二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)-買(mǎi)賣(mài)合同：免修版模板范本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)--買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（甲方）：姓名：買(mǎi)方（乙方）：姓名：鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的二手房，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：1.交易房屋基本信息房屋信息房屋地質(zhì)：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋交易價(jià)格及付款方式總價(jià)：首付款：貸款金額：貸款方案：2.條款內(nèi)容（一）房屋所有權(quán)變動(dòng)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意房屋的交付日期為本合同簽訂之日起15個(gè)工作日之內(nèi)。2.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照上述房屋交付日期將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方接受房屋交付后，應(yīng)盡快辦理相應(yīng)的房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理相關(guān)物業(yè)及稅費(fèi)的過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的全部房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)材料。（二）房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，自行承擔(dān)房屋的修繕、裝修、維修等責(zé)任。2.如果房屋存在預(yù)先發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全隱患，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)告知并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.如果在房屋交付后發(fā)現(xiàn)新的結(jié)構(gòu)安全隱患，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并由雙方協(xié)商解決。（三）重要文件及稅費(fèi)1.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證、物權(quán)證、土地使用權(quán)證以及相關(guān)的建筑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理規(guī)定、房屋質(zhì)量保證書(shū)等重要文件。2.房屋交易所涉及的各種稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、中介費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。（四）違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц兑欢ǖ倪`約金。2.如果雙方都違反了本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)按照造成的損失大小進(jìn)行賠償。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)向法院起訴解決。（五）其他約定事項(xiàng)1.雙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，尊重和保護(hù)彼此的合法權(quán)益。2.如果本合同中某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交易完成之日。3.合同變更及解除除非經(jīng)雙方同意，本合同不得隨意變更或解除。任何一方有變更合同或解除合同的意愿，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相應(yīng)的問(wèn)題。4.審慎閱讀及簽署本合同內(nèi)容具有充分的法律效力，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)了解各項(xiàng)條款內(nèi)容后再簽署。雙方簽署后，即表示對(duì)本合同的內(nèi)容和約定完全了解并同意遵守。甲方（賣(mài)方）