房屋抵押借款合同(詳細(xì))：免修版模板范本

房屋抵押借款合同(詳細(xì))1.合同雙方及目的本合同由雙方于簽訂日期達(dá)成共識(shí)：甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________本合同目的在于確定乙方向甲方提供借款，并約定相關(guān)借款及抵押的條款和條件。2.借款金額及利率2.1乙方同意向甲方提供借款金額為________________元（大寫：________________）。該借款金額包括所有利息、手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方同意為該借款金額收取年利率為________________%的利息。利息的計(jì)算方式為按月復(fù)利。若甲方未按時(shí)償還借款，則甲方應(yīng)按照每日逾期利率________________%支付逾期利息。2.3借款期限為________________年，從借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.還款方式3.1甲方應(yīng)按照方式計(jì)劃償還借款本息：按月等額償還本息；先償還利息，后償還本金；其他約定方式：________________3.2若甲方按照約定未按時(shí)償還本息，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。3.3若甲方提前償還借款，甲方應(yīng)按方式計(jì)算提前還款違約金：若甲方提前還款不滿________________年，則按未償還期限計(jì)算違約金金額；若甲方提前還款超過________________年，則每年按________________%的費(fèi)率計(jì)算違約金金額。4.抵押物及權(quán)利保護(hù)4.1甲方應(yīng)將位于____________________的房屋作為抵押物，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和抵押物權(quán)屬證明。4.2甲方應(yīng)保證該房屋負(fù)債清楚，不存在其他抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，如保證人、抵押品等。4.4甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)證材料等原件交由乙方保管，甲方享有該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件。4.5在借款期限內(nèi)，甲方不得私自將抵押物轉(zhuǎn)移、出售、贈(zèng)與或以其他方式處分。4.6若甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于以公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式變現(xiàn)抵押物。4.7甲方同意在債務(wù)履行期間承擔(dān)由抵押物引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.合同解除及爭(zhēng)議解決5.1合同解除的情況包括但不限于幾種：甲方按期償還全部本息后，借款合同自動(dòng)解除；甲方提前償還全部本息后，借款合同自動(dòng)解除；甲方違約行為，乙方依法解除借款合同；法律法規(guī)及政府政策變化導(dǎo)致借款合同無效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按約定返還所有擔(dān)保物品及相關(guān)證件。5.3如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可向________________仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向________________法院提起訴訟。6.附則6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字生效。6.3本合同及附件所涉及的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)范。6.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至借款本息全部清償完畢。6.5本合同以中文撰寫，如涉及翻譯，以中文版本為準(zhǔn)。為《房屋