辦公租賃合同

辦公租賃合同1.合同概述本辦公租賃合同（以下簡稱“合同”），由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的辦公空間出租給乙方使用，達成以下協(xié)議。2.合同條款2.1租賃物及使用范圍甲方同意將其擁有的辦公空間（包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等）出租給乙方使用。具體使用范圍和面積如下：辦公室：100平方米，位于甲方樓層的東側(cè)；會議室：30平方米，位于甲方樓層的中央；休息區(qū)：20平方米，位于甲方樓層的西側(cè)。2.2租賃期限本合同的租賃期限為12個月，自合同生效之日起至合同到期之日止。雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)如需續(xù)租，應另行協(xié)商。2.3租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：每月人民幣8000元；支付方式：乙方每月在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金給甲方。2.4押金和違約金押金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣1個月的租金作為押金給甲方。合同期滿后，租賃關系正常解除且乙方無逾期未支付租金及其他費用的情況下，甲方應在收到乙方書面通知后的10個工作日內(nèi)，將押金全額無息歸還給乙方。違約金：乙方違反本合同的任何規(guī)定，除應承擔違約責任外，還應支付相應的違約金。違約金的具體金額雙方在合同簽訂時約定。2.5設備和維護責任設備：甲方將向乙方提供辦公空間內(nèi)的基本設備（包括但不限于桌椅、空調(diào)、照明等）。乙方應妥善使用和保管設備，不得私自移動、損壞或擅自改動設備。維護：對于因乙方故意或過失而造成的設備損壞，乙方應當承擔修復或賠償?shù)呢熑?。對于正常磨損或設備自身故障的情況，甲方負責維修。2.6合同解除雙方同意在以下情況下可以解除本合同：雙方一致同意解除本合同；乙方違反本合同任何規(guī)定，經(jīng)過甲方書面通知后未能在指定期限內(nèi)改正。2.7法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以提交給合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。3.其他條款3.1附加條款本合同未盡事宜雙方可共同協(xié)商補充，補充條款應以書面形式作為合同的補充附錄，具有同等法律效力。3.2合同備份本合同共計兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3合同生效本合同在甲方和乙方正式簽字蓋章后生效，并取代雙方簽訂的一切相關協(xié)議、文件和談判記錄。4.簽署人信息甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：簽署人：聯(lián)系地