上房物業(yè)“物業(yè)金管家”品牌服務(wù)方案

易平臺(tái)融資服務(wù)推介糧食交易平臺(tái)融資服務(wù)推介二○一五年三月第三部分易平臺(tái)融資服務(wù)推介第一部分2融資服務(wù)概述第二部分融資流程介紹融資服務(wù)特點(diǎn)易平臺(tái)融資服務(wù)推介融資服務(wù)概述第一部分3易平臺(tái)融資服務(wù)推介

2014年，上海良友集團(tuán)與上海銀行合作推出上海市市級(jí)儲(chǔ)備糧交易平臺(tái)融資業(yè)務(wù)。

該業(yè)務(wù)借助于良友集團(tuán)較強(qiáng)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)信息管理系統(tǒng)、貨源組織和貨物處置等方面的優(yōu)勢(shì)，為參與交易市場(chǎng)糧食競(jìng)價(jià)交易的交易商提供過(guò)橋融資服務(wù)，將糧食銷(xiāo)售、物流業(yè)務(wù)與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。4該業(yè)務(wù)的推出，解決了交易商在儲(chǔ)備糧競(jìng)拍過(guò)程中資金短缺的問(wèn)題，促進(jìn)上海糧食交易平臺(tái)業(yè)務(wù)的發(fā)展，保證儲(chǔ)備糧食的正常輪換，實(shí)現(xiàn)銀行、交易平臺(tái)與交易商的共贏。易平臺(tái)融資服務(wù)推介參與各方：借款人：中標(biāo)交易商融資申請(qǐng)初審人：上海糧食交易中心批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易市場(chǎng)”）融資申請(qǐng)終審人和放款人：上海銀行5競(jìng)價(jià)采購(gòu)交易貨款支付和競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售交易貨款收款人：上海市糧食儲(chǔ)運(yùn)公司購(gòu)銷(xiāo)分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)銷(xiāo)公司”）儲(chǔ)備糧管理人：上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)儲(chǔ)公司”）。易平臺(tái)融資服務(wù)推介服務(wù)內(nèi)容：競(jìng)價(jià)采購(gòu)融資：儲(chǔ)備糧競(jìng)價(jià)采購(gòu)中標(biāo)成交后，賣(mài)方交易商向交易市場(chǎng)和上海銀行申請(qǐng)融資。融資款項(xiàng)僅用于向農(nóng)戶(hù)或其他糧食經(jīng)銷(xiāo)商收購(gòu)標(biāo)的糧食，儲(chǔ)備糧入庫(kù)后，購(gòu)銷(xiāo)公司支付的貨款直接用于償還上海銀行貸款。6易平臺(tái)融資服務(wù)推介服務(wù)內(nèi)容：競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售融資：儲(chǔ)備糧競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售中標(biāo)成交后，買(mǎi)方交易商向交易市場(chǎng)和上海銀行申請(qǐng)融資。融資款項(xiàng)僅用于支付競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售中約定的貨款，并將購(gòu)得的儲(chǔ)備糧質(zhì)押給上海銀行，由倉(cāng)儲(chǔ)公司負(fù)責(zé)管理。7易平臺(tái)融資服務(wù)推介融資流程介紹第二部分8易平臺(tái)融資服務(wù)推介上海市市級(jí)儲(chǔ)備糧中標(biāo)成交交易商必須在交易市場(chǎng)組織的上海市市級(jí)儲(chǔ)備糧網(wǎng)上交易中成功中標(biāo)，并與購(gòu)銷(xiāo)公司簽訂《糧食買(mǎi)賣(mài)合同》。提交融資申請(qǐng)交易商憑《成交確認(rèn)單》、《糧食買(mǎi)賣(mài)合同》，及《銀行授信業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)》向交易市場(chǎng)提交融資申請(qǐng)。9交易市場(chǎng)初步審核交易市場(chǎng)對(duì)競(jìng)價(jià)交易的真實(shí)性和交易商的注冊(cè)會(huì)員資格進(jìn)行初步審核。上海銀行授信審核（事先審核）上海銀行對(duì)交易商進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后審批額度：開(kāi)戶(hù)、簽約、開(kāi)通上海銀行現(xiàn)金管理平臺(tái)（事先辦理）審批通過(guò)的交易商在上海銀行開(kāi)立賬戶(hù)用于放款和還款；交易商與上海銀行簽訂《借款合同》，約定借款利率、質(zhì)押率、保證金比率、借款期限、還款方式；在競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售融易平臺(tái)融資服務(wù)推介資業(yè)務(wù)中需簽訂《質(zhì)押合同》，約定質(zhì)押物處置程序等；上海銀行為交易商開(kāi)通現(xiàn)金管理平臺(tái)并發(fā)放USBkey，用于交易商網(wǎng)上提款。10上報(bào)收購(gòu)進(jìn)度：賣(mài)方交易商每日編制《糧食收購(gòu)日?qǐng)?bào)表》，于下一工作日上午九點(diǎn)前上報(bào)給交易市場(chǎng)；發(fā)起提款申請(qǐng)：賣(mài)方交易商按照收購(gòu)進(jìn)度、用款需求，持上海銀行USBkey登陸現(xiàn)金管理平臺(tái)發(fā)起提款申請(qǐng)；確認(rèn)提款申請(qǐng)：交易市場(chǎng)根據(jù)《糧食收購(gòu)日?qǐng)?bào)表》反映的收購(gòu)進(jìn)度和資金使用進(jìn)度，在上海銀行現(xiàn)金管理平臺(tái)對(duì)交易商的提易平臺(tái)融資服務(wù)款推介申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)；實(shí)時(shí)發(fā)放貸款：上海銀行系統(tǒng)收到交易市場(chǎng)的確認(rèn)指令后，實(shí)時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)。11易平臺(tái)融資服務(wù)推介競(jìng)價(jià)采購(gòu)融資款項(xiàng)撥付流程圖12合同履約：交易商必須將貸款資金全部用于指定糧食的收購(gòu)，并將收購(gòu)糧食運(yùn)輸至倉(cāng)儲(chǔ)公司下屬指定庫(kù)點(diǎn)；交易商必須在《糧食買(mǎi)賣(mài)合同》、《借款合同》規(guī)定的期限內(nèi)完成全部數(shù)量的糧食采購(gòu)入庫(kù)；流程監(jiān)管：上海銀行對(duì)貸款資金使用情況、交易商糧食收購(gòu)情況進(jìn)行監(jiān)管；儲(chǔ)備糧交易：根據(jù)實(shí)際糧食驗(yàn)收入庫(kù)數(shù)量，交易商開(kāi)具《增值稅專(zhuān)用發(fā)票》；易平臺(tái)融資◆服務(wù)貨推介款結(jié)算：購(gòu)銷(xiāo)公司根據(jù)結(jié)算金額，與賣(mài)方交易商結(jié)算貨款，貨款全額支付到交易商在上海銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)；歸還借款：上海銀行直接扣款歸還借款，收回全部借款后，《借款合同》履約完畢。13易平臺(tái)融資服務(wù)推介競(jìng)價(jià)采購(gòu)融資履約還款流程圖14提款申請(qǐng)：交易商持USBkey登陸現(xiàn)金管理平臺(tái)發(fā)起提款申請(qǐng)；發(fā)放貸款：上海銀行系統(tǒng)收到交易商提款申請(qǐng)后，實(shí)時(shí)放款至交易商賬戶(hù)，并自動(dòng)支付至交易市場(chǎng)在上海銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，用于支付買(mǎi)方交易商的成交貨款；貨款支付：交易市場(chǎng)收到交易商貨款后，將90%的貨款支付到購(gòu)銷(xiāo)公司指定的賬戶(hù)，剩余10%的貨款在《糧食買(mǎi)賣(mài)合同》履約完畢后，根據(jù)實(shí)際提貨數(shù)量再行結(jié)算；開(kāi)具提單：購(gòu)銷(xiāo)公司收到貨款后，向交易商開(kāi)具貸款對(duì)應(yīng)金額易平臺(tái)融資服務(wù)數(shù)推介量的《提貨單（融資型）》；提單質(zhì)押：交易商將購(gòu)銷(xiāo)公司開(kāi)具的《提貨單（融資型）》背書(shū)后，提交合作銀行作為質(zhì)押物權(quán)憑證予以質(zhì)押。15易平臺(tái)融資服務(wù)推介競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售融資款項(xiàng)撥付流程圖16易平臺(tái)融資服務(wù)推介歸還借款：交易商持USBkey至現(xiàn)金管理平臺(tái)網(wǎng)上歸還借款，并向上海銀行提交《提貨申請(qǐng)書(shū)》；釋放貨權(quán)：上海銀行確認(rèn)還款后向交易市場(chǎng)簽發(fā)《還款證明》和《發(fā)貨通知書(shū)》（按照還款比例計(jì)算發(fā)貨數(shù)量）；通知發(fā)貨：交易市場(chǎng)根據(jù)上海銀行簽發(fā)的《還款證明》和《發(fā)貨通知書(shū)》通知購(gòu)銷(xiāo)公司安排發(fā)貨；出庫(kù)流程：購(gòu)銷(xiāo)公司根據(jù)《發(fā)貨通知書(shū)》列明的貨物品種規(guī)格、數(shù)量等明細(xì)，向買(mǎi)方交易商開(kāi)具相同數(shù)量的《提貨單》，并向倉(cāng)儲(chǔ)公司下達(dá)發(fā)貨指令，倉(cāng)儲(chǔ)公司根據(jù)發(fā)貨指令安排存儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)出庫(kù)；交易商憑購(gòu)銷(xiāo)公司開(kāi)具的《提貨單》、單位證明到存儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)辦理提貨。交易結(jié)算：交易商歸還全部借款、提貨完畢后，交易市場(chǎng)根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際提貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。17易平臺(tái)融資服務(wù)推介競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售融資履約還款流程圖18競(jìng)價(jià)采購(gòu)融資違約處理流程違約情形：

交易商未能在《糧食買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定的期限內(nèi)完成儲(chǔ)備糧驗(yàn)收交貨，致使與購(gòu)銷(xiāo)公司結(jié)算的貨款不足以歸還銀行借款，同時(shí)交易商也不能在《借款合同》規(guī)定的期限內(nèi)歸還銀行借款。違約處理：交易市場(chǎng)根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)公司出具的《違約告知書(shū)》，按照《上易平臺(tái)融資服務(wù)推介海市市級(jí)儲(chǔ)備糧網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（定向委托）采購(gòu)交易細(xì)則》中的相關(guān)違約處罰規(guī)定，對(duì)交易商的凍結(jié)保證金進(jìn)行違約處理；同時(shí)通知上海銀行對(duì)交易商的違約進(jìn)行處理；上海銀行將按法律程序向交易商追討已撥付的融資款。19易平臺(tái)融資服務(wù)推介競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售融資違約處理流程違約情形：交易商未能在規(guī)定期限內(nèi)歸還銀行借款。20違約處理：

上海銀行根據(jù)《質(zhì)押合同》的相關(guān)約定處置質(zhì)押物，同時(shí)，將交易商違約記錄寫(xiě)入人民銀行企業(yè)征信系統(tǒng)中；交易市場(chǎng)受托處置質(zhì)押物，并退回相應(yīng)借款；

上海銀行在收到還款后，按《借款合同》和《質(zhì)押合同》的相關(guān)條款規(guī)定，與交易商辦理后續(xù)清賬手續(xù)；

交易市場(chǎng)向交易商和購(gòu)銷(xiāo)公司出具《違約處理告知函》，未履約部分的交易保證金作違約金處理。易平臺(tái)融資服務(wù)推介融資服務(wù)特點(diǎn)第三部分21

資金支持：交易商在競(jìng)價(jià)采購(gòu)中標(biāo)后，即可獲得充足的上海銀行資金用于向農(nóng)戶(hù)或其他經(jīng)銷(xiāo)商采購(gòu)糧食；

快速審批：交易商在通過(guò)交易市場(chǎng)和良友集團(tuán)初審后，上海銀行采用快捷的授信審批通道，縮短授信審批時(shí)間；易平臺(tái)融■資服務(wù)快推介速提款：交易市場(chǎng)根據(jù)采購(gòu)進(jìn)度確認(rèn)交易商提款申請(qǐng)后，上海銀行系統(tǒng)實(shí)時(shí)放款，方便快捷，幫助交易商抓緊采購(gòu)時(shí)機(jī)及時(shí)采購(gòu)。22

資金支持：交易商在流動(dòng)資金暫時(shí)短缺的情況下，也可參與競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售交易，中標(biāo)后可獲取上海銀行貸款資金支付貨款；