商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2015-4-26

第2頁(yè)共4頁(yè)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議出賣人：四川金海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方于2015年月日簽訂《商品房買賣合同》。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就《商品房買賣合同》未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議：一、基本信息告知確認(rèn)1、在簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議之前，甲方已向乙方明示了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及該商品房的驗(yàn)收備案、工程保修等出賣依據(jù)；并對(duì)相關(guān)內(nèi)容給予了完整、充分、合理說(shuō)明，乙方已清楚且無(wú)異議。2、在簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議之前，乙方已認(rèn)真閱讀該合同（含附件）及補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于可能限制或影響乙方權(quán)利的條款，甲方已提請(qǐng)乙方注意并給予了充分說(shuō)明。乙方對(duì)出賣房屋在交付前的狀況進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)合同中約定的內(nèi)容和條款已全部清楚并理解，且無(wú)異議。二、關(guān)于付款期限及方式的補(bǔ)充約定該《商品房買賣合同》以人民幣作為結(jié)算貨幣，按如下方式分期支付：1、乙方于簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付首期房款￥300萬(wàn)元（大寫：叁佰萬(wàn)元整（占總房款的43.5%）；2、該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)證后，乙方接到甲方通知5日內(nèi)第二次付款113.4萬(wàn)元（大寫：壹佰壹拾叁萬(wàn)肆仟元整（占總房款的16.5%）；3、待出賣人7#、17#樓工程竣工驗(yàn)收后，乙方根據(jù)甲方提交的合法驗(yàn)收證明，在當(dāng)日內(nèi)第三次支付186.6萬(wàn)元（大寫：壹佰捌拾陸萬(wàn)陸千元整（占總房款的27.1%），付款總額達(dá)到600萬(wàn)元；4、剩余89萬(wàn)元（大寫：捌拾玖萬(wàn)元整（占總房款的12.9%），待甲方取得國(guó)土使用權(quán)證后，乙方接到甲方通知5日內(nèi)支付給甲方。5、乙方未按照約定時(shí)間付款的，按照下列方式處理：(1)逾期在30日內(nèi)的，自約定應(yīng)付款次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__0.5__的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__30_日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__30__日內(nèi)，按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__1_%向甲方支付違約金，甲方退還買受人全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_1_的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_30_日內(nèi)向甲方支付違約金。逾期應(yīng)付款是指分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額。6、乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式，按甲方指定的如下賬戶支付該商品房?jī)r(jià)款：開戶單位：開戶銀行：開戶賬號(hào)：7、乙方以銀行匯付、銀行票據(jù)方式支付房款的，以款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶之日為付款日；因支付房?jī)r(jià)款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充約定該《商品房買賣合同》中標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。出賣房屋的具體現(xiàn)狀為：1、外墻：優(yōu)質(zhì)面磚；2、內(nèi)墻：水泥砂漿抹面；3、頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。4、室內(nèi)地面：現(xiàn)澆板；5、門窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸：詳見設(shè)計(jì)；（2）開啟方式為：平開、推拉；（3）窗戶型材：塑鋼型材、塑鋼配中空玻璃；室內(nèi)門窗自理。6、廚房：（1）地面：現(xiàn)澆板，其余由乙方自理；（2）墻面：水泥砂漿抹面；（3）頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；（4）煙道：完成；7、衛(wèi)生間：（1）地面：樓地面防水、排水、水泥砂漿保護(hù)；其余由乙方自理；（2）墻面：水泥砂漿抹面；（3）頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；8、供水：到戶，室內(nèi)由乙方安裝；9、供電：到戶，室內(nèi)由乙方安裝；10、、安全防范系統(tǒng)：乙方安裝；11、戶外活動(dòng)場(chǎng)地：柵欄隔離（規(guī)劃內(nèi)區(qū)域）；12、消火栓主水管：到戶，室內(nèi)由乙方配置；13、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話：線路到戶，室內(nèi)由乙方安裝；四、本補(bǔ)充協(xié)議為甲乙雙方所簽《商品房買賣合同》的補(bǔ)充約定，具有同等法律效力；凡本補(bǔ)充協(xié)議約定與《商品房買賣合同》中同一事項(xiàng)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：