個人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板 2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4定金數(shù)額及退還5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付前的物業(yè)費用承擔(dān)5.4交付后的物業(yè)費用承擔(dān)6.過戶手續(xù)6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料6.4過戶責(zé)任承擔(dān)7.稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.4稅費支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償金額8.4違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決時間限制10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更條件10.4合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)交割事宜11.4其他相關(guān)事項12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4簽字日期14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)14.4政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.2房源面積：____平方米1.3房源類型：____（住宅/商業(yè)/別墅等）1.4房源所有權(quán)：____（國有/集體/私有等）第二條買方信息2.1買方姓名：____2.2買方身份證號碼：____2.3買方聯(lián)系方式：____2.4買方購買目的：____（自住/投資/其他）第三條賣方信息3.1賣方姓名：____3.2賣方身份證號碼：____3.3賣方聯(lián)系方式：____3.4賣方出售原因：____（置換/搬家/投資/其他）第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）4.3付款時間：____（具體日期/條件）4.4定金數(shù)額及退還：定金人民幣____元整（大寫：____元整），買方在____時間內(nèi)完成付款，定金予以退還；逾期未付，定金不予退還。第五條房屋交付5.1交付時間：____年__月__日5.2交付條件：房產(chǎn)證齊全，物業(yè)、水電等費用結(jié)清5.3交付前的物業(yè)費用承擔(dān)：由賣方承擔(dān)至____年__月__日5.4交付后的物業(yè)費用承擔(dān)：由買方承擔(dān)自____年__月__日起的費用第六條過戶手續(xù)6.1過戶費用：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成6.3過戶所需材料：見附件一6.4過戶責(zé)任承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶不成，應(yīng)賠償對方人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、個人所得稅等法定稅費。8.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅等法定稅費。8.4稅費支付方式：稅費支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.4違約處理方式：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意向____人民法院提起訴訟。10.4爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：見附件二11.2家具家電歸屬：見附件三11.3物業(yè)交割事宜：見附件四11.4其他相關(guān)事項：見附件五第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：____13.2賣方簽字：____13.3見證人簽字：____13.4簽字日期：____年__月__日第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)：____份14.2賣方保留份數(shù)：____份14.3見證人保留份數(shù)：____份14.4政府部門留存份數(shù)：____份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：過戶所需材料1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2身份證原件及復(fù)印件1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）1.4戶口本原件及復(fù)印件（如有）1.5買賣雙方銀行卡或存折復(fù)印件1.6稅務(wù)局要求的其他材料附件二：房屋維修責(zé)任2.1房屋維修責(zé)任期限：自交付之日起至____年__月__日止。2.2房屋維修范圍：見附件二詳細列表2.3維修責(zé)任承擔(dān)：賣方在維修責(zé)任期限內(nèi)負責(zé)維修范圍內(nèi)的問題。附件三：家具家電歸屬3.1家具家電清單：見附件三詳細列表3.2歸屬確認：買賣雙方在附件三中對家具家電歸屬進行確認。附件四：物業(yè)交割事宜4.1物業(yè)交割時間：見附件四詳細時間安排4.2物業(yè)費用結(jié)算：見附件四詳細費用結(jié)算說明附件五：其他相關(guān)事項5.1戶口遷出：買方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)遷出戶口。5.2寵物處理：見附件五詳細寵物處理說明5.3附屬設(shè)施：見附件五詳細附屬設(shè)施說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房源信息與實際情況不符。4.買方未按約定時間遷出戶口。5.買方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：1.買方違約金為房價的____%，并賠償因此造成的一切損失。2.賣方違約金為房價的____%，并賠償因此造成的一切損失。3.如因賣方提供的房源信息不符導(dǎo)致交易損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方未遷出戶口的，應(yīng)支付給賣方人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。5.買方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給賣方人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣100,000元整（大寫：壹拾萬元整），并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定