2023年物業(yè)管理服務(wù)合同常用版

第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)管理服務(wù)合同常用版物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：[甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為確保物業(yè)日常管理、維護(hù)和服務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的甲乙雙方為居住小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）的物業(yè)管理服務(wù)需求，經(jīng)友好協(xié)商而簽訂本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：（1）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施和設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作。（2）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和消防工作。（3）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的秩序維護(hù)、業(yè)主服務(wù)和其他相關(guān)工作。（4）其他合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的清潔、保潔工作。（2）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）的門衛(wèi)、巡邏和安全監(jiān)控工作。（3）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和園林管理工作。（4）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。（5）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的停車管理和交通秩序維護(hù)工作。（6）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常檢查維護(hù)工作。（7）小區(qū)（或辦公樓宇、商業(yè)綜合體等）內(nèi)的業(yè)主服務(wù)工作。（8）其他合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)時(shí)間：（1）甲方指定的服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]。（2）如有需要，乙方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的緊急服務(wù)需求。4.服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方將按照合同約定支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額為每月人民幣[具體數(shù)額]。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方在每月[具體日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。5.緊急維修：（1）甲方發(fā)現(xiàn)緊急維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向乙方報(bào)告，并要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)采取必要的措施進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)盡快組織人員和資源進(jìn)行緊急維修，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。（3）緊急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式雙方另行商定。第三條合同期限與終止1.合同期限：本合同自[具體日期]起生效，至[具體日期]終止。如雙方一致同意，本合同可續(xù)簽。2.終止條件：（1）合同期滿后，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽的情況。（2）合同期間，甲方或乙方發(fā)生重大違約行為的情況。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，或出現(xiàn)不可抗力等不可控因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情況。（4）其他雙方約定的終止條件。3.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行交接工作，并將相關(guān)的文件、記錄等歸還給甲方。第四條保密條款1.雙方承諾對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)資料和業(yè)務(wù)信息等進(jìn)行保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息透露給第三方或用于其他目的。第五條違約責(zé)任1.如果一方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同金額的[具體百分比]。2.如果違約方的違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。第六條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。2.