東港新村物業(yè)管理招標(biāo)文件

項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理目錄1、第一部分………………投標(biāo)邀請2、第二部分………………前附表3、第三部分………………投標(biāo)人須知4、第四部分………………項(xiàng)目內(nèi)容及要求5、第五部分………………采購合同6、第六部分………………投標(biāo)文件組成及格式7、第七部分………………評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)第一部分投標(biāo)邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)辦法，寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易中心受寧波市北侖區(qū)人民政府郭巨街道辦事處委托，就郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目以公開招標(biāo)的方式進(jìn)行采購，歡迎合格的供應(yīng)商參加。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號：BLZFCG20220422、項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理3、采購方式：公開招標(biāo)4、預(yù)算金額：三年共計人民幣96.7749萬元5、最高限價：人民幣96.7749萬元6、采購需求：物業(yè)管理服務(wù)，主要包括道路保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、安保服務(wù)等。要求服務(wù)團(tuán)隊人數(shù)不少于10人。7、合同履行期限：本項(xiàng)目一招三年，合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)上年合同履約考核情況決定是否續(xù)簽。8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、投標(biāo)人的資格要求1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)的采購項(xiàng)目，供應(yīng)商須為中小微企業(yè)（或殘疾人福利性單位或監(jiān)獄企業(yè)）。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）具有獨(dú)立法人資格。三、招標(biāo)文件獲取時間及方式四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)1、提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：2022年9月9日09時30分（北京時間）2、電子投標(biāo)文件上傳地點(diǎn)和開標(biāo)網(wǎng)址：政府采購云平臺（）3、備份電子投標(biāo)文件提交地點(diǎn)和開標(biāo)會議地點(diǎn)：北侖區(qū)四明山路773號行政大樓B座三樓區(qū)公共資源交易中心交易廳（具體場所安排詳見電子指示屏幕）。五、投標(biāo)注意事項(xiàng)1、參加投標(biāo)的供應(yīng)商有義務(wù)在采購活動期間瀏覽寧波政府采購網(wǎng)（）和寧波公共資源交易網(wǎng)北侖區(qū)分網(wǎng)（），采購人（采購代理機(jī)構(gòu)）在以上兩個網(wǎng)站發(fā)布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各供應(yīng)商，不再采用其它方式傳達(dá)相關(guān)信息。2、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，請投標(biāo)供應(yīng)商按照招標(biāo)文件和政府采購云平臺的要求編制、加密上傳電子投標(biāo)文件。3、投標(biāo)人上傳電子投標(biāo)文件后，還可以自行確定是否提交備份電子投標(biāo)文件，如確定提交備份文件的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，將在“政采云投標(biāo)客戶端”上編制生成的后綴名為.bfbs的備份投標(biāo)文件，以U盤為載體裝袋密封后送達(dá)至開標(biāo)地點(diǎn)，密封袋上需注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱并加蓋公章。供應(yīng)商僅提交備份電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)響應(yīng)無效。4、采購代理機(jī)構(gòu)解密指令發(fā)出后30分鐘內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)登錄政采云平臺，通過CA數(shù)字證書完成對電子投標(biāo)文件的解密（開評標(biāo)期間，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)關(guān)注政采云平臺上的指令信息和手機(jī)短信并及時處理）。若投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)無法解密或解密失敗，此時啟用備份電子投標(biāo)文件（如有），若備份投標(biāo)文件仍無法使用，則視為無效投標(biāo)。供應(yīng)商制作電子投標(biāo)文件和解密投標(biāo)文件時必須使用同一把CA數(shù)字證書。5、本項(xiàng)目有現(xiàn)場陳述的環(huán)節(jié)，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)派代表到現(xiàn)場參加開評標(biāo)會議。6、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)的方式進(jìn)行，供應(yīng)商投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書和安裝“政采云電子交易客戶端（政采云投標(biāo)客戶端）”，并通過“政采云投標(biāo)客戶端”編制電子投標(biāo)文件，供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題（包括不限于供應(yīng)商注冊、采購文件獲取、CA數(shù)字證書辦理、政采云投標(biāo)客戶端安裝、投標(biāo)響應(yīng)文件制作加密上傳等），可登錄政府采購云平臺網(wǎng)站（）“服務(wù)中心”版塊查閱相關(guān)的幫助文檔和教學(xué)視頻，也可致電政采云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，熱線電話：7、疫情期間，請投標(biāo)人代表全程佩戴口罩等防護(hù)工具，進(jìn)入北侖區(qū)公共資源交易中心前，進(jìn)行身份證實(shí)名登記，出示健康碼，自覺接受防疫期間有關(guān)要求，并如實(shí)報告情況，通過身份核驗(yàn)正常方可入場。六、聯(lián)系方式1、采購人

第二部分前附表序號內(nèi)容1項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG20220422采購人：項(xiàng)目聯(lián)系人：電話：地址：采購代理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目聯(lián)系人：電話：傳真：地址：郵編：3采購方式：公開招標(biāo)4評標(biāo)方法：綜合評分法5采購預(yù)算（最高限價）：三年共計人民幣96.7749萬元。6是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受7是否為專門面向中小企業(yè)的采購項(xiàng)目：是8是否允許投標(biāo)人將項(xiàng)目非主體、非關(guān)鍵性工作分包交由他人完成：否9集中答疑會或現(xiàn)場踏勘：采購人不集中組織，供應(yīng)商如有需要，請自行踏勘。10提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：2022年9月9日09時30分開標(biāo)會議地點(diǎn)：北侖區(qū)四明山路773號行政大樓B座三樓區(qū)公共資源交易中心交易廳注：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，投標(biāo)供應(yīng)商須按照招標(biāo)文件和政府采購云平臺的要求編制、加密上傳電子投標(biāo)文件。11備份電子投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：北侖區(qū)四明山路773號行政大樓B座三樓區(qū)公共資源交易中心交易廳備份電子投標(biāo)文件提交受理時間：2022年9月9日09時00分～09時30分注：投標(biāo)人可自行決定是否提交備份電子投標(biāo)文件。提交的備份電子投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)袋裝密封，密封袋上須注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱并加蓋投標(biāo)人公章。12投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起60日歷天13投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。14履約保證金：本項(xiàng)目不收取履約保證金。15投標(biāo)人信用信息查詢：資格審查時，通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）渠道查詢投標(biāo)人信用記錄，經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，且在禁止參加采購期限內(nèi)的，其投標(biāo)將被拒絕。16掃描件說明：對于招標(biāo)文件中提及的彩色掃描件要求，包括彩色照片件。掃描件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證清晰可辨，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。17其他說明：不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出自同一終端設(shè)備的或在相同Internet主機(jī)分配地址（相同IP地址）網(wǎng)上投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)均作無效投標(biāo)處理。

第三部分投標(biāo)人須知A、總則1、適用范圍1.1本招標(biāo)文件適用于采購公告中所述項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂及履約、驗(yàn)收、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。2、定義2.1“采購人”/“招標(biāo)人”/“買方”系指前附表所指的采購人。2.2“采購代理機(jī)構(gòu)”/“采購機(jī)構(gòu)”系指前附表所指的組織本次政府采購的采購代理機(jī)構(gòu)。2.3“投標(biāo)人”/“供應(yīng)商”/“響應(yīng)方”/“承包方”/“賣方”系指符合本招標(biāo)文件規(guī)定并參加投標(biāo)的單位或個人。2.4“貨物”指依據(jù)本招標(biāo)文件中所述采購需求，投標(biāo)人須向采購人提供的一切材料、設(shè)備、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料，以及實(shí)現(xiàn)貨物功能價值所必須的配套技術(shù)和服務(wù)。2.5“服務(wù)”指依據(jù)本招標(biāo)文件中所述采購需求，投標(biāo)人應(yīng)該履行的承諾和義務(wù)。3、合格的投標(biāo)人3.1符合本部分第2.3條，并具備以下條件的供應(yīng)商。（1）符合《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定。（2）符合本項(xiàng)目供應(yīng)商應(yīng)具備的資格條件，具有本項(xiàng)目生產(chǎn)、制造、供應(yīng)或?qū)嵤┠芰Α＃?）符合、承認(rèn)并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定。3.2除聯(lián)合體外，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。3.3為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。4、投標(biāo)費(fèi)用4.1本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)（中標(biāo)服務(wù)費(fèi)）。4.2無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。5、通知5.1參加投標(biāo)的供應(yīng)商有義務(wù)在采購活動期間瀏覽寧波政府采購網(wǎng)（）和寧波公共資源交易網(wǎng)北侖區(qū)分網(wǎng)（），采購人（采購代理機(jī)構(gòu)）在以上兩個網(wǎng)站發(fā)布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各供應(yīng)商，不再采用其它方式傳達(dá)相關(guān)信息。B、招標(biāo)文件說明6、招標(biāo)文件的構(gòu)成6.1招標(biāo)文件由本文件目錄所列內(nèi)容組成。7、招標(biāo)文件的澄清及修改7.1任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的潛在投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前以書面方式（包括信函、傳真、電子文檔等形式）通知采購人或采購代理機(jī)構(gòu)。7.2采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可主動地或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件，并以更正公告的方式在原公告發(fā)布網(wǎng)站通知所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。7.3招標(biāo)文件的修改內(nèi)容將作為招標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)人有約束力。C、投標(biāo)文件編制8、要求8.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件要求格式認(rèn)真細(xì)致地編制投標(biāo)文件，以使其投標(biāo)對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。未按要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的，投標(biāo)將被作為無效投標(biāo)處理。8.2投標(biāo)人投標(biāo)文件所提供的全部材料必須真實(shí)可靠，所述內(nèi)容真實(shí)有效，不得弄虛作假。若投標(biāo)文件填報的內(nèi)容數(shù)據(jù)不實(shí)或提供了虛假信息、虛假材料的，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件，并按相關(guān)規(guī)定處理，由此引起的一切后果及法律責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。9、語言及計量單位9.1投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文簡體字。9.2除在招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位使用中華人民共和國法定計量單位。10、投標(biāo)文件組成10.1投標(biāo)文件由資格證明文件、技術(shù)商務(wù)文件和報價文件三部分組成。10.2資格證明文件10.2.1資格證明文件用以證明投標(biāo)人是否具備本項(xiàng)目的投標(biāo)資格。10.2.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和格式提供資格證明文件，具體詳見本招標(biāo)文件第六部分投標(biāo)文件組成及格式。10.2.3資格證明文件須逐頁CA電子簽章，否則資格審查不通過。10.2.4資格證明文件中不得出現(xiàn)本項(xiàng)目的投標(biāo)總價（固定價格采購除外），否則投標(biāo)無效。10.3技術(shù)商務(wù)文件10.3.1技術(shù)商務(wù)文件用于判斷投標(biāo)人提供的貨物、服務(wù)是否滿足招標(biāo)需求，還用于包括不限于對投標(biāo)人供貨能力、實(shí)施能力、履約能力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等方面的評價。10.3.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和格式提供技術(shù)商務(wù)文件，具體詳見本招標(biāo)文件第六部分投標(biāo)文件組成及格式。10.3.3技術(shù)商務(wù)文件中不得出現(xiàn)本項(xiàng)目的投標(biāo)總價（固定價格采購除外），否則投標(biāo)無效。10.4報價文件10.4.1報價文件用于評價投標(biāo)人的投標(biāo)報價是否響應(yīng)招標(biāo)要求，是否符合相關(guān)的政府采購政策等。10.4.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和格式提供報價文件，具體詳見本招標(biāo)文件第六部分投標(biāo)文件組成及格式。11、投標(biāo)文件制作11.1投標(biāo)文件分為電子投標(biāo)文件和備份電子投標(biāo)文件。11.2投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和政府采購云平臺的要求編制、加密并上傳電子投標(biāo)文件。11.3投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)招標(biāo)要求做好關(guān)聯(lián)定位，未進(jìn)行關(guān)聯(lián)定位而導(dǎo)致失分或無效投標(biāo)處理的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。11.4投標(biāo)人可自行選擇是否提交備份電子投標(biāo)文件，以便在上傳的電子投標(biāo)文件解密失敗后啟用備份投標(biāo)文件。投標(biāo)人僅提交備份電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)響應(yīng)無效。12、投標(biāo)文件簽署及密封12.1組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料均應(yīng)遵守本條規(guī)定。12.2投標(biāo)人名稱應(yīng)填寫全稱，不能隨意簡稱，要求加蓋公章的應(yīng)加蓋公章（CA電子簽章）。12.3招標(biāo)文件中規(guī)定的全權(quán)代表簽名應(yīng)由全權(quán)代表親自簽署，法定代表人可以簽名或蓋章。12.4投標(biāo)人選擇提供備份電子投標(biāo)文件的，備份文件應(yīng)以U盤為載體并裝袋密封，密封袋上需注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱并加蓋公章。13、投標(biāo)報價13.1投標(biāo)報價是履行合同的最終價格，包含購買貨物及服務(wù)需交納的所有稅費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用，具體詳見本招標(biāo)文件第四部分項(xiàng)目內(nèi)容及要求。13.2投標(biāo)人少報或漏報的工作量，采購人將視為已包含在投標(biāo)總價中，并不予調(diào)整。13.3所有投標(biāo)均以人民幣報價。投標(biāo)人如需用外匯購入的設(shè)備，須折合人民幣計入總報價中，總報價不受匯率變動影響。13.4采購人不接受任何有選擇的報價。13.5超出采購人最高限價的投標(biāo)為無效投標(biāo)。14、投標(biāo)有效期14.1本項(xiàng)目投標(biāo)有效期見本招標(biāo)文件前附表。投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效，有效期短于這個規(guī)定期限的投標(biāo)，將視為無效。14.2特殊情況下，在原投標(biāo)有效期期滿之前，采購代理機(jī)構(gòu)可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求。同意延長有效期的投標(biāo)人不能修改其投標(biāo)文件。15、知識產(chǎn)權(quán)15.1供應(yīng)商應(yīng)保證在提供服務(wù)過程中或采購人在使用貨物或貨物的任何一部分時，不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，免受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。15.2投標(biāo)報價應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對專利權(quán)和版權(quán)、設(shè)計或其他知識產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅等費(fèi)用。D、投標(biāo)文件提交16、投標(biāo)截止時間和投標(biāo)地點(diǎn)16.1投標(biāo)截止時間和投標(biāo)地點(diǎn)見本項(xiàng)目采購公告和前附表。16.2采購代理機(jī)構(gòu)推遲投標(biāo)截止時間或更改投標(biāo)地點(diǎn)，將以更正公告的方式通知所有投標(biāo)人。在這種情況下，采購人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時間和新的投標(biāo)地點(diǎn)的約束。17、投標(biāo)文件的提交、補(bǔ)充、修改和撤回17.1投標(biāo)人必須在提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間前，將加密的電子投標(biāo)文件上傳至政采云平臺，逾期上傳的投標(biāo)無效。17.2選擇提交備份電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)在提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間前，將密封的備份電子投標(biāo)文件送達(dá)至開標(biāo)現(xiàn)場，采購代理機(jī)構(gòu)按要求進(jìn)行簽收登記。逾期送達(dá)或未按要求密封的備份電子投標(biāo)文件采購代理機(jī)構(gòu)拒絕接收。17.3投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以對已上傳的投標(biāo)電子文件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充或者修改投標(biāo)文件的，應(yīng)先撤回原投標(biāo)文件，再將補(bǔ)充、修改后的投標(biāo)文件加密重新上傳提交。投標(biāo)截止時間前未完成上傳的，視為投標(biāo)文件撤回。不接受其他途徑的補(bǔ)充和修改。17.4投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以撤回已上傳的電子投標(biāo)文件。17.5開標(biāo)后，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則報采購監(jiān)督部門處理。E、開標(biāo)和評標(biāo)18、開標(biāo)18.1采購代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)。18.2投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)準(zhǔn)時通過政采云平臺在線參加開標(biāo)。18.3投標(biāo)供應(yīng)商可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定是否派代表出席現(xiàn)場開標(biāo)會議，參加現(xiàn)場會議的供應(yīng)商代表應(yīng)遵守會場紀(jì)律。18.4開標(biāo)會議由采購代理機(jī)構(gòu)主持，并按以下程序進(jìn)行：（1）主持人宣布開標(biāo)會議開始及會場紀(jì)律，介紹到會人員。（2）采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出解密指令，投標(biāo)供應(yīng)商對加密電子投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。（3）投標(biāo)文件解密結(jié)束，開啟投標(biāo)文件，對“資格證明文件”進(jìn)行審查。（4）資格審查通過后，進(jìn)行“技術(shù)商務(wù)文件”評審。（5）公布技術(shù)商務(wù)評審情況，開啟“報價文件”，投標(biāo)人對投標(biāo)報價進(jìn)行在線確認(rèn)。投標(biāo)人對報價信息不予確認(rèn)的不影響后續(xù)評標(biāo)過程。（6）對“報價文件”進(jìn)行評審，計算價格分。（7）匯總技術(shù)商務(wù)分、價格分，根據(jù)總得分排序推薦確定中標(biāo)候選人，公布評審結(jié)果。注：如政采云平臺對電子開標(biāo)及評審程序有調(diào)整的，按調(diào)整后的程序操作。18.5開評標(biāo)期間，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)關(guān)注政采云平臺上的指令信息和手機(jī)短信并及時處理，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。19、投標(biāo)文件解密19.1采購代理機(jī)構(gòu)宣布開標(biāo)后，將通過政采云平臺發(fā)出解密指令，投標(biāo)人登錄政采云平臺并使用CA數(shù)字證書對加密的電子投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。19.2解密電子投標(biāo)文件的時間為解密指令發(fā)出后30分鐘內(nèi)。解密成功的，備份電子投標(biāo)文件自動失效。若在規(guī)定時間內(nèi)無法解密或解密失敗，此時啟用備份電子投標(biāo)文件（如有），若備份投標(biāo)文件仍無法使用，則視為無效投標(biāo)。19.3電子投標(biāo)文件在解密前處于保密狀態(tài)。解密成功后，“資格證明文件”、“技術(shù)商務(wù)文件”、“報價文件”各自處于數(shù)據(jù)隔離狀態(tài)，文件的內(nèi)容只有進(jìn)行到相應(yīng)的評審環(huán)節(jié)時可見。20、評標(biāo)委員會20.1采購人和采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)采購項(xiàng)目的內(nèi)容特點(diǎn)按照規(guī)定組建評標(biāo)委員會。21、對投標(biāo)文件的評審21.1開標(biāo)后，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。審查內(nèi)容為投標(biāo)人提供的資格證明文件是否齊全并滿足招標(biāo)文件的要求。21.2評標(biāo)委員會對符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。21.3評標(biāo)委員會對具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。21.4評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)文件（包括樣品、演示）的本身內(nèi)容，不依據(jù)開標(biāo)后的任何外來證明材料。21.5評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)見本招標(biāo)文件第七部分評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)。22、投標(biāo)文件的澄清22.1對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。22.2評審期間，投標(biāo)人應(yīng)指派技術(shù)（商務(wù)）人員及法定代表人（或全權(quán)代表）在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行澄清和說明，否則將被視作自動放棄，由此造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。22.3對投標(biāo)文件的澄清、說明或補(bǔ)正將通過政采云平臺在線詢標(biāo)方式或線下書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人的澄清、說明或補(bǔ)正須加蓋公章（CA電子簽章）或由法定代表人（或全權(quán)代表）簽字。該澄清、說明或者補(bǔ)正將作為投標(biāo)文件的一部分。22.4投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。不接受投標(biāo)人提出的主動澄清。23、廢標(biāo)情形23.1投標(biāo)人不足3家未能開標(biāo)的。23.2經(jīng)資格審查，合格投標(biāo)人不足3家未能評標(biāo)的。23.3在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)對采購項(xiàng)目予以廢標(biāo)：（1）有效投標(biāo)人不足3家的；（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（3）因重大變故，采購任務(wù)取消的。23.4廢標(biāo)后，采購代理機(jī)構(gòu)通過公告的形式將廢標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人。24、評審監(jiān)控及保密24.1本項(xiàng)目評標(biāo)過程實(shí)行全程錄音、錄像監(jiān)控，任何人在開標(biāo)、評標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響采購結(jié)果的任何不公正活動將受到監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.2凡是與本項(xiàng)目有關(guān)的審查、澄清、評審和比較的資料以及授予合同的建議，相關(guān)當(dāng)事人均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。25、中止電子交易的情形25.1采購過程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺無法正常運(yùn)行，或者無法保證電子交易的公平、公正和安全時，采購代理機(jī)構(gòu)可中止電子交易活動：（1）電子交易平臺發(fā)生故障而無法登錄訪問的；（2）電子交易平臺應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作的；（3）電子交易平臺發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險的；（4）病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進(jìn)行正常操作的；（5）其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。25.2出現(xiàn)上述情形的，采購代理機(jī)構(gòu)可以待上述情形消除后繼續(xù)組織電子交易活動，也可以決定某些環(huán)節(jié)以紙質(zhì)形式進(jìn)行；影響或可能影響采購公平、公正性的，應(yīng)當(dāng)重新采購。F、授予合同26、授予合同標(biāo)準(zhǔn)26.1采購人將依法把合同授予最佳投標(biāo)者，具體方法見本招標(biāo)文件第七部分評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)。27、中標(biāo)通知27.1中標(biāo)人確定之日起后2個工作日內(nèi)，采購代理機(jī)構(gòu)將在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告中標(biāo)結(jié)果，同時向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。27.2中標(biāo)通知書對采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出以后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出現(xiàn)爭議的，報財政部門處理。27.3中標(biāo)通知書是合同的組成部分。28、簽訂合同28.1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)，與采購人簽訂采購合同。28.2招標(biāo)文件、補(bǔ)充文件、投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中的有關(guān)澄清、說明或者補(bǔ)正文件均為簽訂合同的依據(jù)。28.3采購人或中標(biāo)人不得向另一方提出超出招標(biāo)文件及投標(biāo)響應(yīng)文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件，不得訂立背離招標(biāo)文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。如果中標(biāo)人不能按照招標(biāo)文件要求及其投標(biāo)文件的承諾簽訂合同或其投標(biāo)文件與事實(shí)不符，影響采購合同的實(shí)施，損害采購人利益，采購人有權(quán)拒絕簽訂合同，并報采購監(jiān)督部門處理。28.4自采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，本項(xiàng)目政府采購合同將在財政部指定的媒體上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。28.5簽約后即為招標(biāo)結(jié)束。采購代理機(jī)構(gòu)不退回任何文件資料。G、詢問、質(zhì)疑和投訴29、詢問29.1供應(yīng)商對政府采購活動有疑問的，可以向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。詢問可以采用口頭或書面方式提出，當(dāng)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)要求采用書面形式時，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。29.2采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)對供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。30、質(zhì)疑30.1供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。供應(yīng)商應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：（1）對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）；（2）對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；（3）對中標(biāo)或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日。供應(yīng)商針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑須一次性提出。30.2質(zhì)疑人應(yīng)將質(zhì)疑函原件送達(dá)被質(zhì)疑人。質(zhì)疑函應(yīng)明確闡述采購文件、采購過程、中標(biāo)或成交結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實(shí)、依據(jù)和證據(jù)及其來源或線索，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。30.3質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（1）供應(yīng)商的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號；（3）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請求；（4）事實(shí)依據(jù)；（5）必要的法律依據(jù)；（6）提出質(zhì)疑的日期。政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑函范本可到中國政府采購網(wǎng)（）下載專區(qū)內(nèi)下載。30.4質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。30.5采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不得拒收質(zhì)疑供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)發(fā)出的質(zhì)疑函，應(yīng)當(dāng)在收到質(zhì)疑函后7個工作日內(nèi)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。31、投訴31.1對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向同級財政部門提起投訴。政府采購供應(yīng)商投訴書范本可到中國政府采購網(wǎng)（）下載專區(qū)內(nèi)下載。

第四部分項(xiàng)目內(nèi)容及要求1、采購內(nèi)容項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG20220422、項(xiàng)目范圍詳見本部分附件，供應(yīng)商提供本項(xiàng)目采購范圍內(nèi)的貨物和服務(wù)所需的一切費(fèi)用均包含在報價中。3、項(xiàng)目說明3.1本招標(biāo)文件所提出的項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是基本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，并未規(guī)定所有的技術(shù)要求和適用標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)商應(yīng)提供一套滿足所列標(biāo)準(zhǔn)要求的高質(zhì)量的產(chǎn)品及相應(yīng)服務(wù)。3.2本次招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)按國際標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最后按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3本項(xiàng)目所有工作均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)總責(zé)任。3.4本項(xiàng)目要求使用的標(biāo)準(zhǔn)如與中標(biāo)供應(yīng)商所執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生矛盾時，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5具體要求見本部分附件。4、服務(wù)地點(diǎn)與期限要求4.1本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北侖區(qū)，采購人指定地點(diǎn)。4.2本項(xiàng)目服務(wù)期限：本項(xiàng)目一招三年，合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)上年合同履約考核情況決定是否續(xù)簽。5、投標(biāo)響應(yīng)要求以下為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中需要包含的最基本內(nèi)容。若投標(biāo)人提供的服務(wù)方案與采購人要求不一致，必須在服務(wù)條款偏離表中說明。5.1項(xiàng)目服務(wù)方案根據(jù)采購需求，結(jié)合供應(yīng)商自身情況，編制項(xiàng)目服務(wù)方案。服務(wù)方案應(yīng)包括對本物業(yè)項(xiàng)目了解程度的闡述、綜合服務(wù)管理、道路保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、安保服務(wù)、應(yīng)急管理、節(jié)能管理等內(nèi)容。5.2項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括總體實(shí)施方案、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和內(nèi)部管理制度、人員配備及管理方案、培訓(xùn)計劃等，內(nèi)容應(yīng)簡潔實(shí)用。5.3服務(wù)承諾及合理化建議包括服務(wù)質(zhì)量保障措施、服務(wù)響應(yīng)及承諾、針對本項(xiàng)目的具有可行性的合理化建議等內(nèi)容。6、付款方式具體支付方式根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行，詳見本采購文件第五部分采購合同。7、合同及履約7.1采購人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，并報采購監(jiān)督部門處理，給招標(biāo)人造成的損失的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)予以賠償。7.2如果供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)與投標(biāo)文件、相關(guān)澄清文件及合同等承諾的不一致，則供應(yīng)商必須接受無條件退貨，同時退還已支付的合同款并賠償采購人合同總金額100%的賠款。8、政府采購政策8.1本項(xiàng)目落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的規(guī)定8.1.1本次采購為專門面向中小企業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）及相關(guān)規(guī)定，符合中小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商，在參加本次政府采購活動時，須提供《中小企業(yè)聲明函》，格式參考第六部分格式：中小企業(yè)聲明函，并對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。未按要求提供聲明函的不被認(rèn)定為中小微企業(yè)。8.1.2采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將隨中標(biāo)、成交結(jié)果公開中標(biāo)、成交供應(yīng)商的《中小企業(yè)聲明函》內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。8.2本項(xiàng)目落實(shí)促進(jìn)殘疾人就業(yè)有關(guān)政策的規(guī)定8.2.1根據(jù)《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）規(guī)定，本次政府采購活動，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。8.2.2參加本次采購活動享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)滿足《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）規(guī)定的條件。8.2.3符合條件的殘疾人福利性單位在參加本次政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式參考第六部分格式：殘疾人福利性單位聲明函，并對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。未按要求提供聲明函的不被認(rèn)定為殘疾人福利性單位。8.2.4采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將隨中標(biāo)、成交結(jié)果公開中標(biāo)、成交供應(yīng)商的《殘疾人福利性單位聲明函》內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。8.3本項(xiàng)目落實(shí)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的規(guī)定8.3.1根據(jù)《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）規(guī)定，本次政府采購活動，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。8.3.2監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。未提供證明文件的不被認(rèn)定為監(jiān)獄企業(yè)。9、其他說明9.1類似項(xiàng)目業(yè)績投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人最近三年（時間計算以投標(biāo)截止時間和合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來成功實(shí)施的同類項(xiàng)目的業(yè)績或案例證明，格式參考第六部分格式：類似項(xiàng)目業(yè)績表，同類項(xiàng)目業(yè)績要求詳見評標(biāo)辦法，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該合同是否屬于同類項(xiàng)目業(yè)績。對投標(biāo)人提供的合同，即使評標(biāo)委員會在評標(biāo)過程中已經(jīng)確認(rèn)，采購人和采購機(jī)構(gòu)有權(quán)利對投標(biāo)人提供的合同業(yè)績進(jìn)行落實(shí)。若投標(biāo)人存在虛假欺騙行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：采購需求說明

附件：采購需求說明一、基本情況東港新村總共綠化面積約16721.16平方米(包括社區(qū)北面進(jìn)口花壇綠化），房屋占地面積總共為25281.31平方米，道路面積約為15447.57平方米，水塘面積為580.38平方米，山邊排水溝面積725.6平方米，空場地面積99.56平方米。二、管理服務(wù)要求2.1道路保潔管理：（1）道路保潔實(shí)行8小時單班循環(huán)保潔，夏季（5月份-10月份）要求6：00-10：00,14:00-18:00，冬季（11月份-次年4月份）要求7:00-11：00，13：00-17:00。（2）道路路面應(yīng)定時保潔；夏季早上全面普掃應(yīng)在7：00前完成，冬季早上全面普掃應(yīng)在8:00前完成；普掃結(jié)束后做好巡回保潔、垃圾桶歸點(diǎn)工作。（3）路面保潔范圍包含辦公樓院子、加居家養(yǎng)老服務(wù)中心院子及衛(wèi)生服務(wù)站對面廣場等內(nèi)容。（4）道路清掃后達(dá)到無零星垃圾、瓦礫；無果皮、紙屑；無積泥、水；路面、人行道、喇叭口凈；樹穴、花壇周圍凈。（5）街、巷、弄達(dá)到無零星垃圾、瓦礫、雜草。（6）對于道路兩旁明溝應(yīng)每日清理，做到溝內(nèi)無垃圾、雜物，溝底無淤泥（明溝指寬度少于30厘米的屋前小溝，不包括河道）。（7）每日要對綠化帶進(jìn)行清理保潔，保持綠化區(qū)域土地平整，無雜物，無枯枝爛葉、磚石、有色垃圾、煤餅、瓦礫、紙屑、果皮，除下的雜草、修剪的樹枝應(yīng)及時清理。（8）路面、路牙（墊板、雨水口、巷口、井蓋）、便道（包括：樹坑、公交車站）及隔離墩（柵）、周圍的地面無污物，露出道路本色。保潔路牙時要站在牙下依次順序作業(yè)，并帶掃1米寬的路面。人工清掃保潔作業(yè)時，道路、人行道（含店前道路）不得漏掃、反掃，垃圾應(yīng)歸攏、歸堆并清除徹底，清掃保潔時不得將垃圾掃入窨井中或向道路兩側(cè)反掃，人工清雪作業(yè)時不得向路面灑雪。垃圾應(yīng)傾倒在規(guī)定地點(diǎn)，不得焚燒垃圾、樹葉。落葉旺季做到及時清掃和轉(zhuǎn)運(yùn)處理。綠地和綠地內(nèi)無煙頭、瓜果皮核、紙屑、包裝框、箱、盒、袋等污物。（9）山邊排水溝口清潔，無殘留污水，無殘積沙土，大面積落葉季節(jié)可適當(dāng)延長滯留時間。水塘塘面整體干凈、整潔，無明顯漂浮物。（10）垃圾桶及垃圾收集點(diǎn)管理要求1）垃圾桶應(yīng)美觀、實(shí)用，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，完好率應(yīng)不低于98%，設(shè)施周圍地面應(yīng)無拋撒、存留垃圾。2）垃圾桶應(yīng)定位放置，擺放整齊，設(shè)置點(diǎn)及周圍2-3米內(nèi)應(yīng)整潔，無散落、存留垃圾和污水。3）垃圾桶應(yīng)無殘缺、破損，封閉性好、外體干凈。4）垃圾桶周圍打掃干凈，不得有建筑垃圾，不得焚燒垃圾，保持垃圾桶周邊干凈。5）對于損壞的塑料桶應(yīng)按規(guī)定及時進(jìn)行調(diào)換。6）每天將所有投放點(diǎn)垃圾桶拉到垃圾歸集點(diǎn)位必須按規(guī)定做好垃圾分類處理，調(diào)換的垃圾桶必須清洗干凈。7）必須配備垃圾拖運(yùn)車。（11）保潔人員要隨時將對居民清理出來的破床、破椅等物品運(yùn)至采購人指定地點(diǎn)。（12）保潔作業(yè)人員和作業(yè)工具管理：-清掃保潔工作人員上崗按照規(guī)定統(tǒng)一著作業(yè)裝，上裝須有安全反光標(biāo)志，并佩帶胸卡，頭戴工作帽。-清掃保潔工作人員著裝要干凈整齊，無破損，不得赤膊作業(yè)。-不得利用工作之便檢賣物品、干私活等。-清掃保潔工作人員要遵紀(jì)守法、遵守社會公德。-保持作業(yè)車輛安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)，車體干凈整潔（不準(zhǔn)安裝外掛袋），定期維護(hù)，每天擦拭或清洗作業(yè)工具。2.2綠化養(yǎng)護(hù)管理：落實(shí)專人管理，及時修剪、治蟲、施肥、除草、補(bǔ)種壞死苗木，保持綠地整潔，清除屋前屋后廢棄物和雜草，做到整潔有序。做好各類廢棄場地的除草工作。（1）服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按照綠地養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成綠化養(yǎng)護(hù)任務(wù)。（2）服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)量無減少、無毀損，合同養(yǎng)護(hù)清單中的各類行道樹如發(fā)生人為減少及損毀的，中標(biāo)人應(yīng)予及時補(bǔ)種，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，合同期滿時，對養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行清點(diǎn)，如有缺失、損壞按實(shí)賠償。（3）中標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真實(shí)施護(hù)管工作，確保綠化生長良好、綠化帶內(nèi)整潔（包括河埠頭周邊衛(wèi)生綠化），認(rèn)真做好愛國衛(wèi)生除“四害”等工作，自覺配合市重大活動、考核等檢查工作。（4）因道路交通事故原因造成綠化帶內(nèi)苗木損壞的，根據(jù)季節(jié)情況，可以補(bǔ)種的由采購人通知中標(biāo)人及時補(bǔ)種，并編制補(bǔ)種工程量清單，經(jīng)采購人現(xiàn)場核查認(rèn)可后，支付補(bǔ)種費(fèi)用。（5）在遇到各類重大活動、檢查時，涉及承包范圍內(nèi)的應(yīng)做好突擊性任務(wù)。如臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、暴雪等災(zāi)害性事件，應(yīng)按預(yù)案正確處理，在事件發(fā)生后24小時內(nèi)配置充足的養(yǎng)護(hù)人員到位。（6）綠地上無晾衣繩、晾衣桿、無當(dāng)?shù)鼐用袼阶苑N植的蔬菜農(nóng)作物等。2.3設(shè)備維護(hù)管理：（1）做好日常巡查，及時維修或更換井座、窨井蓋（要求在發(fā)現(xiàn)損壞后8小時內(nèi)內(nèi)維修或更換完畢），并負(fù)責(zé)下水道的疏通工作；由此產(chǎn)生的配件費(fèi)用由采購人承擔(dān)，其他費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。井底清理：一年不少于六次。（2）做好全村給排水設(shè)施的維護(hù)，包括河埠頭水泵、水箱、氣壓給水裝置、消火栓、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具（包括公廁）、排水管等。（3）對全村供電系統(tǒng)高、低壓變配電設(shè)備、電器設(shè)施、電線電纜、電氣照明裝置等正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。（4）對消防系統(tǒng)管理和對消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。（5）對弱電系統(tǒng)及自動化系統(tǒng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修，包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、多媒體信息顯示系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信及計算機(jī)網(wǎng)路傳輸系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、公共照明燈控制系統(tǒng)及樓宇自控等系統(tǒng)。（6）具體要求：1）確保房屋的完好等級和正常使用。及時完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零星維修合格率100%，一般維修任務(wù)完成時間應(yīng)不超過24小時。2）加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3）防止跑、冒、滴、漏和污染，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查。及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率99%，故障排除不過夜。做好節(jié)約用水工作。4）對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度。供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。5）建立24小時運(yùn)行維修值班制度，及時排除故障，零星維修合格率99%。加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。管理維護(hù)好避雷設(shè)施。2.4保安巡邏管理（1）確保全村財產(chǎn)安全。（2）開展巡邏作業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)安全與治安隱患，處置防火、防盜、防破壞等各類突發(fā)事件，按規(guī)定及時關(guān)閉公共區(qū)域的燈、水、空調(diào)、門窗等。（3）有序開展村里車輛管理，區(qū)分機(jī)動車與非機(jī)動車停車區(qū)域，降低村內(nèi)的車輛事故。（4）處置各類突發(fā)性事件。（5）需管理好茶水房的開放時間和收票據(jù)工作。（6）具體要求：1）24小時門崗執(zhí)勤、監(jiān)控、巡邏工作。2）安全、高效的指揮車輛停泊。3）從業(yè)人員有相關(guān)證書，做到持證率100%。4）要求從業(yè)人員有較好的服務(wù)意識，較高的服務(wù)素質(zhì)與業(yè)務(wù)能力。上崗員工培訓(xùn)通過率100%，培訓(xùn)資料可查。三、人員配備：3.1投標(biāo)人應(yīng)按下表所列服務(wù)人員數(shù)量進(jìn)行配置。序號人員崗位數(shù)量1項(xiàng)目經(jīng)理1名2道路保潔、垃圾桶歸點(diǎn)人員≥3名3綠化養(yǎng)護(hù)人員≥2名4設(shè)備維護(hù)人員≥1名5保安巡邏人員≥3名總計人數(shù)≥10名▲說明：投標(biāo)供應(yīng)商人員配置數(shù)量未達(dá)到采購人要求的，按無效標(biāo)處理。四、服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)4.1投標(biāo)人派駐于本項(xiàng)目的工作人員必須符合以下要求1）身體健康2）思想端正，無不良記錄3）年齡合適，男女比例適當(dāng)（所有聘用的保潔人員年齡不得超過65周歲）4）服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。4.2人員的培訓(xùn)1）人員上崗前必須進(jìn)行一次培訓(xùn)。2）人員培訓(xùn)的內(nèi)容：處規(guī)章制度、保潔操作流程、清潔工具的使用、清潔藥劑的配比、要注意的事項(xiàng)。3）崗前培訓(xùn)：新入職員工，必須經(jīng)過入職培訓(xùn)合格后，方可上崗；新員工要接受安全教育；新員工經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可進(jìn)入在崗培訓(xùn)階段。4）在崗培訓(xùn)：人員上崗的儀表、行為、態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)。保潔人員在上崗時必須統(tǒng)一穿戴工作服，佩戴工作牌。著裝要整齊干凈，發(fā)型要整齊清潔。工作期間不得佩戴金銀手飾。工作期間不得在工作區(qū)域大聲喧嘩，要輕拿輕放，不可影響其他工作人員。要講文明、講禮貌，服從安排，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。五、考核辦法和經(jīng)費(fèi)核撥5.1考核標(biāo)準(zhǔn)序號管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)1路面無垃圾、無雜物、無積泥（沙石），晴天無積水。雨水井溝眼暢通干凈，樹圈清潔無垃圾、雜物，人行道板及各類井蓋等處縫隙無垃圾、雜物。路面紙屑、果皮、煙頭、塑料袋等，有1-6個扣0.1分，7-9個扣0.2分，10個以上扣0.3分。道路積泥（沙石）長度＜5米的每處扣0.1分，＜10米的每處扣0.2分，＜20米的每處扣0.3分，≥20米的每處扣0.4分。發(fā)現(xiàn)道路晴天積水，有1m2扣0.1分，1-2m2扣0.2分，3-4m2扣0.3分，4m2以上0.4分。冬季路面積水導(dǎo)致路面結(jié)冰的每處扣0.1分，導(dǎo)致有責(zé)交通事故的每次扣0.2分。人行道各類井蓋間等縫隙有垃圾（雜物）的每處扣0.1分。2道路綠地（含車道綠化隔離帶、人行道綠地）保潔應(yīng)與道路保潔同步，做到綠化帶內(nèi)無雜物、無垃圾。綠化帶紙屑、果皮、煙頭、塑料袋等，有1-3個扣0.1分，4-6個扣0.2分，7-9個扣0.3分，10個以上扣0.4分。3果殼箱、垃圾桶無積存垃圾，日產(chǎn)日清。果殼箱、垃圾桶、垃圾房清潔無污垢、無垃圾滿溢現(xiàn)象，箱（桶、房）外無暴露垃圾，垃圾收集按規(guī)定進(jìn)行垃圾分類處理垃圾未日產(chǎn)日清的每處扣0.1分，垃圾清運(yùn)不及時，垃圾超出果殼箱、垃圾桶投放口平面的每處扣0.1分。垃圾收集容器邊有暴露垃圾的每處扣0.1分；果殼箱(垃圾箱、桶）等垃圾收集容器清洗不到位，外觀不潔有污垢的每處扣0.1分；垃圾桶桶蓋未蓋好的每處扣0.1分；垃圾收集后垃圾桶未放回原處的每處扣0.1分。垃圾收集未按規(guī)定分類處理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.1分。4必須按規(guī)定統(tǒng)一配置車輛未按規(guī)定清衛(wèi)統(tǒng)一使用封閉專用三輪車、垃圾拖運(yùn)車或未按要求數(shù)量配置的，少一輛每輛每年扣500元。5植株生長健壯，樹冠完整、葉色葉形正常，修剪得當(dāng)，主側(cè)枝分布勻稱，通風(fēng)透光，無枯枝死杈。植株生長不理想扣1分，枯枝不修剪扣0.5分，葉色葉形不正?？?.5分。6沒有病蟲害，沒有裸露土地現(xiàn)象，沒有明顯雜草，沒有垃圾，整潔美觀。有病蟲害發(fā)生扣0.1分/處，有裸露土壤扣0.2分/平方，有明顯雜草扣0.2分/平方、垃圾扣0.1分/處。7整體效果比較好，景觀優(yōu)美。整體效果感覺欠缺的扣0.5-2分。8及時更換枯死苗木，修理病害、草害嚴(yán)重的草坪，色塊、草坪修剪及時，美觀整齊，草坪長度5-8厘米，色塊沒有徒長枝，無雜草、垃圾，無病蟲害?；緹o裸露土壤，覆蓋率要求98%以上。冬季追播黑麥草15克/平方。枯死苗木扣0.1分/平方，草坪、色塊修剪不美觀整齊扣0.1分/平方。病害、草害嚴(yán)重的草坪扣0.1分/平方，徒長枝超過5厘米扣0.1分/株，草坪高于12厘米，短于3厘米扣0.1分/10平方，草坪澆水不足，導(dǎo)致生長不良扣0.2分/10平方，草坪冬季綠色覆蓋率達(dá)不到95%的扣5分；有明顯雜草扣0.1分/10平方，裸露土壤扣0.1分/平方，花境植物養(yǎng)護(hù)不好扣0.2分/平方。9施肥質(zhì)量考核每年施肥不到位或減少一次，每次扣5分，并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)3000元，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)每年施肥總量不少于1噸。10綠地火災(zāi)防護(hù)發(fā)生綠地火災(zāi)，面積大于1000平方米的，每次扣2分，并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)1500元；1000~500平方米的，每次扣1分，并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)1000元；500~300平方米的，每次扣0.5分,并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)500元；300-50平方米的，每次扣0.5分。11標(biāo)牌設(shè)置管理不及時清除管養(yǎng)范圍內(nèi)未經(jīng)審批設(shè)置標(biāo)牌的，發(fā)現(xiàn)一塊扣1000元。對所管養(yǎng)范圍內(nèi)，不及時阻止、24小時內(nèi)不報告未經(jīng)審批擅自占用綠地情況或擅自作主同意占用，發(fā)現(xiàn)一處扣300元。12按規(guī)定時間內(nèi)完成第一遍普掃。未在規(guī)定時間內(nèi)完成第一遍普掃的每條道路扣0.2分。13人工清掃保潔作業(yè)時，道路、人行道（含店前道路）不得漏掃、反掃，垃圾應(yīng)歸攏、歸堆并清除徹底，清掃保潔時不得將垃圾掃入窨井中或向道路兩側(cè)反掃。道路、人行道（含店前道路）漏掃的每處扣0.1分，垃圾歸攏、歸堆未清除的每處扣0.1分，清除不徹底的每處扣0.1分，清掃保潔時將垃圾掃入窨井中或向道路兩側(cè)反掃的每次扣0.1分。14環(huán)衛(wèi)工人應(yīng)統(tǒng)一著裝，巡回保潔員統(tǒng)一配置撿拾垃圾的手動鉗、畚斗等作業(yè)工具，作業(yè)工具按規(guī)定放置在工具間等管理用房內(nèi)。著裝要整齊、整潔，文明作業(yè)，遵守作業(yè)規(guī)范和交通規(guī)則。環(huán)衛(wèi)工人著裝不規(guī)范，如衣冠不整（如鈕扣不扣、工作帽歪戴等）、服裝不潔、未穿著統(tǒng)一的工作服、未使用統(tǒng)一的保潔工具的每人次扣0.1分。保潔員不遵守交通規(guī)則，在機(jī)動車道騎自行車逆向行駛的每人次扣0.1分；保潔員未按車道規(guī)定有序停發(fā)保潔車輛，每人次扣0.1分；亂穿、亂闖交通信號燈的每人次扣0.1分。保潔人員離崗脫崗，每人次扣0.5分。15垃圾應(yīng)傾倒在規(guī)定地點(diǎn)，不得焚燒垃圾、樹葉。垃圾未傾倒在規(guī)定地點(diǎn)或焚燒垃圾、樹葉的每次扣0.3分。16垃圾清運(yùn)及時，清運(yùn)車遵守交通安全，保證垃圾車不滿溢、不散落，不漏水。垃圾清運(yùn)作業(yè)超過規(guī)定車速的，每發(fā)生1次扣0.1分，作業(yè)時未避讓行人發(fā)生有責(zé)投訴的，每發(fā)生1次扣0.2分。垃圾清運(yùn)時，導(dǎo)致有責(zé)交通事故的，扣1分。垃圾發(fā)生灑落，污水溢出，每次扣0.5分17投訴處理在規(guī)定的限期內(nèi)完成，無有責(zé)投訴事件發(fā)生，重大活動保障到位，市級以上檢查不失責(zé)任分。根據(jù)文件精神，切實(shí)保障環(huán)衛(wèi)工人合法權(quán)益，無因勞資糾紛引起的群體性事件發(fā)生。道路（街巷）市場化保潔招投標(biāo)管理規(guī)范。檢查時發(fā)現(xiàn)途經(jīng)的道路（街巷）保潔問題多，保潔質(zhì)量差，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)落實(shí)整改。區(qū)長公開電話受理、新聞媒體曝光、上級部門督查、村民投訴的道路保潔問題，經(jīng)確認(rèn)有責(zé)的每件問題，扣當(dāng)月清潔度1分；未在規(guī)定期限內(nèi)整改解決的每件問題扣當(dāng)月清潔度1分；重大活動保障不力的，每發(fā)生1次扣當(dāng)月清潔度1分；市級以上檢查失責(zé)任分的，每發(fā)生1次扣當(dāng)月清潔度1分。18建立重點(diǎn)交辦問題督查復(fù)查機(jī)制，將當(dāng)月督辦的保潔質(zhì)量差的道路（街巷）納入次月復(fù)查名單，將當(dāng)月領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注的典型保潔問題納入次月重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。在次月列入復(fù)查的道路（街巷）未在規(guī)定時間內(nèi)落實(shí)整改、長效保潔不落實(shí)、典型保潔問題不解決的，每發(fā)生1次當(dāng)月清潔度扣0.5分。19對重大節(jié)慶和重大活動布置要求對重大節(jié)慶和重大活動布置的臨時任務(wù)完成不好，視情節(jié)每次扣2-5分，并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)1000-3000元。20設(shè)施設(shè)備日常巡查質(zhì)量要求做好日常巡查，及時修復(fù)或更換各類雨水井井座、井蓋（要求在發(fā)現(xiàn)損壞后8小時內(nèi)內(nèi)維修或更換完畢）；井底清理一年不少于六次。未做到的發(fā)現(xiàn)一處扣2分。21園林建筑、小品、整潔，無亂張貼、殘缺、剝落；各類設(shè)施完好，無破損、移位發(fā)現(xiàn)亂張貼、剝落扣0.5分/處；發(fā)現(xiàn)損壞、移位扣0.5分/處22防火、抗臺、抗旱及預(yù)防各類自然災(zāi)害措施及災(zāi)后救治措施防火、抗臺、抗旱及預(yù)防各類自然災(zāi)害措施不力，災(zāi)后救治不力，未按要求人員及時到位、未及時上報受災(zāi)情況，每次扣2-5分，并扣除當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)1000-3000元。23安隊員須配備必要的交通值勤工具（反光指揮棒），統(tǒng)一穿著保安制服發(fā)現(xiàn)未做到上述要求的，每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。24《嚴(yán)格執(zhí)行保安工作規(guī)范》，上崗前組織相關(guān)知識技能培訓(xùn)，確保保安人員能履行交通疏導(dǎo)工作的相關(guān)職責(zé)發(fā)現(xiàn)因保安員管理不當(dāng)而引起的堵車或交通事故，發(fā)生投訴或訴訟的，每發(fā)生一次扣5分并扣當(dāng)年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1000-3000元。25保安人員應(yīng)保持制服干凈整潔，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋每發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分。26保安人員每日須進(jìn)行簽到考勤，并做好臺賬工作。出現(xiàn)無故缺席的每發(fā)現(xiàn)一次扣1分，出現(xiàn)臺賬記錄不清晰的每發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分。27保安人員在執(zhí)勤期間做到“十不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)酒后上崗；不準(zhǔn)無故離崗；不準(zhǔn)袖手搭肩；不準(zhǔn)吸煙；不準(zhǔn)打瞌睡；不準(zhǔn)操作電腦；不準(zhǔn)玩弄手機(jī)；不準(zhǔn)看書報雜志；不準(zhǔn)長時間接打電話。上述情況每發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分。28項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出席各種會議的要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年參加業(yè)主召開的各種會議到會率在75%以下的，每少于一次扣1000元。5.2經(jīng)費(fèi)核撥方式：（1）月度考核成績在90（含）分以上的為優(yōu)秀，核撥當(dāng)月全額保潔養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)；（2）月度考核成績在85（含）-90分的為良好，與90分相比較，每低0.1分扣當(dāng)月核撥保潔養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的0.1%；（3）月度考核成績在85-70（含）分的為合格，核撥保潔養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的85%；（4）月度考核成績在70分以下的為不合格，核撥保潔養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的70%。如連續(xù)出現(xiàn)二個月份或者累計出現(xiàn)三個月份考核不合格的，采購人有權(quán)單方取消合同。（5）中標(biāo)人必須接受招標(biāo)人的監(jiān)督和管理，招標(biāo)人通知中標(biāo)人改正的項(xiàng)目，中標(biāo)人必須及時改正，不及時改正的加倍扣分。六、其他要求6.1投標(biāo)人須為全體作業(yè)員工購買社保（五金）或人身意外等其他保險，必須重視安全生產(chǎn)工作，確保全年不出安全生產(chǎn)責(zé)任事故。如發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故或交通事故，由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任及損失。6.2中標(biāo)人應(yīng)定期向采購人提供養(yǎng)護(hù)管理計劃及有關(guān)措施，按要求及時向采購人上報各類報表及數(shù)據(jù)，以便采購人進(jìn)行監(jiān)督考核。6.3中標(biāo)人在合同期內(nèi)必須按招標(biāo)人所訂的考核細(xì)則規(guī)定履行?？己思?xì)則由招標(biāo)人另行制定，并與每月核撥的服務(wù)經(jīng)費(fèi)掛鉤。6.4中標(biāo)人在合同期滿后必須在一周內(nèi)按照招標(biāo)合同完成各項(xiàng)要求做好交接，不得影響后續(xù)管理工作，如未按照原合同要求完成管理工作的，一切所產(chǎn)生的費(fèi)用有中標(biāo)人負(fù)責(zé)。6.5本項(xiàng)目涉及的水電費(fèi)由招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方協(xié)商后單獨(dú)結(jié)算，不包含在本次投標(biāo)報價中。6.6投標(biāo)人自行解決辦公管理用房問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)，包含在本次投標(biāo)報價中。6.7本項(xiàng)目涉及的工作人員意外保險、物業(yè)管理費(fèi)、工作人員勞保用品、稅金等費(fèi)用，包含在本次投標(biāo)報價中。七、其他說明1、本項(xiàng)目為物業(yè)管理采購，投標(biāo)供應(yīng)商必須對所有服務(wù)項(xiàng)目完全響應(yīng)。2、供應(yīng)商投標(biāo)所使用的資格、信譽(yù)、榮譽(yù)、業(yè)績與企業(yè)認(rèn)證證書必須為該供應(yīng)商所擁有。

第五部分采購合同郭巨街道東港新村物業(yè)管理合同委托方（以下簡稱甲方）：受委托方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：）公開招標(biāo)的結(jié)果，簽署本合同。第一章物業(yè)管理之范圍和條件1、物業(yè)類型：2、位置：3、建筑面積：第二章物業(yè)管理事項(xiàng)4、詳見甲方發(fā)出的《招標(biāo)文件》及乙方的《投標(biāo)文件》闡述之相關(guān)內(nèi)容；物業(yè)管理服務(wù)、范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以《招標(biāo)文件》為準(zhǔn)。第三章物業(yè)管理之期限5、本合同期內(nèi)物業(yè)委托管理期限為年，具體日期自年月日至年月日止。（在服務(wù)期限內(nèi)，先簽訂第一年物業(yè)管理合同，年底考核乙方服務(wù)水平達(dá)到甲方的滿意度要求、完成了投標(biāo)時的承諾且雙方合作良好，再簽次年物業(yè)合同，以此類推。）本次合同期限為年月日至年月日。第四章物業(yè)管理之費(fèi)用及支付方式6、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每年為人民幣元整。（注：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方投標(biāo)文件的商務(wù)報價內(nèi)容確定，服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)文件執(zhí)行。）7、物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)按月度支付，每月月底考核，甲方憑考核標(biāo)準(zhǔn)及乙方開具的發(fā)票支付物業(yè)管理費(fèi)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)8、甲方權(quán)利義務(wù)1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2）審定乙方制定的物業(yè)管理制度；3）檢查監(jiān)督乙方管理方案的實(shí)施及制度的實(shí)行情況；4）審議乙方制訂的年度管理計劃、大樓設(shè)備設(shè)施維修計劃、資金使用計劃及決算報告；5）負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起一個月內(nèi)提供給乙方；6）按本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定提供給乙方必要的管理用房；7）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題，協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)方與物業(yè)管理公司的交接問題。8）負(fù)責(zé)對乙方及乙方派駐現(xiàn)場的物業(yè)管理人員的監(jiān)督及滿意率考評；9）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育和文化活動；10）負(fù)責(zé)對乙方執(zhí)行《招標(biāo)文件》情況的監(jiān)督。9、乙方權(quán)利義務(wù)1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案及實(shí)施物業(yè)管理方案；2）對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3）對物業(yè)使用人違反使用公約的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施；4）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施；5）對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須事先取得甲方同意，并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；6）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第六章違約責(zé)任10、由于甲方未履行本合同中所約定之內(nèi)容，使乙方不能完成物業(yè)管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償；11、由于乙方違反本合同中所約定之內(nèi)容，從而不能完成物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)甲方賠償；12、甲乙雙方中任何一方無法律依據(jù)提前終止合同，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償另一方一個月物業(yè)管理費(fèi)作為違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第七章爭議之解決方式13、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則通過相應(yīng)之法律程序解決。第八章附則14、乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)必須符合國家規(guī)定的對物業(yè)管理的要求。15、雙方可對本合同之條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。16、甲方發(fā)出的《招標(biāo)文件》、乙方的《投標(biāo)文件》、乙方的澄清文件及《中標(biāo)通知書》均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。17、本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。18、本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。19、本合同正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)公共資源交易中心一份，具有同等法律效力。20、本合同由雙方代表簽字蓋章后即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：年月日簽字日期：年月日

第六部分投標(biāo)文件組成及格式說明1、投標(biāo)文件由資格證明文件、技術(shù)商務(wù)文件和報價文件三部分組成。2、投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和提供的格式編寫投標(biāo)文件。

一、資格證明文件組成：1、投標(biāo)人聲明（見格式1）（提供原件彩色掃描件）2、法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書（見格式2）（提供原件彩色掃描件）3、法定代表人身份證（正反面）或全權(quán)代表身份證（正反面）（提供原件彩色掃描件）4、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（提供原件彩色掃描件）5、投標(biāo)人中小企業(yè)聲明函（中小微企業(yè)提供）（見格式3）（或殘疾人福利性單位聲明函（殘疾人福利性單位提供）（見格式4）或監(jiān)獄企業(yè)證明文件（監(jiān)獄企業(yè)提供）（要求見采購文件第四部分））（提供原件彩色掃描件）6、具有獨(dú)立法人資格的證明材料（提供投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）說明1、投標(biāo)人應(yīng)按照資格證明文件組成所列內(nèi)容提供資格證明材料。2、資格證明材料須逐頁CA電子簽章，否則資格審查不通過。3、資格證明文件中不得出現(xiàn)本項(xiàng)目的投標(biāo)總價（固定價格采購除外），否則為無效投標(biāo)。

格式1：投標(biāo)人聲明寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易中心：（投標(biāo)人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址。我（法定代表人姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，我方愿意參加你中心組織的郭巨街道東港新村物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042）項(xiàng)目的投標(biāo)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下：1、我方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。2、我方不是采購人的附屬機(jī)構(gòu)；與采購人聘請的為此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計、編制規(guī)范、提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何直接或間接的關(guān)聯(lián)。3、我方具有健全的財務(wù)會計制度并依法繳納稅收和社會保障資金。4、我方已具備履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。5、我方在參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。6、以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：說明：1、本聲明須由法定代表人簽署，否則聲明無效。2、蓋章簽字后，提供原件彩色掃描件。

格式2-1：法定代表人身份證明書寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易中心：本人系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)為你中心組織的項(xiàng)目編號為BLZFCG2022042的郭巨街道東港新村物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目，代表本單位簽署上述項(xiàng)目的投標(biāo)文件并處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。法定代表人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人簽字：投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：日期：說明：1、投標(biāo)單位安排法定代表人參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，只須提供本證明書即可。2、蓋章簽字后，提供原件彩色掃描件。

格式2-2：法定代表人授權(quán)委托書寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易中心：我（法定代表人姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名、職務(wù)）作為全權(quán)代表以我方的名義參加你中心組織的郭巨街道東港新村物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042）項(xiàng)目的采購活動，并代表我方全權(quán)辦理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，全權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此聲明。全權(quán)代表姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：全權(quán)代表簽字：投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：說明：1、投標(biāo)單位安排全權(quán)代表參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，只須提供本授權(quán)書即可。2、蓋章簽字后，提供原件彩色掃描件。

格式3：中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）的規(guī)定，本公司參加項(xiàng)目（項(xiàng)目編號標(biāo)項(xiàng)）采購活動，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。具體情況如下：本項(xiàng)目采購的物業(yè)管理服務(wù)，屬于物業(yè)管理；承接企業(yè)為（投標(biāo)人名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。本公司，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：說明：1、企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，按照《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）文件的規(guī)定。從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。2、符合相應(yīng)條件的企業(yè)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求提供《中小企業(yè)聲明函》，未按要求提供聲明函的不被認(rèn)定為中小微型企業(yè)。3、提交中小企業(yè)聲明函享受中小企業(yè)扶持政策并中標(biāo)的，內(nèi)容隨中標(biāo)公告一同公開。

提示：1、執(zhí)行財政部、工業(yè)和信息化部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）。政府采購活動中有關(guān)中小企業(yè)的相關(guān)規(guī)定如下：1.1中小企業(yè)，是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)。1.2在政府采購活動中，供應(yīng)商提供的貨物、工程或者服務(wù)符合下列情形的，享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策：（1）、在貨物采購項(xiàng)目中，貨物由中小企業(yè)制造，即貨物由中小企業(yè)生產(chǎn)且使用該中小企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)；（2）、在工程采購項(xiàng)目中，工程由中小企業(yè)承建，即工程施工單位為中小企業(yè)；（3）、在服務(wù)采購項(xiàng)目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員。在貨物采購項(xiàng)目中，供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策。以聯(lián)合體形式參加政府采購活動，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。1.3中小企業(yè)參加政府采購活動，應(yīng)當(dāng)出具《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》（格式見本采購文件附件），否則不得享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策。1.4采購活動過程中，對供應(yīng)商的“中小企業(yè)”資格認(rèn)定，以供應(yīng)商提交的《中小企業(yè)聲明函》為準(zhǔn)，供應(yīng)商必須實(shí)事求是地提交聲明函，如有虛假，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。如果在采購活動過程中相關(guān)采購當(dāng)事人對供應(yīng)商“中小企業(yè)”資格有異議的，由貨物制造商或者工程、服務(wù)供應(yīng)商注冊登記所在地的縣級以上人民政府中小企業(yè)主管部門負(fù)責(zé)認(rèn)定。供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。適用招標(biāo)投標(biāo)法的政府采購工程建設(shè)項(xiàng)目，投標(biāo)人提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于弄虛作假騙取中標(biāo)，依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。1.5《中小企業(yè)聲明函》由參加投標(biāo)的供應(yīng)商提交，如供應(yīng)商為代理商，須自行采集制造商的中小企業(yè)劃分類型信息填入相應(yīng)欄目并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。風(fēng)險提示：1.在貨物采購項(xiàng)目中，供應(yīng)商提供的貨物既有中型企業(yè)制造，也有小微企業(yè)制造的，不享受辦法規(guī)定的小微企業(yè)扶持政策。2.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對其出具的《中小企業(yè)聲明函》真實(shí)性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人出具的《中小企業(yè)聲明函》內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)。在實(shí)際操作中，投標(biāo)人希望獲得《辦法》規(guī)定政策支持的，應(yīng)從制造商處獲得充分、準(zhǔn)確的信息。對相關(guān)制造商信息了解不充分，或者不能確定相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確的，不建議出具《中小企業(yè)聲明函》。

格式4：殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加項(xiàng)目（項(xiàng)目編號標(biāo)項(xiàng)）采購活動，由本單位向采購人提供服務(wù)。本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：說明：1、在本次政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。2、符合相應(yīng)條件的企業(yè)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》，未按要求提供聲明函的不被認(rèn)定為殘疾人福利性單位。3、提交殘疾人福利性單位聲明函享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策并中標(biāo)的，內(nèi)容隨中標(biāo)公告一同公開。

二、技術(shù)商務(wù)文件組成：1、封面（見技術(shù)商務(wù)文件封面格式）2、目錄3、評標(biāo)索引表（見格式5）4、投標(biāo)函（見格式6）5、服務(wù)條款偏離表（見格式7）6、商務(wù)條款偏離表（見格式8）7、物業(yè)服務(wù)方案（內(nèi)容格式自擬，要求見招標(biāo)文件第四部分）8、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（內(nèi)容格式自擬，要求見招標(biāo)文件第四部分）9、項(xiàng)目實(shí)施方案（內(nèi)容格式自擬，要求見招標(biāo)文件第四部分）10、項(xiàng)目人員配置方案（內(nèi)容格式自擬，要求見招標(biāo)文件第四部分）11、擬派本項(xiàng)目的主要人員情況表（見格式9）12、服務(wù)承諾及合理化建議（內(nèi)容格式自擬，要求見招標(biāo)文件第四部分）13、投標(biāo)人取得的證書及榮譽(yù)情況表（見格式10）14、類似項(xiàng)目業(yè)績表（見格式11）15、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料說明1、投標(biāo)人應(yīng)按照技術(shù)商務(wù)文件組成所列內(nèi)容和順序編制技術(shù)商務(wù)文件。2、技術(shù)商務(wù)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件格式要求進(jìn)行CA電子簽章，未有規(guī)定的投標(biāo)人視情況簽章。3、技術(shù)商務(wù)文件可以在招標(biāo)文件格式的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整，以使內(nèi)容更加完備。4、技術(shù)商務(wù)文件中不得出現(xiàn)本項(xiàng)目的投標(biāo)總價（固定價格采購除外），否則為無效投標(biāo)。

技術(shù)商務(wù)文件封面格式：技術(shù)商務(wù)文件項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042標(biāo)項(xiàng)：投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：

格式5：評標(biāo)索引表項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042標(biāo)項(xiàng)：序號評分項(xiàng)目投標(biāo)文件對應(yīng)頁碼簡要說明說明：1、根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)表技術(shù)商務(wù)部分逐條填寫。投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：

格式6：投標(biāo)函寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易中心：（投標(biāo)人名稱）委派（全權(quán)代表姓名、職務(wù)）參加你中心組織的（項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)項(xiàng)編號）項(xiàng)目公開招標(biāo)的有關(guān)活動，并對此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。為此：1、我方同意在本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。2、我方保證遵守招標(biāo)文件的全部規(guī)定，并提供招標(biāo)文件規(guī)定的全部投標(biāo)文件。3、本項(xiàng)目投標(biāo)總價見我方的報價文件。4、如果我方中標(biāo)，保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的政府采購合同，并承擔(dān)政府采購合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。5、我方保證尊重評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果，完全理解本項(xiàng)目不一定接受最低報價的投標(biāo)。6、我方愿意向你中心提供任何與本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)，并根據(jù)需要提供一切承諾的證明材料。7、我方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，在投標(biāo)之前已經(jīng)與招標(biāo)方進(jìn)行了充分的溝通，完全理解并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求，對招標(biāo)文件的合理性、合法性不再有異議。8、與本項(xiàng)目投標(biāo)活動有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址：聯(lián)系電話：傳真：投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：

格式7：服務(wù)條款偏離表項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042標(biāo)項(xiàng)：序號名稱招標(biāo)文件服務(wù)要求投標(biāo)文件響應(yīng)情況說明：1、服務(wù)條款內(nèi)容主要是針對招標(biāo)文件有關(guān)的服務(wù)要求等內(nèi)容。2、無偏離應(yīng)在本表“投標(biāo)文件響應(yīng)情況”欄注明“無服務(wù)條款偏離”的字樣。投標(biāo)人名稱（CA簽章）：日期：

格式8：商務(wù)條款偏離表項(xiàng)目名稱：郭巨街道東港新村物業(yè)管理項(xiàng)目編號：BLZFCG2022042標(biāo)項(xiàng)：