旅游項目可行性研究報告

PAGE“文檔中國”搜集整理[]縣原始胡楊林旅游項目可行性研究報告第一章項目背景為認真貫徹落實黨十六屆五中全會精神，從國務院、自治區(qū)到哈密地區(qū)，都把旅游業(yè)作為加快發(fā)展旅游業(yè)列入“十一五”規(guī)劃，旅游經(jīng)濟已成為地方經(jīng)濟中一個醒目的新增長點。黨中央在關(guān)于“十一五”規(guī)劃的建議中提出的：開發(fā)西部要“加快培育旅游業(yè)，努力形成經(jīng)濟優(yōu)勢”。自治區(qū)在“十一五”規(guī)劃明確提出，要求各地大力發(fā)展特色旅游業(yè)，實施“特色追趕”戰(zhàn)略，實現(xiàn)跨越式加快發(fā)展，使之成為自治區(qū)新的支柱產(chǎn)業(yè)之一，這一思路，也成為各地加快區(qū)域旅游資源開發(fā)與經(jīng)濟發(fā)展的普遍思路。據(jù)此，為切實推進“旅游富縣”戰(zhàn)略，徹底改變縣域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)單一的現(xiàn)狀，將旅游業(yè)培育成全縣各族人民脫貧致富的并舉產(chǎn)業(yè)，編制本項目可行性研究報告。第二章項目描述胡楊，又名胡桐、異葉樹，一棵樹上最多的時候，能長出五六種不同形狀、不同大小的葉片，繁葉似錦、五彩繽紛。有書上說，它最高可以長到30米，和紅柳、梭梭并稱為西北地區(qū)的三大天然固沙林木。胡楊也是當今世界上最古老的楊樹品種，被譽為“活著的化石樹”。其珍貴性可與銀杏樹相比。胡楊，只生在沙漠，能在零上40℃的烈日中嬌艷，能在零下40℃的嚴寒中挺拔，不怕侵入骨髓的斑斑鹽堿，不怕鋪天蓋地的層層風沙，它是生命的樹，是不死的樹，是長得最美的樹。對胡楊樹的這種盛譽，使得××人無比自豪——“不到新疆××，不知道大漠綠洲的雄大氣派；不親臨胡楊林，也無從領(lǐng)略胡楊樹的神奇之美××縣淖毛湖原始胡楊林是世界上僅存的三大胡楊林區(qū)之一。它的祖先遠在一億三千五百萬年前早就出現(xiàn)了，被地質(zhì)學家稱為“第三世紀活化石”是世界上最古老的一種楊樹。正因為它的古老和原始，它的歷史價值及文獻記載了產(chǎn)生的歷史價值是任何材料所不能與之相比的。它“活著一千年不死，死了一千年不倒，倒了一千年不爛”，其人格化的偉大品格，贏得了人們的敬愛與敬仰，吸引著眾多旅游者向往、觀瞻、共處、留影的強烈而美好心愿。就是這樣的樹，構(gòu)成了××原始胡楊林生態(tài)保護區(qū)的主體。2002年在自治區(qū)有關(guān)部門重視和支持下，批準在淖毛湖成立了淖毛湖原始胡楊林生態(tài)保護區(qū)。它位于××縣縣城以東80公里的淖毛湖盆地，占地50萬畝，其中原始胡楊林面積47.6萬畝。獨特的地理環(huán)境，得天獨厚的旅游資源，別具一格的民族風俗，氣候宜人，是理想的避暑勝地。這里除有成片古老的胡楊林外，還有居世界第二位的喀爾里克山平頂冰川、獨具特色的鳴沙山、億萬年前的硅化木、聞名全國的××縣四十天保衛(wèi)戰(zhàn)遺址以及西部草原風光、中部人文風光和東部戈壁風光，目前這些特色旅游資源大都保留了未經(jīng)雕飾的原始風貌，給人以強烈的新奇感，符合世界旅游求新、求異、求知、求樂的需求和趨勢，具有強烈的吸引力，定會吸引大批的國內(nèi)外游客。是一塊正待開發(fā)的旅游寶地。旅游產(chǎn)業(yè)已成為××縣經(jīng)濟發(fā)展和對外開放的重要組成部分，必將成為最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一和新的經(jīng)濟增長點，具有巨大的挖掘潛力和廣闊的發(fā)展前景。為順應國際旅游市場，“回歸大自然”潮流，我縣推出千年胡楊林中探險游，切實為您的旅游生活增添一份野趣。發(fā)展原始胡楊林中探險游，在眾多旅游項目中中獨樹一幟，它有著許多優(yōu)越條件，將成為世界森林旅游中的佼佼者。不到大漠，不知天地之遼闊，不見胡楊不知生命之輝煌。第三章項目區(qū)概況3.1自然概況地理位置及范圍××縣淖毛湖--下馬崖區(qū)域的野生帶狀胡楊林位于××縣東南部，南東天山山脊與哈密毗鄰，北是中蒙邊界與蒙古國接壤，東與哈密市沁城鄉(xiāng)相接，西邊為巴里坤縣。淖毛湖以西至小淖毛湖林帶長60公里，寬10公里；淖毛湖東南至下馬崖東北林帶長30公里，寬20公里。項目區(qū)現(xiàn)有××淖毛湖鎮(zhèn)、下馬崖鄉(xiāng)、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團農(nóng)十三師淖毛湖農(nóng)場等一鄉(xiāng)一場一鎮(zhèn)。水文氣象××縣是典型的內(nèi)陸干旱區(qū)。由于縣境內(nèi)地形變化大，加之高山阻隔，全縣自然形成了五個相對獨立差異顯著的小氣候區(qū)，北部淖毛湖平原，炎熱、干旱、多風、降水極少，無霜期長，日照時數(shù)多，積溫高；東部下馬崖氣候溫暖，干旱少雨，夏季易受干熱風危害；中部谷地氣候溫涼、降水增多，適宜喜涼作物生長；西部前山、鹽池氣候冷涼，降水量偏多，無霜期短，是牧業(yè)區(qū)；高寒山區(qū)，在海拔61488;米之間，氣溫低，降水量多，無種植業(yè)?！痢量h年降水量稀少，分布又不均衡，季節(jié)性變化大，年際間也有較大變化，是天山以北降水最少的一個縣。降水一般集中在夏季的－月份，春秋大于冬季，總降水趨勢是高山區(qū)大于中山區(qū)，而中山區(qū)地帶又大于低山區(qū)，低山、谷地又大于丘陵、平原區(qū)。它的變化是由南向北，由西向東遞減，大約海拔每降低61488;米，降水量遞減61493;mm。項目區(qū)位于海拔1000－500米的低山、丘陵、平原盆地，年均降水量50－10mm左右，占總面積的83.65××縣地表水主要靠冰川溶解而來，冰川資源主要分布在天山東端的喀爾力克山北坡，是××縣地表水、地下水資源補給極為重要的固體天然水庫，對農(nóng)、林、牧業(yè)灌溉起著主導作用。地表水年徑流量為2.6億立方米，可利用量1.8億立方米。項目區(qū)所在地淖毛湖、小淖毛湖和東部的下馬崖地區(qū)，地勢一般較低洼，氣溫比較高，蒸發(fā)量大，年降水量很少，地下水的補給主要靠河水和山區(qū)地下水滲透補給，該區(qū)地下水位較高，也是土地鹽堿化的主要原因。地下水儲量2.2億立方米，可開采量為1.2億立方米。3.1.4地形地貌及土壤××河流域總的地形是南高北低，是三山一盆一谷地，南部為東天山的喀爾里克山及其分支，中間為東天山余脈，海撥在2000米左右，項目區(qū)屬平原荒漠區(qū)，地形坡度在1／100－1／200之間，中上部地表多為戈壁所覆蓋，氣候干燥，荒漠化強烈，地表覆蓋有稀疏的植被。下部為荒漠林區(qū)及墾區(qū)，地域遼闊，是××的主要綜合開發(fā)區(qū)。項目區(qū)多為山間盆地，四周被高山筑圍，使其氣候炎熱、干燥，降水量稀少，蒸發(fā)強度大，常年多大風，地表植被稀少，以地帶性灰棕漠土為主，土體中有機質(zhì)量在0.5％以下，為棕漠土、灰棕土。項目區(qū)淖毛湖平原（盆地），屬洪積扇沖擊扇以下，北麓緩斜平原，由層狀的輕壤、中壤和沙壤土堆積而成。地勢由南向北傾斜，海撥在400－500米左右，土壤質(zhì)地好，土層厚，含有機質(zhì)高，且光熱資源豐富，年平均氣溫10℃，≥10℃年積溫為4162℃，無霜期長達175天，年平均降水只有11.5mm，但有冰川、雪源補給，淖毛湖大渠引水樞鈕平均年逕流量為5700萬立方米，最高年逕流量為8300萬立方米，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，××3.1.5原始胡楊林的分布和面積原始胡楊林林主要分布在××的北部和東北部，胡楊林總面積83萬畝，其中郁閉度在10以上的為47.6萬畝，灌木林地38.12萬畝。淖毛湖胡楊林確是一處獨具特色的旅游勝地，特就特在它至今仍保持著一種原始風貌，一點也沒有其它景區(qū)那種雕琢的痕跡，它完全稱得上是一塊處女地，那些樹干在上萬年的風沙剝蝕中，形成了千姿百態(tài)的造型，有的如猛虎出山；有的似鯤鵬展翅；有的像駿馬揚蹄；還有的像龜茲舞女。最為奇特的是忸怩作態(tài)的小飛象：胖墩墩的小屁股坐在地上，高高翹起的長鼻子、小黑眼睛、兩只抱在一起的小胖腿都惟妙惟肖，像是被神力定格了的小精靈，憨態(tài)可掬，讓人忍不住要多看幾眼。所以走進××淖毛湖原始胡楊林，就像走進一座天然藝術(shù)宮殿。這些千奇百怪的形象，給藝術(shù)家?guī)頍o限的想象空間，給探幽訪勝的游客帶來無限的游趣。由于胡楊林人跡罕至，加之水草豐美，所以這里棲息著大量的珍稀動物，如野驢、鵝喉羚、巖羊、狐貍、野兔等。當你在胡楊林里行走，你會不時地和這些自由動物相遇。常常會有一只野兔或者狐貍突然從你的腳下竄出，嚇得你連聲大叫，過后又覺得很開心。當落日溶金，斜陽低掛的時刻，絲絲縷縷的陽光在樹葉上閃動，偶爾一群野鴨從遠處飛來，在鍍滿夕陽的天空快樂地扇動著翅膀，你會感受到一種從來未有過的寧靜，功名利祿、世態(tài)炎涼仿佛離你那么遙遠，你會重新聽到原始生命的律動。真的，胡楊林具有大自然特有的魅力，它會讓你的心泉蕩起無限的遐想。3.2社會經(jīng)濟狀況3.2.1行政組織、人口及勞力××縣下轄五鄉(xiāng)兩鎮(zhèn)，32個行政村，3個牧民搬遷定居開發(fā)區(qū)。居有維、漢、哈、回等十個兄弟民族?？h境內(nèi)總?cè)丝?1000多人。其中維吾爾族占人口總數(shù)的42.2％,漢族占34.5％,哈薩克族占19.1％，其他少數(shù)民族占4.2％。2005年預計全縣地區(qū)生產(chǎn)總值(gdp)3萬元,同比增長28.3％。其中第一產(chǎn)業(yè)完成1.25億元，增長28％；第二產(chǎn)業(yè)完成1.04億元，增長40.6％；第三產(chǎn)業(yè)完成0.71億元,增長17.7％。財政收入1800萬元，增長64.2％；農(nóng)牧民人均純收入2725元；牲畜年末存欄19.5萬頭(只)，母畜比例達到67％。3.3基礎(chǔ)設(shè)施3.3.1水利骨干工程現(xiàn)狀××河流域幾十年來先后建成淖毛湖干渠、渠道；葦子峽渠道、渠道；科托溝渠首。渠道等河流控制工程，并在主灌區(qū)淖毛湖鄉(xiāng)配套了相應數(shù)量的機（電）井。3.3.2交通與電力哈密至××到淖毛湖公路全長240公里，公路貫穿××縣的前山鄉(xiāng)、鹽池鄉(xiāng)、吐葫蘆鄉(xiāng)、××縣、葦子峽鄉(xiāng)、淖毛湖鄉(xiāng)，交通比較方便?！痢量h至淖毛湖35kv高壓輸變線的駕通和淖毛湖電廠的建設(shè)，可滿足本項目區(qū)域的農(nóng)業(yè)、工業(yè)及旅游業(yè)的需要。第四章項目建設(shè)的必要性和可行性4.1項目建設(shè)的必要性4.1.1相對于工礦業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有投資少，見效快，報酬率高的比較優(yōu)勢，限制因素最少，市場潛力最大，更具開發(fā)價值。4.1.2具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對全縣一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)“世界旅游組織”測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1名人員，社會就可新增5個就業(yè)機會。加快××縣特色旅游開發(fā)，可以為全縣帶來“一業(yè)興，百業(yè)旺”的乘數(shù)效應。4.1.3利于實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。旅游業(yè)以生態(tài)環(huán)境為主要資源，在本質(zhì)上與環(huán)境保護有著內(nèi)在一致性，是資源節(jié)約型和可持續(xù)性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，被譽"無煙工業(yè)"。只要規(guī)劃和保護工作做的好，合理開發(fā)利用資源，旅游業(yè)將是"人與自然和諧"的時代要求中，"產(chǎn)業(yè)與環(huán)境互利"的雙贏產(chǎn)業(yè)，是××縣在資源開發(fā)中，減輕經(jīng)濟發(fā)展對自然環(huán)境壓力，克服生態(tài)脆弱劣勢和有效利用資源的最佳選擇。4.1.4利于發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢。旅游業(yè)是一個最具發(fā)展活力和潛力的產(chǎn)業(yè)，從發(fā)展趨勢看，旅游業(yè)還將因為全球經(jīng)濟的發(fā)展和市場需求的日益旺盛而成為"朝陽產(chǎn)業(yè)"。正因為如此，××縣進行特色旅游開發(fā)，不僅具有資源豐富和勞動力價廉的相對優(yōu)勢，而且可以擁有國際和國內(nèi)發(fā)達地區(qū)兩個市場，有著更大的生存發(fā)展空間。4.2項目實施的可行性目前的旅游市場營銷，客觀上已到了市場細分階段。開發(fā)原始胡楊林旅游項目，是開拓縣域旅游經(jīng)濟和市場的當務之急。開發(fā)特色旅游項目如何進行才達到事半功倍的效果，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，人不但有需求，而且有層次之分，有個性差異，并且具有層次越高、個性差異越大的趨勢。因此，我們根據(jù)馬斯洛的需求層次理論，針對廣大攝影、探險群體的層次、個性的特點，結(jié)合××縣獨特的原始胡楊林、有機哈密瓜、戈壁沙漠等旅游資源、人文、自然景觀，制定出科學的可操作性的市場戰(zhàn)略。我們認為目前一般性觀光旅游已不能滿足攝影、探險群體的求奇、求異心理和旅游消費需求，旅游活動已經(jīng)出現(xiàn)多層次、多元化的特征。根據(jù)旅游市場的以上特征，我們提出“千年胡楊林中探險”項目，該項目是融、觀賞性、探險性旅游和社會公益性相結(jié)合的新型特色旅游活動。4.2.2.可行性根據(jù)有二：攝影、探險者有強烈的求奇、求異的原始胡楊林、沙漠探險性旅游需求；××縣有獨特、豐富的特色攝影、探險旅游資源。4.3.1可行性具體分析如下：迄今為止，國內(nèi)尚無完善的旅游市場細分之實際操作，尤其是對探險旅游市場，特別是攝影、探險群體的探險旅游市場嚴重的認識不足，而有著××縣極其豐富的原始胡楊林、有機哈密瓜、沙漠探險旅游資源，這是一塊尚未開墾的旅游活動的處女地，潛藏著極大的商機。探險旅游，尤其是原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游可以充分滿足旅游者，特別是青少年，對大自然的奇觀奇跡的求奇、求異心理，對冰川、沙漠的探險，更可以通過旅游者對原始胡楊林、冰川、大漠奇異的風光的獵奇探險，滿足旅游者對新疆悠久的歷史文化，濃郁的民族風情的感受和了解的愿望。更有意義的是對旅游者和青少年不僅進行了惡劣環(huán)境適應能力訓練和教育，還是對旅游者和青少年進行國家、社會、邊疆、民族教育的最好方式和課堂我們的調(diào)查表明，攝影者和大學生男性80、女性60以上對原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游感興趣；青少年70對原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游感興趣；中老年50對原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游感興趣?？梢?，原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游有著較大的旅游市場價值。第五章項目實施的有利條件的不得因素5.1項目實施的有利條件5.1.1有利的內(nèi)外部環(huán)境目前，××縣進行特色旅游開發(fā)，已具備了實現(xiàn)更大發(fā)展的有利條件；經(jīng)過多年的積極探索和發(fā)展，積累了一定的工作經(jīng)驗，打下了較好的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)；國家堅持擴大內(nèi)需和加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，將給××縣發(fā)展特色旅游帶來更多的發(fā)展機會；我國正在邁入全面建設(shè)小康社會的嶄新發(fā)展階段，申奧成功、加入wto，必將給旅游業(yè)帶來更大的國際和國內(nèi)市場需求；西部大開發(fā)正在加快實施，《國務院關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》的貫徹落實，將為××縣進行特色旅游開發(fā)帶來更多的實際支持；加之××縣進行特色旅游中，干部、群眾信心增強，積極性高漲，已形成了上下聯(lián)動、共同參與的可喜局面?？梢钥隙ǖ卣f，加快××縣特色旅游開發(fā)，是大勢所趨，也一定會大有作為。5.2有利的資源條件5.2.1旅游資源的豐富多樣性。地理縱跨多個緯度帶，從陸上極高點海拔4888米的喀爾里克平頂冰川到極低點海拔260米的盆地，草原、雪山、沙漠各類地形兼?zhèn)洌锲贩N豐富，自然景觀雄奇壯麗；加之民族古樸濃郁的民俗風情、積淀深厚的文化底蘊、神奇珍稀的硅化木、胡楊林及眾多的古跡遺存，人文景觀異彩紛呈。5.2.2旅游資源的不可替代性?！痢量h旅游資源豐富獨特、品位極高，對海內(nèi)外旅游者有著非凡的吸引力；是發(fā)展特色旅游的勝地。這些資源涉及自然的、地理的、民族的、宗教的、歷史的等各領(lǐng)域，不僅與國內(nèi)其他地方相比獨具特色和魅力，如××縣的硅化木、胡楊林、鳴沙山、喀爾里克山平頂冰川，都是惟××縣所有的精、絕品旅游資源。這些旅游資源不僅品位高，而且壟斷性、獨特性強，是××縣發(fā)展特色旅游的最大優(yōu)勢，也是××縣經(jīng)濟加快發(fā)展的最大資本。5.2.3旅游資源的原始神秘性。由于受人為破壞較少，目前這些資源大都保留了未經(jīng)雕飾的原始風貌，給人以強烈的新奇感，符合世界旅游求新、求異、求知、求樂的需求和趨勢，具有強烈的吸引力。5.2.4與自治區(qū)的旅游資源和旅游大市場有雙重互補性。若能得到較好的開發(fā)利用，一定會成為××縣經(jīng)濟的新的增長亮點。5.3項目實施的不利因素××縣特色旅游目前的總體發(fā)展水平還比較低，總量還不大，仍處于初級階段。當前，制約××縣進行特色旅游發(fā)展的直接因素主要有：5.3.1資源底數(shù)不清，限制了加快旅游開發(fā)的信心和決心。對總體資源的數(shù)量、質(zhì)量、種類、范圍、環(huán)境、開發(fā)價值、市場前景等都還沒有一個科學的統(tǒng)計和分析，不利于進行國內(nèi)外比較和綜合評價，也難為合理開發(fā)利用資源提供準確可靠的依據(jù)。5.3.2可進入性差，仍是首要“瓶頸”。由于受地理位置、交通狀況和食宿條件等限制，××縣特色旅游的許多資源，目前還難以大規(guī)模開發(fā)利用，已開發(fā)的景區(qū)相當一部分也因“行大于游”問題而處于半閑置狀態(tài)。5.3.3資金匱乏，是導致旅游產(chǎn)品開發(fā)不力的重要原因?！痢量h的經(jīng)濟發(fā)展水平在全國相對落后，多數(shù)屬于吃飯財政，而大規(guī)模引進外來資金的環(huán)境和條件還不具備，目前還難以對旅游資源進行成片開發(fā)。5.3.4品牌意識不強，對外宣傳尚未形成合力。由于缺乏宣傳經(jīng)費，××縣旅游的整體形象還不夠鮮明、生動、突出，很多旅游精品至今“藏在深山人未識”。第六章市場分析6.1前瞻分析對旅游資源的分析，第一是自然旅游資源，第二是人文旅游資源，第三是新的概念，就是要開發(fā)利用社會旅游資源，而且社會旅游資源更需要注重。因此，為尋求××縣特色旅游大發(fā)展，縣委、政府清醒地認識到只有從特色自然旅游資源的開發(fā)，才能到特色人文旅游資源的挖掘，最終達到充分利用社會旅游資源，綜合性開發(fā)的境界。采用政府主導、市場主體，企業(yè)運作、群眾參與，逐步達到深度開發(fā)的效果。6.2目標市場：現(xiàn)在有一個普遍的誤區(qū)，總覺得一個旅游項目要對應所有的市場，實際上這是錯誤的。不同類的旅游項目應該對應不同類的市場，不要追求一個旅游項目覆蓋所有的旅游市場。正確的做法是使細分產(chǎn)品對應細分旅游市場，產(chǎn)生個性化的促銷，最終將若干小的旅游項目疊加融合在一起形成一個大旅游市場。這種市場營銷，就是所謂深度營銷。以廣大探險者、攝影愛好者大學生、研究生、青少年為市場啟動群體，向上海、廣州、西安的國內(nèi)高校匯集城市發(fā)展，并和自駕車俱樂部和探險俱樂部合作，目標是吸引、起動國內(nèi)白領(lǐng)階層探險性旅游愛好者旅游市場，特別是通過區(qū)內(nèi)外高校探險俱樂部的學生的暑期探險旅游活動，發(fā)揮國內(nèi)外主流媒體的宣傳作用，爭取國內(nèi)外高消費旅游群體的關(guān)注和光顧。第七章規(guī)劃設(shè)計從淖毛湖原始原始胡楊林旅游項目來說，是從一個空間布局的旅游項目開發(fā)轉(zhuǎn)向情景規(guī)劃與體驗設(shè)計。就是要從市場導向出發(fā)，研究旅游者的感受。第一是對項目的主體內(nèi)容、核心內(nèi)容的設(shè)計；第二是空間的設(shè)計，按照內(nèi)容來決定空間的配置；第三是時間的設(shè)計；第四是功能的設(shè)計，什么樣的內(nèi)容對應什么樣的功能。在規(guī)劃方面，現(xiàn)在應該說××縣的規(guī)劃的策劃和基礎(chǔ)都不錯。7.1選擇了一個復合型的特色旅游產(chǎn)品，不僅把精力只放在觀光旅游點產(chǎn)品的開發(fā)上，而且還注重觀光、度假、特種旅游相結(jié)合，同時也是人文、自然、社會三大類資源的開發(fā)有機結(jié)合起來。7.2突出獨特性。沒有獨特性就沒有市場上的吸引力，也沒有更大的競爭力，認真研究自身的優(yōu)勢所在，注重比較優(yōu)勢，做到揚長避短，建設(shè)深度產(chǎn)品，原始胡楊林、沙漠、戈壁灘在旅游來看都是優(yōu)勢。就全疆而言，××在這方面優(yōu)勢并不突出，但是，在發(fā)展的過程中出現(xiàn)了一個獨特現(xiàn)象，××在很多地方正是保下了一片好山水，保下了一片好文化，很多地方景色讓人稱絕，民俗文化讓人目瞪口呆，原因就是××縣的封閉、窮，所以就留下來了。這叫做因窮而留；接下來就是因留而起，因為留下來了就具備了旅游條件，旅客來了當?shù)鼐团d起了；隨后是因起而保，旅游興起了，旅游者最關(guān)注的是特色、是差異，所以××縣這些特色化、差異化的東西保留下來了；再后是因保而富，因為××縣保留了一片好山水，保留了一片好文化，××縣就可以富起來了?！痢量h自然條件嚴酷，除了觀光之外，一個重要的資源就是探險旅游資源，在一定意義上探險旅游的發(fā)展前景比觀光旅游發(fā)展的前景還要大。道理很簡單，探險旅游不需要那么高的基礎(chǔ)設(shè)施投入，探險旅游的特色是市場面比較小、比較窄，但是人均花費非常高，一個著名攝影家、自助攝影愛好者賺到的錢超過一百個觀光旅游者。××縣開發(fā)深度旅游項目，首先是要考慮復合型的旅游項目，建設(shè)××縣原始胡楊林旅游項目，正是把握了這一要點。我們集瓜鄉(xiāng)自然景觀、胡楊景觀、沙漠景觀、硅化木遺址景觀為一體,把淖毛湖建設(shè)成觀光覽勝、休閑娛樂、野外探險、科普考察的自然風景旅游勝地。項目區(qū)總面積為50萬畝，大致分為：游客服務,觀光覽勝,觀光覽勝三個區(qū)。7.2.1游客服務區(qū)：集餐飲、住宿、娛樂、購物為一體的綜合服務區(qū)。7.2.2觀光覽勝區(qū)：擬修建總長約20公里的林中彎道，讓旅客沿路欣賞不同季節(jié)不同形態(tài)的最古老、最原始的胡楊神采雄姿。7.2.3休閑娛樂區(qū)：它是由一條長約30公里的環(huán)形游覽公路將淖毛湖鎮(zhèn)、農(nóng)十三師淖毛湖農(nóng)場2個較大的晚熟哈密瓜基地竄連在一起。哈密瓜基地邊生長著非常茂盛的胡楊，金秋時節(jié)。金黃色的哈密瓜、金黃色的胡楊林、金黃色的草地，金黃一片美麗無比。旅客乘車來到淖毛湖，在飽餐一頓香甜爽口的哈密瓜后，乘坐觀光電瓶車，你可一跨邊防檢查站、二竄胡楊林、三過紅柳叢、四越戈壁沙漠、五觀硅化木遺址，六撿戈壁奇石，讓你盡情的包攬大漠秀色。此時的淖毛湖，可謂是我國西部最好的觀賞、探險、攝影之處。第八章開發(fā)戰(zhàn)略8.1總體目標：通過“原始胡楊林、冰川、沙漠探險旅游”項目開發(fā)，滿足廣大攝影愛好者、探險者、青少年求新求奇的心理需求，達到通過挑戰(zhàn)人類生存的沙漠探險和了解西部、認識西部的活動等各種方式，對青少年進行素質(zhì)教育的目的。進一步提高××縣的旅游資源的知名度，樹立良好的形象，創(chuàng)立××縣特色旅游產(chǎn)業(yè)的品牌，全面發(fā)展、綜合提高××縣的旅游經(jīng)濟和地方經(jīng)濟的整體效益和收入。8.2具體目標：8.2.1努力打造淖毛湖原始胡楊林這一亮點，不斷提高××縣的旅游知名度，將其推動到一個新型發(fā)展階段。從一定程度上講，旅游是知名度經(jīng)濟。要發(fā)展旅游業(yè)，就必須努力打造亮點，營造熱點。依托淖毛湖原始胡楊林旅游項目的開發(fā)，大力發(fā)展××特色旅游業(yè)，開展原始胡楊林、冰川、沙漠探險游、大漠生態(tài)探寶游、有機農(nóng)業(yè)觀光游，接待更多的國內(nèi)外游客，全面提高旅游綜合收入，爭取被國家旅游局批準為優(yōu)秀旅游城市和aa級重點旅游風景區(qū)。在旅游業(yè)得到普遍重視、競爭日趨激烈的情況下，××縣的特色旅游業(yè)需要持續(xù)快速發(fā)展，將其推動到一個新型發(fā)展階段。8.2.2挖掘文化內(nèi)涵，使旅游資源轉(zhuǎn)化成旅游產(chǎn)品，促進××縣的旅游經(jīng)濟。旅游業(yè)的發(fā)展離不開旅游資源，獨特的旅游資源可以顯現(xiàn)出超大規(guī)模的經(jīng)濟效益。充分挖掘特色自然旅游資源的文化內(nèi)涵和社會需求，把以探險為主題的自然旅游資源，發(fā)展到開拓人文旅游資源，和開發(fā)利用社會旅游資源，使全縣的旅游業(yè)的發(fā)展步入持續(xù)發(fā)展軌道。淖毛湖原始胡楊林旅游項目的主題，就是圍繞自己的特色，在眾多的古墓、古碑、巖畫等遺跡，雄偉的雪山、冰川、浩瀚的沙漠、戈壁、胡楊林、鳴沙山等獨特的自然風光、旅游景點作文章，精心策劃，全新包裝，推出富有特色的一日游、二日游、三日游線路，同時針對不同階層、不同年齡、不同愛好的旅游者，包裝推出主題鮮明的原始胡楊林探秘、冰川探險、沙漠探寶、邊疆風情、民族風俗等優(yōu)質(zhì)、獨特的具有濃郁的邊疆大漠風情的旅游產(chǎn)品。如為青少年設(shè)計沙漠探險游，千年古城、邊關(guān)追憶尋蹤游，體驗、領(lǐng)略漢唐、明清的邊陲古風；為探險、攝影愛好者設(shè)計尋蹤游，尋訪千秋古人邊疆足跡，探索千年原始原始林的奧秘，將××縣特色旅游資源轉(zhuǎn)化成獨具特色的旅游產(chǎn)品。8.2.3各部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進旅游發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化旅游業(yè)是一個關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游業(yè)必須有一個良好的發(fā)展環(huán)境，“旅游富縣”的目標才能實現(xiàn)。特別要是加大古跡、原始胡楊林生態(tài)風景區(qū)和旅游資源的保護力度，把城市建設(shè)、文物保護與旅游項目建設(shè)有機結(jié)合起來，使××縣轄區(qū)所屬的古城、古跡、旅游景點、自然保護區(qū)、原始生態(tài)風景區(qū)作為一個整體規(guī)劃，打造成為富有價值和特色的旅游觀光邊陲名城。8.2.4堅持市場化運作，形成多元化投資體制發(fā)展旅游業(yè)既要靠縣級領(lǐng)導的重視、政府的主導，更要堅持全社會參與、市場化運作。引進外資，開發(fā)資源，以多種經(jīng)營方式，推動××縣旅游事業(yè)的發(fā)展。要堅持大合唱，營造發(fā)展環(huán)境。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度很高、涉及面很廣的產(chǎn)業(yè)，“吃、住、行、游、購、娛”旅游六要素基本上涵蓋了社會服務的各個領(lǐng)域。要適時申請創(chuàng)建國家優(yōu)秀旅游縣城。應該說這是一個很高、很有遠見的定位，但只有這樣，××縣將才會逐步擁有中國優(yōu)秀旅游縣城國家級頭銜，使其成為××縣金不換的名片。8.3市場策略：8.3.1樹立新品牌：將“原始胡楊林旅游探險”項目，塑造成為國內(nèi)和××縣的特色旅游業(yè)的一個新品牌，從而使××的旅游業(yè)在激烈的旅游市場競爭中占有開放市場一席之地。8.3.2更新觀念：在注重新、奇、玩、賞的理念的同時，為廣大探險者、攝影愛好者、青少年創(chuàng)造更多的附加值，即通過此次暑期的旅游活動，讓他們體驗探險的驚險、刺激的生活，增長探險、科考、邊疆和民族知識，增強人生自豪感，增強愛國意識和人文地理觀念，尤其是教育青年一代樹立正確的人生、自然、社會和民族觀。8.3.3組合營銷：團體銷售：爭取自治區(qū)團委、教委、科委、學聯(lián)和各高校學生會的支持，通過區(qū)內(nèi)外重點高校的學生會和團組織組織“大學生原始胡楊林、冰川、沙漠探險和科技支邊考察團”，逐步成為大學生暑期社會實踐活動的重要內(nèi)容和暑期旅游活動的新熱線。愛好者銷售：利用各種公關(guān)促銷手段，吸引攝影愛好者、探險者、青少年和白領(lǐng)階層在暑期和節(jié)假日踏入“原始胡楊林、冰川、沙漠探險之旅”。8.3.4服務策略：隨團配備一名民族向?qū)?、一名當?shù)靥诫U向?qū)Вň哂幸欢ǖ奈幕潭群兔褡逭Z言知識）。針對一般的旅游活動普遍忽略的服務質(zhì)量問題，將旅游由休閑、游玩的趨利活動，變成寓教于樂、增長知識、開闊眼界、磨練意志的教育活動，做到探險性、知識性、趣味性、民族性、思想性五位一體，使旅行者普遍感到花這些錢、玩這些天值！制作帶有沙漠、冰川、胡楊樹、沙漠奇石、民族服飾等邊陲、民族特色的旅行紀念冊、紀念品和工藝品，文字、圖片、音像等，具有保留價值的資料。讓旅行者穿上民族服裝，過上幾天民族生活，體會民族風情，了解××的人文地理，對大學生和旅行者一定有較大的吸引力，從而產(chǎn)生較大的興趣和參與的欲望。8.3.5廣告策略：廣告應宣傳××縣的特色旅游品牌，突出“原始胡楊林、冰川、沙漠探險”這個主題，宣傳探險--這人與自然的永恒的主題，報道探險內(nèi)容，更新人們觀念，巧妙利用國內(nèi)各主流媒體和網(wǎng)絡(luò)的新聞報道宣傳效應，輔助運用各種廣告手段和網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，鼓勵海內(nèi)外大學生都來體驗探險、邊疆和民族生活，增強愛國主義、民族團結(jié)精神和探險、支邊意識，讓大學生在活動中有所得，有所值，迅速提升，并形成較好的品牌效應。8.3.6開拓策略。堅持高品位策劃，建設(shè)邊陲旅游名縣。要使××縣的特色旅游業(yè)快速發(fā)展，必須堅持高定位，確立大目標，營造特色旅游勝地，策劃精品旅游線路，吸引特殊的、高消費的旅游群體進行特特色旅游消費。堅持大合唱，營造發(fā)展環(huán)境。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度很高、涉及面很廣的產(chǎn)業(yè)，“吃、住、行、游、購、娛”旅游六要素基本上涵蓋了社會服務的各個領(lǐng)域。在發(fā)展特色旅游業(yè)的大合唱中，全縣聯(lián)動，樹立全縣一盤棋思想，整合特色旅游資源，確立特色旅游品牌。必須堅持政府主導，縣政府和各部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)，共同唱好發(fā)展××縣特色旅游大合唱。堅持大投入，打造特色旅游精品。發(fā)展特色旅游業(yè)必須依托特色旅游項目。為適應時代發(fā)展要求和特殊的旅游群體的要求，將開發(fā)“原始胡楊林旅游”項目，作為打造××旅游精品的重中之重。進一步優(yōu)化投資環(huán)境，建立多元化投資機制，××縣特色旅游業(yè)要有較大發(fā)展，不斷加大投資，打造特色旅游勝地，使原始胡楊林景點和游覽區(qū)成為××縣旅游的亮點。堅持大宣傳，叫響特色旅游品牌?！痢量h特色旅游資源內(nèi)涵豐富，有機××、綠色××、瓜鄉(xiāng)名鎮(zhèn)、貢羊之鄉(xiāng)，哪一塊都是響當當?shù)奶厣糜闻谱?。把特色旅游業(yè)做大、做強、做精有許多工作要做。我們相信，在全面建設(shè)小康社會的今天，××縣的特色旅游業(yè)一定能夠與時俱進，不斷有新的更大的發(fā)展。第九章建設(shè)任務和建設(shè)內(nèi)容9.1建設(shè)任務建設(shè)開發(fā)原始胡楊林項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，建立有效的經(jīng)營機制，帶動縣域第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。9.2建設(shè)內(nèi)容9.2.1修建林區(qū)內(nèi)觀光道路130公里，均為寬4米的砂石路面公路。9.2.2架設(shè)10kv輸電線路20公里。9.2.3建眺望塔6座。9.2.4設(shè)永久性標志牌50個。9.2.5配備電瓶車10輛，生活車1輛。9.2.6配備通訊器材、防火器材10套，高倍望遠鏡10個，音像設(shè)備2套，攝像機1臺，照相機5部。9.2.7修建車庫及維修間300平方米，售票廳60平方米。9.2.8修建停車場3000平方米9.2.9配備旅游帳蓬50套。9.2.10修建旅游攝影服務部120平方米，及其配套器材。9.3職工培訓對擇優(yōu)錄用的20名職工進行專業(yè)化培訓。9.4實施進度安排該項目計劃用1年時間來完成。建設(shè)工期：2006年4月—2006年8月。第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1估算依據(jù)建筑安裝工程參照同類工程和有關(guān)預算資料估算，所需要的材料等，按哈密地區(qū)價格估算。10.1.2投資估算該項目總投資608.15萬元，詳見下表。投資估算表10.2資金籌措方案該項目總投資608.15萬元。其中：申請國家、自治區(qū)生態(tài)旅游建設(shè)專項資金400萬元，占總投資65.8％；自籌資金208.15萬元，占總投資的34.2。第十一章綜合效益分析項目實施后，項目區(qū)內(nèi)的野生胡楊林、紅柳等自然資源，不僅可以得到合理的開發(fā)利用，而且還將原始胡楊林直到很好地保護作用。將使××縣又新增一條“綠色人生之旅”精品旅游線路，大大提升××旅游景點的檔次和內(nèi)涵，使××縣人流、物流大幅度增高，為交通、賓館飯店、購物、餐飲、休閑娛樂、醫(yī)療等服務性行業(yè)提供新的發(fā)展機遇，直接帶動與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使各業(yè)相互滲透，產(chǎn)生一些新的產(chǎn)業(yè)融合，從而改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。預計到2006年實現(xiàn)年接待海外游客5萬人次，旅游收入2000－2500萬元人民幣。間接收益按照世界旅游組織的資料計算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)的收入就能增加4.3元；每增加一個直接就業(yè)人員，社會就能增加5個就業(yè)機會，可新增1000個就業(yè)崗位。在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過進一步的發(fā)展，至2010年旅游業(yè)形成比較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，實現(xiàn)我縣向“強而精、富而美”的旅游縣的跨越。由此可見，項目在一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，發(fā)揮著橋梁紐帶及帶動經(jīng)濟發(fā)展的核心作用，對推動我縣經(jīng)濟和社會的發(fā)展將產(chǎn)生不可估量的作用。第十二章評價結(jié)論本項目符合國家西部大開發(fā)的有關(guān)政策，符合國家、自治區(qū)“十一五”期間進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，淖毛湖原始胡楊林旅游品牌的推出，集科學考察、森林探秘、觀賞、攝影、青少年夏令營等項目為載體，綜合體現(xiàn)了食、住、行、游、娛、購六大要素，更加符合當前旅游市場的需求。不僅對帶動××縣域經(jīng)濟社會的快速發(fā)展能起到積極的推動作用，該項目的實施，不僅具有良好的經(jīng)濟效益，而且具有十分明顯的社會效益和生態(tài)效益。因此，該項目無論從社會上和環(huán)境上，還是從經(jīng)濟上都是可行的，請自治區(qū)、地區(qū)有關(guān)部門給予充分的考慮，能盡快實施。綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-3"\u目錄 １附表 ３第1章項目總論 ４§1.1項目背景 ４§1.1.1項目名稱 ４§1.1.2項目承辦單位 ４§1.1.3項目可行性研究報告編制單位 ５§1.2研究工作的依據(jù)與范圍 ５§1.2.1項目可行性研究報告編制依據(jù) ５§1.2.2研究工作的范圍 ５§1.3項目提出的理由和過程 ６§1.4可行性研究結(jié)論 ８§1.4.1建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 ８§1.4.2項目選址 ９§1.4.3總投資與資金籌措 ９§1.5資金籌措 １０§1.6財務評價主要指標匯總表 １０§1.7研究結(jié)論 １１第2章市場預測 １２§2.1我國養(yǎng)雞業(yè)現(xiàn)狀 １２§2.2我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向 １２§2.3市場預測 １４§2.4綠殼蛋雞市場預測 １６§2.4.1產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 １６§2.4.2市場前景及競爭優(yōu)勢分析 １６§2.4.3產(chǎn)品銷售策略 １７第3章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 １９§3.1綠殼蛋雞項目建設(shè)規(guī)模 １９§3.1.1種雞生產(chǎn)基地規(guī)模 １９§3.1.2孵化場規(guī)模 １９§3.1.3基地建設(shè)規(guī)模 １９§3.1.4產(chǎn)品加工規(guī)模 １９§3.2配套項目建設(shè)規(guī)模 １９§3.3產(chǎn)品方案 １９第4章場址選擇 ２０§4.1場址所在地位置現(xiàn)狀 ２０§4.1.1地點與地理位置 ２０§4.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 ２１§4.2場址建設(shè)條件 ２１§4.2.1地形地貌 ２２§4.2.2氣候 ２２§4.2.3水文 ２２§4.2.4行政區(qū)劃 ２３§4.2.5社會經(jīng)濟 ２３§4.2.6道路交通 ２３§4.2.7供電 ２３§4.2.8給、排水 ２４§4.2.9郵政通訊 ２４第5章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ２５§5.1技術(shù)方案 ２５§5.1.1常規(guī)的飼養(yǎng)模式 ２５§5.1.2綠殼蛋雞項目養(yǎng)殖技術(shù)方案 ２５§5.1.3綠殼蛋雞項目加工技術(shù)方案 ２８§5.2設(shè)備方案 ２８§5.2.1綠殼蛋雞加工設(shè)備方案 ２８§5.2.2綠殼蛋雞養(yǎng)殖設(shè)備方案 ２８§5.2.3冷庫設(shè)備方案 ２９§5.3土建方案 ２９§5.3.1綠殼蛋雞加工項目土建方案 ２９§5.3.2綠殼蛋雞孵化場土建方案 ３０§5.3.3綠殼蛋雞養(yǎng)殖土建方案 ３０§5.3.4冷庫建設(shè)方案 ３０第6章項目總體布置 ３２§6.1總體布置 ３２§6.1.1項目組成及其總平面布置 ３２§6.1.2分項工程的組成及平面布置 ３２§6.2建設(shè)規(guī)劃和布局 ３２§6.2.1冷庫廠區(qū)總平面布置 ３３第7章環(huán)境影響評價與防疫 ３４§7.1環(huán)境影響評價 ３４§7.1.1環(huán)境影響 ３４§7.1.2廢水 ３４§7.1.3廢氣 ３４§7.1.4廢渣 ３４§7.1.5噪音 ３５§7.2環(huán)境治理與保護 ３５§7.2.1廢水處理設(shè)計。 ３５§7.2.2廢氣處理措施。 ３５§7.2.3廢渣處理措施。 ３５§7.3廠區(qū)與環(huán)境綠化 ３５§7.4防疫技術(shù)設(shè)施 ３６第8章項目實施進度 ３７§8.1項目建設(shè)年限 ３７§8.2項目建設(shè)進度 ３７第9章項目組織與管理 ３８§9.1項目組織形式 ３８§9.2項目建設(shè)管理 ３８§9.2.1機構(gòu)設(shè)置 ３８§9.2.2管理制度 ３９§9.2.3管理措施 ３９§9.3勞動定員 ４０§9.4技術(shù)培訓 ４０§9.4.1素質(zhì)要求 ４０§9.4.2培訓方式 ４１第10章投資估算與資金籌措 ４２§10.1投資估算依據(jù) ４２§10.2投資估算 ４２§10.2.1投資估算范圍 ４２§10.2.2投資估算方法 ４２§10.2.3建設(shè)投資估算 ４２§10.2.4流動資金估算 ４３§10.3資金籌措 ４３§10.4資金使用計劃 ４３第11章效益分析與風險評價 ４５§11.1經(jīng)濟效益分析 ４５§11.1.1財務效益測算 ４５§11.2財務評價指標 ４８第12章研究結(jié)論 ５０§12.1研究結(jié)論 ５０附表、附件項目總論項目背景項目名稱綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目。項目承辦單位承辦單位名稱：湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：420528000005048企業(yè)類型：有限責任公司企業(yè)法人：楊才萬注冊資本：人民幣2000萬元住所：長陽磨市鎮(zhèn)黃荊莊村經(jīng)營范圍：城鎮(zhèn)綠化苗生產(chǎn)；城鎮(zhèn)綠化苗、花卉批發(fā)零售（有效期至2011年10月22日）；雞、牛、羊父母代、商品代生產(chǎn)（有效期至2012年5月10日）；旅游觀光；旅游產(chǎn)品、百貨零售（經(jīng)營范圍涉及前置審批的從其專項規(guī)定）*。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年。是集林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、生態(tài)運動休閑為一體的大型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)。公司以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖為主體，兼營林業(yè)及林產(chǎn)品加工、種植、房地產(chǎn)、旅游，是一家多種經(jīng)營的股份制私營企業(yè)。愚人島位于湖北省宜昌市清江下游高壩州庫區(qū)，屬河道型水庫半島群，總面積24.87平方公里，行政區(qū)歸屬于長陽土家族自治縣。這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復雜，塑造了這豐富多變的自然景觀和人文景觀。同時，濃郁的三國文化、民族文化、荊楚文化歷史背景，也為愚人島開發(fā)提供了豐厚的文化本底。從社會發(fā)展水平看，隨著周邊眾多人口、和迅速增長的物質(zhì)財富更是為愚人島開發(fā)提供了一定的市場支撐。項目可行性研究報告編制單位編制單位：北京金光工程咨詢有限責任公司同興分公司負責人：胡友興工程造價咨詢單位資格等級：甲級證書編號：甲011139353研究工作的依據(jù)與范圍項目可行性研究報告編制依據(jù)本項目可行性研究報告編制依據(jù)為國家、省關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)方針政策，具體依據(jù)如下：一、湖北省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省計委、省農(nóng)業(yè)廳、省林業(yè)局關(guān)于湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2003～2010年）的通知（鄂政辦發(fā)[2003]80號）。二、《湖北清江愚人島旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；三、湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司《關(guān)于編制綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告的委托書》。四、《長陽國土資源評價》和《長陽縣域國土規(guī)劃》。五、《長陽土家族自治縣土地利用總體規(guī)劃》。六、《長陽土家族自治縣“十一五”和2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》。七、《長陽土家族自治縣清江開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃綱要》。八、《湖北省長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》（山區(qū)特色農(nóng)業(yè)、資源及其利用）。九、長陽統(tǒng)計局《統(tǒng)計年鑒》（2000～2005年）。研究工作的范圍1、項目建設(shè)必要性和可行性的研究；2、項目選址與建設(shè)條件的研究；3、建設(shè)方案的研究；4、投資估算的研究；5、效益的研究。項目提出的理由和過程長陽土家族自治縣地處鄂西南清江中下游，位于云貴高原的東延尾部，境內(nèi)西高東低，具有亞熱帶季風氣候特征，由于山高谷低切割深，呈現(xiàn)出極為明顯的垂直差異，構(gòu)成豐富的小氣候資源，適宜多種植物的生長和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整。隔河巖、高壩洲兩座水庫建成以后，形成“八山一水一分田”的基本格局，山、水資源仍是縣域經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢?！笆濉逼谝詠?，長陽加快了農(nóng)業(yè)商品經(jīng)濟基地建設(shè)的步伐，相繼建成高山蔬菜、三元雜交豬、波爾山羊、清江水產(chǎn)等養(yǎng)殖基地，為加速農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程奠定了基礎(chǔ)，農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)可喜的發(fā)展勢頭，農(nóng)民收入得到穩(wěn)步增長?！笆晃濉逼陂g，全縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，縣委、縣人民政府著力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，扶持農(nóng)產(chǎn)品市場的開拓，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，相繼組建成了一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)化發(fā)展有限公司等重點龍頭企業(yè)，帶動了農(nóng)民進入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)域，并開拓了農(nóng)產(chǎn)品外銷市場，初步形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的格局。為此，湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司擬開發(fā)綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化項目。綠殼蛋雞產(chǎn)于山清水秀的長陽清江庫區(qū)愚人島。據(jù)專家考證，綠殼蛋雞的先祖為黑色野雞，在長期的生存繁衍過程中，這一野雞品種已基本消亡，但因其與本地家養(yǎng)山雞存在反復雜交，其特殊基因仍保留在本地山雞群體中。愚人島公司專業(yè)技術(shù)人員多經(jīng)年精心培育，其特殊基因的活力不斷顯現(xiàn)，逐步形成了介于黑色野雞和本地山雞之間的特殊“綠殼蛋雞”群體。其主要特征是“五黑”、“一綠”，即雞全身黑羽毛、黑皮膚、黑嘴趾、黑骨、黑內(nèi)臟，雞蛋外殼呈綠色。因其外觀美麗，特色鮮明，當?shù)鼐用裼址Q之為“五黑鳳凰雞”。綠殼蛋雞體型較小，適應性強，產(chǎn)蛋量較高，成年母雞體重1.1-1.4千克，成年公雞體重1.4-1.6千克。公司在綠殼蛋雞培育過程中，堅持以放養(yǎng)為主的飼養(yǎng)管理方式，既保持了其野雞的生態(tài)特性，又提高了基本生產(chǎn)性能，公雞一般三月齡出籠，出籠體重1.5千克左右；母雞六月齡左右開始產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120-150枚。因其獨特的自然養(yǎng)殖方式，其產(chǎn)品已被中國綠色食品發(fā)展中心確認為“無公害食品”。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，綠殼蛋雞雞蛋蛋黃色素可達羅氏13級左右（普通雞為4—5級），蛋黃比普通雞大8%，卵磷脂、腦磷脂、神經(jīng)磷脂比普通雞高5倍以上，維生素A、B、E的含量比普通雞高10倍以上，蛋黃中的β球蛋白和γ球蛋白均高于普通雞，并多含二十多種氨基酸，尤其是碘、鋅、硒等微量元素的含量比普通雞高30倍以上，而膽固醇含量卻比普通雞低26%，屬于良好的保健食品，并具一定的藥用價值，對老人頭暈、目眩，少兒缺鋅綜合征引起的厭食、異食、生長發(fā)育不良、機體免疫力下降及中老年人心腦血管疫病均有明顯的防疫效果。農(nóng)業(yè)部有位專家斷言：“綠殼蛋雞將填補世界保健蛋的空白，成為具有廣闊市場前景的世界第三系列蛋雞，成為中國家禽業(yè)的驕傲?！备鶕?jù)中共中央、國務院《關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》“要加快實施優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃，充分發(fā)揮各地的比較優(yōu)勢，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)區(qū)域布局”的精神，長陽縣委、縣人民政府采取了得力措施：一是組織編制山區(qū)特色農(nóng)業(yè)《湖北長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》，將養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展納入規(guī)劃之中；二是家禽是長陽的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以清江愚人島為中心的綠殼蛋雞（又稱“五黑鳳凰雞”）優(yōu)良品種有待規(guī)?；B(yǎng)殖，形成家禽特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化；三是湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司對綠殼蛋雞（“五黑鳳凰雞”）進行多年研究，并開發(fā)選育了一批優(yōu)良種雞，將按產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求進行開發(fā)與推廣。因此，受湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司的委托，編制本項目可行性研究報告。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，是由湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司開發(fā)選育和全縣推廣，符合黨中央、國務院關(guān)于“西部開發(fā)”戰(zhàn)略、加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位和加快實施優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃的要求。其必要性和經(jīng)濟意義有以下幾點：綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，有利于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進民族經(jīng)濟的發(fā)展。《長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》把養(yǎng)殖業(yè)納入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點之一，可以把長陽縣的家禽傳統(tǒng)養(yǎng)殖與特色產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖有機結(jié)合起來，形成家禽特色養(yǎng)殖的又一大支柱產(chǎn)業(yè)。使農(nóng)、林、牧、漁業(yè)各業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，家禽畜牧業(yè)生產(chǎn)總值在國民經(jīng)濟中的比重逐年增加。本項目建成投產(chǎn)后，將加速農(nóng)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，從而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)由粗放型經(jīng)營向集約型經(jīng)營、數(shù)量型向質(zhì)量型的兩個根本轉(zhuǎn)變，農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)可喜的發(fā)展態(tài)勢。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，有利于財政增收和農(nóng)民致富，是建設(shè)新農(nóng)村的迫切需要。長陽是老少山窮庫區(qū)縣，經(jīng)過十余年的扶貧開發(fā)，全縣整體脫貧通過了驗收。但由于自然災害、勞動力不足、因病等多種原因，造成局部地區(qū)、個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部分家庭仍處于貧困狀態(tài)，雖說2007年全縣農(nóng)民人平純收入達到2601元，縣財政收入達到26802萬元，多數(shù)農(nóng)民并不富裕，財政收支平衡壓力大。該項目實施后，一是每年可提供稅收1527.80萬元，增加了財政收入；二是可帶動萬戶農(nóng)民脫貧致富奔小康。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，有利于愚人島生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。與公司加農(nóng)戶的形式建立綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖基地，建設(shè)綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化，不僅有利于愚人島項目區(qū)的農(nóng)民致富，安定與團結(jié)，促進旅游業(yè)的發(fā)展。本項目實施后，在一定程度上緩解了公司與當?shù)剞r(nóng)民之間的矛盾，解決了愚人島生態(tài)旅游公司的后顧之憂，從而形成“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，對生產(chǎn)基地的鞏固和發(fā)展有著十分積極的作用，也加速養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的進程。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，有利于企業(yè)下崗職工再就業(yè)和農(nóng)村剩余勞力就業(yè)，有利于社會的穩(wěn)定和諧發(fā)展。本項目實施后，企業(yè)可安置300多名職工就業(yè)，基地可轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞力就業(yè)2萬多人，發(fā)展特色家禽養(yǎng)殖，當?shù)剞r(nóng)民安居樂業(yè)。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，順應市場消費需求，用特色產(chǎn)品參與市場競爭，是出口創(chuàng)匯的需要。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高,營養(yǎng)健康意識日趨增強，消費者對食品的營養(yǎng)、健康的要求將越來越高。該公司開發(fā)綠殼蛋雞系列產(chǎn)品，具有特色食品的全部營養(yǎng)成份和色、香、味、原有形態(tài)的特點，正好順應了人們的消費需求。該項目不僅可以滿足國內(nèi)市場的需求，還可出口創(chuàng)匯。綜上所述，本項目屬山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)項目，有利于強化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能促進經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的有機結(jié)合和統(tǒng)一，也符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，迎合了人們對優(yōu)質(zhì)食品的消費心理，順應市場發(fā)展的需求，由此可見，本項目建設(shè)和實施是必要的。?？尚行匝芯拷Y(jié)論建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容一是項目推廣的基地范圍。該項目以磨市綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)區(qū)為中心，向龍舟坪鎮(zhèn)、大堰鄉(xiāng)、都鎮(zhèn)灣鎮(zhèn)、鴨子口鄉(xiāng)等長陽中西部地區(qū)及整體三峽庫區(qū)實適家禽養(yǎng)殖地區(qū)發(fā)展；二是建設(shè)規(guī)模和實施步聚。本項目總規(guī)模在五年內(nèi)發(fā)展到5000萬只以上，分二步實施到位，一期工程重點發(fā)展以磨市為中心的核心項目區(qū)，重點建設(shè)綠殼蛋雞孵化生產(chǎn)項目，建立家禽特色養(yǎng)殖合作社，推廣養(yǎng)殖戶20000－30000戶，規(guī)模達到500萬只；禽蛋加工項目和市場營銷公司；二期推廣養(yǎng)殖戶達30000戶，基地達到1000萬只以上的規(guī)模，建設(shè)綠殼蛋雞生產(chǎn)加工項目。三是項目分步設(shè)施。包括孵化廠建設(shè)、禽蛋加工廠建設(shè)、基地建設(shè)、蛋雞屠宰加工廠建設(shè)，以及項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。產(chǎn)品名稱單位設(shè)計生產(chǎn)能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只1000項目選址本項目種雞基地場址位于磨市鎮(zhèn),占地面積500畝，綠殼蛋雞散養(yǎng)區(qū)及項目單位場址詳見平面布局圖。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項目冷庫位于磨市鎮(zhèn)，占地面積200畝。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝?？偼顿Y與資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算本項目固定資產(chǎn)投資170000萬元。投資構(gòu)成見下表序號工程或費用名稱概算投資占總投資備注(萬元)比例(%)1建筑工程9250054.41%2設(shè)備購置5750033.82%3土地費用2000011.77%建設(shè)投資總計170000100%二、流動資金估算流動資金測算：本項目產(chǎn)需流動資金為30000萬元。資金籌措(一)固定資產(chǎn)投資籌措本項目固定資產(chǎn)投資170000萬元，由企業(yè)自籌。(二)流動資金籌措項目流動資金30000萬元，由企業(yè)自籌。財務評價主要指標匯總表財務評價主要指標匯總表序號項目單位指標備注一一般指標1、生產(chǎn)規(guī)模噸/年2、固定資產(chǎn)總投資萬元170,0003、調(diào)整期利息萬元4、流動資金萬元30,0005、總投資萬元200,0006、固定資產(chǎn)原值萬元150,0007、無形資產(chǎn)原值萬元20,0008、基本預備費萬元9、年折舊（正常年份）萬元7,20410、年攤銷（正常年份）萬元40011、年銷售收入（正常年份）萬元123,000含稅12、年總成本（正常年份）萬元77,90013、年銷售稅金及附加（正常年份）萬元15514、年利潤總額（正常年份）萬元44,94515、年所得稅（正常年份）萬元11,23616、年稅后利潤（正常年份）萬元33,70917、年增值稅額（正常年份）萬元1,938二靜態(tài)指標1、投資利潤率%14.32%2、投資利稅率%18.66%3、成本利潤率%50.00%三動態(tài)指標1、凈現(xiàn)值(稅后)萬元42,549I=12%2、內(nèi)部收益率(稅后)%16.58%3、投資回收期(稅后)年9.65含建設(shè)期4、盈虧平衡指數(shù)%43.60%研究結(jié)論根據(jù)對建設(shè)項目的種雞繁育能力、基地建設(shè)、交通條件、區(qū)位條件、能源保障、人才狀況、產(chǎn)品市場、資金投入和經(jīng)濟效益等方面進行調(diào)查研究、分析論證，認為本項目立足本地特色資源，面向國際、國內(nèi)市場，進行系列產(chǎn)品開發(fā)，方案構(gòu)思合理，養(yǎng)殖技術(shù)可靠，產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價廉，市場競爭力強，經(jīng)濟效益好，該特色養(yǎng)殖作為產(chǎn)業(yè)化項目實施是可行的。企業(yè)經(jīng)營的好壞，重點在于管理，使用人才是項目成敗的關(guān)鍵。建議項目管理人員和技術(shù)人員選擇要放在重要地位，有計劃地培養(yǎng)管理技術(shù)人員，生產(chǎn)人員培訓要與基本建設(shè)同步進行。在招收企業(yè)工人時，必須通過嚴格的考試與身體檢查，擇優(yōu)錄用，通過培訓合格后持證上崗。影響項目建設(shè)周期有諸多因素，建設(shè)投資是最主要因素。資金不落實將延長建設(shè)周期，消耗亦相應增加，降低投資效益和投資效果。因此，建議項目單位抓緊落實項目資金，確保資金投入到位和項目實施計劃正常運行。市場預測我國養(yǎng)雞業(yè)現(xiàn)狀中國是世界上禽肉生產(chǎn)大國，改革開放以來我國的養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展很快，始終保持著增長的勢頭，1997年以來每年以5%的速度增長，我國已經(jīng)成為世界上僅次于美國的第二大雞肉生產(chǎn)國。根據(jù)FAO資料，2005年我國禽肉產(chǎn)量為1367萬噸，占世界總產(chǎn)量的17.48%；雞肉產(chǎn)量970萬噸，占世界雞肉總產(chǎn)量的17.6%。養(yǎng)雞業(yè)在我國畜牧業(yè)中占據(jù)著十分重要的地位，已成為我國農(nóng)村經(jīng)濟的重要組成部分。在國內(nèi)肉類消費品中雞肉是僅次于豬肉的第二大肉類消費品，2005年我國雞肉的消費總量為967萬噸，年人均消費量7.6千克/人，比1984年人均消費量1.03千克/人，增長了6倍，但是仍低于世界人均消費量10.2千克/年的平均水平。雞肉及制品的出口促進了我國養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展，2005年我國雞肉出口量達到了46.1萬噸，占我國雞肉產(chǎn)量的3.9%，出口量是1990年3.79萬噸的12倍，出口額達到了5.5億美元。盡管雞肉出口占全國總產(chǎn)量的比例不高，但為雞肉行業(yè)提供了高附加值的市場和先進的管理技術(shù)，促進了我國養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展。同時，隨著我國畜產(chǎn)品貿(mào)易順差的擴大和國際、國內(nèi)市場對雞肉我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向（一）品種和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)展方向品種結(jié)構(gòu)：在增加數(shù)量的基礎(chǔ)上，加快優(yōu)質(zhì)肉用雞的發(fā)展，特別是加強獨具特色的地方優(yōu)良品種雞開發(fā)，促進規(guī)?；?、集約化雞肉生產(chǎn)迅速發(fā)展。加快產(chǎn)品品種的更新?lián)Q代，特別是要開發(fā)適銷對路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，進一步提高肉雞業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從產(chǎn)品市場來看，仍然以滿足國內(nèi)消費為主，促進產(chǎn)品出口。雞肉產(chǎn)品加工中，深加工、精加工產(chǎn)品的市場需求日益增加，原始產(chǎn)品的市場需求日益減少。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標食品滯銷。雞肉快餐食品、加工半成品和包裝處理等都有很大的發(fā)展?jié)摿?。（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展方向從生產(chǎn)方式來看，一段時間內(nèi)主要是大規(guī)模集約化生產(chǎn)與農(nóng)戶小規(guī)模、大群體生產(chǎn)并存的方式。但實施產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營是必然趨勢，個體、分散、單一經(jīng)營者比例將縮小。養(yǎng)雞業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將以市場為導向，以農(nóng)戶經(jīng)營為主體，以龍頭企業(yè)為主導，以合作服務組織和專業(yè)市場為中介，把分散的農(nóng)戶與國內(nèi)外市場連接起來。在養(yǎng)雞業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、區(qū)域化和社會化的基礎(chǔ)上，重點突破規(guī)模養(yǎng)殖、加工儲運、市場營銷，以利益互補的形式將產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后連接起來。建立教、研、推相結(jié)合的科技增長機制，貿(mào)工農(nóng)一體化的經(jīng)濟運行機制和管理機制，從而實現(xiàn)養(yǎng)雞業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（三）生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展方向1.良種繁育體系更加完善通過引進國外優(yōu)良基因庫與國內(nèi)培育商業(yè)配套系相結(jié)合的方式，利用準確、系統(tǒng)的生產(chǎn)性能測定技術(shù)體系，遺傳評定新技術(shù)、新方法，大規(guī)模聯(lián)合育種技術(shù)以及繁殖生物學技術(shù)的應用等，培育推廣新品種，進行繁育體系優(yōu)化育種規(guī)劃，建立由曾祖代、祖代和父母代種雞場和商品雞場相結(jié)合的適合不同需要的雞良種繁育體系。2.全價配合飼料得到全面推廣制定和完善雞的飼養(yǎng)標準，雞的營養(yǎng)研究更加全面深入，為全價配合飼料的生產(chǎn)奠定良好基礎(chǔ)。根據(jù)育種公司推薦的飼養(yǎng)標準結(jié)合我國飼養(yǎng)實際，為充分發(fā)揮優(yōu)良品種的遺傳潛力打下了物質(zhì)基礎(chǔ)。無魚粉日糧、按可消化氨基酸利用率配制日糧、根據(jù)采食量調(diào)整營養(yǎng)濃度等技術(shù)將更加成熟并得到廣泛推廣。飼料設(shè)備和工藝加工技術(shù)日趨成熟，包括大型飼料廠關(guān)鍵設(shè)備研制及成套技術(shù)，提高和保持飼料營養(yǎng)品質(zhì)加工工藝技術(shù)，飼料加工過程中質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)，減少飼料中的抗營養(yǎng)因子技術(shù)以及功能飼料的加工工藝技術(shù)等。3.疫病控制進一步加強在場地選擇、飼養(yǎng)工藝確定、飼養(yǎng)管理規(guī)程等方面，將采取綜合防制措施，預防烈性傳染病的發(fā)生。良好的環(huán)境控制不僅能有效地改善雞舍內(nèi)的溫熱環(huán)境和空氣質(zhì)量，從而提高雞的生產(chǎn)性能，而且是防制疫病發(fā)生的重要措施。主要技術(shù)體現(xiàn)在以濕簾通風降溫設(shè)備、縱向通風技術(shù)、熱風和換熱器等為標志的環(huán)境控制技術(shù)等。另外，通過一些微生物制劑可降低糞便中氨氣的產(chǎn)生，改善雞舍內(nèi)空氣質(zhì)量，通過固體廢棄物資源化利用技術(shù)，養(yǎng)殖場糞污生物沼氣處理技術(shù)等，從而提高生產(chǎn)效益。4.生產(chǎn)環(huán)境控制技術(shù)更加先進目前我國養(yǎng)殖業(yè)中規(guī)模化生產(chǎn)程度最高的是養(yǎng)雞業(yè)，而由于生產(chǎn)規(guī)模大而且集中，由此所產(chǎn)生的糞便、污水、病死雞的量也很大，對養(yǎng)雞場及其周圍環(huán)境所造成的污染十分突出，應該加強綜合治理、改善雞飼養(yǎng)環(huán)境條件、加強疫病控制。嚴格限制對人體有害的添加劑的應用是提高雞產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量的關(guān)鍵。通過加強環(huán)境保護提高養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)效益，以糞便為主的廢棄物處理受到高度重視，通過干燥、發(fā)酵等方式處理雞糞的技術(shù)不斷成熟并將普遍推廣。5.生產(chǎn)國際化、標準化生產(chǎn)環(huán)節(jié)，將建立標準化生產(chǎn)體系，更加重視無公害雞蛋和雞肉生產(chǎn)體系的建設(shè)，重點解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，減少生產(chǎn)過程的污染。流通環(huán)節(jié)，加快周轉(zhuǎn)，建立合理的冷凍、冷藏保存和運輸體系。推廣品牌優(yōu)質(zhì)雞蛋和雞肉產(chǎn)品，將出臺與國際接軌的肉品檢疫、檢驗規(guī)程及相關(guān)的技術(shù)標準，實行強制認證制度，健全檢驗檢疫體系和疫病防治體系。市場預測（一）國際市場隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的膳食結(jié)構(gòu)必將發(fā)生變化，但雞肉作為主要肉食品種在未來相當長時期內(nèi)不會改變，消費量成逐年上升趨勢。據(jù)FAO資料統(tǒng)計，5年來世界雞肉消費量平均每年增長5.6%，雞肉消費已成為全球第二大肉品消費，近年來世界上主要國家雞肉價格呈平穩(wěn)運行態(tài)勢，波動不大。2006年年度，美國雞肉價格同比下跌，12個城市雞肉平均價格為64.32美分/磅，與上年比下跌了9.30%，喬治亞州碼頭雞肉平均價格為68.22美分/磅，與上年比下跌了6.37%；俄羅斯雞肉價格水平先抑后揚，全年俄羅斯雞肉價格為60.07盧布/千克，與上年比下跌了1.03%。第四季度禽肉平均價格為62.21盧布/千克，與上季度比上漲了9.45%，與上年比下跌了3.75%；日本雞肉需求增加，價格上揚，全年雞肉庫存充足，保證了消費者的正常需求，整體價格呈穩(wěn)定上揚之勢，雞腿肉的交易價與上年同期比上漲了7%。2006年世界雞肉產(chǎn)量達到6650萬噸，比2005年增長了1.09%。隨著國際市場雞肉消費的恢復，預計2007年禽肉產(chǎn)量將增加到6840萬噸，較2006年增長2.89%。發(fā)展中國家和發(fā)達國家雞肉產(chǎn)量都將有所增加，特別是美國在國際市場雞肉價格較高并且傳統(tǒng)出口市場歐洲和中東雞肉消費迅速增長的情況下，雞肉產(chǎn)量將增長5%。我國雞肉生產(chǎn)相對成本較低，外貿(mào)出口優(yōu)勢明顯，我國雞肉進出口貿(mào)易大幅度增加。2006年雞肉及其制品進出口貿(mào)易總額達到6.63億美元，比2005年增長20.6%，其中出口3.69億美元、同比增長3.0%，進口2.94億美元、同比增長32.7%。我國雞肉及其制品在國際上具有較大的市場空間和較強的市場競爭能力。（二）國內(nèi)市場中國人有愛吃雞的傳統(tǒng)和習慣，中國有句俗話叫“無雞不成宴，無酒不成席”，雞肉在中國人的日常餐桌中占據(jù)重要的位置。同時，我國擁有超過13億的人口，具有巨大的雞肉消費潛力。我國目前的人均雞肉消費量還比較低，人均雞肉消費量僅為7.6千克/年，低于世界人均10千克/年的平均水平。2006年以來，全國蛋雞產(chǎn)品價格全面上漲，雞蛋平均價格為7.26元/千克，同比上漲17.5%。絕大部分省份雞蛋價格均出現(xiàn)上漲，其中天津市和東北三省增幅在10%以上，湖南和貴州等雞蛋價格較高，平均價格都在9元/千克以上；黑龍江省在全國最低，平均價格6.03元/千克?；铍u和西裝雞平均價格分別為11.68元/千克和11.64元/千克，同比分別上漲28.5%和25.8%。商品代蛋雛雞、肉雛雞平均價格為2.36元/只和2.68元/只，同比分別上漲25.5%和77.5%。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平將不斷提高，雞肉的消費潛能將進一步擴大。如果人均消費量達到世界平均水平10千克/年，雞肉總消費量將達到1300萬噸以上。此外，中國人對雞肉的消費偏好不同于其他國家，翅、爪、頸等副產(chǎn)品頗受老百姓的喜愛，這些產(chǎn)品在國內(nèi)市場往往能以相當高的價格出售。雞肉產(chǎn)品加工中，深加工、精加工產(chǎn)品的市場需求日益增加，原始產(chǎn)品的市場需求日益減少。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標食品滯銷。總之，從國情和養(yǎng)雞業(yè)國際大市場的形勢分析，我國養(yǎng)雞業(yè)的優(yōu)勢是肉雞，蛋雞處于中間狀態(tài)。長期以來，優(yōu)質(zhì)肉雞是我國獨有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在國際市場無競爭對手，在國內(nèi)市場無進口壓力，市場空間寬松而巨大，具有一定的發(fā)展?jié)摿?。歐盟一些國家和日本都在提倡消費肉雞，國內(nèi)市場也有旺盛需求，為本項目產(chǎn)品提供了廣闊的市場前景。綠殼蛋雞產(chǎn)品具有良好品質(zhì)和風味，并且頗具地方特色，在廣大消費者心目中極具魅力，消費者的預期消積極性高，產(chǎn)品消費市場前景看好。綠殼蛋雞市場預測產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析目前，綠殼蛋雞產(chǎn)品在國外市場尚無報道，國內(nèi)江蘇、浙江、廣東、武漢等地均已小規(guī)模起步，但在產(chǎn)品研究及開發(fā)方面都才剛剛起步，沒有成熟的批量產(chǎn)品投放市場。各地已投向市場的綠殼蛋雞及綠殼雞蛋產(chǎn)品均有良好的市場反響，一是迎合了消費者天然無公害產(chǎn)品的消費心理，二是迎合了沿海區(qū)域消費者“黑色健康”產(chǎn)品的消費心理，產(chǎn)品價格一般高于普通雞產(chǎn)品20%以上，具有較大的市場開發(fā)潛力。愚人島公司在銷售綠殼蛋雞鮮活產(chǎn)品的同時，償試開發(fā)了綠色風干雞、綠色禮品蛋等初加工產(chǎn)品，在宜昌區(qū)域市場也有良好反響，但產(chǎn)品規(guī)模較小，尚有形成健全的產(chǎn)品銷售體系。市場前景及競爭優(yōu)勢分析綠殼蛋雞，顯著特征為“五黑一綠”，即黑毛、黑皮、黑肉、黑骨、黑內(nèi)臟，最奇特的是所產(chǎn)蛋為綠色，是一種集天然黑色食品與綠色食品為一體的世界罕見珍禽極品！加入WTO后，綠殼蛋雞作為我國的特產(chǎn)，以其特有的美味和藥用價值，將是養(yǎng)殖場家更換新品種和極具市場競爭力的理想特禽。一、綠殼蛋雞特點完全具備所有烏雞的優(yōu)點，可貴的是綠殼蛋的蛋黃比草雞蛋黃大8%，蛋清稠，極易被人體消化吸收，蛋黃色素可達羅氏13級左右（普通雞蛋的蛋黃色素一般為羅氏4級-5級），卵磷脂、維生素A、B、E、氨基酸的含量比普通雞蛋高出5-10倍，蛋黃中的氨β球蛋白和γ球蛋白均高于其它雞種，是上等滋補佳品，具有滋陰補腎、生血補氣、強身健腦之功效。證明對因兒童缺鋅綜合癥引起的厭食、異食、免疫力低下、不長個子以及中老年心腦血管疾病、甲狀腺腫瘤、抗衰老等有明顯效果。綠殼蛋與普通雞蛋相比有以下特點：

1、平均蛋重小，干物質(zhì)含量高

綠殼蛋的平均蛋重為42～50克。蛋黃和蛋清的比例為1：1.8。

2、營養(yǎng)價值高

蛋白質(zhì)含量為12.9%，比褐殼蛋高0．5%；代謝能為6.94兆焦／千克，比褐殼蛋和白殼蛋高9%，比粉殼蛋高20%；膽固醇含量為1.98克／千克，比褐殼蛋低2.34克／千克；鋅、硒、碘的含量比其他雞蛋高；維生素A、維生素E的含量比其他雞蛋也高。

3、保健效果明顯

兒童每天食用l枚綠殼雞蛋，連用40天測定結(jié)果表明體重和體高增加，食欲增加，血清中的鋅含量升高；傷風感冒次數(shù)減少，增強智力；能改善血糖、血壓和睡眠，對心腦血管病人有一定的保健作用。綠殼蛋雞的面世，符合當今人們對天然保健食品的迅猛需求，國外日本、韓國要貨心切。據(jù)《中國食品報》報道：目前全國平均每市（縣）普通蛋雞養(yǎng)殖數(shù)量已超過100萬只，基本飽合，養(yǎng)殖者大多虧損。現(xiàn)綠殼蛋雞存欄僅有10萬只，其中種雞僅3.5萬只，不及市場需求的百萬分之一，特別是加入WTO后，綠殼蛋雞作為我國優(yōu)質(zhì)土特產(chǎn)品，將大步跨出國門，這是千載難逢的機遇。專家預測，綠殼雞蛋十年內(nèi)難以飽和，并將逐步取代普通禽蛋，市場潛力巨大。消費市場的區(qū)域性

綠殼雞蛋的主要消費區(qū)域在經(jīng)濟比較發(fā)達的東南沿海地區(qū)和經(jīng)濟比較發(fā)達的南方，如上海、溫州和北京等地。

消費者群體

消費者群體主要是文化知識水平較高的人，經(jīng)濟收人水平較高的人，兒童、老人、心血管病人和許多呼喚綠色安全食品的人們。

禮品市場

綠殼雞蛋作為一種稀有的食品，是眾多的食物禮品中別具特點的商品。產(chǎn)品銷售策略一、產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售方案項目建設(shè)和發(fā)展初期，主要銷售鮮活產(chǎn)品，即面向沿海區(qū)域和大中城市銷售活雞和鮮蛋；項目建設(shè)和發(fā)展后期，產(chǎn)品達到一定規(guī)模后，適時開展分割雞等產(chǎn)品初級加工。二、銷售策略與銷售方式①鮮活產(chǎn)品銷售：建立直銷網(wǎng)點，形成覆蓋廣東、浙江、福建大中城市的產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò)。公司成立產(chǎn)品營銷公司，在廣州起步建立2—3個特色綠殼蛋雞產(chǎn)品直銷點，力爭一年內(nèi)達到日銷售1000只活雞和1000千克鮮蛋的銷售能力；同時開發(fā)浙江、福建等大中城市市場，建立相應的產(chǎn)品直銷點，不斷擴大產(chǎn)品直銷能力。通過直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，每年銷售綠殼蛋雞100萬只，綠殼綠蛋100萬千克以上，形成比較完善的產(chǎn)品直銷體系。②加工產(chǎn)品銷售：主要面向大中城市居民銷費，通過超市和連鎖經(jīng)營方式銷售分割雞產(chǎn)品。三、銷售隊伍建設(shè)：產(chǎn)品營銷公司實行獨立核算，各直銷網(wǎng)點和產(chǎn)品經(jīng)營點也實行內(nèi)部獨立核算，在公司確定產(chǎn)品基價的基礎(chǔ)上自主經(jīng)營，自我發(fā)展；公司定期組織對營銷人員進行現(xiàn)代營銷知識培訓，不斷提高營銷人員的實際工作能力；加大產(chǎn)品宣傳力度，打造產(chǎn)品特色亮點，努力營造良好的產(chǎn)品市場氛圍；組織各銷售網(wǎng)點開展全方位的信息交流，形成分散經(jīng)營、統(tǒng)一管理的營銷格局。建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案綠殼蛋雞項目建設(shè)規(guī)模種雞生產(chǎn)基地規(guī)模飼養(yǎng)種母雞200000只，年產(chǎn)種蛋2000萬枚。孵化場規(guī)模年孵化育雛1000萬只?；亟ㄔO(shè)規(guī)模年飼養(yǎng)綠殼蛋雞2000萬只，其中產(chǎn)蛋雞（母雞）飼養(yǎng)規(guī)模4000萬只，出售商品雞（公雞和淘汰蛋雞）1000萬只，產(chǎn)銷綠殼雞蛋10000萬千克。產(chǎn)品加工規(guī)模建立綠殼蛋雞產(chǎn)品加工廠，年加工分割雞1000萬只。配套項目建設(shè)規(guī)模5萬噸冷庫一座物流配送中心1500畝產(chǎn)品方案產(chǎn)品名稱單位設(shè)計生產(chǎn)能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只1000場址選擇場址所在地位置現(xiàn)狀地點與地理位置清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)（以下簡稱“愚人島”）位于湖北省宜昌市長陽土家族自治縣東部的清江高壩洲庫區(qū)，在八百里清江下游，地理坐標為東經(jīng)111°06′，北緯30°24′，由位于磨市鎮(zhèn)、龍舟坪鎮(zhèn)境內(nèi)的清江水域及其附近低山丘陵組成，規(guī)劃總面積24.209平方千米。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年，注冊資金2000萬元，共有職工85人，公司位于長陽土家族自治縣愚人島。公司主要經(jīng)營林業(yè)及林產(chǎn)品加工、果業(yè)種植、綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等項目，是一家多種經(jīng)營的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份制企業(yè)。愚人島位于湖北省宜昌市清江下游高壩州庫區(qū)，屬河道型水庫半島群，總面積24.87平方公里，這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復雜，自然資源豐富，具有多樣的自然景觀和人文景觀。目前，愚人島上旅游基礎(chǔ)設(shè)施完善，旅游經(jīng)營已初具規(guī)模。2006年開始，公司發(fā)現(xiàn)當?shù)剞r(nóng)民稱為“五黑鳳凰雞”所下的綠殼雞蛋很感興趣，并請來畜牧專家進行研究考察，發(fā)現(xiàn)磨市鎮(zhèn)內(nèi)是綠殼蛋雞（五黑鳳凰雞）的種源地和主要產(chǎn)區(qū)。為此，公司發(fā)掘以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖研究與選育，通過種群篩選、培育的綠殼蛋雞作為公司的主要養(yǎng)殖品種。按照“公司+基地+農(nóng)戶”的運作模式，實行產(chǎn)供銷一條龍的服務和經(jīng)營，逐步向具有符合養(yǎng)殖條件的周邊村擴展，綠殼蛋雞的發(fā)展勢頭良好，效益已經(jīng)顯現(xiàn)。經(jīng)過兩年的研究和發(fā)展，公司集中在磨市鎮(zhèn)作為綠殼蛋雞的主要養(yǎng)殖區(qū)域，以養(yǎng)殖條件較好和有養(yǎng)殖基礎(chǔ)的村作為重點養(yǎng)殖培育對象，現(xiàn)已把三口堰、蘆溪、磨市、多寶寺、救師口、黃荊莊、柳津灘等村列為重點養(yǎng)殖基地。該地區(qū)屬山地丘林地帶，平均海拔80M，常年氣候溫和，雨量適中；糧食生產(chǎn)以玉米、水稻、紅薯為主，多種經(jīng)濟以柑桔、林業(yè)為主，是實施綠殼蛋雞生態(tài)產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖的重點區(qū)域。基本情況如下：村名組農(nóng)戶柑橘面積玉米面積三口堰村55422115（畝）1040（畝）蘆溪村44521854（畝）954（畝）磨市村65222012（畝）1040（畝）多寶寺村44411750（畝）880（畝）救師口村45722565（畝）1050（畝）黃荊莊村55702450（畝）1100（畝）柳津灘村55521954（畝）1040（畝）磨市鎮(zhèn)是長陽的一個經(jīng)濟重鎮(zhèn)，自然條件較好，人均收入較高，經(jīng)濟發(fā)展速度較快。過去這里就是長陽的糧食主產(chǎn)區(qū)和家禽主要養(yǎng)殖區(qū)，經(jīng)過幾百年的自然變異而形成的綠殼蛋雞是其主要養(yǎng)殖品種。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，柑桔面積的不斷擴大，為綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖創(chuàng)造了更好的條件，林下養(yǎng)雞使生態(tài)鏈得以延長，既有利于柑桔的生長，也有利于綠殼蛋雞的養(yǎng)殖。目前,重點村生態(tài)養(yǎng)殖綠殼蛋雞的規(guī)模不斷擴大。蘆溪村、三口堰村、磨市村、多寶寺村、救師口村，黃荊莊村、柳津灘村的養(yǎng)殖戶已達59戶，綠殼蛋雞9萬多只，平均每戶養(yǎng)殖1500只以上，農(nóng)戶養(yǎng)殖生產(chǎn)積極性高，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，為實施規(guī)?；B(yǎng)殖打下了良好基礎(chǔ)。場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目種雞基地場址位于磨市鎮(zhèn),占地面積500畝，綠殼蛋雞散養(yǎng)區(qū)及項目單位場址詳見平面布局圖。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項目冷庫位于磨市鎮(zhèn)，占地面積200畝。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。場址建設(shè)條件地形地貌清江流域處于我國第二級階梯向第三級階梯過渡地帶，屬云貴高原區(qū)的東北端中低山區(qū)，地勢自西向東傾斜，山勢逐步降低。西部山嶺高程1000～2000米，東部由1000米降至河口的數(shù)十米。流域內(nèi)山區(qū)占80%以上，山勢陡峻，河谷深切，河道狹窄，比降大，具有山區(qū)河流特征。河道以灘多而著稱于世。清江流域早在震旦紀時是一個古海，后從寒武系至三迭系，經(jīng)過多次海進（沉積）、海退（剝蝕），到了中生代的三迭系晚期脫離了海侵，新生代以來強烈隆起成山，屬云貴高原東延尾部向平原過渡地帶。全流域無巖漿巖出露，石灰?guī)r出露廣泛，流域大多為侵蝕構(gòu)造，巖洞、石芽、石洞、