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非本村村民買房合同范本非本村村民買房合同范本合同編號：______________甲方（賣方）：姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是本村村民，擁有在本村內的房產所有權，并愿意將房屋出售給非本村村民乙方，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方權益和義務。一、房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋類型：___________房屋面積：___________平方米房屋產權證號：___________房屋購買價格：___________元（大寫：___________）二、房屋交付1.甲方應保證所售房屋的合法性和真實性，并提供完整的房屋產權證明文件。2.乙方在簽訂本合同后，應立即支付房屋購買價格的10%作為定金，定金金額為___________元（大寫：___________）。定金支付后，甲方應在7個工作日內辦理過戶手續(xù)。3.甲方應于交付房屋之日起7個工作日內，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋時，對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，應及時通知甲方協(xié)商解決辦法。三、房屋過戶1.乙方應承擔房屋過戶所需的相關費用，包括但不限于過戶稅費、公證費和產權轉移登記費等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關手續(xù)。四、房屋權益保障1.甲方保證所售房屋不存在任何債權糾紛、法律糾紛或其他權益爭議。2.如因甲方的原因導致房屋權益發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。3.乙方購買房屋后，享有房屋的合法所有權，并有權自由支配和使用房屋。五、違約責任1.若乙方違約未支付定金或購房款項，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任，乙方應承擔違約金。2.若甲方違約不履行合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和購房款項，并追究甲方的違約責任。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：____

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