我國住房保障制度研究-以長春市為例的中期報告

我國住房保障制度研究——以長春市為例的中期報告本中期報告旨在深入探討我國住房保障制度，以長春市作為案例進(jìn)行具體分析和研究。主要內(nèi)容包括以下幾個方面：一、背景介紹隨著我國城市化進(jìn)程的加速，城市住房問題日益凸顯。尤其是在大城市中心區(qū)，住房價格高企，普通居民難以承擔(dān)。為了解決這一問題，我國從2004年開始實施住房保障制度，其中包括公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房等多種形式。長春市是東北地區(qū)的重要城市，也面臨著類似的住房問題，因此我們選擇長春市作為案例，深入研究其住房保障制度的情況。二、政策分析1.公租房政策公租房是指政府通過購買、修建或收購房屋，面向符合條件的低收入家庭提供租賃服務(wù)的房屋。長春市自2010年開始實施公租房政策。目前，公租房的供給量已經(jīng)逐步增加，但仍然不能滿足需求。此外，公租房租金太低，導(dǎo)致一些低收入家庭不能獲得配租。2.經(jīng)濟適用房政策經(jīng)濟適用房是指政府通過建設(shè)或購買房屋，面向中等收入家庭以低于市場價的價格銷售的房屋。長春市也實施了經(jīng)濟適用房政策，但由于供應(yīng)量不足和申請條件過于嚴(yán)格，很多中等收入家庭仍然無法購買。3.廉租房政策廉租房是指政府或社會組織通過購買、建設(shè)或修建房屋，面向低收入家庭提供租賃服務(wù)的房屋。長春市政府近年來也在廉租房建設(shè)方面加大投入，但由于租金較高，仍然使得一部分低收入家庭難以承擔(dān)。三、問題分析1.供需矛盾嚴(yán)重盡管長春市的公租房、廉租房及經(jīng)濟適用房建設(shè)和投放逐年增加，但由于城市人口持續(xù)增長、購房需求旺盛，住房供需矛盾依舊尖銳。2.配租、申請制度不合理公租房、廉租房和經(jīng)濟適用房配租和申請制度也存在不少問題，比如認(rèn)定條件不夠明確、申請程序復(fù)雜、審批周期太長等，導(dǎo)致一些有需要的家庭無法獲得相應(yīng)的住房保障。3.住房保障標(biāo)準(zhǔn)低長春市住房保障標(biāo)準(zhǔn)相對較低，在很多低收入家庭看來，即便是獲得了住房保障，其配租、申請資格并未真正改善其居住條件。四、建議1.增加住房保障供給加大住房保障的供給，建立更完善的住房保障制度，提高住房保障占戶籍人口比例。2.提高住房保障標(biāo)準(zhǔn)定期提高住房保障標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整配租、申請等政策，并加快建設(shè)各類住房保障供給，確保低收入、中等收入家庭有更多的選擇。3.優(yōu)化配租、申請制度完善配租、申請制度，明確認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，并加強后續(xù)監(jiān)管。4.加大住房保障宣傳加大住房保障政策的宣傳，提高公眾對住房保障政策的了解和認(rèn)識，同時加大對住房保障政策的執(zhí)法力度。五、結(jié)論總體來看，長春市的住房保障制度還有很多不足之處。在加大供給的同時，還應(yīng)增加配套政策，提高住房保障標(biāo)準(zhǔn)，完善配