房屋抵押買賣合同范本

房屋抵押買賣合同范本1.合同主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同締結(jié)，雙方達成約定，遵守合同約定并按照民事法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。甲方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：住所/營業(yè)地質(zhì)：乙方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：住所/營業(yè)地質(zhì)：2.房屋基本信息2.1房屋基本情況房產(chǎn)名稱：房屋坐落地質(zhì)：房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，并在合同簽訂前已完成房屋抵押登記。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：戶型結(jié)構(gòu)：公共設施：（如電梯、停車位等）2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：發(fā)證日期：房屋產(chǎn)權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：房屋首付款金額：中介費用（如有）：3.2支付方式支付方式：買賣雙方協(xié)商一致，可分期支付。首付款支付時間及金額：尾款支付時間及金額：4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務買方有權(quán)對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項；買方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關手續(xù)；買方應按合同約定時間支付相應款項，并承擔相應稅費和手續(xù)費；買方應妥善保管房產(chǎn)證及相關手續(xù)，確保房屋的安全；買方自辦貸款的，應按時提供貸款所需的抵押及擔保材料。4.2賣方權(quán)利與義務賣方應向買方提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)的清晰；賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關的資料和證明；賣方應對房屋的產(chǎn)權(quán)提供保證，并保證在合同簽訂時已將房屋進行抵押登記；賣方應保證房屋的合法權(quán)益，并不存在其他的糾紛和限制；賣方應按合同約定的時間和方式交付房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。5.房屋交接與過戶手續(xù)5.1房屋交接交付時間：買賣雙方約定的交付時間。交付地點：房屋所在地。交付內(nèi)容：房屋及相關物品。交付標準：買方驗收合格后給予付款。5.2過戶手續(xù)過戶時間：房屋交接后的合理時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶費用：過戶費用由買賣雙方共同承擔。6.合同解除和違約責任6.1合同解除的情況雙方協(xié)商一致解除合同；買方未按時支付貨款并在相應期限內(nèi)補繳；賣方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋。6.2合同解除及違約責任合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房屋交易款項；合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用（如有）；違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的相應法律責任，包括但不限于違約金等。7.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律。對于由于本合同引起的爭議，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及其他約定8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2其他約定本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件等；本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。是本合同的全部內(nèi)容，雙