建筑安裝工程投資控制的監(jiān)理工作程序

建筑安裝工程投資控制的監(jiān)理工作程序（1）計(jì)量原則1）計(jì)量項(xiàng)目必須是合同文件工程量清單所列的工程項(xiàng)目；2）變更項(xiàng)目必須是變更設(shè)計(jì)修訂的工程量清單所列增減的工程；3）工程項(xiàng)目未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，不能組織計(jì)量工作。必須明確，計(jì)量的對象必須是合格品而不是次品，因此，監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書是組織計(jì)量工作的前提和基礎(chǔ)。（2）計(jì)量程序計(jì)量方式采用監(jiān)理工程師與承包人共同計(jì)量的方法。（3）支付1）支付原則支付是對承包人應(yīng)獲得的款項(xiàng)予以確認(rèn)并進(jìn)行付款的過程。辦理支付過程中應(yīng)滿足下列要求：①質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件；②變更項(xiàng)目必須有委托人、承包人、監(jiān)理工程師三方共同簽認(rèn)且由監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令；③須調(diào)整的材料價(jià)差必須有委托人簽認(rèn)證明；④任何工程款項(xiàng)的支付必須首先經(jīng)過監(jiān)理工程師審核，然后由委托人審定；⑤支付不解除承包人合同內(nèi)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。2）中期支付內(nèi)容①分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后支付該部分工程款的90%，留5-10%做質(zhì)保金。如支付比例與施工合同不符，以施工合同為準(zhǔn)；②材料價(jià)差隨同該部分工程一并支付，條件同⑴項(xiàng)；③已完成的工程變更隨該部分工程一并支付，條件同⑴項(xiàng)。3）中期支付程序每月2日，承包人向監(jiān)理工程師上報(bào)截止到上月25日完成的合格工程量項(xiàng)目及數(shù)量，并可提出支付月報(bào)。監(jiān)理工程師應(yīng)在接到報(bào)告后七天內(nèi)審核完畢后報(bào)委托人審定。委托人應(yīng)在二十天內(nèi)審定并給予撥款。如支付程序與施工合同不符，以施工合同為準(zhǔn)。4）竣工支付程序工程竣工后，承包人應(yīng)首先進(jìn)行自檢，在竣工驗(yàn)收前，自檢合格后15天向監(jiān)理工程師提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)包括完整的全套竣工資料一式三份。監(jiān)理項(xiàng)目部組織有關(guān)各方共同驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在十天內(nèi)提出竣工支付報(bào)告，監(jiān)理工程師應(yīng)在接到報(bào)告的十天內(nèi)審核完畢，然后報(bào)委托人審定。委托人應(yīng)在二十天內(nèi)審定完畢，并在隨后的三十天內(nèi)給予撥款。如支付程序與施工合同不符，以施工合同為準(zhǔn)。5）最終支付竣工驗(yàn)收合格后工程即進(jìn)入質(zhì)量保修期，保修期間因承包人原因而導(dǎo)致的保修費(fèi)用從質(zhì)保金中支出。保修期滿由總監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。承包人據(jù)此提出最終支付申請報(bào)告，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)在接到報(bào)告后十天內(nèi)審查完畢，然后報(bào)委托人審定。委托人應(yīng)