2023-2024年度土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

第⑨中介機(jī)構(gòu)需具有較強(qiáng)的本地化服務(wù)能力，配有技術(shù)支持機(jī)構(gòu)和專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，能及時(shí)提供符合要求的評(píng)估成果，并提供相關(guān)解釋及咨詢服務(wù)。項(xiàng)目組需指派有專業(yè)能力的估價(jià)人員負(fù)責(zé)對(duì)接項(xiàng)目工作，并在相關(guān)項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)解釋、答疑等工作。2、桐鄉(xiāng)市以外的中標(biāo)單位，中標(biāo)后簽訂合同前須在桐鄉(xiāng)市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)（設(shè)立固定辦公場(chǎng)所，提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照），同時(shí)保證不少于兩名評(píng)估人員長(zhǎng)期駐點(diǎn)，其中至少一名是備案在中介機(jī)構(gòu)內(nèi)的注冊(cè)土地估價(jià)師，簽訂合同前需提供相關(guān)證明材料，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供的取消中標(biāo)資格。五、結(jié)算1、成交后收費(fèi)：土地評(píng)估費(fèi)用按照中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的綜合結(jié)算率收費(fèi)（按浙江省物價(jià)局浙價(jià)服［2013］98號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上報(bào)綜合結(jié)算率）。同時(shí)，一宗地涉及測(cè)算2個(gè)或2個(gè)以上價(jià)格的評(píng)估費(fèi)按照單宗地收費(fèi)1.5倍計(jì)費(fèi)（主要針對(duì)既有補(bǔ)辦出讓又有改變用途等主要涉及遺留問題處置項(xiàng)目），經(jīng)營(yíng)性用地單宗最高評(píng)估費(fèi)不超過(guò)30000元，非經(jīng)營(yíng)性用地單宗最高評(píng)估費(fèi)不超過(guò)20000元，評(píng)估費(fèi)不足1000元的按1000元支付，全年委托評(píng)估費(fèi)以200萬(wàn)元封頂，即委托評(píng)估費(fèi)超過(guò)200萬(wàn)元的，以200萬(wàn)元結(jié)算。土地評(píng)估費(fèi)用按每季度一結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算，凡經(jīng)評(píng)估后并成交的土地，中標(biāo)人列出清單經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后開具合法發(fā)票，一次性支付。本項(xiàng)目宗地評(píng)估費(fèi)用具體按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）公開（協(xié)議）出讓項(xiàng)目按照評(píng)估總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（2）收儲(chǔ)項(xiàng)目按照評(píng)估總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（3）劃撥補(bǔ)辦出讓項(xiàng)目按照評(píng)估的出讓總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（4）超面積補(bǔ)辦項(xiàng)目按照評(píng)估的超面積部分土地總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（5）超容積率項(xiàng)目按照新容積率規(guī)劃條件下評(píng)估樓面地價(jià)乘以新增建筑面積所得總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（6）臨時(shí)改變用途項(xiàng)目按照評(píng)估出的新用途下樓面地價(jià)乘以申請(qǐng)臨時(shí)改變用途的建筑面積所得總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（7）永久改變用途項(xiàng)目按照新用途下的評(píng)估總價(jià)全額計(jì)費(fèi)。（8）一宗地涉及測(cè)算2個(gè)或2個(gè)以上評(píng)估目的下價(jià)格的按照其中最高的評(píng)估總價(jià)計(jì)算評(píng)估費(fèi)后乘以1.5系數(shù)計(jì)費(fèi)（主要針對(duì)既有補(bǔ)辦出讓又有改變用途等主要涉及遺留問題處置項(xiàng)目）。（9）因流拍等原因，改變規(guī)劃條件需重新評(píng)估的，按新的評(píng)估項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，原評(píng)估報(bào)告同時(shí)計(jì)。（10）因土地流拍或各種原因未實(shí)施出讓，致使評(píng)估報(bào)告到期而未實(shí)際使用的，涉及評(píng)估費(fèi)在評(píng)估報(bào)告到期后及時(shí)支付。（11）涉及其他情形的由采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況研究，并和中標(biāo)人協(xié)商后確定。六、商務(wù)要求表服務(wù)地點(diǎn)桐鄉(xiāng)市履約期限2年，2023-2024年付款方式合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付80萬(wàn)作為預(yù)付款（預(yù)付款在第一年按季度平均扣回（每個(gè)季度結(jié)算時(shí)扣除20萬(wàn)）），土地評(píng)估費(fèi)用按每季度一結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算，凡經(jīng)評(píng)估后并成交的土地，中標(biāo)人列出清單經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后開具合法發(fā)票，一次性支付。質(zhì)量要求達(dá)到業(yè)主需求。

第四章有關(guān)格式參考范例一、投標(biāo)文件封面資格文件（技術(shù)商務(wù)文件、報(bào)價(jià)文件）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)人：（蓋單位公章）日期：年月日

目錄（采購(gòu)文件中未提供格式的，供應(yīng)商可自擬格式）一、【資格文件】包括（但不限于）下列部份（一）投標(biāo)函；（二）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、社保代碼，或“三證合一”（“五證合一”）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)書。如法定代表人參加投標(biāo)的，提供法定代表人身份證復(fù)印件；（四）中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）；（五）提供采購(gòu)公告中符合供應(yīng)商特定條件要求的有效證明材料復(fù)印件并加蓋公司公章。（如有）二、【技術(shù)商務(wù)文件】包括（但不限于）下列部份（一）投標(biāo)文件目錄；（二）提供最新一個(gè)季度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；（三）相關(guān)部門出具的最新一個(gè)月企業(yè)納稅情況和社?；鹄U納情況證明材料；（四）承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；（五）企業(yè)制度情況；（六）擬投入本項(xiàng)目人員情況；（七）服務(wù)承諾書；（八）技術(shù)（服務(wù)）響應(yīng)表；（九）項(xiàng)目實(shí)施方案等；（十）供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他技術(shù)商務(wù)資料（請(qǐng)參考評(píng)標(biāo)辦法中條款）。三、【報(bào)價(jià)文件】包括（但不限于）下列部份（一）開標(biāo)一覽表；（二）供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他資料（如有）；二、資格文件參考格式（一）投標(biāo)函致：浙江勛達(dá)工程咨詢有限公司：根據(jù)貴方項(xiàng)目的招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號(hào)：），本人經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱）提交資格文件、技術(shù)商務(wù)文件、報(bào)價(jià)文件。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1.我方向貴方提交的投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。2.我方已詳細(xì)審查采購(gòu)文件及其修改（如有），以及有關(guān)參考資料和附件，并已經(jīng)了解我方對(duì)于采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、采購(gòu)結(jié)果有依法進(jìn)行詢問、質(zhì)疑、投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求。3.我方在投標(biāo)之前已經(jīng)與貴方進(jìn)行了溝通，完全理解并接受采購(gòu)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求，對(duì)采購(gòu)文件的合理性、合法性無(wú)異議。4.本項(xiàng)目投標(biāo)有效期自開標(biāo)之日起90日。5.如中標(biāo)，我方將按采購(gòu)文件、投標(biāo)文件及政府采購(gòu)法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。6.我方同意按照貴方要求提供與投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)或資料。7.我方參與本項(xiàng)目前三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。8.與本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄：地址：郵編：電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號(hào)：投標(biāo)人（蓋章）：日期:年月日（二）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、社保代碼，或“三證合一”（“五證合一”）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)書致浙江勛達(dá)工程咨詢有限公司：我（姓名）系（供應(yīng)商名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）以我方的名義參加（項(xiàng)目名稱），（項(xiàng)目編號(hào)）的采購(gòu)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽約等相關(guān)具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我方對(duì)被授權(quán)人的簽字事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。投標(biāo)人公章：法定代表人簽字或蓋章：附：法定代表人身份證（正反面）被授權(quán)人(代表)姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：附：被授權(quán)人身份證（正反面）年月日（四）中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司參加（單位名稱）的（項(xiàng)目名稱）的采購(gòu)活動(dòng)，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。具體情況如下：1.（標(biāo)的名稱），屬于其他未列明行業(yè)（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營(yíng)業(yè)收入為萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為萬(wàn)元1，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱（蓋章）：日期：1從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無(wú)上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。注：本項(xiàng)目中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。劃分標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定。（五）提供采購(gòu)公告中符合供應(yīng)商特定條件要求的有效證明材料復(fù)印件并加蓋公司公章。（如有）技術(shù)商務(wù)文件參考格式（一）投標(biāo)文件目錄（二）提供最新一個(gè)季度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（三）相關(guān)部門出具的最新一個(gè)月企業(yè)納稅情況和社?；鹄U納情況證明材料（四）承擔(dān)本項(xiàng)目的能力（五）企業(yè)制度情況（六）擬投入本項(xiàng)目人員情況1、擬投入本項(xiàng)目人員一覽表姓名年齡學(xué)歷職稱獲得過(guò)的榮譽(yù)曾經(jīng)承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目工作年限（年）（七）服務(wù)承諾書項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)采購(gòu)文件內(nèi)容承諾（是否滿足采購(gòu)文件要求）備注1服務(wù)地點(diǎn)桐鄉(xiāng)市2履約期限2年，2023-2024年3付款方式合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付80萬(wàn)作為預(yù)付款（預(yù)付款在第一年按季度平均扣回（每個(gè)季度結(jié)算時(shí)扣除20萬(wàn)）），土地評(píng)估費(fèi)用按每季度一結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算，凡經(jīng)評(píng)估后并成交的土地，中標(biāo)人列出清單經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后開具合法發(fā)票，一次性支付。4質(zhì)量要求達(dá)到業(yè)主需求?！稑?biāo)人（蓋章）：日期：

（八）技術(shù)（服務(wù)）響應(yīng)表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)招標(biāo)服務(wù)（技術(shù)）投標(biāo)響應(yīng)服務(wù)（技術(shù)）正/負(fù)偏離偏離說(shuō)明投標(biāo)文件響應(yīng)頁(yè)碼123…注：供應(yīng)商遞交的技術(shù)商務(wù)文件中與采購(gòu)文件的技術(shù)規(guī)格書（需求）中的要求有不同時(shí)，應(yīng)逐條列在服務(wù)技術(shù)偏離表中并作出“正偏離/負(fù)偏離”，同時(shí)在說(shuō)明欄目中具體說(shuō)明及填寫頁(yè)碼，否則將認(rèn)為供應(yīng)商接受采購(gòu)文件的要求。供應(yīng)商（蓋章）：日期：（九）項(xiàng)目實(shí)施方案等

（十）供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他技術(shù)商務(wù)資料（請(qǐng)參考評(píng)標(biāo)辦法中條款）。四、報(bào)價(jià)文件參考格式（一）開標(biāo)一覽表項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位綜合結(jié)算率折扣（%）1桐鄉(xiāng)市2023-2024年度土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)注:1、報(bào)價(jià)一經(jīng)涂改，應(yīng)在涂改處加蓋單位公章或者由法定代表人或被授權(quán)人簽字（或蓋章），否則其投標(biāo)作無(wú)效標(biāo)處理；2、綜合結(jié)算率折扣：以浙江省物價(jià)局浙價(jià)服［2013］98號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)報(bào)綜合結(jié)算率，報(bào)價(jià)費(fèi)率百分號(hào)前保留2位小數(shù)，如**.**%3、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、餐旅交通費(fèi)、項(xiàng)目服務(wù)全過(guò)程的費(fèi)用及合同期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)與國(guó)家政策性風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，不存在漏報(bào)的項(xiàng)目費(fèi)用。供應(yīng)商名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)委托代理人（簽字或蓋章）：日期：第37頁(yè)共45頁(yè)（二）供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他資料（如有）第44頁(yè)共45頁(yè)第五章評(píng)標(biāo)辦法及開標(biāo)程序一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由采購(gòu)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。成員人數(shù)為5人或5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)審專家由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)從“政采云”平臺(tái)專家?guī)炖镫S機(jī)抽取，采購(gòu)人代表由采購(gòu)單位推薦，代表采購(gòu)單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目評(píng)審質(zhì)量和結(jié)果的審查，但不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人。二、評(píng)標(biāo)原則2.投標(biāo)人得分由技術(shù)商務(wù)分和報(bào)價(jià)分合計(jì)組成,滿分為100分。3.本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，在有效投標(biāo)范圍內(nèi)以總得分最高者為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人?？偟梅窒嗤模凑?qǐng)?bào)價(jià)由低到高的順序推薦?？偟梅智覉?bào)價(jià)相同的，按照“技術(shù)得分”合計(jì)由高到低順序推薦。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)采購(gòu)文件和投標(biāo)文件，結(jié)合技術(shù)商務(wù)評(píng)分細(xì)則對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)部分進(jìn)行評(píng)審，產(chǎn)生技術(shù)商務(wù)分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員所評(píng)分值的算術(shù)平均值即為各投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)分值（計(jì)算時(shí)四舍五入保留二位小數(shù)）。5.評(píng)審結(jié)果經(jīng)采購(gòu)人確定后，浙江勛達(dá)工程咨詢有限公司在中標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)“政采云”平臺(tái)發(fā)布采購(gòu)結(jié)果公告，并按期簽發(fā)中標(biāo)通知書。三、注意事項(xiàng)6．評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中提出的詢標(biāo)內(nèi)容將通過(guò)“政采云”平臺(tái)在線詢標(biāo)系統(tǒng)發(fā)至相關(guān)投標(biāo)人，投標(biāo)人需通過(guò)“政采云”平臺(tái)在線詢標(biāo)系統(tǒng)在詢標(biāo)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正，投標(biāo)人未按詢標(biāo)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在“政采云”平臺(tái)在線詢標(biāo)系統(tǒng)作出回復(fù)且無(wú)其他有效回復(fù)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以視情處理。7.評(píng)審時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，要求其通過(guò)“政采云”平臺(tái)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供CA簽章的材料，投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分內(nèi)容細(xì)則細(xì)則內(nèi)容分值投標(biāo)報(bào)價(jià)15分報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)為滿足評(píng)標(biāo)要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×15，四舍五入，保留兩位小數(shù)。報(bào)價(jià)高于預(yù)算價(jià)（最高限價(jià)）的，為無(wú)效投標(biāo)文件。0-15分技術(shù)商務(wù)得分（85分）商務(wù)得分（45分）1、企業(yè)實(shí)力（11分）①資信等級(jí)情況：獲中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)2021年度和2022年度A級(jí)資信者，每年度得2分，最高得4分；獲浙江省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2021年度和2022年度一級(jí)資信者，每年度得2分，最高得4分。②信用等級(jí)情況：以市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內(nèi)“守合同重信用”企業(yè)公示證書為準(zhǔn)，其中信用等級(jí)A級(jí)的得1分、AA級(jí)的得2分、AAA級(jí)的得3分，沒有不得分。0-11分2、承擔(dān)本項(xiàng)目的能力（1分）供應(yīng)商自2019年1月1日以來(lái)（以項(xiàng)目委托時(shí)間為準(zhǔn)）成功完成的土地評(píng)估項(xiàng)目，每承接一項(xiàng)得0.5分，最高得1分。（以供應(yīng)商提供類似項(xiàng)目委托書和業(yè)主單位證明完成文件，證明文件需體現(xiàn)具體項(xiàng)目信息）0-1分3、擬投入本項(xiàng)目人員情況（14分）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為備案在本機(jī)構(gòu)的土地估價(jià)師（以省級(jí)自然資源主管部門（或原省級(jí)國(guó)土資源主管部門）備案文件為準(zhǔn)），且具有高級(jí)職稱的得3分。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為資深土地估價(jià)師（資深會(huì)員）的得3分。（以供應(yīng)商提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的高級(jí)職稱證書、土地估價(jià)師資格證書及土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函（含估價(jià)師信息等證明材料為準(zhǔn)）0-6分項(xiàng)目組人員為備案在本機(jī)構(gòu)的土地估價(jià)師（以省級(jí)自然資源主管部門（或原省級(jí)國(guó)土資源主管部門）備案文件為準(zhǔn)），具體根據(jù)擬派項(xiàng)目組人員的學(xué)歷、職稱、工作年限、執(zhí)業(yè)能力、獲得榮譽(yù)、工作履歷、項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容綜合打分。（以供應(yīng)商提供擬投入本項(xiàng)目的人員名單、相關(guān)證書、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函（含估價(jià)師信息）等證明材料為準(zhǔn)）2-8分4、服務(wù)響應(yīng)及承諾（19分）根據(jù)供應(yīng)商提供的詳細(xì)完整的響應(yīng)服務(wù)方案，包括：接到采購(gòu)人通知后的響應(yīng)時(shí)間及采取措施等內(nèi)容綜合打分3-7分根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目提出的合理化建議是否具有針對(duì)性、可操作性等內(nèi)容綜合打分3-6分根據(jù)供應(yīng)商提的其他特殊（增值）服務(wù)優(yōu)惠承諾打分3-6分技術(shù)得分（40分）5、項(xiàng)目實(shí)施方案（35分）對(duì)項(xiàng)目的理解和認(rèn)識(shí)根據(jù)供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目功能需求分析了解情況是否全面、合理等進(jìn)行綜合打分3-5分針對(duì)本項(xiàng)目的工作思路進(jìn)行綜合分析。合理可行得5分，較合理得3.5分，可行得2.5分。不提供的或者不可行得0分0-5分針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商論述對(duì)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的或評(píng)估資料有異議時(shí)，擬采取的消除分歧的方式、方法，可行得2.5分；針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商論述對(duì)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的或評(píng)估資料有異議時(shí)，擬采取的消除分歧的方式、方法，較合理得3.5分；針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商論述對(duì)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的或評(píng)估資料有異議時(shí)，擬采取的消除分歧的方式、方法，合理、結(jié)合實(shí)際得5分。不提供的或者不可行得0分0-5分針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商對(duì)單位或個(gè)人干擾正常評(píng)估工作的情況提出應(yīng)對(duì)措施，措施得當(dāng)可行得2.5分；針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商對(duì)單位或個(gè)人干擾正常評(píng)估工作的情況提出應(yīng)對(duì)措施，措施得當(dāng)較合理得3.5分；針對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商對(duì)單位或個(gè)人干擾正常評(píng)估工作的情況提出應(yīng)對(duì)措施，措施得當(dāng)合理、結(jié)合實(shí)際得5分。不提供的或者不可行得0分0-5分本項(xiàng)目的供應(yīng)商提供的桐鄉(xiāng)市地價(jià)集體會(huì)審匯報(bào)工作服務(wù)方案，內(nèi)容包括參會(huì)人員安排，會(huì)前資料準(zhǔn)備，評(píng)估項(xiàng)目數(shù)據(jù)系統(tǒng)錄入、地價(jià)綜合展示，匯報(bào)突發(fā)情況應(yīng)對(duì)等可行得2.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商提供的桐鄉(xiāng)市地價(jià)集體會(huì)審匯報(bào)工作服務(wù)方案，內(nèi)容包括參會(huì)人員安排，會(huì)前資料準(zhǔn)備，評(píng)估項(xiàng)目數(shù)據(jù)系統(tǒng)錄入、地價(jià)綜合展示，匯報(bào)突發(fā)情況應(yīng)對(duì)等較合理得3.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商提供的桐鄉(xiāng)市地價(jià)集體會(huì)審匯報(bào)工作服務(wù)方案，內(nèi)容包括參會(huì)人員安排，會(huì)前資料準(zhǔn)備，評(píng)估項(xiàng)目數(shù)據(jù)系統(tǒng)錄入、地價(jià)綜合展示，匯報(bào)突發(fā)情況應(yīng)對(duì)等合理、科學(xué)、規(guī)范、結(jié)合實(shí)際得5分。不提供的或者不可行得0分0-5分本項(xiàng)目的供應(yīng)商需掌握土地估價(jià)報(bào)告編制的要求和重點(diǎn)、難點(diǎn)，具有豐富的土地估價(jià)報(bào)告實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，估價(jià)報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)要求且具有具體應(yīng)對(duì)措施，可行得2.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商需掌握土地估價(jià)報(bào)告編制的要求和重點(diǎn)、難點(diǎn)，具有豐富的土地估價(jià)報(bào)告實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，估價(jià)報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)要求且具有具體應(yīng)對(duì)措施，較合理得3.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商需掌握土地估價(jià)報(bào)告編制的要求和重點(diǎn)、難點(diǎn)，具有豐富的土地估價(jià)報(bào)告實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，估價(jià)報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)要求且具有具體應(yīng)對(duì)措施，合理、結(jié)合實(shí)際得5分。不提供的或者不可行得0分0-5分本項(xiàng)目的供應(yīng)商需具有土地估價(jià)報(bào)告電子化備案的豐富實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和能力，熟練掌握備案系統(tǒng)特點(diǎn)和難點(diǎn)，并具備應(yīng)對(duì)措施和經(jīng)驗(yàn)，可行得2.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商需具有土地估價(jià)報(bào)告電子化備案的豐富實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和能力，熟練掌握備案系統(tǒng)特點(diǎn)和難點(diǎn)，并具備應(yīng)對(duì)措施和經(jīng)驗(yàn)，較合理得3.5分；本項(xiàng)目的供應(yīng)商需具有土地估價(jià)報(bào)告電子化備案的豐富實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和能力，熟練掌握備案系統(tǒng)特點(diǎn)和難點(diǎn)，并具備應(yīng)對(duì)措施和經(jīng)驗(yàn)，合理、科學(xué)、規(guī)范、結(jié)合實(shí)際得5分。不提供的或者不可行得0分0-5分6、本地市場(chǎng)情況等分析根據(jù)本項(xiàng)目的供應(yīng)商對(duì)項(xiàng)目所在地土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)政策制度、市場(chǎng)狀況、現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)等了解分析程度及對(duì)當(dāng)?shù)赝恋胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)政策解讀實(shí)施及解決方案等進(jìn)行綜合打分。0-5分開評(píng)標(biāo)程序8.電子投標(biāo)開標(biāo)及評(píng)審程序（1）投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人登錄“政采云”平臺(tái)，用“項(xiàng)目采購(gòu)-開標(biāo)評(píng)標(biāo)”功能對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。在線解密電子投標(biāo)文件時(shí)間為開標(biāo)時(shí)間起半個(gè)小時(shí)內(nèi)。請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電子投標(biāo)文件的解密工作，在電子開評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人（授權(quán)代表）需確保在各自所在的區(qū)域具備上網(wǎng)的技術(shù)條件并保持網(wǎng)絡(luò)及聯(lián)系方式暢通），同時(shí)為避免出現(xiàn)意外，建議全程由一臺(tái)電腦進(jìn)行操作（包括標(biāo)書制作、上傳、解密等），中途不要更換電腦；（2）由代理機(jī)構(gòu)對(duì)資格文件進(jìn)行審核，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)技術(shù)商務(wù)文件進(jìn)行評(píng)審；（3）在系統(tǒng)上公開資格審查和技術(shù)商務(wù)評(píng)審結(jié)果及無(wú)效（廢）投標(biāo)情形；（4）在系統(tǒng)上公開各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)；（5）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審，核準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)及計(jì)算報(bào)價(jià)分后，匯總技術(shù)商務(wù)分、報(bào)價(jià)分；（6）在系統(tǒng)上公布評(píng)審結(jié)果，根據(jù)總分排序確定中標(biāo)人。特別說(shuō)明：政采云公司如對(duì)電子化開標(biāo)及評(píng)審程序有調(diào)整的，按調(diào)整后的程序操作。附件：桐鄉(xiāng)市政府采購(gòu)合同一、通用必備條款部分合同（項(xiàng)目）編號(hào)：政府采購(gòu)計(jì)劃（預(yù)算）確認(rèn)號(hào)：采購(gòu)人（以下稱甲方）：桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局供應(yīng)商（以下稱乙方）：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：浙江勛達(dá)工程咨詢有限公司采購(gòu)方式：公開招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照桐鄉(xiāng)市2023-2024年度土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)結(jié)果簽訂本合同。第一條合同組成本次政府采購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)文件為本合同的組成部分，這些文件包括但不限于：（1）本合同文本；（2）采購(gòu)文件與采購(gòu)響應(yīng)文件；（3）中標(biāo)或成交通知書；組成本合同的所有文件必須為書面形式。政府采購(gòu)合同備案時(shí)，須提供以上（1）、（3）兩項(xiàng)，如由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代理，須提供代理協(xié)議，合同如有變更的，須提供變更協(xié)議。第二條合同標(biāo)的本次采購(gòu)的本項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要是2023-2024年度土地評(píng)估服務(wù)。具體內(nèi)容詳見采購(gòu)文件第三章。合同履約期限：2年，2023-2024年。第三條合同價(jià)款1、本合同項(xiàng)下服務(wù)價(jià)款為：人民幣大寫元整（￥：元）。2、本合同總價(jià)款含所有稅費(fèi)。3、本合同付款方式為以下第（3）項(xiàng)：（1）本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金系甲方自行支付，付款程序?yàn)?；（2）本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金須財(cái)政直接支付，付款程序?yàn)?；（3）其他方式：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付80萬(wàn)作為預(yù)付款（預(yù)付款在第一年按季度平均扣回（每個(gè)季度結(jié)算時(shí)扣除20萬(wàn)）），土地評(píng)估費(fèi)用按每季度一結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算，凡經(jīng)評(píng)估后并成交的土地，中標(biāo)人列出清單經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后開具合法發(fā)票，一次性支付4、本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金付款進(jìn)度按招投標(biāo)文件規(guī)定，未規(guī)定時(shí)按以下第____/_____項(xiàng)支付：（1）一次性付款：乙方合同履行達(dá)到____/_____（條件）時(shí)，一次性付款；（2）分期付款：______/___時(shí)支付_____/____；_____/____時(shí)支付____/_____；_____/____時(shí)支付____/_____；若收取了履約保證金，則不應(yīng)重復(fù)設(shè)置尾款支付條件。第四條履約保證金按以下第_2_項(xiàng)處理：1、本項(xiàng)目設(shè)置履約保證金，乙方應(yīng)于/向甲方提交履約保證金/元。履約保