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物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(與業(yè)主)本協(xié)議是由雙方,即業(yè)主和物業(yè)管理公司,共同簽訂的一個(gè)文件,用于規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。請雙方認(rèn)真閱讀并遵守本協(xié)議的規(guī)定。1.協(xié)議背景本協(xié)議是根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商一致所制定。旨在明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)范圍和業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行,提升小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常維修、保潔、安全管理等事務(wù),確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的良好。2.2物業(yè)管理公司將組織居民委員會的選舉和運(yùn)營,協(xié)助居民開展各種活動,并提供必要的支持和幫助。2.3物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi),并按規(guī)定使用和管理好這些費(fèi)用,保證其合理合法的使用。2.4物業(yè)管理公司將代表小區(qū)業(yè)主與相關(guān)部門溝通和協(xié)調(diào),解決業(yè)主在物業(yè)管理方面的問題和需求。3.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù),并提出合理的建議和意見。3.2業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),并確保信息的真實(shí)和準(zhǔn)確。3.3業(yè)主有義務(wù)保護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境,不得隨意損壞或破壞。3.4業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度,不得從事違法、違規(guī)的活動,不得干擾其他業(yè)主的正常生活。4.服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算方式4.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同商議確定,并在協(xié)議生效后向業(yè)主公示。4.2業(yè)主應(yīng)按月/季度/年度或其他約定期限支付物業(yè)管理費(fèi)。具體的結(jié)算方式和時(shí)間由物業(yè)管理公司提前通知業(yè)主。4.3物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式支付,并及時(shí)提供繳費(fèi)憑證給物業(yè)管理公司。5.協(xié)議變更和解除5.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。5.2在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下,任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.爭議解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果,雙方應(yīng)訴諸法律來解決爭議。7.協(xié)議生效和期限7.1本協(xié)議自簽署之日起生效,并適用于雙方簽署之日起的所有業(yè)務(wù)。7.2本協(xié)議的有效期為年,期滿后,如果雙方需繼續(xù)合作,可另行協(xié)商續(xù)簽。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知和通告應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2雙方互不授權(quán)第三方任何權(quán)利和義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。是本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容,雙方應(yīng)共同遵守并履行。如有
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