物業(yè)維修合同書(二十一篇)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)維修合同書(二十一篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的考前須知有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧物業(yè)維修合同書篇一乙方：按照《xxx合同法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：_小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程2、工程地點(diǎn)：_小區(qū)1號(hào)樓3單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞局部修復(fù)等工程。4、合同工期：自開(kāi)工日起日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進(jìn)度等總包方式。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方根據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為元。完工后付元。日后付剩余的元。四、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)展施工，并隨時(shí)承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)展整改，維修工程完畢后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當(dāng)逾期責(zé)任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承當(dāng)保修責(zé)任，保修期為年，自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2、工程保修金為工程款的%，保修期滿后日內(nèi)，甲方將保修金的剩余局部無(wú)息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托別人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要____作，維修后的工程假如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承當(dāng)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)?。六、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工平安措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)置人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。七、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)去除，開(kāi)工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托別人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇二發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承包人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》、xxx與國(guó)家工商行政管理局的《建立工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況：1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)工程2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○2弱電：(不包括電視、、安防)從室內(nèi)第一個(gè)轉(zhuǎn)換箱開(kāi)場(chǎng)施○工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開(kāi)關(guān)插座安裝完畢;3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○5雨水：落水、陽(yáng)臺(tái)排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○7工地現(xiàn)場(chǎng)施工用水電的安裝維護(hù)，工程部臨時(shí)用電的安裝維護(hù)，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù)，并派出兩名維修電工長(zhǎng)期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的水電維修及管理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(不含材料)4、施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：1、承包方式：乙方包工包料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結(jié)算，包資料及簽證，包平安文明施工、包驗(yàn)收合格(力爭(zhēng)確保優(yōu)良)。2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測(cè)工作。3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。三、合同工期：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目的順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為日歷天;開(kāi)工日期為：20_年10月2、第一施工段為：本工程下6#;13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本工程下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方工程部下達(dá)的施工消費(fèi)方案，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)名稱為(包括但不限于以下)：1建立強(qiáng)迫性條文;○2《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》gbj301—88;○3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50303—20_;○4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50242—20_;○5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(gbj242—82);○6《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(gbj242—82);○7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj303—88);○8省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○9甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收施行細(xì)那么?！?、本合同約定本工程質(zhì)量必須到達(dá)“合格”，力爭(zhēng)“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收評(píng)定。假設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定可調(diào)價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。假設(shè)因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承當(dāng)全部的違約責(zé)任。3、工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，有施工班組組織自檢并報(bào)工程部，工程部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)展實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)工程部初評(píng)結(jié)果組織工程部、工程部和施工班組進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違背該條款處分金額20_元/次。五、文明工地、平安標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、平安標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備無(wú)條件滿足業(yè)主的平安要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，假設(shè)因乙方平安文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對(duì)甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。2、在施工中應(yīng)做到平安施工、精心籌劃及施行，乙方違規(guī)操作以及為完本錢工程雇傭的人員造成別人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承當(dāng)全部責(zé)任。六、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：1、本工程約定單價(jià)為含稅可調(diào)價(jià)。2、工程量的計(jì)量：(1)、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、(2)材料按地方信息價(jià)。(3)無(wú)信息價(jià)的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。(4)工程量確實(shí)認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)展。七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收?。?、甲方向乙方收取管理費(fèi)及利潤(rùn)為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;建安稅金由甲方承當(dāng)。2、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整。3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。4、本合同內(nèi)全部工程開(kāi)工，乙方移交全部工程開(kāi)工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開(kāi)場(chǎng)辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程開(kāi)工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)木S修費(fèi)用后，將余款一次性無(wú)息按實(shí)支付給乙方。5、假設(shè)乙方工程質(zhì)量、工期和文明平安施工未到達(dá)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，乙方對(duì)此無(wú)異議。八、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。2、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)變更的，須辦理完簽證后，方可施工。3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，甲方應(yīng)予成認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5、乙方采購(gòu)的所有材料必須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并到達(dá)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)前方可采購(gòu)。6、當(dāng)乙方回絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問(wèn)題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊(duì)伍，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。7、對(duì)乙方工作人員不遵守工程部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對(duì)甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件對(duì)其進(jìn)展調(diào)換。8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承當(dāng)，并對(duì)當(dāng)事人處以一萬(wàn)元的罰款，如當(dāng)事人支付困難，那么由乙方代交，在工程款中扣除。9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計(jì)變更除外)，每處分款500元。10、乙方必須按照設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)要求施工，嚴(yán)禁偷工減料。11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否那么，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān)。12、乙方全體員工必須樹(shù)立產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對(duì)產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程開(kāi)工驗(yàn)收前，乙方承當(dāng)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。13、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備。14、甲方負(fù)責(zé)資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。當(dāng)業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過(guò)甲方進(jìn)展商議后解決。九、施工管理標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工期間，必須遵守國(guó)家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和方法：1、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(jgj46—88);2、《建筑機(jī)械適用平安技術(shù)規(guī)程》(jgj59—86);3、《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59—99);4、《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(jg____0—91);5、《貴州省建立工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理方法》;6、公司施工班組管理方法及質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工獎(jiǎng)罰方法(條例);7、《貴州省治安管理處分條例》。十、合同生效：1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后失效;2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;4、本合同訂立時(shí)間：年月日;5、簽訂地點(diǎn)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇三本合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)視乙方施行。3、維修工程：磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方_____元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購(gòu)置人身意外險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)置導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。5、維修要求：①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平安質(zhì)量工作。②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。6、乙方對(duì)甲方的維修工程負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常。7、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承當(dāng)相應(yīng)帶來(lái)的損失。甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇四委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《xxx合同法》物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同(示范文本)委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價(jià)：____________________元決算造價(jià)：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4、其他。1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn);4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用;7、其他。1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作;6、其他。1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________3、差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。;2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修合同書篇五甲方：_____________業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)：_______業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________資質(zhì)等級(jí)：_________________證書編號(hào)：_________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方為_(kāi)__________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況：物業(yè)名稱__________________________;物業(yè)類型__________________________;坐落位置__________________________;建筑面積__________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至______________________________;南至______________________________;西至______________________________;北至______________________________。(物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件1)。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件2);(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件3);(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;(五)車輛行駛、停放管理;(六)公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;(七)裝飾裝修管理效勞;(八)物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他效勞包括以下內(nèi)容：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第四條乙方提供的物業(yè)效勞執(zhí)行以下第_____項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(一)乙方提供的效勞質(zhì)量按《_市物業(yè)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》_____級(jí)執(zhí)行。(效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)[20_]69號(hào)《_市物業(yè)效勞收費(fèi)管理施行方法》)。(二)乙方提供的效勞質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)為：___________________________________________________。第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第三章效勞費(fèi)用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第_____種方式：(一)包干制物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：_________元/月。平方米;高層住宅：_________元/月。平方米;別墅：_____________元/月。平方米;辦公樓：___________元/月。平方米;商業(yè)物業(yè)：_________元/月。平方米;物業(yè)：_____________元/月。平方米。物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：1、管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、法定稅費(fèi);9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);10、________________________。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。(二)酬金制物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：__________元/月。平方米;高層住宅：__________元/月。平方米;別墅：______________元/月。平方米;辦公樓：____________元/月。平方米;商業(yè)物業(yè)：__________元/月。平方米;物業(yè)：______________元/月。平方米。預(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：1、管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、_______________________。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取。(2)乙方________(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金_____%的比例提取。物業(yè)效勞支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主承當(dāng)。第七條物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)由乙方按_____(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第八條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：(一)___________________________;(二)___________________________。第九條乙方應(yīng)將物業(yè)效勞(包括專業(yè)部門的委托效勞、對(duì)業(yè)主物業(yè)的專有局部維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞)收費(fèi)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)：(一)審定乙方制定的物業(yè)管理效勞工作方案，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告;(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)視施行;(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：1、______________________________________;2、_______________________________________。(七)其他：______________________________。第十一條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：(一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的受權(quán)代表業(yè)主大會(huì)簽定本合同。(二)檢查、監(jiān)視和協(xié)助乙方履行物業(yè)效勞合同;(三)催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么》和物業(yè)管理規(guī)章制度;(四)催促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi);第十二條乙方權(quán)利義務(wù)(一)根據(jù)甲方的受權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理效勞;(二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理效勞行為;(三)向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)效勞費(fèi);(四)乙方可采取奉勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;(五)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);(六)每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理效勞施行情況;(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)效勞資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù);(八)根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金;(九)本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。(十)其他：__________________________。第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第十三條機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放效勞收費(fèi)，按照市價(jià)[20_]70號(hào)《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)我市住宅區(qū)車輛停放效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。第十四條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第十五條會(huì)所由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：(一)_____________________________;(二)_____________________________。第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按以下約定分配：(一)_____________________________;(二)_____________________________。第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收第十七條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。甲方應(yīng)承當(dāng)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決方法如下：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第十九條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：物業(yè)維修合同書篇六甲方：乙方：為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，根據(jù)《xxx合同法》的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)年月日至年月日止。乙方每周休息1天〔星期天〕，除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修效勞。乙方每人每月3000元承攬費(fèi)用，乙方共兩人合計(jì)6000元費(fèi)用包干，甲方不再承當(dāng)任何其他費(fèi)用。1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。2、方案和審定小區(qū)物業(yè)維修工程。3、監(jiān)視乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修效勞質(zhì)量。4、測(cè)評(píng)乙方維修工作，達(dá)不到要求的監(jiān)視乙方整改，直到到達(dá)要求。5、提供維修所需的原材料，監(jiān)視乙方合理使用。6、按期支付維修承攬費(fèi)。1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。2、主動(dòng)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，提請(qǐng)甲方制定維修方案以便執(zhí)行。3、合理使用原材料，進(jìn)步物品利用率，盡可能節(jié)約本錢。4、遵守甲方的規(guī)章制度。5、承受甲方的監(jiān)視管理，完不成目的要求，承受甲方處理。甲方：乙方：20xx年月日20xx年月日物業(yè)維修合同書篇七委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價(jià)：____________________元決算造價(jià)：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;4、其他。1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn);4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用;7、其他。1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作;6、其他。1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________3、差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：：：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：_____年_____月_____日物業(yè)維修合同書篇八甲方：(簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(簡(jiǎn)稱乙方)甲方將貴陽(yáng)工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責(zé)，在平等互利的根底上簽訂如下協(xié)議：一、工程概況：工程名稱：貴陽(yáng)工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程建筑面積：(約41000㎡)按建立方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn)。構(gòu)造形式：框剪。二、承包方式：包人工費(fèi)用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機(jī)具等。三、工程承包范圍：承包范圍：給排水、強(qiáng)弱電、室內(nèi)外消防、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)。四、工程承包費(fèi)用及結(jié)算方式：1、計(jì)價(jià)方法：(1)、本工程計(jì)價(jià)單位以建筑面積計(jì)算，開(kāi)工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)展結(jié)算，(詳細(xì)見(jiàn)附件1)。(2)、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)展計(jì)算)，工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。五、其它：1、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達(dá)不到要求，不服從甲方管理，那么甲方有權(quán)終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)展結(jié)算)。2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì)，但需交納1萬(wàn)元資質(zhì)掛靠費(fèi)用。3、消防檢測(cè)費(fèi)及消防部門的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇九委托方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：承包方〔簡(jiǎn)稱乙方〕：按照《xxx合同法》的原那么，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。工程名稱：家天下物業(yè)維修工程工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程承包方式：甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。工程價(jià)款：本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)展市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。付款方式：本工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，假如需要發(fā)票，按的稅率開(kāi)發(fā)票。甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按方案進(jìn)展考核，提出相關(guān)意見(jiàn)，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)展監(jiān)視，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)展整改。假設(shè)乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方停頓施工或進(jìn)展平安整改。工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)展施工，必須保質(zhì)保量，假設(shè)未按要求進(jìn)展施工，那么扣除相應(yīng)的工程款。保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)違背有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)展操作，作好平安防范工作，防止一切事故的發(fā)生。假設(shè)因違背操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承當(dāng)。乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)展整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，假設(shè)成心違章操作，一切后果由乙方全部承當(dāng)。工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家公布的工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行。保修期限：保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，缺乏局部由乙方承當(dāng)補(bǔ)足。在保修期效勞中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否那么甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：〔章〕乙方：〔章〕負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：物業(yè)維修合同書篇十發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《xxx合同法》以及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建立維修、改造工程價(jià)目表等文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，按照平等、互利、協(xié)商一致的原那么，簽訂如下合同條款：火田中心小學(xué)排水溝維修、改造工程規(guī)劃預(yù)算范圍中排水溝的全部工程工程:詳見(jiàn)教育局關(guān)于火田中心小學(xué)排水溝《工程規(guī)劃預(yù)算》表或《工程量清單》(工程工程、工程數(shù)量、預(yù)算評(píng)審價(jià)等作為施工清單)。按教育局規(guī)劃預(yù)算表、工程量清單中所列出的全部工程及要求施工，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安的施工總承包方式。包干，以教育局規(guī)劃預(yù)算、工程量清單中所列出的工程為根據(jù)，經(jīng)教育局、財(cái)政局和學(xué)校共同驗(yàn)收合格后經(jīng)評(píng)審后結(jié)算。在規(guī)定時(shí)間，按時(shí)按質(zhì)完成的，在原合同金額的根底上給予維修工程(有新建的除外)總造價(jià)的3%獎(jiǎng)勵(lì)資金。沒(méi)有按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)的，在原合同金額的根底上處分維修工程(有新建的除外)總造價(jià)的3%資金。1、本工程合同總工期為15天。乙方必須在2024年6月22日前組織施工隊(duì)伍開(kāi)工，必須在2024年7月6日前完成，開(kāi)工期每延遲一天，乙方賠償500元。2、如出現(xiàn)非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影響，經(jīng)甲方論證確認(rèn)工期順延時(shí)間。否那么，工期不得順延。1、按照學(xué)校及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建立維修、改造工程價(jià)目表規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。2、工程按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。3、學(xué)校成立工程建立領(lǐng)導(dǎo)小組和工程質(zhì)量監(jiān)視小組，設(shè)置專職質(zhì)量監(jiān)視員，對(duì)本工程進(jìn)展全程質(zhì)量監(jiān)視及每一套工序驗(yàn)收簽證，隱蔽工程及時(shí)做好驗(yàn)收記錄。校長(zhǎng)對(duì)工程負(fù)總責(zé)。4、建筑材料由乙方采購(gòu)，但必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方指定材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，且采購(gòu)過(guò)程由甲方派專人全程監(jiān)視，經(jīng)歷收簽證后，方可采購(gòu)、使用。5、鋁合金推拉窗的安裝，教學(xué)樓將窗戶倒置(即固定頁(yè)在下方，開(kāi)啟頁(yè)在上方，且固定頁(yè)用磨砂玻璃)。學(xué)生宿舍一樓將窗戶倒置，二樓以上將窗戶順置。1、乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)平安規(guī)定和技術(shù)規(guī)程施工。做到文明、平安施工。施工中發(fā)生的一切平安事故和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2、乙方在工程施工過(guò)程中設(shè)置明顯平安標(biāo)志和平安圍檔，不得影響行人行車平安，保證原有道路暢通;必須采取嚴(yán)格的平安防范措施，確保施工平安和學(xué)校師生平安。經(jīng)歷收合格評(píng)審后，教育局將工程款一次性撥付到甲方，乙方憑稅務(wù)發(fā)票到學(xué)校結(jié)算，5%為質(zhì)保金，一年后付清。1、在簽訂本合同時(shí)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其金額為伍仟元整。工程開(kāi)工驗(yàn)收后一周內(nèi)退還。2、本合同簽訂后，如乙方在2024年6月22日前未組織施工隊(duì)伍開(kāi)工，視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退。3、本合同簽訂后，乙方不得將本工程對(duì)外轉(zhuǎn)包，如有轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退，已完成的工程量不予驗(yàn)收和結(jié)算，責(zé)任全部由乙方自負(fù)。4、乙方必須按時(shí)按質(zhì)完本錢工程，如質(zhì)量不合要求，由乙方自費(fèi)返工。工程未到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予支付工程款;因乙方組織管理不當(dāng)，造成質(zhì)量、工期無(wú)法完成，甲方有權(quán)終止合同，已完成的工程量不予驗(yàn)收和結(jié)算。1、乙方必須配合____及甲方調(diào)處好工程建立中的矛盾和糾紛。2、甲方必須提供施工工程清單及施工質(zhì)量要求，搞好施工單位與當(dāng)?shù)氐膮f(xié)調(diào)關(guān)系。3、如有工程變更或預(yù)算外增加工程工程內(nèi)容，由乙方書面提出理由、經(jīng)甲方認(rèn)定、教育局審批前方可施行，并及時(shí)進(jìn)展工程簽證，所增加局部工程量原綜合單價(jià)不變，如原來(lái)沒(méi)有綜合單價(jià)那么參照相近的綜合單價(jià)或由雙方協(xié)商確定，最后經(jīng)評(píng)審為準(zhǔn)。否那么，教育局回絕撥付變更或新增加工程的工程款。4、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。5、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，教育局、財(cái)政局各一份。自簽訂之日起生效。甲方：乙方：法人代表：身份證號(hào)：?jiǎn)挝坏刂罚杭彝プ≈罚何飿I(yè)維修合同書篇十一委托方：業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：建筑面積：平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價(jià)：元決算造價(jià)：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx)1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;4、其他。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;2、甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn);4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用;7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作;6、其他。第五條合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣(大寫)：3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣(大寫)：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx)：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修合同書篇十二甲方：乙方：按照《xxx合同法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：xxx工程2、工程地點(diǎn)：xxx樓3單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞局部修復(fù)等工程。4、合同工期：自開(kāi)工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進(jìn)度等總包方式。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方根據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為_(kāi)___元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。四、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)展施工，并隨時(shí)承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)展整改，維修工程完畢后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當(dāng)逾期責(zé)任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承當(dāng)保修責(zé)任，保修期為_(kāi)___年，自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余局部無(wú)息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托別人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要____作，維修后的工程假如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承當(dāng)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)?。六、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工平安措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)置人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。七、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)去除，開(kāi)工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托別人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________20xx年xx月xx日物業(yè)維修合同書篇十三甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)視乙方施行。3、維修工程：磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購(gòu)置人身意外險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)置導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。5、維修要求：①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平安質(zhì)量工作。②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。5、乙方對(duì)甲方的維修工程負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常，6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承當(dāng)相應(yīng)帶來(lái)的損失。甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________20xx年xx月xx日物業(yè)維修合同書篇十四發(fā)包方(下稱甲方)：承包方(下稱乙方)：根據(jù)《xxx建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按以下條款簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程工程概況工程名稱：文化苑小區(qū)水電安裝工程工程地址：文化苑小區(qū)承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包開(kāi)工調(diào)試驗(yàn)收的方式。使本工程按照甲方規(guī)定工期通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)第二條工期1、乙方必須在年月日前開(kāi)工。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方要求的開(kāi)工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格。2、如來(lái)由施工場(chǎng)面(包括土建施工場(chǎng)地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程那么工期應(yīng)作相應(yīng)順延。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行安裝標(biāo)準(zhǔn)施工，并到達(dá)水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。第五條合同價(jià)款本合同價(jià)款按萬(wàn)預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時(shí)的最新定額，材料價(jià)格參照20_年價(jià)目表，人工費(fèi)60元/定額工，括人工、機(jī)械、施工安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用。該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，假設(shè)檢測(cè)不合格，需要二次檢測(cè)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條工程款支付合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動(dòng)資金，電線、電纜到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的30%，開(kāi)關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性全部支付給乙方。第七條設(shè)計(jì)變更因施工變更導(dǎo)致工程量增加局部工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延。第八條雙方職責(zé)甲方職責(zé)(1)按時(shí)提供施工工作面給乙方使用。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場(chǎng)，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。(3)甲方提供施工用水、電連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場(chǎng)住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。(4)按施工平安標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工平安措施，確保施工平安與第三者的平安。在施工過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承當(dāng)。(5)工程開(kāi)工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為成心損壞，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。(7)負(fù)責(zé)對(duì)該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的防火、防盜、平安及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場(chǎng)、工作時(shí)間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用，一萬(wàn)元以下(含一萬(wàn)元)，乙方承當(dāng)全部費(fèi)用，一萬(wàn)元以上，甲方承當(dāng)超出局部的70%費(fèi)用，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。如假設(shè)是乙方工人自身不平安行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負(fù)責(zé)。第九條平安施工施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑工人平安操作規(guī)程、《xxx安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國(guó)家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的平安及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方必須做好施工質(zhì)量、平安管理;指定平安、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊。乙方必須進(jìn)展平安文明施工。乙方應(yīng)遵守建立工程平安消費(fèi)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的平安防護(hù)措施、消除事故隱患，由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。甲方不得要求乙方違背平安管理規(guī)定進(jìn)展施工。因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由甲方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第十條關(guān)于工期延誤以下原因造成工期延誤，經(jīng)過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;(1)甲方未按約定日期提供施工場(chǎng)面及相關(guān)開(kāi)工條件;(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)展。(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)展;(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止第十三條合同份數(shù)本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動(dòng)終止。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇十五委托方：_________________業(yè)主大會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：_________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1．工程名稱：_________________；工程地點(diǎn)：_________________；開(kāi)工日期：____________；開(kāi)工日期：____________；建筑面積：_________平方米；構(gòu)造類別：_________；預(yù)算造價(jià)：_________元；決算造價(jià)：_________元；2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________3．施工單位：_________________________4．監(jiān)理單位：_________________________5．其他：_________________________第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×〕1．甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2．甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或結(jié)算〕；〔〕3．甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；〔〕4．其他?！病车谌龡l甲方權(quán)利與義務(wù)1．甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2．甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3．甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn)；4．甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料；5．甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；6．甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用；7．其他_________________________________。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1．乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2．乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4．乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5．乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作；6．其他_________________________________________。第五條合同費(fèi)用1．甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2．根本費(fèi)：按____________為取費(fèi)根底，計(jì)_________元。人民幣〔大寫〕：_________________3．差額費(fèi)：按____________為取費(fèi)根底，計(jì)_________元。人民幣〔大寫〕：_________________4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：_________________5．上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6．付款方法：第一次支付：_________元。人民幣〔大寫〕：_________________。支付日期：_______年_______月_______日第二次支付：_________元。人民幣〔大寫〕：_________________。支付日期：_______年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效1．本合同自簽訂之日起生效。2．雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日完畢。3．雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1．甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________％違約金；2．乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________％違約金；第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×〕：1．向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；〔〕2．向人民法院起訴?！病车诰艞l附那么1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份，副本_________份。甲方〔蓋章〕：_____________________地址：_____________________________負(fù)責(zé)人或委托代理人〔簽字〕：_______：_____________________________開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：___________________郵政編碼：_____________________________________年________月_________日乙方〔蓋章〕：_____________________地址：_____________________________負(fù)責(zé)人或委托代理人〔簽字〕：_______：_____________________________開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：___________________郵政編碼：_____________________________________年________月_________日物業(yè)維修合同書篇十六委托方：業(yè)主大會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕按照《xxx合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：建筑面積：平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價(jià)：元決算造價(jià)：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或結(jié)算〕；3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；4、其他。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2、甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn)；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作；6、其他。第五條合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣〔大寫〕：3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)根底，計(jì)元。人民幣〔大寫〕：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日第二次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方％違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方％違約金；第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示xxx×xxx〕：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。第九條附那么本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。委托方：受托方：簽訂時(shí)間：物業(yè)維修合同書篇十七甲方：_責(zé)任公司法定代表人：沙_x住址：平?jīng)鍪衉x乙方：第一章物業(yè)根本情況第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號(hào)新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房、車庫(kù);建筑面積：平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路;物業(yè)效勞企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重構(gòu)造、主體構(gòu)造、公共門廳、公共走道、公共樓梯間(電梯間、管道間)、戶外墻面、屋面、計(jì)入公攤的露臺(tái);(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線、信報(bào)箱、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施，避雷設(shè)施(三)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、計(jì)入公攤的露天停車場(chǎng)、公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園林景觀、計(jì)入公攤的花園、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站、業(yè)主委員會(huì)用房、傳達(dá)室、警衛(wèi)室等。第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開(kāi)發(fā)建立