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文檔簡介

二手房買賣合同范本(正規(guī)版)合同編號:甲方（賣方）:乙方（買方）:簽訂日期:1.物業(yè)基本信息1.1房屋基本信息房屋地質(zhì):產(chǎn)權(quán)證號:房屋面積:房屋朝向:房屋樓層:1.2交易總價格購買總價:首付款:貸款金額:2.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的房屋是完全合法、合規(guī)的，沒有任何糾紛和隱患。賣方需向買方提供相關(guān)的房屋證件及備案資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。賣方應(yīng)就實際存在的瑕疵、損壞或維修責(zé)任提供真實信息，并承諾在買賣合同生效之前解決這些問題。賣方應(yīng)準(zhǔn)時按照約定的交付日期將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給買方。2.2買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)對所購買的房屋進(jìn)行驗收，并在合理期限內(nèi)提出合理的維修要求。買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相應(yīng)的房款，包括首付款和貸款。買方應(yīng)在簽訂買賣合同后的10個工作日內(nèi)和賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.付款方式和過戶手續(xù)3.1付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂時支付首付款，金額為購房總價的%。買方應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋貸款，并在貸款審批通過后按照約定的時間和方式支付貸款金額。3.2過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)在合同生效后的10個工作日內(nèi)，一起前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用由買方和賣方按照一定比例分擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如果賣方無法按照合同約定的交房日期完成房屋交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。如果賣方提供的房屋證件有問題或存在糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。4.2買方違約責(zé)任如果買方無法按照合同約定的時間和方式支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方在合同生效后拒絕辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他條款5.1合同生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于合同的解釋和爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的法院解決。5.2合同變更和解除本合同的任何變更和解除都需要雙方當(dāng)事人書面一致同意。未經(jīng)雙方書面一致同意

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