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文檔簡介
第承租合同范本十一篇
承租合同范本十一篇
承租合同范本篇1
甲方:
乙方:
甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié)議。
一、租賃地點:
甲方轉(zhuǎn)讓提供現(xiàn)已裝修好的(鄉(xiāng)下燒菜館)、并在經(jīng)營的紅谷新區(qū)紅谷中大道348號海航白金匯花園15號(109號)商鋪給乙方經(jīng)營使用。
二、租賃期限及起止時間
本商鋪租賃期限時間簽訂之日起至__年10月14日止。
三、現(xiàn)甲方與原出租方熊一榮于__年10月15日簽訂租賃協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)等約定事宜,隨本店轉(zhuǎn)讓移交給現(xiàn)在接管經(jīng)營使用的乙方承擔(dān)履約。與甲方無關(guān)聯(lián)。
四、自雙方簽字移交之日(年月日)止,之前本店發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)并結(jié)清。自年月日之后所發(fā)生的一切相關(guān)費用,均由接管理經(jīng)營的乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)。
五、經(jīng)雙方協(xié)商評估認(rèn)可,乙方按人民幣:(小寫:元整)一次性付清給乙方,作為本店內(nèi)財物經(jīng)營移交費用。店里的財物使用歸熊江濤所有和支配,甲方不得干涉乙方今后的經(jīng)營。
六、本商鋪的每年租金由現(xiàn)經(jīng)營方乙方自行交納給原出租方熊一榮。與甲方無關(guān)聯(lián)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章之后生效。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
承租合同范本篇2
出租方:(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表:職務(wù):
地址:郵編:
電話:傳真:
承租方:(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表:職務(wù):
地址:郵編:
電話:傳真:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守:
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房(以下簡稱租賃物)等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為500平方米(設(shè)備清單見附表)。
1.2本租賃物的功能為模具加工,由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,
須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改
變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為2年,即從20__年7月25日起至20__年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用
3.1租金。乙方自起租日起,前三個月每月承包金為貳萬元,由乙方在每月月底支付給甲方,在三個月后,乙方每月承包金為貳萬伍仟元,由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定事項
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用,甲方可按照當(dāng)月市場價格向乙方收取費用,按次結(jié)賬(15天內(nèi))。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修(維修費用在壹萬元的),甲方和乙方各承擔(dān)維修費用的50%。(或協(xié)商解決)
4.4甲方的市場信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間,甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時,而該客戶與甲方又有生意往來的情況下,甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項款項。
4.7乙方在承包期間,如設(shè)備確實不能使用而需要報廢的,必須通過甲方確認(rèn)方可實行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包,乙方可以將所添設(shè)備自行帶走,也可作價賣給甲方,價格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品,甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對方的生產(chǎn)、生活場所不受外界干擾。如有一方的生產(chǎn)、生活場所遭到無理取鬧者的干擾,有責(zé)方負(fù)責(zé)全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi),未經(jīng)乙方允許存放的任何物件,如有丟失,乙方概不負(fù)責(zé)。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證,甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表,按每月得電度費計算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個月的承包租金兩萬元給甲方,第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條財務(wù)
5.1由甲方現(xiàn)在的財會給乙方代辦理。也可自尋財會。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業(yè)執(zhí)照,簽銷售合同,但不簽采購合同。
第六條合同解除
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費用,甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當(dāng)行為,甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
(本合同正本一式兩份,雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)
承租合同范本篇3
出租方(以下簡稱甲方):___________
廠房承租方(以下簡稱乙方):___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條廠房租賃位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的場地轉(zhuǎn)讓承包于乙方使用。物廠房租賃面積為_________平方米。
1.2本廠房租賃采取包租的方式,由乙方自行管理。甲方負(fù)責(zé)乙方場地轉(zhuǎn)讓承包的外圍的安防防盜!
第二條場地轉(zhuǎn)讓承包期限
2.1場地轉(zhuǎn)讓承包期限為年,即從年月日起至年月日止。
2.2廠房租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂場地轉(zhuǎn)讓承包合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項
3.1租金
廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包金每年為人民幣元正;
3.2供電,供水,排污及其他
為使乙方能夠正常使用,甲方必須保證以下幾點
1.有實際照明電供乙方使用。
2.有水井水供乙方使用
3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
5.由于廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年場地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第四條場地轉(zhuǎn)讓承包費用的支付
支付方式:
第五條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)讓
5.1在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第六條廠房租賃場所的維修,建設(shè)。
6.1乙方在租賃期間享有場地轉(zhuǎn)讓承包物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應(yīng)愛護場地轉(zhuǎn)讓承包物,因乙方使用不當(dāng)造成租場地轉(zhuǎn)讓承包損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
第七條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉(zhuǎn)讓承包期限;
2、乙方應(yīng)在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包約應(yīng)同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因場地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條廠房租賃合同的終止
廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)場地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包,并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1廠房租賃本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十二條廠房租賃合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期場地轉(zhuǎn)讓承包款項后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承租合同范本篇4
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下租房協(xié)議:
一、乙方自愿租用恒通貨運市場樓內(nèi)_____柚____房間,每月房費為______元,上繳房費為6個月為_______元,租用時間為_____年___月___日至_____年___月___日止。
二、乙方租用后,在本房間內(nèi)發(fā)生的電費和電話費,都有乙方自行承擔(dān),在租期內(nèi)必須保證室內(nèi)所有的設(shè)施完整無損。
三、乙方按期繳房費,不得超期,否則按房費的10%予以處罰。
四、乙方在租期內(nèi)要嚴(yán)格遵守安全防火的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁將易燃易爆和有毒物品帶入樓內(nèi)和房間。
五、乙方在配貨中,不準(zhǔn)有欺詐行為,要文明、誠信配貨,否則并將此戶清出市場。
六、乙方在承租期間要嚴(yán)禁遵守甲方的各項規(guī)章制度。
七、在租期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自解除協(xié)議,如甲方違約,甲方可退還乙方所有預(yù)先交納的房款,如果乙方違約,甲方不予退回乙方預(yù)先交納的房款。
八、乙方違約上述條款,甲方有權(quán)終止合同,所造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議一式兩份,即甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承租合同范本篇5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列各項條款達成協(xié)議共同履行:
第一條租賃范圍與用途
1.甲方同意將所屬位于號的物業(yè)、場地及附屬設(shè)施租賃給乙方使用,用于。
2.甲方租賃給乙方物業(yè)的具體范圍:
⑴結(jié)構(gòu)的樓房第層,套,建筑面積為㎡;(具體范圍見《字第號房產(chǎn)證》及平面圖紙)。
⑵項目所屬土地㎡(具體范圍見《字第號土地使用權(quán)證》);⑶項目附屬現(xiàn)有各項設(shè)備設(shè)施(具體見設(shè)備設(shè)施交接清單)。
3.甲方提供現(xiàn)有狀況下水、電、氣等,并同意配合乙方將以上設(shè)施戶名變更至乙方名下,以便乙方交納各項費用。如原容量不足,由乙方負(fù)責(zé)申請增容,甲方應(yīng)協(xié)助辦理、提供增容的相關(guān)資料,因增容產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第二條租賃期限
租期為年,自年月日至年月日止。在租賃期間,乙方擁有租賃范圍內(nèi)物業(yè)、場地及附屬設(shè)施的全部使用和經(jīng)營管理權(quán)。租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前天以書面形式告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃合同;乙方未按約定提出續(xù)租或者雙方未能在合同期滿前天就續(xù)租達成新的協(xié)議的,甲方有權(quán)另行招租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金交納及支付方式
1.本合同項下的物業(yè)、場地及附屬設(shè)施的年租金為元。該價款包含費用,乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納。
2.租金以(年/季度/月)為單位收取,乙方于合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)向甲方支付1(年/季度/月)租金元,乙方每(年/季度/月)須交納的租金應(yīng)在上一(年/季度/月)租期屆滿之日前的5個工作日內(nèi)付清。
3.甲方在收到各期租金款項的五個工作日內(nèi)應(yīng)給予乙方符合國家規(guī)定的正式發(fā)票。
第四條物業(yè)交接
1.甲方應(yīng)于合同簽署日之后的日內(nèi),向乙方提供租賃物業(yè)及場地的近期規(guī)劃紅線圖及項目全套工程資料圖紙,如發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)于本合同簽定后的日內(nèi)將出租范圍內(nèi)的物業(yè)、場地及附屬設(shè)施的使用權(quán)完整移交給乙方,并保證建筑物結(jié)構(gòu)的完好可進行裝修改造。
3.項目內(nèi)原有水、電、氣、供暖、通訊、道路、排污等設(shè)施隨物業(yè)、場地一并移交乙方使用,移交時交付的標(biāo)的物以設(shè)備設(shè)施交接清單為準(zhǔn),清單外的設(shè)施設(shè)備乙方擁有全權(quán)處臵及收益權(quán)。
4.經(jīng)移交的設(shè)備設(shè)施由乙方無償使用,乙方不需用的設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)處理。
第五條房屋的裝修及保養(yǎng)
1.甲方同意乙方將租賃的物業(yè)裝修改建成符合,乙方負(fù)責(zé)改建工程的設(shè)計、施工、資金投入及經(jīng)營管理。
2.乙方工程改建須保持原物業(yè)基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的安全,如改建影響建筑基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)安全的,由乙方負(fù)責(zé)維修,涉及甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.甲方負(fù)責(zé)對所出租物業(yè)及附屬設(shè)施的修繕更換,以確保乙方的正常使用。修繕工作應(yīng)不影響乙方營業(yè)。如甲方委托乙方修繕,則乙方所支出的修繕費用將用以抵沖租金,或由甲方按協(xié)議償還,修繕工作的具體日程應(yīng)與乙方共同商定。
4.在甲方修繕房屋結(jié)構(gòu)期間,乙方應(yīng)予以積極配合。
第六條稅費承擔(dān)
乙方負(fù)責(zé)交納經(jīng)營中產(chǎn)生的與經(jīng)營有關(guān)的稅、費,其他與業(yè)主產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅、費(如房產(chǎn)稅等)由甲方承擔(dān)。
第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓
1.租賃關(guān)系存續(xù)期間,本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響。
2.在保證本合同充分履的前提下,經(jīng)甲方同意,乙方可根據(jù)其經(jīng)營需要,在承租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租本合同項下的房屋或場地使用權(quán)。乙方應(yīng)保證受讓的第三方接受原合同的條件。
3.在保證本合同充分履行的前提下,甲方可將本合同項下的物業(yè)、場地及附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方,但須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
4.該物業(yè)一旦遇到征地、市政動遷,按政府動遷政策及其相關(guān)規(guī)定乙方有權(quán)獲得當(dāng)?shù)卣畬υ摲课莸难b修改造及經(jīng)營損失的賠償,其它相關(guān)補償由甲方享有。
5.項目廣告位約定:乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方享有。乙方租賃項目后,可自行決定在項目租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域任意位臵發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告,或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用,無需通過甲方同意,無需再向甲方支付任何費用。
第八條雙方責(zé)任
1.甲方責(zé)任:
(1)甲方擁有本合同物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營權(quán),并自付費用取得主管部門和政府部門同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續(xù)。
(2)甲方如需以該物業(yè)在銀行抵押貸款,必須先向受抵押方聲明乙方的權(quán)益,保證乙方的權(quán)益不受損害,并由乙方認(rèn)可的法人單位出具負(fù)連帶賠償責(zé)任的擔(dān)保書;
(3)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、人員清退及其他未了事項,保證物業(yè)的如期交接和甲方正常使用;
(4)按合同約定提供乙方可用于郵政網(wǎng)點的物業(yè)、場地、道路、車位及附屬設(shè)施;
(5)保證提供現(xiàn)有水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、道路、排污等設(shè)施供乙方改建與經(jīng)營使用;
(6)配合乙方申報項目裝修改建的工程施工執(zhí)照及郵政營業(yè)網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照、等營業(yè)所需一切手續(xù),所發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方的責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)裝修改建方案設(shè)計和工程項目的施工,提供符合有關(guān)部門要求的項目改建方案,保證裝修改建質(zhì)量符合國家要求;
(2)負(fù)責(zé)辦理該網(wǎng)點營業(yè)執(zhí)照、消防、治安等許可證及營業(yè)所需一切手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費用;
(3)遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法或者損害公共利益的活動;
(4)負(fù)責(zé)對承租物業(yè)、附屬設(shè)施的日常維護及建筑物裝修改建部分的維修,保證建筑物及所附屬設(shè)施的完好,維修費由乙方承擔(dān);
(5)不將所投入的各項設(shè)備等投資物用作抵押與擔(dān)保;
(6)按期及時向甲方繳付租金。
第九條違約責(zé)任
1.任何一方提前終止合同,均須賠償對方直接經(jīng)濟損失。
(1)甲方單方面提前終止合同,須按乙方全部原始投資額加計利息(按當(dāng)時貸款利率計算)并加計違約金元人民幣,合計計算后賠償乙方;
(2)乙方單方面提前終止合同,須將其投資全部留給甲方并賠償甲方違約金元人民幣。
2.甲方未能按本合同規(guī)定向乙方按期交付合乎合同所要求的物業(yè)、場地及附屬設(shè)施,每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣元,并負(fù)有繼續(xù)履行本合同的責(zé)任;遲延時間超過天的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按本條第1款第1項承擔(dān)違約責(zé)任。
3.合同簽約開始施工后,如因土地使用權(quán)、房產(chǎn)租賃資格、法定手續(xù)等方面的原因,而使本合同無法履行,甲方應(yīng)及時歸還乙方已支付的全部款項,并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。
4.因甲方、第三方或者租賃物本身的原因致使乙方在租賃期內(nèi)所租房屋不能正常使用的,甲方應(yīng)在15日內(nèi)排除障礙,并在乙方不能使用房屋期間停止收取租金和物業(yè)管理費。如甲方在上述情況出現(xiàn)15日后仍不能使乙方正常使用租賃房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并在書面通知甲方后合同解除,甲方應(yīng)按照退租約定賠償乙方因此蒙受的直接及間接損失。
5.乙方在經(jīng)營過程中損壞房屋結(jié)構(gòu),造成毀損的,負(fù)賠償責(zé)任。
6.在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下,乙方連續(xù)6個月無故拖欠租金,且經(jīng)甲方三次書面催告無效,將視同乙方單方面終止合同,按上述本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。
7.如甲方在合同有效期內(nèi)因?qū)⒈竞贤椣碌耐恋嘏c房產(chǎn)用作抵押、擔(dān)保致使乙方無法正常經(jīng)營,造成乙方的經(jīng)濟損失,則按上述本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條免責(zé)條件
1.在本合同有效期內(nèi),如因不可歸責(zé)于任何一方的原因(如遭遇自然災(zāi)害、政府政策或者乙方上級單位政策變更)使本合同無法繼續(xù)履行的,由此造成甲、乙雙方財產(chǎn)損失,由各方自理,互不承擔(dān)違約責(zé)任,但任何一方必須采取一切必要補救措施以減少造成的損失。
2.遇有上述免責(zé)事由的一方,應(yīng)在將事件的情況以信件或傳真的書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后兩天內(nèi),向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。
3.因上述原因影響本合同的履行或者不按約定的條件履行時,由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行本合同。雙方商定延期履行的,原合同條件不變;商定解除合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
第十一條爭議解決
在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過以下第方式解決:
1.向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.提交仲裁委員會仲裁。
第十二條生效、變更和終止
1.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,合同效力將保持至雙方已經(jīng)完全履行合同項下所有義務(wù)并且雙方之間所有付款、索賠結(jié)清時止。
2.乙方如欲改變本合同項下的物業(yè)、場地的使用用途,應(yīng)事先征得甲方同意。
3.提前終止本合同,須經(jīng)雙方一致同意,提出方應(yīng)提前天通知對方,單方?jīng)Q定提前終止本合同負(fù)違約責(zé)任。
4.合同期滿,乙方如未行使續(xù)期選擇權(quán),合同終止。租賃的場地上的建筑物歸還甲方,不破壞建筑物結(jié)構(gòu)、不影響建筑物繼續(xù)使用的附屬設(shè)施和流動資產(chǎn)由乙方全權(quán)處理,如甲方需要,可經(jīng)雙方協(xié)商折價后歸甲方;其余設(shè)施及資產(chǎn)由甲方自行處理,但甲方不得自己使用或者允許他人使用乙方企業(yè)名稱和標(biāo)識。
第十三條其他
1.本合同未盡事宜,由雙方簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件為本合同不可撤消部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件包括:租賃范圍平面圖,甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(房屋產(chǎn)權(quán)證,土地使用權(quán)證),主管部門和政府部門同意出租的批件,以及甲、乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,設(shè)備設(shè)施、水、電、氣起止碼交接清單等。
4.本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承租合同范本篇6
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米,辦公房_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。共計人民幣_________元,大寫_________元。
第四條租賃費用的支付
4.1乙方應(yīng)于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。
7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條物業(yè)管理
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第九條裝修條款
9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。
9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條提前終止合同
11.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營、依法納稅。如違法,所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
11.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前___個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回
租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金_倍的款項作為賠償。
11.4未經(jīng)乙方同意,甲方不得無故終止本合同,如甲方確需提前解約,須提前_個月書面通知乙方,且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的款項作為賠償。第十二條免責(zé)條款
12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,甲方可因此而免責(zé)。
12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十三條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
第十四條廣告
14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
14.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條有關(guān)稅費
按國家及張家港市的有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十六條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十七條(附加條款)
17.1經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。
17.2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按___規(guī)定的供給價計費。第十八條適用法律
18.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以張家港市法院作為爭議的仲裁機構(gòu)。
18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款
19.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
19.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第二十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
(印章):
簽訂時間:_____年__月__日
(印章):
承租合同范本篇7
甲方:____________________________
乙方:____________________________
為了維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約畝出租給乙方作為______________________經(jīng)營使用。
二、租賃期限:
租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,共_______年。
三、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:
①租金計算標(biāo)準(zhǔn):________________________________________________________________________。
在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法:________________________________________________________________________。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
①對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);
②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán);
③保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
①對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);
②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;
③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:
雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
七、特殊規(guī)定:
如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效;本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
簽訂日期:________年____月____日
承租合同范本篇8
發(fā)租方:(稱甲方)身份證:
乘租方:(稱乙方)身份證:
為保障甲乙雙方的合法權(quán)益簽訂本合同細(xì)則如下:
一承租項目:由甲方提供轄下公路邊原是金豐石公司廠房用地及現(xiàn)有的二層建筑物給發(fā)租方使用。
二承租面積:約4.2畝。(附廠房用地圖)
三承租期限:。(由至止)
四承租租全款:分階段收款。第元。(共年,共);第年至第年,每年元。(共年,共元);第年至第年,每年元。(共年,共元)。
五在簽訂合同時乙方需交給甲方押金萬元正。
六交付租全方式:按先款后租使用的原則。乙方在簽訂合同時交付押金及當(dāng)年承租款。以后乙方應(yīng)于每年月日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租,終止合同則甲方?jīng)]收乙方的押金及有權(quán)追討一切已發(fā)生的費用。
七1、乙方承租的廠房用地,只有使用權(quán),所有權(quán)歸甲方;乙方在承租時,不得開采資源(挖泥取沙等);廠房原有三邊的石墻不能拆除,廠房如中途轉(zhuǎn)讓他人,必須經(jīng)甲方同意并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則甲方?jīng)]收押金并終止乙方使用權(quán)及收回廠房用地。
2、乙方要尊守國家法律、法規(guī),如在開辦長需經(jīng)環(huán)保及上級有關(guān)部門報批,許可,才能辦理,如果沒有批準(zhǔn),所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。承租合同生效后所發(fā)生一切費用,水、電費等由乙方自負(fù);如有乙方造成污染而損害他人或作物,則由乙方負(fù)責(zé)賠償一切對方損失。
3、乙方要按時交付租金。如有拖欠則甲方從欠款的第十六天起,每天計收滯納金7%;乙方在三十天內(nèi)如未交清承租款,則甲方有權(quán)沒收全部押金款及收回廠房用地并追收所欠款項。
4、在承租期間,如上設(shè)或國家部門需證用此地,則乙方要無償退出,甲方不作任何補償,(注:土地補償歸甲方,生產(chǎn)補償歸乙方)。
5、原有的二層建物、廠房用地上的三邊的石墻及乙方所安裝的水電線路及土建木建廠房設(shè)施(包括所有用磚、用鐵的圍墻、屋頂、地面),在合同期滿或乙方單方原因終止合同時,乙方不能拆徐或認(rèn)為損壞(如有損壞在押金中相應(yīng)扣除),要無償歸甲方所有(注:廠內(nèi)設(shè)備由乙方自行處理)。
6、乙方要注意做好安全生產(chǎn)措施,一切因乙方造成工傷事故或發(fā)生的費用與甲方無關(guān)。
八廠房用地上鐵棚、鐵架一次性轉(zhuǎn)讓補償費3000元。
九租賃期限內(nèi)乙方如將租賃物轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的成租期限,倘乙方提前終止合同乙方已轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。無論乙方是否提前終止合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛該由乙方處理。
十租賃期限屆滿三個月提出,經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項從新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
十一本合同如有未提及事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決,不單單方違反,否則要賠償對方所造成的經(jīng)濟損失。合同一式兩份,甲乙各持一份,希雙方共同遵守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承租合同范本篇9
合同編號:________________
委托人:__________________
簽訂地點:_______________
居間人:__________________
簽訂時間:___年___月___日
第一條委托事項及具體要求:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二條居間期限:從___年___月___日至___年___月___日。
第三條報酬及支付期限:居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負(fù)擔(dān):居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)___元。
第五條本合同解除的條件1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條委托人的違約責(zé)任:____________________________________________________________________________________
第七條居間人的違約責(zé)任:_____________________________________________________________________________________________
第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項:___________________________________________________________________________
第十條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章):
居間人(章):
鑒(公)證意見:
居民身份證號碼:
居民身份證號碼:經(jīng)辦人:
法定代表人:
法定代表人:
電話:
電話:
開戶銀行:
開戶銀行:
鑒(公)證機關(guān)(章)賬號:
甲方(委托人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
承租合同范本篇10
出租方:______________________(以下簡稱甲方)
承租方:______________________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
________________________________________________________________________________________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
________________________________________________________________________________________
四、地上物的處置
該地上有____________________________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______________________元,承租金每年共計人民幣______________________元。
2.每年______月______日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的.轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的.補償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向____________________________________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、其他
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
2、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式______份,甲乙雙方各______份。
出租方:(簽字)______________________
承租方:(簽字)______________________
簽約日期:________年______月______日
承租合同范本篇11
甲方(出租方):___________________
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:___________________
住所地/居住地:___________________
聯(lián)系人:___________________
電話:___________________
電子郵箱:___________________
乙方(承租方):___________________
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:___________________
住所地/居住地:___________________
聯(lián)系人:___________________
電話:___________________
電子郵箱:___________________
為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,自愿就農(nóng)村土地租賃事宜達成以下合同,以供共同遵守:
一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容
第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村,總面積共計平方米,四至界限方位如下:
東起:___________________;西至:___________________;北至:___________________;南至:___________________。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn),附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條租賃土地用途
土地用途:______________________________________,禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。
第三條租賃期限
租賃期限為____年,________年______月______日起至________年______月______日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
二、租金及交付方式
第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
第五條乙方需每個月向甲方支付租金,租金為每月人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金,每季度一付,于每季度最后一個月的日前支付,每季度金額總計人民幣元(大寫:元)。
付款方(乙方)開戶行:______________________
付款方(乙方)賬號:______________________
收款方(
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