自然災(zāi)害防范管理制度

自然災(zāi)害防范管理制度.目的明確各崗位職責(zé)，順暢應(yīng)急流程，加強自然災(zāi)害應(yīng)急能力，確保管理區(qū)域安全。適用范圍公司各物業(yè)管理項目。3、各類信號含義及部門要求之防御措施1臺風(fēng)預(yù)警信號含義及措施1.1臺風(fēng)白色鳳球信號顏色：白色含義：距離為市800公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋生成或移入，48小時內(nèi)可能影響我市。防御措施：A.向領(lǐng)導(dǎo)驚醒通報B.利用小區(qū)電子宣傳欄或其他方式發(fā)布溫習(xí)提示，檢杳各樓道門窗是否關(guān)閉，檢查各設(shè)備是否處于正常狀態(tài)：C.組織進行綠化木苗及各類室外施工設(shè)施、燈具的加固。1.2臺風(fēng)綠色鳳球信號顏色：綠色含義：距離我市500公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋生成或移入，24小時內(nèi)可能影響我市，風(fēng)力可達6—7級。防御措施：A.組織全體人員進行宿舍及服務(wù)設(shè)施防風(fēng)準備：（各設(shè)施'設(shè)備處做好防水準備）B.組織服務(wù)中心各班長以上人員會議，布置防御措施：C.轉(zhuǎn)移室外綠化苗木及其他未固定物品：3.1.3臺風(fēng)黃色鳳球信號顏色：黃色含義：激勵我市200有熱帶氣旋移入，12小時內(nèi)將影響我市，風(fēng)力可達8級以上。防御措施：A.繼續(xù)做好宣傳提示工作：B.定時向機關(guān)事務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)進行情況實時通報：C.拆除室外臨時設(shè)施，重點部位加強守護：D.各部門負責(zé)人到達指定崗位準備實施救災(zāi)：3.1.4紅色臺風(fēng)鳳球信號顏色：紅色含義：熱帶氣旋將嚴重影響我市，平均風(fēng)力10級以上，陣風(fēng)11級以上。防御措施：A.隨時監(jiān)控臺風(fēng)變化，實時發(fā)布臺風(fēng)信息：B.關(guān)閉停車場C.繼續(xù)組織抗災(zāi)救援：1.5臺風(fēng)黑色鳳球信號顏色：黑色含義：熱帶氣旋在我市或其附近登陸，平均風(fēng)力12級以上。防御措施：A.撤回室外個工作崗位，密切關(guān)注臺風(fēng)動向，準備災(zāi)后救災(zāi)及恢復(fù)工作“B.定時向公司“抗災(zāi)救援工作指導(dǎo)小組“及業(yè)主通報救災(zāi)及損失情況。2暴雨預(yù)警信息及含義2.1黃色暴雨信號顏色：黃色含義：6小時內(nèi)，我市將有較大的降雨：防御措施：A..利用電子宣傳欄或其他方式向業(yè)主及服務(wù)中心相關(guān)崗位進行天氣情況通報，提醒注意安全：B.清理各溝渠、井道是否有雜物，檢查電力設(shè)施運作及防水情況：3.2.2紅色暴雨信號顏色：紅色含義：在剛剛過去的3小時，我市部分地區(qū)的降雨量已達到50毫米以上，并且雨勢可能持續(xù)。防御措施：A.組織人力、物力進行搶險工作：3.3寒冷預(yù)警信號3.3.1黃色寒冷信號顏色：黃色含義：受北方冷空氣影響，本市氣溫24小時內(nèi)將要或已經(jīng)降到10t以下。防御措施：A.中心接到信息后通知各崗位注意及時添衣保暖：B.服務(wù)中心做好防御寒冷天氣的物資準備：3.3.2紅色寒冷信號顏色：紅色含義：受北方冷空氣影響，本市最低氣溫24小時內(nèi)將要或已經(jīng)降到5C以下。防御措施：A.服務(wù)中心接到信息后通知戶外工作崗位采取防寒措施：B.服務(wù)中心組織食堂熬制防寒飲品并送達各室外工作崗位：3.3.3黑色寒冷信號顏色：黑色含義：受北方冷空氣影響，本市最低氣溫24小時內(nèi)將要或已經(jīng)降到05匕以下。防御措施：A.準備人員防凍物資并分發(fā)：B.加強設(shè)施檢查。對裸露的上下水管道進行保護，防御結(jié)霜凍，冰凍：3.3.4強雷電警告信號顏色：紅色含義：預(yù)計1小時內(nèi)有強雷電發(fā)生，或強雷電正在影響并持續(xù)一段時間。防御措施：A.停止各類戶外易燃、易爆危險作業(yè)：B.組織監(jiān)測雷電災(zāi)害防護裝置，確保有效運行：C.通過電子宣傳欄或其他方式向業(yè)主進行天氣狀況通報，提醒游客注意防雷，警惕下海：3.5大風(fēng)警告信號顏色：紅色含義：預(yù)計3小時內(nèi)，本市陸地平均風(fēng)力將達6級（陣風(fēng)9級）以上，或大風(fēng)天氣已經(jīng)出現(xiàn)，并將持續(xù)一段時間。防御措施：A.停止高空及戶外危險作業(yè)B.檢查室外危險設(shè)施，利用電子宣傳欄等方式向業(yè)主發(fā)布實時天氣：3.6高溫警告信號顏色：紅色含義：預(yù)計本市最高氣溫24小時內(nèi)將要或已經(jīng)達到35度以上。防御措施：A.做好室外工作崗位的防暑工作，購置防曬用品進行發(fā)放。B.隨室外工作崗位采取必要的防暑降溫措施，組織食堂熬制清熱降暑涼茶并送達各工作崗位：4.4過程控制4.4.1臺風(fēng)、暴雨氣象發(fā)布4.1.1.1臺風(fēng)、暴雨的氣象發(fā)布以泉州氣象臺為準，發(fā)布訊息的渠道主要有：廣播、報電視及市三防監(jiān)控中心通知等4.4.1.2監(jiān)控中心值班員從上述渠道獲取氣象信息，通過：重要信息發(fā)布形式“即通過對講系統(tǒng)聯(lián)系各崗位，準確地將臺風(fēng)，暴雨等預(yù)警信息通報各崗位，并每兩小時跟蹤通報一次，如，屬于特殊情況可追加頻率。4.4.2.1當(dāng)值維序班長根據(jù)消防中心每2小時通報一次的氣象信息，安排人力做好以下工作：A.檢查緊急應(yīng)用工具并確定其性能良好：檢查急救箱，確保各項藥物齊全：檢查沙包存放點，沙包是否足以有效堵水及堵漏，防水裝備是否完好。B.關(guān)閉管理區(qū)域所有外墻上的門窗。C.檢杳所有消防設(shè)備、防火門、通道、對講機是否完好。D.安排好臺風(fēng)來臨期間的值班人員、應(yīng)急人員和應(yīng)急措施。E.監(jiān)控中心聯(lián)系機關(guān)事務(wù)局盡量疏散地面車輛到地下車庫。4.4.2.2服務(wù)中心辦公室'環(huán)境部做好以下工作：A.安排人員清理管理區(qū)域天臺的垃圾'非固定物品，疏通天臺及地下室的下水管及地漏，如屬于工程遺留問題及時報告技術(shù)人員解決。B.發(fā)布電子信息或張貼“溫馨提示”通知服務(wù)區(qū)域的工作人員臺風(fēng)及暴雨來臨的消息，并提醒工作人員在離開辦公室時，關(guān)好門窗、水電開關(guān)及加固一切可能吹到物件，同時告誡工作人員在臺風(fēng)來臨時，不要登上小區(qū)頂部或各層屋面的露天部分。4.4.2.3工程設(shè)備管理部應(yīng)做好以下的各項工作：A.檢查處理極有可能吹落的戶外廣告牌、廣告臨時設(shè)施，各層天臺設(shè)施是否牢固，必要時經(jīng)請示甲方領(lǐng)導(dǎo)同意，降下國旗并固定旗桿。B.停止所有在建工程，對施工場地、戶外廣告牌、燈柱、霓虹燈、樹木進行防風(fēng)、風(fēng)雨處理。C.檢查備用電源系統(tǒng)及發(fā)電機系統(tǒng)，確保應(yīng)急供電。D.檢查防雷系統(tǒng)，確保工作有效。E.對戶外機電設(shè)備如室外照明系統(tǒng)、冷卻塔系統(tǒng)、排風(fēng)口、對講機天線等進行加固，對戶外設(shè)備、戶外配電盤、插座等做防水處理。F.檢查廣播系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)，確保正常工作。4.3防臺風(fēng)暴雨的應(yīng)急工作3.1在工作時間內(nèi)臺風(fēng)及暴雨來臨服務(wù)中心各部門統(tǒng)一由經(jīng)理'助理調(diào)配應(yīng)急，維序班加強人手巡邏。1.2服務(wù)中心各部門主管應(yīng)每隔1小時向部門經(jīng)理'助理匯報情況。1.3在發(fā)生突發(fā)事件時，服務(wù)中心各級人員應(yīng)無條件服從安排、聽從指揮，進行搶險救災(zāi)。1.4服務(wù)中心各部門具體應(yīng)急安排，由主管根據(jù)受影響嚴重程度決定是否緊急集合所有部門人員參與救災(zāi)，并于現(xiàn)場進行任務(wù)分配。1.5在組織抗災(zāi)救援過程中，經(jīng)理'助理須定時向公司“抗災(zāi)救援工作指導(dǎo)小組”及機關(guān)事務(wù)管理局通報救災(zāi)情況。4.4.3.2在非工作時間內(nèi)臺風(fēng)及暴雨來臨時4.4.3.2.1服務(wù)中心值班技術(shù)員應(yīng)全面負責(zé)小區(qū)的防風(fēng)、防雨工作并與值班維序班長加強配合，在發(fā)生突發(fā)事件時，及時控制現(xiàn)場進行最大限度的搶救，同時向服務(wù)中心經(jīng)理'助理匯報并通報各部門主管。4.4.3.2.2在收到黃色臺風(fēng)或紅色暴雨預(yù)警信號時，服務(wù)中心部門主管應(yīng)到服務(wù)中心值班處理應(yīng)急事件，并須每1小時向部門經(jīng)理'助理匯報各部門救災(zāi)情況。4.4.3.2.3當(dāng)收到紅色臺風(fēng)或黑色暴雨預(yù)警信號時,服務(wù)中心經(jīng)理'助理應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，組織'協(xié)調(diào)抗災(zāi)應(yīng)急處理，并須定時向公司：抗災(zāi)救援工作指導(dǎo)小組“通報救災(zāi)情況。4.5災(zāi)后恢復(fù)4.5.1在臺風(fēng)及暴雨警報解除后，維序班應(yīng)在第一時間檢查管理區(qū)域門窗、天臺、地下室、及一切可能造成損失的區(qū)域，并恢復(fù)原狀，沙袋歸放原處。5.4.2服務(wù)中心應(yīng)立即組織專人對管理區(qū)域進行全面檢查，恢復(fù)原狀、清掃淤泥、積水，撤出警