2023年?？诙址抠I賣合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年?？诙址抠I賣合同協(xié)議書合同協(xié)議書買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]鑒于買方具備購(gòu)買位于海口市的二手房的需求，且賣方擁有位于海口市的可售二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.買方確認(rèn)購(gòu)買位于海口市的二手房，具體地址為：[房屋地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。2.買方已了解并認(rèn)可該套二手房的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、相關(guān)配套設(shè)施等，并確認(rèn)同意按照賣方提供的相關(guān)證件進(jìn)行二手房交易。3.賣方保證出售的二手房不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)完整、清晰，并且該房屋的產(chǎn)權(quán)證已辦理過戶手續(xù)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣[交易價(jià)格]元（大寫：人民幣[大寫交易價(jià)格]圓整）購(gòu)買該二手房。2.買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[大寫首付款金額]圓整）作為首付款，支付至賣方指定的銀行賬戶。b)在支付首付款后，買方將于30個(gè)工作日內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，即人民幣[剩余購(gòu)房款金額]元（大寫：人民幣[大寫剩余購(gòu)房款金額]圓整）。三、交房與交付時(shí)間1.賣方保證在買賣合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)交付該二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證件及有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保買方在簽署本合同后能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方支付房款的最后一筆款項(xiàng)后，雙方約定在7個(gè)工作日內(nèi)完成二手房交付手續(xù)，賣方將交房的相應(yīng)證件及房屋配套設(shè)施完好地交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.買方如未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的1%。2.賣方如未按約定時(shí)間交付房屋證件及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的1%。3.如果違約方因各種不可抗力原因未能履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可免除。五、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)于《中華人民共和國(guó)合同法》未涉及的事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。3.在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向本合同簽訂地的法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完全履行完畢。買方（簽名）：日期：____