2023年出租屋合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年出租屋合同協(xié)議書(shū)出租屋合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_________________證件號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租人）：_________________證件號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方所擁有的出租屋達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及地址1.甲方同意將位于_________________的房屋出租給乙方使用，該房屋包括但不限于以下幾處：_________________。2.房屋的面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為自2023年___月___日起，至2023年___月___日止。2.乙方需在房屋交付前_____日向甲方支付總體租金的____%作為定金，余款在簽署本合同_____日起______日內(nèi)一次性支付。三、租金及費(fèi)用1.租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)_____元，每月租金為人民幣_(tái)_____元。（2）租金支付周期為一個(gè)月。乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）定期租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方可重新商定租金。2.公用費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。（2）乙方應(yīng)每月按時(shí)向甲方支付公用費(fèi)用。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為對(duì)甲方的保證。2.若乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，沒(méi)有損壞房屋及配套設(shè)施，并按時(shí)支付租金及公用費(fèi)用，則甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面通知后的_____個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，否則甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)后將余額退還給乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾按照合法、合規(guī)的方式使用房屋，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善保存房屋及內(nèi)部設(shè)施，并確保不損壞、污染、破壞房屋及內(nèi)部設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納公用費(fèi)用，并節(jié)約用水、用電、用煤氣等公共資源。4.如發(fā)生房屋及配套設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求配合維修。六、違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金或公用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之____。2.如乙方未按合同約定的時(shí)間及方式退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為保證金金額的____%。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租房屋給第三人或分割房屋使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、終止合同1.合同期滿后，如乙方不續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為期滿或解除合同時(shí)止。甲方（出租人）：___