2023年昆明二手房交易合同

第頁共頁2023年昆明二手房交易合同二手房交易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）和賣方（以下稱為“甲方”）共同簽署。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《不動產(chǎn)登記管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于昆明市（具體地址）的二手房房產(chǎn)進行交易，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況1.1該交易房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號），土地證號為（具體土地證號），房屋建筑面積為（具體建筑面積），戶型為（具體戶型），所在樓層為（具體樓層），具體裝修情況為（具體裝修情況）。1.2該交易房屋的使用權(quán)歸屬情況為（具體使用權(quán)歸屬情況），該房屋在房產(chǎn)局的登記狀況為（具體登記狀況）。1.3該交易房屋的產(chǎn)權(quán)人為（具體產(chǎn)權(quán)人），該產(chǎn)權(quán)人擁有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有任何糾紛或債權(quán)糾紛。1.4該交易房屋的期房貸款情況為（具體期房貸款情況）。如存在期房貸款，乙方同意承擔相應(yīng)還貸責任。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格為（具體交易價格）人民幣，乙方同意以現(xiàn)金方式支付給甲方。支付方式如下：（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起（具體日數(shù)）內(nèi)向甲方支付首付款（首付款金額）人民幣。首付款一經(jīng)支付，乙方可取得相應(yīng)使用權(quán)。（2）全款支付：乙方于首付款支付完畢后的（具體日數(shù)）內(nèi)向甲方支付剩余全款（剩余全款金額）人民幣。全款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在首付款支付之前，確保自己具備購房資格，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之后的（具體日數(shù)）內(nèi)，將交易房屋保持良好的狀態(tài)交付給乙方，保證房屋的完整性和正常使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件。3.3如發(fā)現(xiàn)交付房屋與合同約定不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責任，包括補償乙方因此而產(chǎn)生的損失。第四條過戶手續(xù)4.1全款支付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供購房相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶籍證明、結(jié)婚證、單身證明等。如雙方同意，也可委托第三方機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由委托方承擔。第五條附加條款5.1甲方保證交易房屋沒有出租、抵押、查封等情況，不存在他人對該房屋所有權(quán)、使用權(quán)的權(quán)利要求。5.2乙方在購房之前，應(yīng)對該交易房屋進行全面的核查，包括但不限于查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、物業(yè)證明等。5.3如交易房屋存在瑕疵或爭議，乙方可要求甲方予以解決，或者解除本合同。第六條違約責任6.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，引起另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方未按合同約定時間支付首付款或全款，甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全款支付并辦理房屋過戶手續(xù)之日終止。7.2在合同有效期內(nèi)，如有爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3在合同有效期內(nèi)，非因一方的原因?qū)е潞贤獬那闆r下，甲方應(yīng)將首付款退還給乙方。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，