2023年房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁2023年房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書編號：2023-01本房屋買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由買方__________________和賣方__________________雙方簽訂，雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況1.房屋基本信息：1.1房屋名稱（若有）：_________________________1.2房屋地址：_________________________1.3房屋面積：_________________________平米1.4房屋使用權(quán)屬：_________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________1.6房屋其他相關(guān)信息：_________________________2.房屋權(quán)益：2.1買方自愿通過購買方式取得對房屋所有權(quán)。2.2本次交易涉及房屋的擁有權(quán)、占有權(quán)和使用權(quán)，買方參照相關(guān)法律規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益。2.3房屋現(xiàn)存狀況符合國家相關(guān)法律規(guī)定，無影響使用房屋的重大瑕疵。二、交易方式和價(jià)格1.交易方式：本次房屋買賣采取一次性全款方式進(jìn)行交易。2.交易價(jià)格：買方同意以___________________元的價(jià)格購買房屋。三、交易條件及過程1.條件：本協(xié)議生效的前提是買方支付本協(xié)議第四條規(guī)定的定金，并完成過戶手續(xù)。2.過程：2.1買方于簽署本協(xié)議時(shí)支付賣方定金___________________元，作為本次交易的保證金。2.2買方于本協(xié)議生效之日的前____________日內(nèi)，提供完整的貸款材料并辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）。2.3買方自收到賣方全款金額之日起____________日內(nèi)完成付款，并進(jìn)行過戶手續(xù)。2.4買方付款后，賣方將提供相應(yīng)的過戶證明和完整的房屋產(chǎn)權(quán)材料。四、定金、尾款和過戶費(fèi)用1.定金：買方在簽署本協(xié)議時(shí)支付的定金為___________________元，該定金不可退還，作為本次交易的保證金。2.尾款：買方須在本協(xié)議生效之日的前____________日內(nèi)支付房屋全款。3.過戶費(fèi)用：本次過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為___________________元。五、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：1.1買方有權(quán)在付清全部房款后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并享有對房屋的所有權(quán)、占有權(quán)和使用權(quán)。1.2買方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。1.3買方有義務(wù)妥善保管和使用房屋，不得損壞房屋或影響房屋使用價(jià)值。1.4買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方解決問題。1.5買方有義務(wù)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)提供虛假資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：2.1賣方有權(quán)收取買方按照約定支付的房屋款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.2賣方有義務(wù)確保所出售的房屋符合國家相關(guān)法律規(guī)定，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)材料。2.3賣方有義務(wù)妥善保管房屋，確保房屋在過戶之前的狀態(tài)不受損壞。2.4賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料及證明。六、違約和爭議解決1.違約責(zé)任：1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2如買方違反本協(xié)議約定，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的定金。1.3如賣方違反本協(xié)議約定，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求全額退款及相應(yīng)的賠償。2.爭議解決：2.1本協(xié)議的履行、解釋和糾紛的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、協(xié)議生效和其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。2.本協(xié)議生效日期為協(xié)議雙方簽署并蓋章之日起。3.本協(xié)議項(xiàng)下的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議正文如上所示，經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)，簽署生效。買方：簽字：___________________日期：_