2023年房產(chǎn)交易協(xié)議書

第頁共頁2023年房產(chǎn)交易協(xié)議書房屋買賣協(xié)議本房屋買賣協(xié)議（下稱“協(xié)議”），由以下雙方簽署，于2023年--月--日生效。賣方：名稱：（賣方姓名/公司名稱）地址：（賣方地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：名稱：（買方姓名/公司名稱）地址：（買方地址）電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于：1.本協(xié)議為買賣雙方在充分自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就賣方擁有并愿意出售的房產(chǎn)（以下稱為“房屋”）進(jìn)行協(xié)商達(dá)成的一致意見。2.買方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了充分的調(diào)查，并對其狀況、權(quán)屬等事項(xiàng)做出了充分了解。3.雙方同意按照以下條款對房屋進(jìn)行交易。一、房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）建筑面積：（房屋建筑面積）土地使用權(quán)面積：（對應(yīng)土地使用權(quán)面積）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號碼）二、房屋價(jià)格1.本次房屋交易的價(jià)格為（人民幣）___________元整。2.雙方確認(rèn)上述價(jià)格的合理性，并同意按照該價(jià)格進(jìn)行交易。三、交付與過戶1.本次交易的房屋權(quán)屬過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。2.買方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合提供相應(yīng)的資料。3.賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求協(xié)助對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。四、交付標(biāo)準(zhǔn)1.買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)并辦理完稅等相關(guān)手續(xù)后，提出書面通知，要求賣方在十個工作日內(nèi)交付房屋。2.交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋的實(shí)際狀況與買方在簽訂本協(xié)議時(shí)了解的狀況相符，并應(yīng)向買方提供有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、款項(xiàng)支付1.買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向賣方支付定金（人民幣）___________元整作為保證交易的誠意金。2.買方應(yīng)在交付房屋之前，向賣方支付剩余房款（人民幣）___________元整，并提供相應(yīng)的付款憑證。3.本協(xié)議生效后，買方應(yīng)與賣方共同指定一家認(rèn)可的第三方律師事務(wù)所，以保證交易款項(xiàng)的安全支付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、房屋維修及保險(xiǎn)1.房屋維修責(zé)任自本協(xié)議生效之日起由買方負(fù)責(zé)。2.買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性，任何由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失由買方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為___________元（違約金數(shù)額應(yīng)為對方根據(jù)損失情況自行酌情確定的金額）。2.若一方違約嚴(yán)重影響了交易進(jìn)程，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。八、協(xié)議的解釋和爭議解決1.本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未能達(dá)成一致意見，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致后才能變更或解除。2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等的法律效力。十、附則1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的有效組成部分。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方：（簽字）