2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同

［北京市2023農(nóng)轉(zhuǎn)居］2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同【最

新7篇】

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇一

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方因暫時無法自行經(jīng)營，將其承租的小商品市場號門面房轉(zhuǎn)租給乙

方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)下如下協(xié)議：

1、甲方將其承租的小商品市場號門面房轉(zhuǎn)租給乙方；

2、乙方每月向甲方支付房租人民幣550元（僅為房租，不包括水電費(fèi)、

管理費(fèi)等其它費(fèi)用），甲方每月25日收取下一月房租；

3、乙方須向甲方支付押金人民幣1000元，如乙方未存在違約行為，

協(xié)議終止時甲方無息退回押金；

4、如協(xié)議期間管理方提高房租，甲方也將相應(yīng)提高房租；

5、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；

6、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人；

7、甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔(dān)任何責(zé)任；

8、協(xié)議有效期一年（自20_年11月1日起至20—年10月30日止），

協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán);

9、甲、乙雙方任何一方如要提前中止協(xié)議，須提前15天告知對方；

10、協(xié)議期間如遇等人力無法抗拒之因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則

協(xié)議自動中止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇二

轉(zhuǎn)租方（甲方）：______________________________________

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：____________________________________

根據(jù)《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公

平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)

租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1.1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路

弄（新村）號室的（公有

居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)

租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋__________

（全部/部分）即號__________室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給

乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附

件（一）。

1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予

以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房

屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的臉收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1甲方已向乙方出示該房屋__________（租賃合同登記備案證明/租

用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為,乙方承諾

按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使

用該房屋。

2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合

同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不

擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付

該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至

年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同

約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前

個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合

同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（

幣）元，月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫：

萬千百拾元

角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第

（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、其它費(fèi)用

5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有

關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5.2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間如

下

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)

用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)

責(zé)承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不

合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使

用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、

維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲

方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部

門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙

方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使

用費(fèi)。

7.2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)

清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按

租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與

他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9.1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同

終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約

金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下

列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷

的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知

該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解

除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約

金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠

償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇三

甲方（出租人）：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方（次承租人）：

代表人：

地址:

聯(lián)系電話：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就—房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于將位于—（房屋面積共

計(jì)—e0）有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租房屋予丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

二、租期/租價(jià)/付款方式

1、丙方租賃此房屋期限為—年_月_日年_月_日，月租價(jià)為元。

2、租金按繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。

簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向方付清第一次房租款，丙方以后每次須提前天預(yù)

交下個月的房租。

3、押金：丙方入租前，須向方繳納房屋押金元（收據(jù)為憑）；在租賃

期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等；丙方退租時，到物業(yè)管理處

據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)

費(fèi)用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起，由丙方向物業(yè)管理處交納在承

租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

三、服務(wù)及申請

在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)

管理處提出申請，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

四、門鎖管理

基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由丙方自

行裝配新門鎖，自行保管新鑰匙。

五、違約責(zé)任

1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知丙方，

甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知甲方，

丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。

3、丙方租金逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額%的

滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使

用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)辦公設(shè)施由

甲方自行處理，丙方無權(quán)干涉。

六、爭議解決

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民

法院處理解決。

七、其他約定

1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有

權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持

有甲方書面委托函。

2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由

乙方和丙方照價(jià)賠償。

3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對房屋進(jìn)

行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管

理處書面同意后方可實(shí)施，丙方退租時，自費(fèi)固定裝修不得拆除或破

壞。

4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借

第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。

5、協(xié)議期滿前天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在

續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮

丙方續(xù)租。若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。

八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。

九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效,

每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本

協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方蓋章：

法定代表人或授權(quán)代表:

日期：年月日

乙方簽字蓋章：

身份證號碼：

日期：年月

丙方蓋章：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：年月

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇四

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

特別告知

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租

后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其

實(shí)施意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證

明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙

方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租

人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交

易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙

方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。

四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案

的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租

賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方

當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,

訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受

理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)

容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心

詢問。

七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（合同編號:)

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法

承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、

訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）—號

—室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按

房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述

承租房屋（全部/部分）即—號—室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙

方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予

以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房

屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房

賃證）（編號）o該房屋的用途為,乙方承諾按（租賃

合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合

同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不

擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于—年—月—日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)

租期為一個月。自—年—月—日起至一年—月—日止。甲方保證該轉(zhuǎn)

租期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同

約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個

月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（—幣）

—元，月租金總計(jì)為（—幣）—元。（大寫：一萬一千一百—

拾一元—角整）。該房屋租金一（年/月）內(nèi)不變。自第

一（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由一

（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月—日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，

則乙方需按日租金的_%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)

用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)

用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的—日

內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不

合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使

用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前

一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維

修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲

方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部

門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的—日內(nèi)

應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)

按（—幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)

清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按

租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與

他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同

終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情

況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷

的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告

知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解

除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金；

給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造

成的損失與違約金的差額部分。

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇五

出租方：___,以下簡稱甲方

承租方：—,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在—市—街—巷一號的房屋一棟—間,

建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型—，結(jié)構(gòu)等級—，

完損等級—,主要裝修設(shè)備—，出租給乙方作—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙方使

用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交

換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金一個月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商

酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金一元，由乙方在一月一日交納給甲方。先付后

用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收

租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第

—款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙

方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時

修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理:

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組

織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分—

次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行

裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可

施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料

費(fèi)由一方承擔(dān)；所有權(quán)屬一方

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的

情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支

持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)

責(zé)賠償___元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠

償對方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的一%,以天數(shù)

計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，

終止租賃合同。同時按約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支

付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租

金的一%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申

訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)

督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，

互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一

方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政

管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具

有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房

管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法\\定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

2023北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同篇六

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

委托代理人：身份證件號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第五層，建筑面積平方

米（附屬設(shè)施為第六層的閣樓，建筑面積平方米；儲藏室面積平方

米）；產(chǎn)權(quán)證號為;使用性質(zhì)：

二、該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）為萬元，大寫為

萬元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。

乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣）元

定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款

萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交

接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并

承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時

也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表

是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤

氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手

續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如