000-4000高端北京世貿(mào)天階（世貿(mào)天階中心

B1樓，中國(guó)內(nèi)地唯一店）韓國(guó)集團(tuán)City

super1000-5000㎡中高端香港4間分店、臺(tái)北3間分店，上海2家分店上海港資經(jīng)營(yíng)的百貨超市，大股東是連卡佛上海城市超市1000-4000㎡中高端14家門店Fresh

mart1000-4000㎡高端上海久光百貨店2,00㎡；

L’Avenue尚嘉中心店日本永旺株式會(huì)社美思佰樂(lè)2500㎡左右高端精品廣州太陽(yáng)新天地店；山東省青島市萬(wàn)邦中心店；山東青島中心廣場(chǎng)店；蘇州高新區(qū)店5455紅旗連鎖創(chuàng)建于2000年6月22日。2010年6月9日，整體變更為成都紅旗連鎖股份有限公司。公司已發(fā)展成為中國(guó)西部地區(qū)最具規(guī)模的以連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、電子商務(wù)為一體的商業(yè)連鎖企業(yè)，是中國(guó)A股市場(chǎng)首家便利連鎖超市上市企業(yè)（股票代碼

002697）。目前在四川省內(nèi)已開(kāi)設(shè)1600家連鎖超市，擁有三座物流配送中心；與上千家供貨商建立了良好的互利雙贏的商業(yè)合作關(guān)系。是四川省及成都市“重要生活必需品應(yīng)急保供重點(diǎn)聯(lián)系企業(yè)”。為給廣大消費(fèi)者帶來(lái)更加輕松便捷的生活享受，紅旗連鎖勇?lián)?zé)任、創(chuàng)新發(fā)展，利用公司龐大的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)資源優(yōu)勢(shì)，采用商品+服務(wù)經(jīng)營(yíng)策略，率先致力于多功能便民服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。56一、選址要求1、首選物業(yè)：社區(qū)底商或配套商業(yè)；2、面積：600-2000平米；3、合同期限：6-20年；4、居民區(qū)入口處或主要交通道路，位于社區(qū)商業(yè)中心街道(動(dòng)線上)；5、應(yīng)保證在建設(shè)物的底層開(kāi)設(shè)店鋪，一般不要設(shè)在夾層或二層，樓層間高度保證在3米以上；6、