2023年小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書

第頁共頁2023年小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書甲方：（購房人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（房屋所有權(quán)人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方：（中介機(jī)構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的以下物業(yè)，為確保雙方益處、明確權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)協(xié)商決定達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房屋名稱：_______________________________________2.房屋坐落：_______________________________________3.房屋面積：_______________________________________4.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________________5.購房總價：_______________________________________二、房產(chǎn)所有權(quán)1.乙方保證其所擁有的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、合法，并無法律糾紛。2.乙方保證其所擁有的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性要求。3.如有第三方對房產(chǎn)提出任何權(quán)利主張，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、物業(yè)權(quán)屬證明1.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.如乙方未能提供或存在問題的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)一切損失及法律責(zé)任。四、房屋狀況保證1.乙方保證所售房產(chǎn)的狀況良好，沒有任何結(jié)構(gòu)性缺陷或隱患。2.如因房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。五、價款支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付購房款項。2.支付方式及時間按雙方事先協(xié)商確定。六、交房及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在購房款項支付完畢后，及時辦理交房及過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件及簽署過戶合同等。3.如乙方未能及時辦理交房及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。八、合同解除1.本協(xié)議一旦簽訂生效，則雙方均不得擅自解除或變更合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法完全履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決或采取其他合適的措施。九、爭議解決1.本協(xié)議的解釋以及履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院管轄。2.雙方同意接受法院的判決。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年。到期前三十日如無書面通知解除，本協(xié)議自動延期。3.本協(xié)議經(jīng)修改或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)各方書面協(xié)商并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購房人）：乙方（房屋所有權(quán)人）：日期：