簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同(完整版)

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同(完整版)第一條租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于（詳細(xì)地址），合同商鋪的面積約為（面積大?。５诙l租賃期限本租賃合同的起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。租期為（租賃周期）。第三條租金和支付方式租金：租賃期內(nèi)，租戶每個(gè)租賃周期需支付租金（金額）。支付方式：租金每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租戶需在每個(gè)月的（支付日期）前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。第四條押金租戶需在合同簽訂時(shí)一次性交付押金（金額）。在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，押金將在房屋交還后的（天數(shù)）內(nèi)無(wú)息退還給租戶。租戶在租賃期內(nèi)如有違約行為，出租人有權(quán)利扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第五條使用權(quán)及限制出租人確認(rèn)商鋪擁有合法使用權(quán)，并保證出租的商鋪沒(méi)有任何限制、限制、司法爭(zhēng)議或執(zhí)法行為。租戶有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，但不得從事非法活動(dòng)。租戶應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及與商鋪相關(guān)的規(guī)定。第六條維修責(zé)任出租人有責(zé)任保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，維護(hù)并保持商鋪的基本功能。租戶在使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)施和設(shè)備，在正常使用情況下，不得擅自拆卸或改變?cè)O(shè)施和設(shè)備的結(jié)構(gòu)。當(dāng)商鋪的設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障或需要維修時(shí)，租戶應(yīng)盡快通知出租人，并配合出租人修復(fù)。第七條違約責(zé)任出租人有權(quán)在租戶違約時(shí)解除合同，并要求租戶立即交還商鋪。租戶違約包括但不限于以下情況：未按時(shí)支付租金的；擅自拆卸或改變商鋪設(shè)施和設(shè)備的；從事非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的；損壞商鋪產(chǎn)生超過(guò)押金金額的修復(fù)費(fèi)用的。租戶在違約情況下，除了需支付相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)出租人因此而產(chǎn)生的其他損失。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租在合同期限內(nèi)，租戶不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如租戶有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的需求，需提前書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。第九條其他約定本合同雙方可協(xié)商對(duì)本合同的任何內(nèi)容做出修改和變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)處理。第十條合同解除若雙方一致同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。在租賃期限內(nèi)，若租賃標(biāo)的發(fā)生不可抗力情況，影響到正常經(jīng)營(yíng)，則本合同自動(dòng)解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院訴訟解決。第十二條合同生效本合同一式兩份，出租人和租戶各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同出租人：（