黔西汽修廠租賃合同

地皮租賃合同黔租備號第一條合同當事人出租人（甲方）：貴州省嘉慶投資有限責任公司承租人（乙方）：貴州清泉汽車銷售服務有限責任公司根據國家、省、市、縣有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在貴州省黔西縣杜鵑辦事處五里牌社區(qū)五里牌停車場內部分地皮出租給乙方作建廠辦公用途使用，使用面積5000平方米，占地面積5000平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限年租金額（幣種：人民幣）萬元小寫大寫2015年8月1日至2015年10月30日免租期免租期2015年10月31日至2020年10月30日32.8叁拾貳萬捌仟2020年10月31日至2021年10月30日34.77叁拾肆萬柒仟柒佰2021年10月31日至2022年10月30日36.85叁拾陸萬捌仟伍佰2022年10月31日至2023年10月30日39.06叁拾玖萬陸佰2023年10月31日至2024年10月30日41．4肆拾壹萬肆仟2024年10月31日至2025年10月30日43.88肆拾叁萬捌仟捌佰租金按年結算，由乙方在每年的10月31日前按轉賬付款方式繳付租金給甲方。第四條在簽訂本合同時乙方應向甲方繳付首年租金人民幣叁拾貳萬捌仟元整（￥328000.00元）。第五條雙方的主要職責：1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《貴州省城鎮(zhèn)地皮租賃條例》、《黔西縣地皮租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好地皮租賃、地皮安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權利和義務：1．依照合同約定將地皮及洗車場、消防、環(huán)保設施交付乙方使用。未按約定提供地皮的，每逾期一個工作日，須按月租金額的0.5%向乙方支付違約金。2．甲方應負的修繕責任：地皮主體結構的維護和保養(yǎng)3．租賃期間轉讓該地皮時，須提前6個月（不少于6個月）書面通知乙方；抵押該地皮須提前30日書面通知乙方。4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地皮結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金30個工作日以上的，甲方可解除合同，收回地皮，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務：1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一個工作日，乙方須按月租金額的0.5％向甲方支付違約金。2．乙方應負的修繕責任：愛護及正確使用地皮設備設施，如有人為損壞，則由乙方負責維修或更換，如屬自然老化，則由甲方負責維修或更換。3．廠區(qū)內所有衛(wèi)生由乙方負責，發(fā)生在廠內的消防及安全問題由乙方全權負責處理。4．租賃期屆滿，應將原承租地皮交回甲方；如需繼續(xù)承租地皮，應提前90日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定1.免租期及租期內，使用該物業(yè)所產生的管理費、水電煤氣費及寬帶等所有費用，由乙方負責，上述費用逾期15日交付，可認定為乙方無故違約；承租期內的電費按照壹元貳角每度計價支付，水按照市場價計算2.甲方將物業(yè)交付給乙方的標準是：收齊首年租金，結清交樓前的管理費、水電煤氣費等相關費用，地皮按現(xiàn)狀交付；租約期滿，乙方把可搬遷設備拆除后并保持清潔狀態(tài)交付給甲方，若乙方某些設備設施等甲方需要，則按合理折舊價格轉讓給甲方；3.甲方需保證該物業(yè)產權清晰，并提供相關產權資料配合乙方辦理租賃備案及工商登記；4.乙方如有違法行為被執(zhí)法部門查處，甲方有權于乙方被查證屬實違法當日起單方面收回本物業(yè)并終止合同，乙方的債權債務與甲方無關；5.租約期內，乙方有優(yōu)先購買權，若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方需保證無論該物業(yè)的所有權或享有權如何變更，其承讓人都必須繼續(xù)履行本合同至租約期滿；6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變地皮用途及轉租給第三方使用，否則按乙方違約處理；7.租約期內，任何一方無故提前解除本合同的，守約方有權要求違約方按相當于租金金額的三倍數(shù)目賠償予守約方；8.在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。9.甲方指定的收款賬號：開戶行：姓名：貴州省嘉慶投資有限責任公司賬號：。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給送一份交相關部門備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方法定代表人：證件號碼：地址：