西興區(qū)塊人才專項用房建設(shè)項目環(huán)境影響報告書

西興區(qū)塊人才專項用房建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡要本PAGE11西興區(qū)塊人才專項用房建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡要本）第一章總論1.1項目由來杭州濱興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資40000萬元新建西興區(qū)塊人才專項用房建設(shè)項目。該工程位于杭州市濱江區(qū)西興路以西，濱興路以北；項目總用地面積約33359m2，總建筑面積106962.10m2，地上建筑面積約83368.34m2，地下建筑面積約21581.21m2；建設(shè)內(nèi)容包括9幢高層住宅以及配套商業(yè)公建組成；地下室為地下車庫兼戰(zhàn)時人防工程；總共擬設(shè)置474輛停車位，其中地上停車位64輛，地下停車位410輛。1.2建設(shè)地塊土地利用現(xiàn)狀及周圍環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地塊周圍環(huán)境現(xiàn)狀及土地利用規(guī)劃示意圖詳見圖1-1。狀為菜地，規(guī)劃為住宅用地、綠地。本項目建設(shè)地點位置見附圖一；建設(shè)地塊周圍環(huán)境現(xiàn)狀及土地利用規(guī)劃示意圖詳見圖2-1、2-2。濱和花園住宅小區(qū)規(guī)劃R22用地（現(xiàn)狀簡易房）濱和花園住宅小區(qū)規(guī)劃R22用地（現(xiàn)狀簡易房）西興派出所西興派出所協(xié)同雅苑農(nóng)轉(zhuǎn)居住宅小區(qū)（已建，未交付）迎協(xié)同雅苑農(nóng)轉(zhuǎn)居住宅小區(qū)（已建，未交付）迎春路規(guī)劃R21用地（濱江區(qū)創(chuàng)業(yè)人才公寓，在建）阡陌路規(guī)劃R24用地（現(xiàn)狀菜地）規(guī)劃R21用地規(guī)劃R21用地（濱江區(qū)創(chuàng)業(yè)人才公寓，在建）阡陌路規(guī)劃R24用地（現(xiàn)狀菜地）規(guī)劃R21用地（現(xiàn)狀菜地）迎迎春小區(qū)西興路西興路本項目本項目（現(xiàn)狀菜地）濱興濱興路（在建）規(guī)劃C2用地（現(xiàn)狀空地）規(guī)劃規(guī)劃C2用地（現(xiàn)狀空地）規(guī)劃C2用地（現(xiàn)狀菜地、簡易房）規(guī)劃C2用地（現(xiàn)狀菜地、簡易房）圖1-1項目建設(shè)地塊周圍環(huán)境現(xiàn)狀及規(guī)劃示意圖第二章建設(shè)項目基本情況2.1項目概況本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表2-1，各建筑物主要功能布置情況詳見表2-2。表2-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)值1總用地面積m2333592總建筑面積m2106962.103地上總建筑面積m283368.34其中住宅建筑面積m276563.67配套商業(yè)用房m25275.96物業(yè)經(jīng)營用房m2334.16物業(yè)管理用房m2350.14社區(qū)用房m2700.28門衛(wèi)m215.83消防控制室、監(jiān)控室m231.42開閉所m262.26公廁m234.624架空層面積（不計算容積率部分）m22012.55地下建筑面積（不計算容積率部分）m221581.216容積率2.4997建筑占地面積m26926.888綠地率%309建筑密度％20.76機動車泊位輛474其中地上停車泊位輛64地下停車泊位輛410表2-2項目各建筑物主要功能布置表建筑樓層內(nèi)部功能1-9#樓1F～32F住宅1#樓東側(cè)一、二層局部1～2F物業(yè)經(jīng)營用房：服裝、百貨零售、小超市、水果店等（不涉及餐飲油煙）。1#樓東側(cè)一層局部1F公廁6#樓一、二、三層局部1～3F物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)用房：服務(wù)、管理。南側(cè)沿街商業(yè)用房1～2F商業(yè)：服裝、百貨零售、小超市、水果店等（不涉及餐飲油煙）。地下車庫地下1層停車：擬設(shè)置410個車位第三章區(qū)域環(huán)境概況3.1周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3.1.1地表水環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評價北塘河、永久河水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII類水體標準，由監(jiān)測結(jié)果可知，該水體總體水質(zhì)為=4\*ROMANIV類。主要為周邊居民生活污水排放以及農(nóng)業(yè)面源污染所致。3.1.2空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價擬建區(qū)域環(huán)境空氣中各項指標均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）二級標準濃度限值要求。3.1.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價監(jiān)測結(jié)果表明，本項目擬建地塊各場界以及周圍保護目標晝夜間均能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中相應(yīng)的2、4a類標準限值要求。3.2保護目標確定本建設(shè)項目周圍環(huán)境保護目標主要是：項目東北面的農(nóng)居，規(guī)劃R21住宅用地等，具體詳見表3-1。表3-1周圍環(huán)境保護目標分布名稱方位/最近距離性質(zhì)規(guī)模協(xié)同雅苑住宅小區(qū)東/80m農(nóng)轉(zhuǎn)居住宅小區(qū)約300戶規(guī)劃R21用地西/20m創(chuàng)業(yè)人才公寓約2000戶規(guī)劃R21用地北/20m規(guī)劃住宅—第四章環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論建設(shè)項目主要污染因子來自建筑施工期和建成后投入營運階段，包括建設(shè)期的施工揚塵、噪聲、廢水和建筑固體廢棄物等，營運期的生活污水，汽車廢氣、油煙廢氣，設(shè)備噪聲和生活垃圾等。4.1廢水本項目使用期的廢水主要為居民生活污水以及商業(yè)服務(wù)配套部分人員產(chǎn)生的生活污水等。根據(jù)工程分析，生活污水日產(chǎn)生量約786.9m3，年排放量約為28.67萬m3/a。為確保廢水都能統(tǒng)一收集處理，建設(shè)單位在設(shè)計規(guī)劃中，應(yīng)做好雨污分流，把區(qū)域內(nèi)污水管道的規(guī)劃設(shè)計列入主體工程的規(guī)劃中，確保區(qū)域內(nèi)的所有廢水都能夠收集并納入該區(qū)的城市污水管道。只要建設(shè)單位切實能夠做好區(qū)域內(nèi)部的雨污分流，污水收集后排入城市污水管道，不會對當?shù)氐乃h(huán)境產(chǎn)生不良的影響。4.2廢氣本項目規(guī)劃建造1個地下一層的停車庫，共有地下汽車泊位410個。按照設(shè)計排風量，汽車進出高峰期，住宅屋頂尾氣井排放的CO最大排放濃度為50.76mg/m3，最大排放速率為3.54kg/h；NO2最大排放濃度為1.20mg/m3，最大排放速率為0.084kg/h；HC最大濃度為3.83mg/m3，最大排放速率為0.268kg/h。廢氣中排放濃度和排放速率均符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準要求（排放速率嚴格50％執(zhí)行）。本評價根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦的估算公式對汽車尾氣排放情況進行預(yù)測估算，估算結(jié)果表明住宅主樓屋頂尾氣井廢氣最大小時落地濃度出現(xiàn)在下風向270m，CO最大落地濃度為0.02748mg/m3，NO2最大落地濃度為0.0006430mg/m3，比標值分別為0.2748、0.2679；各項污染物最大落地濃度均較小，能夠使該區(qū)域空氣質(zhì)量維持現(xiàn)狀。4.3噪聲本項目設(shè)備噪聲源包括地下車庫通風機械設(shè)備、水泵等，這些設(shè)備均設(shè)置在地下單獨隔聲間內(nèi)，由于結(jié)構(gòu)隔聲，不會對周圍室外聲環(huán)境產(chǎn)生不良影響。需要注意的是防止安裝于地下層的設(shè)備，由于隔振不妥而引起固體傳聲，對地上住宅樓產(chǎn)生噪聲或振動影響，因此水泵、排煙機、風機等設(shè)備安裝時應(yīng)根據(jù)其振動特性采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔聲墊，保證有效隔振；管道穿過墻壁、樓板等構(gòu)筑物時，管道振動會沿建筑物傳播，也會產(chǎn)生噪聲輻射，建議采用彈性支撐，即采用彈性墊或橡膠套管隔離；在風機的進、出風口，送、回風管等空氣動力噪聲高的部位根據(jù)其位置和對環(huán)境的影響情況，安裝相應(yīng)的消聲器。4.4固體廢物本項目不涉及餐飲，固體廢棄物主要為居民和物業(yè)經(jīng)營房等公建產(chǎn)生的生活垃圾。根據(jù)工程分析，垃圾總產(chǎn)生量為2785.6t/a。由于項目建成后的固廢主要是生活垃圾，小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)先做好區(qū)內(nèi)垃圾的收集，并適當進行分類收集，再由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運，送至垃圾填埋場作衛(wèi)生填埋處置，則對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響。第五章污染防治措施5.1建設(shè)期污染防治措施5.1.1廢水對于施工人員的生活污水，應(yīng)在施工人員駐地設(shè)置化糞池，糞便水經(jīng)化糞池處理后，委托環(huán)衛(wèi)部門的抽糞車拉走，不得隨地排放。建筑施工過程產(chǎn)生的泥漿廢水必須經(jīng)沉淀處理。5.1.2廢氣目前杭州市政府已經(jīng)頒布《城市大氣揚塵污染防治管理條例》，要求建設(shè)單位和施工單位嚴格執(zhí)行該條例，施工期做好建筑施工粉塵的污染防治工作。對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，每天灑水4－5次，可使揚塵減少70％左右，可有效地控制施工揚塵。5.1.3噪聲為了減緩施工期間建筑施工噪聲對周圍聲環(huán)境的不利影響，施工單位在施工時，必須嚴格執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》的標準和規(guī)定，應(yīng)盡量選擇低噪聲設(shè)備。根據(jù)國家環(huán)保局《關(guān)于貫徹實施<中華人民共和國環(huán)境污染防治法>的通知》（環(huán)控[1997]066號）的規(guī)定，建設(shè)施工單位在施工前應(yīng)向當?shù)丨h(huán)保部門申請登記。除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者有關(guān)主管部門的證明”（《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第三十條），并且必須公告附近居民。5.1.4固體廢物對于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，少部分施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，以及裝修期的裝修垃圾，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行管理，統(tǒng)一外運，防止垃圾隨意堆放存積，污染環(huán)境。5.2營運期污染防治5.2.1廢水項目廁所污水經(jīng)化糞池處理后匯同其它廢水一并納入周邊市政污水管，為確保廢水都能統(tǒng)一收集處理，要求建設(shè)單位在設(shè)計規(guī)劃中，應(yīng)做好雨污分流，把區(qū)域內(nèi)污水管道的規(guī)劃設(shè)計列入主體工程的規(guī)劃中，確保區(qū)域內(nèi)的所有廢水都能夠收集并納入周圍市政污水管網(wǎng)。5.2.2廢氣1、要求加強地下停車庫機械通風，汽車尾氣收集后經(jīng)專用井道引至屋頂集中排放。5.2.3噪聲水泵及通風機械等設(shè)備噪聲污染防治對策：水泵、排煙機、風機等設(shè)備安裝時應(yīng)根據(jù)其振動特性采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔聲墊，保證有效隔振；上述設(shè)備應(yīng)設(shè)置單獨隔聲間；管道穿過墻壁、樓板等構(gòu)筑物時，采用彈性墊或橡膠套管隔離；在風機的進、出風口，送、回風管等空氣動力噪聲高的部位根據(jù)其位置和對環(huán)境的影響情況，安裝相應(yīng)的消聲器。地下停車庫出入口噪聲污染防治對策：采用低噪聲坡道，在地下車庫進出口坡道兩側(cè)設(shè)置擋聲墻，進出口附近加強綠化，設(shè)置綠化隔離帶等措施。5.2.4固體廢棄物物業(yè)管理部門應(yīng)先做好區(qū)域內(nèi)垃圾的收集，并適當進行分類收集，再由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運，送至垃圾填埋場作衛(wèi)生填埋處置。5.3建設(shè)項目污染防治措施清單建設(shè)項目污染物防治措施清單見表5-1。表5-1項目染物防治措施清單內(nèi)容類型排放源污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果施工期大氣污染物場地施工施工揚塵嚴格遵守杭州市人民政府令第190號《杭州市城市揚塵污染防治管理辦法》，配置滯塵防護網(wǎng)，灑水抑塵滿足《杭州市城市揚塵污染防治管理辦法》有關(guān)規(guī)定水污染物施工人員生活污水施工人員駐地設(shè)置臨時簡易廁所，污水由環(huán)衛(wèi)部門定期抽運不排放附近河道場地施工泥漿廢水泥漿廢水要求經(jīng)沉淀處理后，上清液回用于施工場地，沉淀淤泥回用于建筑填料固體廢棄物施工人員生活垃圾收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運－場地施工土石方、建筑垃圾部分回填利用，其余及時清運滿足《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》有關(guān)規(guī)定噪聲場地施工設(shè)備噪聲采用低噪聲設(shè)備，合理安排工期滿足《建筑施工場界噪聲限值》除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的必須向有關(guān)環(huán)保主管部門申領(lǐng)夜間作業(yè)證明，并且必須公告附近居民執(zhí)行《杭州市環(huán)境噪聲管理條例》營運期大氣污染物地下車庫汽車尾氣HC、CO、NO2地下車庫內(nèi)汽車尾氣經(jīng)消防排煙機房的排煙風機收集后通過豎井至各建筑主樓屋頂高空達標排放符合《大氣污染物綜合排放標準》二級標準水污染物生活污水CODCr、NH3-N廁所污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后匯同其它廢水一并納入附近市政污水管道符合《污水綜合排放標準》三級排放標準以及《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》固體廢棄物生活垃圾生活垃圾收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運－噪聲水泵和風機等設(shè)備噪聲Leq布置在地下層單獨的吸隔聲設(shè)備機房內(nèi)，安裝隔聲減震設(shè)施，在風機的進、出風口安裝相應(yīng)的消聲器符合《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348－2008）中的2類標準限值要求車輛進出噪聲Leq采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)置擋聲墻，加強綠化第六章總結(jié)論6.1審批原則符合性分析=1\*GB2⑴是否符合國家、地方產(chǎn)業(yè)政策：本項目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》，鼓勵類中“三十七、其他服務(wù)業(yè)：保障性住房建設(shè)和與管理”；另外，根據(jù)《杭州市2010年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，本項目屬于鼓勵類中“三十四、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)：經(jīng)濟適用房、廉租房、經(jīng)濟租賃房建設(shè)”。因此本項目的建設(shè)符合國家以及杭州市的產(chǎn)業(yè)政策要求。=2\*GB2⑵是否符合清潔生產(chǎn)導(dǎo)則：本項目為非生產(chǎn)性建設(shè)項目，清潔生產(chǎn)主要體現(xiàn)在使用電、天然氣等清潔能源。=3\*GB2⑶是否符合總量控制原則：本項目為非生產(chǎn)性建設(shè)項目，主要污染物為生活污水，污染物排放不要求實行總量控制。=4\*GB2⑷達標排放原則：本項目廢水以生活污水為主，能達到《污水綜合排放標準》（GB8987-1996）中的三級標準排入附近的城市污水管網(wǎng)；地下車庫汽車尾氣能夠達標排放；各種設(shè)備噪聲在采取隔聲降噪措施后對周圍環(huán)境影響較??；各類固廢均能安全處置。=5\*GB2⑸項目建設(shè)是否有利于當?shù)丨h(huán)境改善：本項目建設(shè)不會對當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量造成不良影響，能夠使當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量保持現(xiàn)有水平。=6\*GB2⑹是否符合環(huán)境功能區(qū)劃、生態(tài)功能區(qū)劃及當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃：當?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）二級標準；水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII類水標準；聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096－2008）中的2、4a類標準。