新前期物業(yè)管理服務(wù)合同書

新前期物業(yè)管理服務(wù)合同書合同編號(hào)：地質(zhì)：X聯(lián)系方式：X姓名：X住質(zhì)：X聯(lián)系方式：X鑒于甲方具備進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力，乙方希望委托甲方進(jìn)行其所居住物業(yè)的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.日常維護(hù)和保潔，包括公共區(qū)域的清潔、道路、花園和綠化的維護(hù)等；2.安全管理，包括門禁系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、保安人員的巡邏等；3.維修和維護(hù)，包括設(shè)備、設(shè)施的定期檢查、維修和更換；4.投訴管理，包括接收和處理業(yè)主的投訴，并及時(shí)解決問題；5.收費(fèi)管理，包括根據(jù)相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取和管理；6.代表業(yè)主與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，并協(xié)調(diào)解決問題；7.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。雙方同意可以在合同期滿前三個(gè)月提前終止合同，提前終止一方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用為元/平方米/月，具體金額根據(jù)物業(yè)面積確定；2.物業(yè)費(fèi)用由乙方在每月5日前支付給甲方，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金；3.如因甲方原因未能履行服務(wù)合同，乙方可以要求減免或退還相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第五條保密條款雙方對(duì)于在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，并不得將其泄露給任何第三方。第六條糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方在書面形式下簽署；3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：簽字：日期：