物業(yè)消防安全管理范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)消防安全管理范本第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理，促進(jìn)消防安全工作的落實(shí)，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理范本。第二條物業(yè)消防安全管理工作必須堅(jiān)持預(yù)防為主、綜合治理的原則，逐級(jí)負(fù)責(zé)、分級(jí)管理，各級(jí)負(fù)責(zé)人要落實(shí)消防安全主體責(zé)任，明確責(zé)任分工。第三條物業(yè)消防安全管理工作應(yīng)當(dāng)緊密結(jié)合各項(xiàng)工作，完善組織領(lǐng)導(dǎo)，健全制度機(jī)制，加強(qiáng)宣傳教育，加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保物業(yè)消防安全。第四條物業(yè)消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵守消防法律法規(guī)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求做好消防工作，加強(qiáng)自身消防能力建設(shè)，提高應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的能力。第二章組織機(jī)構(gòu)第五條物業(yè)消防安全管理應(yīng)當(dāng)建立健全相關(guān)組織機(jī)構(gòu)，確保消防安全工作的順利開(kāi)展。第六條物業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)消防安全管理工作的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查等工作。第七條物業(yè)消防安全管理部門的職責(zé)包括：制定和完善消防安全管理制度，組織消防安全培訓(xùn)，落實(shí)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，開(kāi)展消防安全檢查等。第八條物業(yè)消防安全管理部門應(yīng)當(dāng)配備專職消防安全管理人員，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。第三章管理制度第九條物業(yè)應(yīng)當(dāng)制定和完善消防安全管理制度，明確各項(xiàng)工作的具體要求和責(zé)任。第十條消防安全管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.消防安全責(zé)任制度：明確各級(jí)負(fù)責(zé)人的消防安全職責(zé)和義務(wù)，強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。2.消防安全制度：明確各類建筑物的消防安全要求，包括建筑消防設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)管理要求等。3.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)事故的應(yīng)對(duì)措施、組織協(xié)調(diào)機(jī)制、人員疏散和救護(hù)等方面的具體要求。4.消防安全培訓(xùn)制度：明確各類人員的消防安全培訓(xùn)要求和頻次，建立培訓(xùn)檔案。5.消防安全檢查制度：明確消防安全檢查的內(nèi)容、方法、責(zé)任和頻次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。第四章宣傳教育第十一條物業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)居民、業(yè)主、職工等相關(guān)人員的消防安全宣傳教育，提高群眾的消防安全意識(shí)。第十二條物業(yè)可以通過(guò)多種形式進(jìn)行消防安全宣傳教育，如發(fā)放宣傳資料、舉辦講座、組織消防演練等。第十三條物業(yè)應(yīng)當(dāng)建立消防安全宣傳教育檔案，記錄宣傳教育的內(nèi)容、方式、對(duì)象和效果等。第五章消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理第十四條物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和有效性。第十五條物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.定期檢查：按照規(guī)定的周期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其完好有效。2.維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修理和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳：建立消防設(shè)施設(shè)備的臺(tái)帳，記錄設(shè)備的安裝時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況等。第十六條物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作由專職消防安全管理人員負(fù)責(zé)，需要委托專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)時(shí)，應(yīng)與公司簽訂維護(hù)合同并明確責(zé)任。第六章安全檢查第十七條物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改各類安全隱患。第十八條消防安全檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.建筑物消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況。2.火災(zāi)隱患排查情況。3.消防通道和疏散通道的暢通情況。第十九條物業(yè)消防安全檢查應(yīng)當(dāng)由專職消防安全管理人員或委托專業(yè)公司進(jìn)行，檢查結(jié)果應(yīng)做好記錄并及時(shí)整改。第七章應(yīng)急預(yù)案第二十條物業(yè)應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任分工和應(yīng)對(duì)措施。第二十一條火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.火災(zāi)事故報(bào)警和求救程序。2.人員疏散和救護(hù)措施。3.火災(zāi)撲救和應(yīng)急疏散設(shè)施使用方法。第二十二條物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練，提高人員的應(yīng)急處理能力。第八章監(jiān)督檢查和處罰第二十三條監(jiān)督檢查和處罰由物業(yè)消防安全管理部門負(fù)責(zé)。第二十四條物業(yè)消防安全管理部門應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)違反消防安全法律法規(guī)的行為依法進(jìn)行處罰。第二十五條物業(yè)消防安全管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)機(jī)制，對(duì)接受的投訴舉