駕考基地項(xiàng)目招商合作協(xié)議

1駕考基地項(xiàng)目招商合作協(xié)議甲方：法定代表人：聯(lián)系地址：乙方：法定代表人：聯(lián)系地址：為進(jìn)一步促進(jìn)**市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方通過(guò)“招商引資”的乙雙方依照國(guó)家法律法規(guī)，本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目土地概況面積約400畝，登記在**公司名下。具體位置見(jiàn)本協(xié)議附件2、項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)（具體地塊信息以實(shí)際交付面積項(xiàng)目土地總用地面積約34.61畝2用地性質(zhì)用地性質(zhì)商住比容積率綠地率建筑密度商業(yè)部分0.5個(gè)/100車位比例住宅部分0.8個(gè)/1003、土地價(jià)格及支付方式商住用地20%—25%①、掛牌地價(jià)：該項(xiàng)目招商開(kāi)發(fā)掛牌地價(jià)為210萬(wàn)元/②、支付方式：乙方在招拍掛摘牌后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%土地出讓金，剩余土地出讓金乙方有權(quán)分期繳納，乙方可在申請(qǐng)預(yù)售證前繳清對(duì)應(yīng)地塊剩余50%的土地出讓金，且乙方應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳清全部土地出4、合同簽訂及土地交付甲方在乙方摘牌并繳納50%土地出讓金后3天內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽定土地出讓合同后7天內(nèi)，甲方確保凈地交付給乙方。第二條項(xiàng)目土地現(xiàn)狀甲方需將該項(xiàng)目用地土地使用權(quán)予以收回，重新評(píng)估土3有城管局二級(jí)機(jī)構(gòu)辦公樓需搬遷拆除，甲方確保在土地掛牌第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容乙方總投資額約5億元。主要建設(shè)約1.8萬(wàn)平方米的以服務(wù)社區(qū)居民生活的鄰里服務(wù)中心以及約6.2萬(wàn)方高品質(zhì)住第四條履約保障乙方在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向甲方指定賬戶繳納500萬(wàn)元，作為本協(xié)議的履約保證金，在土地掛牌后，該履約保證金轉(zhuǎn)為土地保證金，后續(xù)直接抵扣首期土地款。第五條甲方職責(zé)1、甲方承諾出讓的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司提供良好的投資環(huán)境，確保項(xiàng)目的順利建設(shè)，并成立市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目推進(jìn)相關(guān)問(wèn)題。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)外部社群關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供良好的周邊環(huán)境，在項(xiàng)目公司遭遇群體性和突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助、幫助項(xiàng)目公司解決危機(jī)。43、甲方給與項(xiàng)目公司最大限度的政策支持，并享受岳地掛牌出讓，在項(xiàng)目公司成功摘牌并將資料準(zhǔn)備基本齊全、依法依規(guī)辦理好相關(guān)手續(xù)后，協(xié)助項(xiàng)目公司在60天內(nèi)依法取得施工許可證等相關(guān)手續(xù)。目，并依法享受甲方所有重點(diǎn)項(xiàng)目國(guó)家有關(guān)疫情期間的優(yōu)惠政策，確保乙方享受優(yōu)惠政策。第六條乙方義務(wù)和權(quán)利發(fā)本項(xiàng)目，以項(xiàng)目公司名義參與項(xiàng)目用地競(jìng)拍，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，享受并履行乙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)、自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)2、在甲方將項(xiàng)目地塊出讓掛牌時(shí)，乙方或其項(xiàng)目公司必須參與本項(xiàng)目地塊競(jìng)拍，在無(wú)人競(jìng)拍的情況下，乙方必須按照拍賣須知規(guī)定加價(jià)一輪，取得本項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)，并按規(guī)劃要求實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。3、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，確保稅收依法繳納在甲方所在地，確保項(xiàng)目公司的稅費(fèi)等依法全部繳入甲方金庫(kù)。54、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)并按審批通過(guò)的規(guī)劃方案開(kāi)工建設(shè)。5、項(xiàng)目公司應(yīng)享受岳陽(yáng)市及**市出臺(tái)的招商引資的各種優(yōu)惠政策；6、項(xiàng)目公司應(yīng)按政府相關(guān)政策和土地出讓合同規(guī)定及7、項(xiàng)目公司在接受甲方監(jiān)督的同時(shí)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理，除法律法規(guī)及市級(jí)以上政府的政策規(guī)定、本協(xié)議約定外，甲方及甲方相關(guān)部門不得以任何名義干預(yù)項(xiàng)目公司正常生產(chǎn)8、項(xiàng)目商業(yè)部分由乙方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)3年后由乙方成立的商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，并確保各商業(yè)業(yè)態(tài)正常健康運(yùn)第七條違約責(zé)任則守約方可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償所造成的所有損失，守約方為追討債權(quán)所花費(fèi)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等開(kāi)支由違約方承擔(dān)。2、甲方由于主觀原因未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，造成地塊不能掛牌出讓，本合同終止，乙方有權(quán)要求退還履約6保證金；甲方在履約過(guò)程中造成地塊掛牌出讓和交地延期，按給乙方所造成的實(shí)際損失支付違約金。則乙方有權(quán)解除本合同并要求退回履約保證金500萬(wàn)元。本協(xié)議即終止，甲方?jīng)]收履約保證金500萬(wàn)元。5、若掛牌過(guò)程中，出現(xiàn)第三方競(jìng)價(jià)且最終由第三方競(jìng)得，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金500萬(wàn)元。第八條不可抗力若遇不可抗力影響，遭受不可抗力因素影響的一方應(yīng)采取必要的減損措施并知會(huì)另一方，如一方或雙方因不可抗力因素遭受損失，均不再要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議履行發(fā)生的或與協(xié)議同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十條保密條款本協(xié)議內(nèi)容雙方均有保密義務(wù)，不得擅自向